Vila Arenos kaime, Malagos provincijoje, ~404 m virš jūros lygio, ant Bentomiz kalno šlaito. Tai atskira vila su 4 miegamaisiais, 4 vonios kambariais, 298 m² gyvenamuoju plotu ir 7 773 m² sklypu. Statyba užbaigta 2004 m. (indikatyviai). Objektas turi privatų pašildomą baseiną, oro kondicionavimą ir grindinį šildymą vonios kambariuose. Iki jūros paplūdimių tiesia linija apie 7,7 km, iki tarptautinio oro uosto, 43 km. Vietovė kaimiška, rami; nuosavas automobilis būtinas kasdieniam mobilumui. Energijos sertifikatas, „C" klasė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi vidaus teritorijoje, Arenos apylinkėse, apie 10 min. važiavimo nuo kaimo centro. Prieinama iš Algarobo ir Velez-Malagos pusės per prižiūrimą kelią. Aplinka, alyvmedžių giraitės ir kalnų kraštovaizdis. Artimiausia vaistinė, 39 m, prekybos centras, 5,2 km, paplūdimiai, apie 7,7 km.
Objektas atitinka poreikį privačiai, erdviai gyvenamai aplinkai: 298 m² vidaus ploto, atskira svečių apartmentą su sauna, 38 m² svetainė ir 24 m² stiklinėmis uždaroma terasa su jūros vaizdu. Sklypo dydis, 7 773 m², užtikrina atstumą nuo kaimynų. Šildomas 4 x 9 m baseinas leidžia naudotis juo didžiąją metų dalį.
Tai ne naujos statybos projektas, vila pastatyta ir užbaigta 2004 m. (indikatyviai). Būklė nurodyta kaip puiki. Įrengta oro kondicionavimo sistema (šalta/karsta orą), grindinis šildymas vonios kambariuose ir šilumos siurblys baseinui. Pirkėjui tai reiškia nedelsiant gyvenamą objektą be statybos ar laukimo laikotarpio.
Objektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, paplūdimiai yra apie 7,7 km. Nėra golfo laukų arti, artimiausi yra 42, 45 km atstumu. Viešasis transportas ribotas: 1 linija ir 4 stotelės. Elektroninio transporto įkrovimo stotelė, 8,4 km. Kasdieniam gyvenimui būtinas automobilis. Ligoninė, 8,1 km.
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško: (1) nuolatinio gyvenimo namų ramesnėje, vidaus teritorijoje su jūros vaizdu ir dideliu privačiu sklypu; (2) antro būsto su galimybe priimti šeimą ir svečius, atskiras butas su sauna tai leidžia; (3) nuosavybės su nuomojimo potencialu atostogų nuomai, nes svečių apartamentas yra savarankiškas. Svarbi sąlyga, pasirengimas kasdieniam automobilio naudojimui: parduotuvės, paplūdimiai ir ligoninė yra kelio atstumu, o viešasis transportas ribotas. Taip pat tinka tiems, kuriems prioritetas yra erdvė ir ramybė, o ne pėsčiųjų prieiga prie pakrantės infrastruktūros. Netinka pirkėjams, ieškantiems naujos statybos, bendrabučio tipo komplekso su valdymo paslaugomis ar golfo laukų artumo, artimiausi golfo klubai yra 42, 45 km atstumu. Objektas turi realų pranašumą tiems, kurie vertina šildomo baseino sezoną, čia jis beveik ištisus metus, kai daugumoje pakrantės objektų baseinas naudojamas tik vasarą.
Vila pastatyta 2004 m., būklė apibūdinama kaip puiki. Techninis aprūpinimas apima klimato valdymo sistemą trimis lygiais: šalto ir karsto oro kondicionavimą bei grindinį šildymą vonios kambariuose, tai leidžia reguliuoti patalpų temperatūrą skirtinguose zonose atskirai. Baseinas (4 x 9 m) aprūpintas šilumos siurbliu, kuris pratęsia naudojimo sezoną beveik ištisus metus. Terasoje sumontuotos stiklinės užuolaidos leidžia uždaryti erdvę vėjuotomis ar vėsesnėmis dienomis. Miegamuosiuose, įmontuotos spintos, virtuvė, pilnai įrengta. Svečių bute yra infraraudonųjų spindulių kabinetas ir suomiška sauna, retas techninis priedų rinkinys šioje rinkos kategorijoje. Erdvės struktūra atskira: pagrindinis namas su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais „suite" principu bei atskiras butas su savo terasa, vonios kambariu ir tualetu. Energijos efektyvumo sertifikatas, „C" klasė. Pietų orientacija užtikrina tiesioginę saulės šviesą per dieną, o 404 m aukštis virš jūros lygio sumažina drėgmės jausmą, būdingą pakrantės zonoje.
Kaina, 895 000 € už užbaigtą objektą su 298 m² gyvenamuoju plotu ir 7 773 m² sklypu. Tai atitinka maždaug 3 000 €/m² gyvenamojo ploto, įskaitant privatų šildomą baseiną, svečių butą, sauną ir didelę žemės teritoriją. Palyginti su naujos statybos daugiabučiais pakrantės zonose (pvz., Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 € arba Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €), šis objektas priklauso kitai rinkos kategorijai, atskirų vilų su dideliais sklypais segmentui. Objektas yra rinkoje dabar, be statybos laukotarpio.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje grindžiamas kalnų kaimo ritmu su visa jūros panorama. Pagrindinis namas išdėstytas viename lygyje su parkavimu: įėjimo vestibiulis su sandėliuku, 38 m² svetainė-valgomasis su tiesiogine prieiga prie terasos, pilnai įrengta virtuvė, trys miegamieji su įmontuotomis spintomis ir trys atskiros vonios kambariai. 24 m² dengta terasa, kurią galima visiškai uždaryti stiklo užuolaidomis, veikia kaip natūralus gyvenamojo ploto pratęsimas ištisus metus. Lauko lygyje viršuje, saulės terasa su 4 x 9 m šildomu baseinu, kurio šilumos siurblys palaiko patogią vandens temperatūrą beveik visus metus. Prie baseino, savarankiškas svečių butas su atskira terasa, svetaine su sofos lova, virtuve, miegamuoju, vonios kambariu ir infraraudonųjų spindulių kabineta bei suomiška sauna. Sklype taip pat yra boė (petankės) aikštelė ir stoginė vienam automobiliui. 7 773 m² sklypas sukuria privatumo zoną, kurioje artimiausi kaimynai nepasiekia akimirksniu. Aplinka, kaimiška, su vienu restoranu, vaistine ir kavinė 2 km spinduliu. Parduotuvės ir plačios paslaugos yra Velez-Malagos ir Torre del Mar kryptimi, todėl kasdienis ritmas apima reguliarius važiavimus.
Aplinka, kaimiška Axarquijos regiono dalis su alyvmedžių giraitėmis ir kalnų reljefu. 2 km spinduliu yra vienas restoranas, viena vaistinė (39 m nuo objekto) ir viena kavinė, kasdienis aprūpinimas ribotas, didesni pirkimai reikalauja važiavimo į 5,2 km nutolusį prekybos centrą. Ligoninė, 8,1 km. Regione yra 7 sporto objektai ir 1 viešojo transporto linija su 4 stotelėmis, tačiau praktinis mobilumas be automobilio neįmanomas. Kelias į Vilą prižiūrimas, prieinamas iš dviejų krypčių, Algarobo ir Velez-Malagos. Gyvenimo ritmą lemia kalnų kaimo tempas: 32 vietinės šventės per metus, sezoniškumas mažiau juntamas nei pakrantėje. Užtat rami aplinka išlieka ištisus metus, o vasaros mėnesiai atneša šilumą, kurią 404 m aukštis šiek tiek sušvelnina.
Žemėlapyje matyti objekto vieta Arenos apylinkėse, Bentomiz kalno šlaituose, apie 7,7 km nuo pakrantės tiesia linija. Kontekstinės atkarpos: paplūdimiai pietryčių kryptimi, prekybos centras ir ligoninė Velez-Malagos link, oro uostas, 43 km vakarų kryptimi. Lietuviai šį regioną dažnai lygina su Kretos kalnų kaimais, panaši alyvmedžių ir baltų kaimelių architektūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra Axarquijos regione, rytinėje Malagos provincijos dalyje, tarp pakrantės miestų (Torre del Mar, Algarobo) ir vidaus kalnų kaimų. Pozicija, tarpinė: 7,7 km iki jūros, bet 404 m aukštyje su kalnų kraštovaizdžiu. Regiono centras Velez-Malaga, maždaug 15 min. važiavimo. Malaga, apie 45, 50 min. per A-7 magistralę. Tai atskirą vilų segmentas vidaus teritorijoje, atspindintis Axarquijos specifiką: mažiau urbanizuota nei vakarinė Costa del Sol dalis, su kaimišku charakteriu ir ribota naujos statybos pasiūla.
Paplūdimiai: Playa de La Caleta, 7,7 km, Playa de La Mezquitilla, 7,8 km (tiesia linija). Jakta uostas Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,7 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 43 km tiesia linija, Gibraltaras (GIB), 138 km, Alikantė (ALC), 348 km. Golfo laukai, visi 42, 45 km atstumu (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce). Elektromobilių įkrovimas: „Supercharger Torre del Mar", 8,4 km. Prekybos centras, 5,2 km, ligoninė, 8,1 km, vaistinė, 39 m. Regiono miestai: Velez-Malaga ir Torre del Mar pasiekiami maždaug per 15, 20 min. važiavimo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metų temperatūra, 17,8 °C, su 10, 26 °C diapazonu. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 915 per metus, tai yra aukštas rodiklis net Ispanijos kontekste. Objekto aukštis, 404 m virš jūros lygio: tai sukuria vėsesnes naktis nei pakrantėje ir sumažina vasaros karščio poveikį. Kalnų reljefas reiškia nuolydžius sklype ir vaizdus į Viduržemio jūrą bei kalnus. Plaukimo sezonas jūroje, 4 mėnesiai, kai vandens temperatūra ≥20 °C; tačiau šildomas baseinas su šilumos siurbliu kompensuoja šį ribotą natūralų sezoną. Pietų orientacija užtikrina maksimalų saulės patekimą žiemos mėnesiais. Klimato sąlygos leidžia naudoti lauko erdves, boė aikštelę, terasas ir baseino zoną, didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de La Caleta (7,7 km) ir Playa de La Mezquitilla (7,8 km), smėlio paplūdimiai su pakrantės promenada. Puerto Deportivo Caleta de Vélez jachtkų uostas (7,7 km) siūlo vandens sporto ir maitinimo paslaugas. Golfo infrastruktūra nutolusi: trys laukai 42, 45 km atstumu reiškia, kad golfas nėra kasdienės gyvenimo dalis šioje vietoje. Vietovėje yra 7 sporto objektai, įskaitant pėsčiųjų ir dviračių maršrutus kalnų teritorijoje, Bentomiz kalno šlaitai suteikia galimybes žygiams tiesiai nuo namų. Elektromobilių savininkams, „Supercharger Torre del Mar" įkrovimo stotelė 8,4 km atstumu.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Objektas yra Axarquijos regione, rytinėje Malagos provincijos dalyje, tarp pakrantės miestų (Torre del Mar, Algarobo) ir vidaus kalnų kaimų. Pozicija, tarpinė: 7,7 km iki jūros, bet 404 m aukštyje su kalnų kraštovaizdžiu. Regiono centras Velez-Malaga, maždaug 15 min. važiavimo. Malaga, apie 45, 50 min. per A-7 magistralę. Tai atskirą vilų segmentas vidaus teritorijoje, atspindintis Axarquijos specifiką: mažiau urbanizuota nei vakarinė Costa del Sol dalis, su kaimišku charakteriu ir ribota naujos statybos pasiūla.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.1°C | 84 mm |
| Vasaris | 10.3°C | 89 mm |
| Kovas | 12.6°C | 93 mm |
| Balandis | 14.5°C | 75 mm |
| Gegužė | 16.6°C | 65 mm |
| Birželis | 21.0°C | 22 mm |
| Liepa | 25.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 21 mm |
| Spalis | 17.6°C | 67 mm |
| Lapkritis | 13.4°C | 108 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas priklauso atskirų vilų su dideliais sklypais segmentui, kategorijai, kuri aiškiai skiriasi nuo naujos statybos daugiabučių, kurių pavyzdžiai regione yra Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €). Pastarieji siūlo mažesnius plotus bendrabučio tipo kompleksuose su bendromis erdvėmis ir valdymo paslaugomis, dažnai arčiau pakrantės. Casa Panorámica, 895 000 € kainos taške, suteikia 298 m² gyvenamąjį plotą, 7 773 m² privatų sklypą, šildomą baseiną ir savarankišką svečių butą. Šis skirtumas atspindi pagrindinį rinkos pasirinkimą: erdvė ir privatumas vidaus teritorijoje prieš patogumas ir infrastruktūra pakrantės zonoje. Axarquijos regione, rytinėje Costa del Sol dalyje, atskirų vilų pasiūla yra mažesnė nei vakarinėse dalyse (Estepona, Marbella), o kainos atitinkamai žemesnės už lygiavertį plotą. Palyginimui: panašaus ploto vila su dideliu sklypu Marbellos apylinkėse paprastai viršija 1,5, 2 mln. €. Šio objekto pozicija, 404 m aukštyje su jūros vaizdu, yra reta kombinacija: dauguma vilų su panoraminiais vaizdais yra arba toli nuo jūros, arba pernelyg statūs reljefo atžvilgiu. Svarstant alternatyvas reikėtų atkreipti dėmesį į tris veiksnius: (1) ramesnė Axarquijos rinka reiškia mažiau likvidumo perkant iš naujo; (2) vidaus vietoviės klimatas, vėsesnėmis naktimis, bet toliau nuo jūros baseino sezonas trumpesnis (čia kompensuojama šilumos siurbliu); (3) apsigyvenus reikalingas visavertis automobilis, nes viešasis transportas ribotas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID