Το ακίνητο βρίσκεται στον δήμο Cómpeta, στην επαρχία Μάλαγα, σε αστικό περιβάλλον με καθορισμένη χαρακτηριστική ταυτότητα. Η κατασκευή είναι μεμονωμένη και απαιτεί εργασίες αποκατάστασης, με συνολική έκταση 223 τ.μ. σε τετράγωνο οικόπεδο. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές, καθώς η απέχουσα απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι ελάχιστη. Η θέση είναι νότια, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό σε όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Σε σύγκριση με έργα σε κοντινές περιοχές όπως η Μίχας, όπου οι τιμές ξεκινούν από €490.000, η τιμή στο Cómpeta είναι σημαντικά χαμηλότερη. Η διαφορά αντικατοπτρίζει την εσωτερική τοποθεσία και την ανάγκη για ανακαίνιση. Έργα στη Φουενχιρόλα, όπως το Astra Homes, έχουν υψηλότερη τιμή εισόδου αλλά βρίσκονται σε πιο τουριστικές περιοχές. Το παρόν ακίνητο προσφέρει περισσότερο χώρο σε ευνοϊκότερη τιμή βάση τετραγωνικού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη του Cómpeta, σε απόσταση 133 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 58 μέτρων από το φαρμακείο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 646 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, μέσα στα όρια της τοπικής κοινότητας.
Η ιδιοκτησία καλύπτει επιφάνεια 223 τ.μ., με δυνατότητα διαρρύθμισης πέντε υπνοδωματίων και δύο μπάνιων. Η κατασκευή παρέχει τη βάση για τη δημιουργία ξεχωριστών ζωνών διαβίωσης, κατόπιν σχεδιασμού και εκσυγχρονισμού.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο βρίσκεται σε φάση που απαιτεί πλήρη αποκατάσταση και εκσυγχρονισμό των εσωτερικών χώρων. Η ολοκλήρωση οποιουδήποτε σχεδίου εξαρτάται από τις εγκρίσεις και τις εργασίες που θα εκτελεστούν από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων. Η κατάσταση της κατασκευής απαιτεί επένδυση σε ανακαινίσεις πριν την κατοίκηση. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω αστικών δρόμων εντός της πόλης.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε περιπτώσεις αναζήτησης κατοικίας με δυνατότητα προσαρμογής στις προσωπικές ανάγκες. Είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν να αναλάβουν έργο αποκατάστασης, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για δημιουργία επαγγελματικής στέγης. Η χωριστή δυνατότητα εισόδου καθιστά το ακίνητο κατάλληλο και για επενδυτές που επιθυμούν τη δημιουργία δύο ξεχωριστών μονάδων.
Η ιδιοκτησία περιγράφεται ως κτίριο που απαιτεί αποκατάσταση. Τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν παλιά στοιχεία αρχιτεκτονικής, όπως ξύλινες πόρτες και παραδοσιακά δάπεδα, που χρειάζονται συντήρηση ή αντικατάσταση. Η δομή των τεσσάρων ορόφων επιτρέπει τη χωρική οργάνωση, αλλά απαιτεί νέες εγκαταστάσεις στο μπάνιο και την κουζίνα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €124.000. Το κόστος αυτό αφορά την αγορά της ιδιοκτησίας στην παρούσα φάση ανάπτυξης. Ενδέχεται να προκύψουν επιπλέον έξοδα για την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Το Cómpeta προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται πεζή, με επιχειρήσεις και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει μετακίνηση σε μια πόλη με παραδοσιακή αρχιτεκτονική και στενούς δρόμους. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών τον χρόνο υποδηλώνει μια κοινότητα με έντονη κοινωνική δραστηριότητα. Για τις αγορές και τις υπηρεσίες υγείας, η απόσταση είναι ελάχιστη, χωρίς να απαιτείται ο necessarily χρήση οχήματος για βασικές ανάγκες.
Το κτήριο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις και σημεία ενδιαφέροντος. Υπάρχει αθλητικό κέντρο σε απόσταση 400 μέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από μία γραμμή δημοσίας συγκοινωνίας, με δύο στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το ύψος των 646 μέτρων προσφέρει θέα στη γύρω ύπαιθρο.
Ο χάρτης δείχνει την ενδιάμεση τοποθεσία του ακινήτου μεταξύ των βουνών της Axarquía και της ακτής, με έμφαση στην απόσταση από το Μάλαγα και τις παραλίες.
Το Cómpeta βρίσκεται στην περιοχή Axarquía, περίπου 18 χιλιόμετρα από την ακτή και 52 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Μάλαγα. Η τοποθεσία είναι εσωτερική, στις πλαγιές της Sierra de Almijara, διαφοροποιημένη από τα παράκτια θέρετρα.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα (ΑΓΡ) σε ευθεία απόσταση 49 χιλιομέτρων, με την οδική διαδρομή να είναι μεγαλύτερη. Η παραλία Playa del Morche απέχει 10 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετάβαση περίπου 48-51 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η παρουσία αυτοκινήτου συνιστάται για μετακινήσεις προς την ακτή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.909 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 8°C έως 24°C, με κλιματική ταύτιση στις μεσογειακές συνθήκες. Το υψόμετρο επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης στη θάλασσα διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa del Morche, βρίσκονται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Club de Golf Málaga Parador απέχει 48 χιλιόμετρα. Το τοπικό αθλητικό κέντρο εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες άθλησης εντός του οικισμού.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cómpeta βρίσκεται στην περιοχή Axarquía, περίπου 18 χιλιόμετρα από την ακτή και 52 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Μάλαγα. Η τοποθεσία είναι εσωτερική, στις πλαγιές της Sierra de Almijara, διαφοροποιημένη από τα παράκτια θέρετρα.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 8.7°C | 90 mm |
| Μάρτιος | 11.0°C | 91 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 73 mm |
| Μάιος | 15.0°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 19.5°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.2°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 16.0°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 107 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και δίνει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
