See kinnistu asub Cómpeta südames, Málaga provintsis, ja pakub võimalust omandada ruumikas hoov (223 m²) koos viie magamistoaga. Asukoht on linnas, kus on käidavus poodidesse ja teenustele jalgsi. Hoone vajab renoveerimist, mis annab ostjale võimaluse kohandada sisekujundust oma vajaduste järgi. Kinnistu asub ligikaudu 646 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub avatud vaateid ümbritsevale maapiirkonnale.
Võrreldes rannikuäärsete projektidega nagu Arosa (Mijas) või Waterfall Residences (Fuengirola), kus hinnad algavad 490 000 € ja 720 000 €, on Cómpeta hind 124 000 € märkimisväärsem, kuid see sisaldab ka renoveerimiskulusid. Elustiil on erinev: rannikuprojektid pakuvad otsest rannapääsu ja golfinfrastruktuuri, samas kui Cómpeta pakub mägilist õhkkonda ja kohalikku külakultuuri. Paraku on golf ja rannad siin mitte otse juures, vaid eemal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Cómpeta linnas, kuuludes Axarquía comarca'sse. Piirkond on mägine, asutudes Sierra de Almijara lõunanõlvadel. Lähimad rannad asuvad ligikaudu 10 km kaugusel (hemelsbreed), mistõttu on tegemist rohkem sisemaaga seotud elamispinnaga. Asukoht võimaldab osa saada nii linna mugavustest kui ka lähedal asuvast loodusest.
Viie magamistoaga ja 223 m² pinnaga on hoone sobilik suuremale perele või neile, kes vajavad majutusruume. Kuna tegemist on renoveerimisprojektiga, saab ülakorrust kasutada eluruumide ja alumist korrust äripinna (näiteks kohviku või töökoja) jaoks. See vastab mitmekülgsetele vajadustele, kus elu- ja tööruumid võiksid kattuda.
Projekti seisund on 'Renoveerimist vajav'. See tähendab, et hoone on olemas, kuid vajab olulisi uuendusi, et see vastaks kaasaegsetele standarditele. Ostjal on võimalus planeerida ümberehitus ise, valides materjalid ja paigutuse vastavalt oma eelarvele ja ajakavale.
Kuna hoone vajab renoveerimist, eeldab sissekolimist ajutine elamine mujal või investeering remonti. Asukoht on mäeline, mis võib mõnedele liikumispiirangutega inimestele esineda. Korrastatud merevaated puuduvad, vaade on suunatud maapiirkonda. Hoones ei ole basseini eida küttesüsteemi praegusel kujul.
See sobib neile, kes soovivad osta kinkevara ja investeerida selle väärtuse tõstmisse. See on hea valik neile, kes otsivad võimalust luua majutusruume (nt külalistemaja), sest Cómpeta populaarsus turistide seas on kasvavas. Samuti sobib see neile, kes soovivad ühendada äri- ja eluruumid, säilitades samal ajal erakordsuse. Kui otsite valmis korterit koos basseiniga, ei pruugi see sobida.
Praegu on sisekujundus vananenud, näidates vanu põrandaid, pudeleid ja tulekikohvi. Struktuur on olemas, kuid vajab täielikku ümberehitust. Remondi käigus saab valida uued põrandamaterjalid, aknad ja sanitaartehnika. Energiatõhususe parandamiseks on võimalik paigaldada isolatsiooni ja kliimaseadmeid. Algne 'restoration required' seisund võimaldab luua kaasaegse, vastupidava pinna, kuid nõuab järeleandmatut järelevalvet.
Hinnanguline algushind on 124 000 €. See on sisustamata renoveerimisobjekti hind, mis tähendab, et ostja peab lisaks ostuhinnale arvestama ehituskuludega. Võrreldes naaberalade uute projektidega (nt Fuengirolas kuni 700 000 €), on sisuhind madalam, kuid koguinvesteering sõltub renoveerimise mahust.
Cómpeta elu kujuneb mööda kitsaid tänavasi ja ümber päikesepaisteliste väljakute. Hommikul võib tutvuda kohaliku pagariga, kes asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel, ning päeva jooksul on võimalik jalutada linna läbi, külastades kohvikuid ja poode. Kuna kinnistu asub linnas, on autovaba liiklus võimalik, kuid suuremate ostude tegemiseks võib vajada autot. Õhtul naaseb terrassile, kust avaneb vaatepilt üle madalate katusete maastikule. Aastal on ligi 4000 päikesetundi, mis võimaldab viibida õues peaaegu aastaringselt. Suveperioodil on kuum, kuid kõrgem asend toob öösel mõnega jahedat.
Cómpeta pakub elanikele ligipääsu kõikidele olulistele teenustele. Apteek asub 58 meetri, supermarket 133 meetri kaugusel. Linnas on mitu restorani ja panka. Sportlastele on olemas kohalik spordikeskus (0,4 km). Küla asub 18 km kaugusel rannast, kuid pika rannajuga on ligipääsetav 20-30 minutiga autoga. Naabruskond on segu kohalikest elanikest ja rahvusvahelistest elanikest, kes on saanud Cómpetast oma kodu.
Kinnistu asub linna serval, kus tänavad laiemaks muutuvad. Naabrus on tihedalt hoonestatud, kuid olemas on eraldusvõimalus. Kaart näitab, kui lähedal on kohalikud poed ja apteek. Maastik tõuseb ümber linna, pakkudes vaateid üle oru.
Cómpeta on osa Axarquía piirkonnast, mis on tuntud veinide ja valgete külide poolest. See asub Costa del Sol sisemaal, pakkudes rahulikumat elustiili kui ranniku kuurordid. Kaugem rannikuala on ligipääsetav, kuid elu on siin suunatud rohkem külaühiskonnale kui turismimajandusele.
Lähim rannapiirkond on Playa del Morche, mis asub umbes 10 km kaugusel (hemelsbreed). Malaga lennujaam on 49 km kaugusel. Golfigu võid mängida Malaga Paradoris (48 km) või Miguel Ángel Jiméneze väljakul (51 km). Ühistranspordiühendus on olemas, kuid piiratult, mistõttu on isiklik auto soovitatav, eriti kui soovite külastada naaberväljakuid või randu. Laadimisjaam asub 11 km kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus 646 meetrit mõjutab kliimat oluliselt: suvel on kuumem kui rannas, kuid öösel jahedam; talvel on võimalikud külmad ööd. Keskmine temperatuur jääb vahemikku 8–24°C. Aastas on ligi 3909 päikesetundi. Vihmahooaeg on peamiselt kevadel ja sügisel. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud. Naaberolevad looduslikud vaatepunktid (nt Puerto del Collado) pakuvad ligipääsu mägistele matkaradadele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad jäävad umbes 10 km kaugusele, kus leidub nii liivarandu kui ka kaljuseid randu. Golf on naaberaladel, kuid mitte kohapeal. Mägine asend võimaldab tegeleda matkaga Sierra de Almijara mägedes. Kohalikke spordivõimalusi esindab poolmänguväljak (0,4 km). Elustiil on pigem rahulik ja loodusekeskne kui massiturismile omane.
13 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta on osa Axarquía piirkonnast, mis on tuntud veinide ja valgete külide poolest. See asub Costa del Sol sisemaal, pakkudes rahulikumat elustiili kui ranniku kuurordid. Kaugem rannikuala on ligipääsetav, kuid elu on siin suunatud rohkem külaühiskonnale kui turismimajandusele.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.5°C | 84 mm |
| Veebruar | 8.7°C | 90 mm |
| Märts | 11.0°C | 91 mm |
| Aprill | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juuni | 19.5°C | 21 mm |
| Juuli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktoober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Detsember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Põhjaliku Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade tundmisega aitab ta ostjatel leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
