Denne ejendom ligger i det historiske centrum af Cómpeta og tilbyder 223 m² beboelsesareal fordelt på fire etager med en sydvendt orientering. Bygningen er klassificeret som 'Kræver Restaurering', hvilket indikerer behov for strukturelle indgreb og renovering. Beliggenheden på 646 meter over havets overflade garanterer en åben udsigt over det omkringliggende landskab og Sierra de Almijaras bakker. Med den nuværende fordeling af rum og størrelsen er strukturen velegnet til omdannelse til flere boligenheder eller en virksomhed med tilhørende bolig.
Sammenlignet med projekter som 'Astra Homes' i Fuengirola, der tilbyder moderne lejligheder fra €364.000, kræver denne ejendom i Cómpeta en væsentlig lavere startinvestering, men inkluderer renoveringsomkostninger. I modsætning til kystområder som Mijas ('Arosa'), bytter man her umiddelbar nærhed til stranden til en livsstil på landet og lavere kvadratmeterpriser. Sammenligningen med 'Waterfall Residences' er tydelig: der betaler man for færdigt luksus og havudsigt; her betaler man for potentiale og bjergudsigt. Det indre af Axarquía tilbyder generelt mere plads for samme budget end kysten, men med færre turistfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Cómpetas bykerne inden for gåafstand til primære faciliteter. Kommunen er en del af Axarquía-regionen, kendt for sit landlige og bjergrige præg. Afstanden i lige linje til kysten er ca. 10 km, hvilket placerer ejendommen i et område med skråninger, der kræver logistiske overvejelser for hyppige ture til havet.
Med fem soveværelser og to badeværelser på 223 m² er den interne fordeling rummelig, men forældet. Potentielle købere søger typisk plads fordelt på flere niveauer for at adskille dag- og natområder. Sydorienteringen maksimerer dagslyset. Ejendommen opfylder behovet for store volumener, men tilbyder ikke de moderne finish, der er typiske for nybyggeri.
Da dette ikke er et nybyggeri, men en eksisterende ejendom med status 'Kræver Restaurering', er der ingen planlagte overleveringstider som på det moderne boligmarked. Købet indebærer selvstændig planlægning af renoveringsarbejdet. Det er nødvendigt at verificere kommunale tilladelser for eventuelle ændringer af anvendelse eller opdeling i separate boligenheder.
Den indre placording inkluderer ikke private udendørs arealer bortset fra panoramaterrassen. Der er ingen svømmebassiner eller fælles grønne områder. Den nuværende stand forhindrer øjeblikkelig brug uden væsentlige arbejder. Adgang og transit inden for det historiske bycenter kan være begrænset for store køretøjer.
Denne ejendom er egnet til købere med en langsigtet vision og interesse i byggeprojekter. Den er ideel til dem, der søger et personligt hjem frem for en 'nøglefærdig' løsning. Strukturen kan også være velegnet til dem, der ønsker at drive en overnatningsvirksomhed (B&B) på grund af nærheden til faciliteter og den opdelingsvenlige overflade, forudsat at de nødvendige kommercielle licenser opnås. Den er ikke egnet til dem, der søger en beboelsesklar bolig med lav vedligeholdelse.
I sin nuværende tilstand præsenterer ejendommen forældede finish og materialer, der kræver udskiftning eller reparation. Billederne viser afskallet maling, gamle sanitetsinstallationer og originale gulve. Værdien ligger i murværket og den rumlige fordeling. En renovering ville muliggøre installation af moderne systemer som aircondition, termisk isolation og nye vinduer for at forbedre energieffektiviteten.
Startprisen er fastsat til €124.000. Dette beløb ligger markant under gennemsnittet for nybyggeri i regionen og afspejler behovet for yderligere kapitalinvestering i renovering. Renoveringsomkostningerne skal beregnes separat og afhænger af arbejdets omfang (installationer, finish, tag).
At bo i Cómpeta i denne struktur betyder integration i et aktivt bjergsamfund, hvor hverdagen hovedsageligt foregår i bymidten. Placeringen på 638 meter over havet indebærer milde vintre, men med lavere nattemperaturer end ved kysten, og varme, ventilede somre. Strukturen på fire etager kræver daglig intern mobilitet via trapper. Nærheden til apotek (58 m) og supermarkeder (133 m) gør daglig indkøb muligt til fods, mens stranden eller lufthavnen kræver brug af bil.
Cómpeta tilbyder et kompakt bymæssigt miljø med alt det væsentlige inden for gåafstand. Byen betjenes af et kommunalt sportscenter 400 m væk og flere udsigtspunkter i nærheden (Collado de Huerta Grande 2,1 km væk). Selvom der er en offentlig transportlinje og to stopper i nærheden, er frekvensen begrænset. For ture til Costa eller Málaga (49 km) er bilen essentiel.
Kortet viser Cómpetas bjerghældning. Bemærk at vejavstanden til kysten overstiger 10 km på grund af det bjergrige terræn.
Cómpeta ligger i Axarquías indland, ca. 18 km fra havet. Det er et primært bolig- og landbrugsområde, forskelligt fra turistbyerne ved kysten som Fuengirola eller Marbella. Dets placering tilbyder privatliv og ro, men indebærer en betydelig afstand til kyst- og internationale infrastrukturer.
De nærmeste strande, såsom Playa del Morche, ligger ca. 10 km væk i lige linje, men vejstrækningen er snoet og tager ca. 25 minutter at køre. Lufthavnen i Málaga er 49 km væk. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger ca. 48 km væk. Midten af Cómpeta med sine 16 restauranter og faciliteter er tilgængelig til fods takket være bygningens centrale placering.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 646 meter over havet på sydsiden af Sierra de Almijara tilbyder et kontinentalt klima mildnet af havets nærhed. Gennemsnitstemperaturerne varierer fra 8°C om vinteren til 24°C om sommeren. Regionen nyder ca. 3.909 solskinstimer om året. Landskabet er domineret af bjerge og middelhavsvegetation, ideelt til vandring snarere end strandliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Costa del Sol ligger ca. 10 km væk, koncentrerer det lokale liv sig om bjerg- og byaktiviteter. Der er ingen integrerede golfbaner i nærheden; man skal køre til kysten for golf (48 km). Fritidsmuligheder inkluderer vandring på stierne i Sierra de Almijara og brug af det lokale sportscenter.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ligger i Axarquías indland, ca. 18 km fra havet. Det er et primært bolig- og landbrugsområde, forskelligt fra turistbyerne ved kysten som Fuengirola eller Marbella. Dets placering tilbyder privatliv og ro, men indebærer en betydelig afstand til kyst- og internationale infrastrukturer.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marts | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
