Šis projektas įsikūręs Kompeta savivaldybėje, Malagos provincijoje, Axarquía regiono gilumoje. Pastatas, stūksantis 646 metrų virš jūros lygio aukštyje, yra orientuotas į pietus. 223 kvadratinių metrų nekilnojamasis turtas penkiais miegamaisiais ir dviem voniomis siūlo erdvų gyvenamąjį plotą. Pagal pateikiamus duomenis, pastatas reikalauja restauracijos. Vietovė yra urbanizuota, o vietos infrastruktūra leidžia patogiai ten gyventi.
Palyginti su brangiais pajūrio projektais, pvz., „Arosa“ Mihase (nuo €490.000) ar „Waterfall Residences“ Fuengiroloje (nuo €720.000), šis Kompeta projektas siūlo daug prieinamesnę pradinę kainą (nuo €124.000). Skirtumas slypi ne tik kainoje, bet ir vietovės pobūdyje. Kompeta yra rami kalnų gyvenvietė su autentišku gyvenimo būdu, tuo tarpu pajūrio zona yra orientuota į turizmą. Pirkėjui, kuriam nėra būtinas tiesioginis paplūdimio priėjimas ir kuris yra pasiruošęs investuoti į restauraciją, šis projektas siūlo didžiulę vertę už mažesnę kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Kompeta miesto centro zonoje, apstatytame rajone. Ši vieta užtikrina tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros – parduotuvių ir paslaugų galima rasti nėjimo atstumu. Vietovės reljefas dėl kalnų (Sierra de Almijara) gali būti šiek tiek nežalias, kas yra būdinga šios teritorijos architektūrai.
Penkių miegamųjų išplanavimas yra tinkamas didelėms šeimoms arba tiems, kurie reikalauja daugiau darbo ar sand�liavimo vietos. Pietinė orientacija užtikrina pakankamai natūralios šviesos viduje didžiąją dienos dalį. Tačiau dabartinis pastato būklės reikalauja rekonstrukcijos, kad atitiktų šiuolaikinius gyvenimo standartus.
Šiuo metu projektas yra restauracijos stadijoje. Statybos darbai ir rekonstrukcija turi būti atliekami pagal Ispanijos statybos reglamentus. Numatomas užbaigimo terminas priklauso nuo numatomų statybų apimties. Yra būtina gauti visus reikalingus leidimus pastato atnaujinimui.
Nekilnojamasis turtas nėra tiesiogiai ant jūros kranto; artimiausias paplūdimys yra apie 10 kilometrų atstumu. Dėl vietovės aukščio, klimatas gali būti šiek tiek vėsesnis negu pajūryje. Norint lengvai pasiekti toliau esančias vietas, rekomenduojama turėti automobilį, nors vietos reikmenų parduotuvės yra arti.
Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems pirkėjams, kurie ieško restauravimo projekto Andalūzijoje ir kurie vertina autentišką vietos gyvenimą. Tai ideali pasirinkimas tiems, kurie nori išvengti pajūrio šurmulio ir mėgsta kalnų gamtą. Didelės patalpos gali būti naudojamos didelės šeimos namams arba verslui (pvz., mažam viešbučiui ar kontorai).
Dabartinis apdailos lygis yra paprastas, reikalaujantis atnaujinimo. Pastato struktūroje greičiausiai yra tradicinių elementų, tokių kaip akmens mūras ir medinės sijos. Modernizavimo metu būtina atnaujinti elektros ir vandentiekio sistemas, įrengti šiluminę izoliaciją ir pakeisti langus, kad būtų užtikrintas energetinis efektyvumas.
Pradinė kaina €124.000 atspindi pastato būklę (reikalauja restauracijos) ir vietovę. Bendra įsigijimo kaina taip pat apims rekonstrukcijos išlaidas. Pajūrio zonoje panašaus dydžio būstai dažniausiai kainuoja gerokai brangiau, todėl šis projektas gali būti palankesnis investicinis sprendimas.
Kasdieninis gyvenimas Kompetoje vyksta tradicinio Ispanijos miesto ritmu. Miesto turgūs, kavinės ir parduotuvės yra pasiekiamos pėsčiomis. Vietovė aukštesnėje vietoje siūlo vaizdus į kalnus ir slėnius. Vietovė yra ramesnė nei populiariosios pajūrio kurortai, čia vyrauja vietos gyventojų gyvenimas. Vietovė taip pat pasižymi aktyviu kultūriniu gyvenimu, o laisvalaikis praleidžiamas gamtoje arba vietos restoranuose.
Vieta yra patogi kasdienybės poreikiams: vaistinė yra už 58 metrų, o prekybos centras už 133 metrų. Specializuota medicininė priežiūra yra 13 kilometrų atstumu. Malagos oro uostas yra 49 kilometrų atstumu. Viešasis transportas pasiekiamas, tačiau užtikrintą mobilumą geriausiai užtikrina nuosavas automobilis.
Žemėlapis rodo projekto vietovę regiono gilumoje. Matomi keliai, jungiantis su krantu ir artimiausiais miestais, bei vietovės reljefo charakteristikos.
Kompeta yra rytinėje Costa del Sol dalyje, Axarquía regione. Tai yra alternatyva pajūrio kurortams, tokiais kaip Malaga ar Marbella. Regionas žinomas dėl savo vynuogynų ir kalnų kraštovaizdžio. Ši vieta suteikia lengvą pasiekiamumą tiek prie Viduržemio jūros (apie 18 km į pietus), tiek į kalnus.
Pagrindinės paslaugos yra labai arti. Norint pasiekti paplūdimius, reikia nuvažiuoti apie 10 kilometrų (iki Playa del Morche). Golf aikštynai yra apie 48–51 kilometrų atstumu. Keliai į pakrantę ir Malagos miestą yra patogiai pasiekiami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė, esanti 646 metrų aukštyje, pasižymi šiek tiek vėsesniu klimatu, palyginti su pajūriu. Vasaros karštos, bet naktys vėsios, žiemos gali būti šaltesnės. Per metus būna apie 3909 saulėtingos valandos. Šis aukštis suteikia galimybę mėgautis švaresniu oru ir vaizdingais kraštovaizdžiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pajūris yra toliau, apylinkės siūlo poilsią gamtoje. Netoliese yra vaizdingų vietų (pvz., Puerto del Collado), tinkamų žygiams. Mieste yra sporto centras (Polideportivo Municipal). Jūros poilsiui reikalingas trumpas automobilių nuvažiavimas.
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Kompeta yra rytinėje Costa del Sol dalyje, Axarquía regione. Tai yra alternatyva pajūrio kurortams, tokiais kaip Malaga ar Marbella. Regionas žinomas dėl savo vynuogynų ir kalnų kraštovaizdžio. Ši vieta suteikia lengvą pasiekiamumą tiek prie Viduržemio jūros (apie 18 km į pietus), tiek į kalnus.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 84 mm |
| Vasaris | 8.7°C | 90 mm |
| Kovas | 11.0°C | 91 mm |
| Balandis | 12.9°C | 73 mm |
| Gegužė | 15.0°C | 65 mm |
| Birželis | 19.5°C | 21 mm |
| Liepa | 23.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.0°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 20.2°C | 24 mm |
| Spalis | 16.0°C | 64 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 107 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliųjų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis pagalba jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, taip pat visas pirkimo proceso metus duoda išrankius, paremtus duomenimis patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
