यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के कॉम्पेटा में स्थित एक 223 वर्ग मीटर का अर्ध-संलग्न घर है जिसे रेनोवेट करने की आवश्यकता है। यह 4 मंजिला संरचना शहर के केंद्र में स्थित है। इसमें दक्षिण की ओर उन्मुख और ग्रामीण दृश्य हैं, लेकिन इसे बड़े पैमाने पर रेनोवेशन की आवश्यकता है। इसमें 5 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं और वाणिज्यिक सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है।
मिहास में अरोसा (€490,000 से शुरू) या फ्यूएंगिरोला में प्रॉपर्टी (€364,000 से शुरू) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी काफी कम कीमत की है। यह इस तथ्य को दर्शाता है कि यह अंदरूनी इलाके में है और इसमें बड़े पैमाने पर रेनोवेशन निवेश की आवश्यकता है। फ्यूएंगिरोला जैसे बीचफ्रंट रिसॉर्ट के विपरीत, कॉम्पेटा पारंपरिक स्पेनिश पहाड़ी जीवन प्रदान करता है। निवेश पर रिटर्न रेनोवेशन की गुणवत्ता पर निर्भर करेगा।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कॉम्पेटा शहर के क्षेत्र में स्थित है, सुपरमार्केट से 133 मीटर और फार्मेसी से 58 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 646 मीटर की ऊंचाई पर है और शहर की दक्षिणी ढलानों पर स्थित है। पास में 16 रेस्तरां और 4 फार्मेसियां हैं।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो DIY या बड़े पैमाने पर रेनोवेशन प्रोजेक्ट की तलाश में हैं। इसमें 5 बेडरूम और 223 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल प्रदान करता है, जिससे रहने के लिए बहुत जगह मिलती है। दक्षिण की ओर का टेरेस सूर्य के प्रकाश को आकर्षित करता है।
यह एक मौजूदा इमारत है, नया निर्माण नहीं है। इसे 'पुनर्स्थापना आवश्यक' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। यह एक नया विकास प्रोजेक्ट नहीं है और वर्तमान स्थिति में सौंपा जाएगा। नई इमारतों के लिए विशिष्ट वारंटी लागू नहीं होती हैं।
प्रॉपर्टी 'जैसी है' की स्थिति में दी जाती है और इसे पूरी तरह से रेनोवेट करने की आवश्यकता है। इसमें पूल या भूदृश्य वाले बगीचे जैसी कोई रिसॉर्ट सुविधाएं नहीं हैं। चूंकि यह शहर के केंद्र में है, इसलिए बड़े निजी बगीचे की उम्मीद नहीं की जा सकती है। पार्किंग के बारे में विस्तृत जानकारी डेटा में शामिल नहीं है।
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो DIY या बड़े पैमाने पर रेनोवेशन प्रोजेक्ट में रुचि रखते हैं और पहाड़ी नगरपालिका में रहना चाहते हैं। यद्यपि भारत में 'मकान बनाने के बाद मूल्य घटता है' की धारणा है, यहाँ आप अपने हाथों से मूल्य वृद्धि का आनंद ले सकते हैं। आपको रेनोवेशन के दौरान अस्थायी आवास की आवश्यकता हो सकती है।
वर्तमान में, इंटीरियर पुराना हो चुका है, जिसमें पेंट उतरी हुई दीवारें, पुरानी शैली की डाइनिंग रूम और क्षतिग्रस्त बाथरूम दिखाई दे रहे हैं। प्लंबिंग और बिजली की आपूर्ति को बदलने की आवश्यकता होगी। दक्षिण की ओर के पहलू का लाभ उठाते हुए इन्सुलेशन रेनोवेशन की अनुशंसा की जाती है।
कीमत €124,000 से शुरू होती है। यह कीमत रेनोवेशन लागत को शामिल नहीं करती है और इसमें अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। मिहास या फ्यूएंगिरोला में समान रिसॉर्ट प्रॉपर्टी की तुलना में, कॉम्पेटा की कीमतें इस तथ्य को दर्शाती हैं कि यह अंदरूनी इलाकों में है।
कॉम्पेटा अक्सरकिया (Axarquía) क्षेत्र के पहाड़ी क्षेत्र में एक नगरपालिका है। औसत वार्षिक तापमान 16.4 डिग्री सेल्सियस है, जो गर्मियों में गर्म होता है लेकिन समुद्र तट के करीब तटीय क्षेत्रों की तुलना में रात को ठंडा होता है। यहाँ वार्षिक 3,909 घंटे धूप रहती है। क्षेत्र 'रूटा दे ला पासा वाई एल एसाइट (रोटी और जैतून का तेल)' के लिए जाना जाता है। जीवन पैदल चलने योग्य है, सुपरमार्केट और रेस्तरां पास हैं। हालांकि, चूंकि यह एक पहाड़ी क्षेत्र है, यात्रा के लिए एक कार की अनुशंसा की जाती है।
कॉम्पेटा एक जीवंत पहाड़ी शहर है। यहां हर साल 32 स्थानीय छुट्टियां मनाई जाती हैं और सांस्कृतिक कार्यक्रम भरे होते हैं। सार्वजनिक परिवहन में 1 मार्ग और 2 बस स्टॉप शामिल हैं, जो बिना कार के जीवन को आंशिक रूप से संभव बनाता है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी सीधी रेखा में 49 किमी है।
यह नक्शा कॉम्पेटा शहर के केंद्र के भीतर प्रॉपर्टी की स्थिति दिखाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता देखी जा सकती है।
कॉम्पेटा समुद्र तट से लगभग 18 किमी अंदरूनी हिस्से में और मालागा शहर से लगभग 52 किमी दूर स्थित है। पूरे क्षेत्र के रूप में इसे 'कोस्टा डेल सोल' के हिस्से के रूप में परिभाषित किया गया है, लेकिन भौगोलिक रूप से यह अंदरूनी 'अक्सरकिया' क्षेत्र से संबंधित है।
निकटतम सुपरमार्केट 133 मीटर और फार्मेसी 58 मीटर की दूरी पर है, जो बुनियादी जरूरतों तक पहुंच को अच्छा बनाता है। निकटतम समुद्र तट (Playa del Morche) की दूरी लगभग 10 किमी है। गोल्फ कोर्स की दूरी लगभग 48-51 किमी है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से 638-646 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए जलवायु तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक सुखद है। औसत वार्षिक तापमान 8°C - 24°C है। पानी में तैरने का मौसम 4 महीने का होता है। आसपास का क्षेत्र सिएरा अल्मिजारा पर्वत श्रृंखला के पहाड़ी हिस्से में है, जो ट्रेकिंग के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) की दूरी लगभग 10 किमी है। पास में एक नगरपालिका खेल परिसर (Polideportivo Municipal) है और क्षेत्र में 13 खेल सुविधाएं हैं। 'Puerto del Collado' नामक दृश्यदर्शी 1.9 किमी दूर है।
13 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कॉम्पेटा समुद्र तट से लगभग 18 किमी अंदरूनी हिस्से में और मालागा शहर से लगभग 52 किमी दूर स्थित है। पूरे क्षेत्र के रूप में इसे 'कोस्टा डेल सोल' के हिस्से के रूप में परिभाषित किया गया है, लेकिन भौगोलिक रूप से यह अंदरूनी 'अक्सरकिया' क्षेत्र से संबंधित है।
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.5°C | 84 mm |
| फरवरी | 8.7°C | 90 mm |
| मार्च | 11.0°C | 91 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 73 mm |
| मई | 15.0°C | 65 mm |
| जून | 19.5°C | 21 mm |
| जुलाई | 23.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.0°C | 5 mm |
| सितंबर | 20.2°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 16.0°C | 64 mm |
| नवंबर | 11.9°C | 107 mm |
| दिसंबर | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनके गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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