Dit project, gelegen in de kern van Cómpeta, betreft een gebouw van vier verdiepingen met een totaaloppervlak van 223 m². De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving op 646 meter hoogte, met een zuidelijke oriëntatie. Het object wordt te koop aangeboden als een renovatieproject ('Restoration Required'). De binnenstad van Cómpeta is voorzien van basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) of Arosa in Mijas (vanaf €490.000), is de instapprijs in Cómpeta aanzienlijk lager. Dit wordt veroorzaakt door de 'Restoration Required' status en de landinwaartse ligging. Kopers moeten rekening houden met aanzienlijke renovatiekosten, waardoor de eindprijs aanzienlijk kan stijgen. Hoewel de vierkantemeterprijs voordelig lijkt, ontbreken de gemeenschappelijke faciliteiten (zwembad, tuinen) die in kustprojecten als Waterfall Residences (vanaf €720.000) vaak inclusief zijn. De locatie biedt geen directe strandtoegang, een cruciaal verschil met kustlocaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in het centrum van Cómpeta, onderdeel van de Axarquía-regio. Met een hoogte van 646 meter boven zeeniveau biedt de locatie uitzicht op het omliggende berglandschap. De ligging is landinwaards, op een afstand van 49 kilometer hemelsbreed tot de internationale luchthaven van Málaga.
Het gebouw beslaat 223 m² verspreid over vier verdiepingen. De indeling omvat vijf slaapkamers en twee badkamers. Door de 'restoration required' status vereist het pand een volledige opknapbeurt voor bewoning. De zuidelijke oriëntatie biedt potentie voor natuurlijk lichtinval op de bovenste verdiepingen.
Dit betreft géén nieuwbouwproject. Het is een bestaande woning die momenteel niet bewoonbaar is en gerenoveerd moet worden. Er is geen opleverdatum voor een afgebouwd product; de tijdslijn voor renovatie is afhankelijk van de aannemer en vergunningen.
Het project biedt geen voorzieningen zoals een zwembad, gemeenschappelijke tuinen of lift. De staat van afwerking verkeert op dit moment in een bouwfase waarbij renovatie noodzakelijk is. Voor strandbezoek is autovervoer vereist; de kustlijn ligt op ongeveer 10 kilometer afstand.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een 'project' en bereid zijn te investeren in renovatie. De indeling met vijf slaapkamers en de mogelijkheid tot een bedrijfsruimte op de begane grond maakt het geschikt voor (semi)permanent wonen of exploitatie als logies. De locatie vereist een voorkeur voor stedelijke drukte boven de rust van een resort.
De woning wordt verkocht in zijn huidige staat. De bestaande foto's tonen elementen zoals een oude eetkamer, kale muren en een verouderde badkamer. Renovatie omvat het herstellen van het metselwerk, installaties (elektra, loodgieterij) en de afwerking (vloeren, keuken, sanitair). Er is geen informatie over de constructieve staat van funderingen of het dak.
De vraagprijs start vanaf €124.000. Dit bedrag verwijst naar de aankoopprijs van het bouwperceel inclusief de bestaande metselwerkstructuur, exclusief renovatiekosten. Er is sprake van één unieke woning (inventory), dus prijswijzigingen of variatie in types zijn niet van toepassing.
Cómpeta is een 'pueblo blanco' (wit dorp) bekend om zijn Moorish straatpatroon en levendige gemeenschap. De ligging op de zuidelijke hellingen van de Sierra de Almijara zorgt voor een landschap dat bestaat uit steile hellingen en terrasvorming. Met 3.909 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C is het klimaat kenmerkend voor het binnenland, heter dan de kust in de zomer en koeler in de winter.
De woning is direct gelegen in de woonwijk. Een supermarkt bevindt zich op 133 meter, een apotheek op 58 meter. Er zijn 16 restaurants en vier apotheken binnen een straal van 2 kilometer. De sportschool (Polideportivo Municipal) ligt op 400 meter afstand. Dagelijkse boodschappen zijn dus lopend te doen.
De kaart toont de ligging in het centrum van Cómpeta. De afstanden tot voorzieningen zoals supermarkt en apotheek zijn zeer kort (< 150m). De topografie is stevig bergachtig.
Cómpeta ligt in de Axarquía, oostelijk van Málaga stad. Het is landinwaarts gelegen, gescheiden van de kustdoor de snelweg A-7 en de bergpassen. De positering is centraal in het berggebied, wat een langer forenzenstek betekent voor mensen die werken in Málaga stad (52 kilometer) of aan de kust.
De bereikbaarheid per auto is standaard voor Axarquía. De kust (Playa del Morche) is hemelsbreed 10 kilometer verwijderd, de luchthaven Málaga 49 kilometer. Voor golf moet gerekend worden op een afstand van circa 48 tot 51 kilometer (Club de Golf Málaga Parador). Er is één openbaar vervoerlijn in de directe omgeving.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 646 meter hoogte is de temperatuur gemiddeld 16,4°C, met uitschieters in de zomer. De ligging aan de voet van La Maroma (Sierra de Almijara) biedt bescherming en bepaling het lokale microklimaat. Het zwemseizoen aan de kust duurt 4 maanden, maar in Cómpeta zelf is het zwemseizoen korter door de afstand tot zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) liggen hemelsbreed op 10 kilometer afstand, wat neerkomt op een rit van circa 20-25 minuten. Er zijn in de directe omgeving van Cómpeta geen stranden of golfbanen. Er zijn wel diverse sportfaciliteiten (13 in totaal) en uitzichtpunten in de bergen.
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ligt in de Axarquía, oostelijk van Málaga stad. Het is landinwaarts gelegen, gescheiden van de kustdoor de snelweg A-7 en de bergpassen. De positering is centraal in het berggebied, wat een langer forenzenstek betekent voor mensen die werken in Málaga stad (52 kilometer) of aan de kust.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Maart | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mei | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
