Тази самостоятелна вила се намира при бялото село Аренас в планинския район Аксаркия, провинция Малага, на около 404 метра надморска височина по склоновете на връх Бентомис. Обектът е с готовност от 2004 година (индикативно) и предлага 298 m² жилищна площ върху парцел от 7733 m². Разпределението включва четири спални и четири бани, като отделен гостински апартамент разполага сауна и инфрачервена кабина. Басейнът е частен и подгряван. Панорамните гледки обхващат морето, планините и провинциалния пейзаж. Цената е 895 000 евро. Позицията е селска, което прави автомобила необходим за ежедневни придвижвания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в земите на Аренас, на inland позиция със южна ориентация. Плажовете Ла Калета и Мезкитиля са на около 7,7, 7,8 km по права линия, а летището в Малага, на 43 km. Достъпът е посредством поддържан път от Алгаробо и Велес-Малага. Околността е тиха и селска, с маслинови гори и планински релеф.
Обектът отговаря на нуждите от пространство и уединение: голям парцел, отделен гостински апартамент със собствена тераса, покрита тераса от 24 m² със стъклени завеси и подгряван басейн с размери 4 x 9 метра. Климатикът с горещ и студен режим, подово отопление в баните и топлинна помпа за басейна позволяват целогодишна употреба на жилището.
Става дума за завършен обект от 2004 година (индикативна дата за завършване), а не за новостройка. Състоянието е посочено като отлично. Вилата е с енергийното клас C. Планиране на строителни фази не се прилага; покупателят може да използва жилището веднага след прехвърлянето.
Проектът не предлага градска инфраструктура в непосредствена близост: в радиус от 2 km има само по един ресторант, аптека и кафе. Не е налична общностна зонна експлоатация като в резиденшълните комплекси, обектът е самостоятелен. Публичният транспорт е ограничен до една линия с четири спирки. Голф игрищата са на 42, 45 km разстояние.
Имотът подхожда в ситуации, при които купувачът търти самостоятелна вила с голям парцел и не зависи от близостта на градски услуги. Работни профили: семейство, което иска място за гости с пълна самостоятелност чрез отделния апартамент със сауна; купувач, планиращ целогодишно пребиваване, при който подгрят басейн и подово отопление в баните осигуряват комфорт и извън лятото; собственик, използващ имота частично и допълващ приходите с ваканционен наем на гостинската част. Позицията изисква ежедневна употреба на автомобил при всяко пътуване до супермаркет (5,2 km), плаж (около 7,7 km) или болница (8,1 km). Който очаква ходещ достъп до ресторанти, търговски центрове или голф комплекси в рамките на 15 минути, ще установи, че тези функции са на 42 km и повече. Обратно, купувач, който цени тишина, панорама към морето и планините и обем на жилището от почти 300 m², намира тук съотношение, което в крайбрежните зони на Малага е достъпно при съществено по-високи цени за квадратен метър.
Обектът е завършен през 2004 година и състоянието му е посочено като отлично. Техническото оборудване е конкретно и документирано: климатизация с горещ и студен режим, подово отопление с покритие в баните, подгряване на басейна чрез топлинна помпа и енергийно клас C, резултат, който за вила от тази възраст и площ представлява измерим показател. Интериорът включва вградени гардероби в спалните, оборудвана кухня и входно фоае със складово пространство. Покритата тераса от 24 m² със стъклени завеси функционира като целогодишно полуградиращо помещение между всекидневната и панорамата; същият принцип е приложен и на терасата на гостинския апартамент. Външните елементи, автоматична врата, чакълест подстъп, навес за автомобил и терен за петанк, са завършени и използваеми. Санитарната част в гостинския апартамент включва баня с душ и мивка, отделна тоалетна, инфрачервена кабина и финландска сауна. Фотографският материал потвърждава съответствие между описанието и състоянието: трапезария на терасата с морска гледка, басейн с панорама, покрита тераса и баня със сауна.
Цената на вилата е 895 000 евро за цялостния обект: основна къща, гостински апартамент, басейн и парцел от 7733 m². Тъй като става дума за единичен готов имот, вариация в цените отсъства, за разлика от сравнимите нови проекти в региона (Aquamar в Торее дел Мар от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 евро), които предлагат апартаменти с по-ниска входна цена, но и без парцел и самостоятелност. Разходите за поддръжка включват подгряване на басейна с топлинна помпа и климатизация на две нива.
Животът в тази вила се определя от нейната селска и високо разположена позиция в Аксаркия. Дневният ритъм започва с южната ориентация: слънчевата тераса и покритата тераса със стъклени завеси позволяват ползване на панорамата към морето през цялата година, независимо от сезона. Основната къща е на едно ниво с паркинга и предлага всекидневна и трапезария от 38 m² с директен достъп до терасата, кухня с оборудване и три спални с вградени гардероби и собствени бани. Стълба води към слънчевата тераса с подгрят басейн и към самостоятелния гостински апартамент с всекидневна, кухня, спалня, баня, тоалетна, инфрачервена кабина и финландска сауна, функция, подходяща за гости или отдаване под наем. Външността включва паркинг за няколко автомобила с навес за един, както и терен за петанк. Прагматично казано, ежедневието изисква автомобил: супермаркетът е на 5,2 km, болницата, на 8,1 km, а аптека, на 39 m по име в центъра на Аренас. Ресторант, аптека и кафе в рамките на 2 km определят нивото на локални услуги. Кулата за бързо зареждане на електромобили Supercharger Torre del Mar е на 8,4 km. Характерът на района е тих и слабо урбанизиран; местните празници, 32 годишно, отбелязват календара на селото, а не на курорта.
Околността на Аренас е селска и хълмиста, с изглед към маслинови гори и планината Бентомис. На 404 m надморска височина температурите са с около два до три градуса по-ниски край морето: средногодишно 17,8 °C при диапазон 10, 26 °C, климат, подходящ за активни дейности през цялата година, с по-меки лета в сравнение с крайбрежната ивица. Слънцето е измерим ресурс: исторически около 3915 часа годишно. Мобилността е Automobile-dependant: една автобусна линия с четири спирки осигурява минимална връзка, но практическите разстояния, супермаркет 5,2 km, болница 8,1 km, плаж 7,7 km, правят автомобила незаменим. В радиус от 2 km услугите се ограничават до ресторант, аптека и кафе; по-широкият асортимент се намира във Велес-Малага и Торее дел Мар, на около 15, 20 минути с автомобил. Спортната инфраструктура в района включва седем обекта, а марината Пуерто Депортиво Калета де Велес е на 7,7 km.
На картата позицията се разпознава по южния склон на връх Бентомис над Аренас: морето е на около 7,7 km по права линия, Торее дел Мар, на югоизток, а Малага, на запад. Планинският релеф на Аксаркия определя пътната мрежа с нейните серпентини.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аренас е разположено в централната част на Аксаркия, на inland от крайбрежната ивица между Велес-Малага и Торее дел Мар. Позицията на вилата, на склона на Бентомис, я поставя над селската зона с панорама към морето на около 8 km. В регионален мащаб това е алтернативата на крайбрежното строителство: по-голям парцел, повече жилищна площ и по-ниска цена за квадратен метър срещу по-дълги ежедневни разстояния. Велес-Малага, административният център на Аксаркия, е на около 15 минути с автомобил.
Плажовете Ла Калета и Мезкитилия са на 7,7 и 7,8 km по права линия, около 15 минути с автомобил по местния път. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 43 km право, което означава около 45, 55 минути реално пътуване. Алтернативните летища Гибралтар (138 km) и Аликанте (348 km) са с регионално значение. Голф клубовете, Парeador Малага, Мигел Анхел Хименес и Гуадалорсе, са на 42, 45 km в зоната на Малага. Болницата е на 8,1 km; супермаркетът, на 5,2 km; аптеката, в непосредствена близост в Аренас. За собственици на електромобили най-близката станция за бързо зареждане (Supercharger Torre del Mar) е на 8,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Позицията на 404 m надморска височина по южния склон на Бентомис определя климата: средна годишна температура 17,8 °C, диапазон 10, 26 °C и около 3915 слънчеви часа годишно. Тези стойности означават по-дълъг comfortable сезон за живеене на открито, но и по-кратко плажно лято в морето: период с водна температура над 20 °C продължава четири месеца. Подгрят басейн с топлинна помпа компенсира този сезонен лимит на обектово ниво. Теренът е наклонен, с изглед към морето, планините и провинцията; ориентацията е южна, което максимизира слънчевата експозиция на терасата и басейна. Природният контекст е Аксаркия, регион с маслинови насаждения, бели села и планински маршрути.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Ла Калета (7,7 km) и Маzкитилия (7,8 km), крайбрежни селища с местен характер между Торее дел Мар и Алгаробо Коста. Марината Пуерто Депортиво Калета де Велес е на 7,7 km и предлага пристанищни услуги и водни спортове. Голф възможностите не са в непосредствена близост: трите игрища в зоната Малага (Парeadор, Мигел Анхел Хименес, Гуадалорце) са на 42, 45 km. Локалната спортна инфраструктура включва седем обекта в района. Рекреацията на самия имот е ориентирана към басейна (4 x 9 m, подгрят), покритата тераса, терена за петанк и сауната в гостинския апартамент, комбинация, която прави обекта относително автономен спрямо външни удобства.
7 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Аренас е разположено в централната част на Аксаркия, на inland от крайбрежната ивица между Велес-Малага и Торее дел Мар. Позицията на вилата, на склона на Бентомис, я поставя над селската зона с панорама към морето на около 8 km. В регионален мащаб това е алтернативата на крайбрежното строителство: по-голям парцел, повече жилищна площ и по-ниска цена за квадратен метър срещу по-дълги ежедневни разстояния. Велес-Малага, административният център на Аксаркия, е на около 15 минути с автомобил.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.1°C | 84 mm |
| Февруари | 10.3°C | 89 mm |
| Март | 12.6°C | 93 mm |
| Април | 14.5°C | 75 mm |
| Май | 16.6°C | 65 mm |
| Юни | 21.0°C | 22 mm |
| Юли | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 21 mm |
| Октомври | 17.6°C | 67 mm |
| Ноември | 13.4°C | 108 mm |
| Декември | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с референтните нови проекти в региона вилата в Аренас заема различен сегмент на пазара. Aquamar в Торее дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) представляват апартаментни комплекси с общи басейни и градски или крайбрежни локации. При цена от 895 000 евро вилата в Аксаркия предлага друг тип продукт: самостоятелен имот с парцел от 7733 m², почти 300 m² жилищна площ, частен подгрят басейн и напълно автономен гостински апартамент със сауна. Тези характеристики не се срещат в апартаментния сегмент. Обратната страна е позицията: докато крайбрежните проекти разполагат с ходещ достъп до плаж и услуги, вилата изисква автомобил за всяко пътуване, супермаркетът е на 5,2 km, плажовете, на около 7,7 km, а голф игрищата, на 42 km и повече. Климатично позицията на 404 m надморска височина дава по-меки лета и по-студени зими в сравнение с крайбрежието, при запазен висок слънчев ресурс. В рамките на Аксаркия имотът се конкурира с други селски вили около Велес-Малага, Компарес и Саялонга, където съотношението цена/парцел е сходно, но панорамната морска гледка на тази близост до брега е по-рядко срещана. За купувач, сравняващ с крайбрежните нови комплекси, решаващият критерий е изборът между общностно управление и крайбрежен живот от една страна и пространство, уединение и автономност от друга. Аксаркия като регион бележи устойчив интерес от северозападноевропейски купувачи през последните години, при цени, които остават под нивата на западната Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID