Casa Panorámica, Málaga ilinin Axarquía bölgesindeki Arenas köyü yakınlarında, Bentomiz Dağı'nın yamaçlarında 404 metre yüksekte konumlanmış, 2004 yılında tamamlanmış müstakil bir villadır. 298 m² kapalı yaşam alanı ve 7.773 m² arazi üzerine kurulu mülk, Akdeniz'e ve çevre dağlara bakan panoramik manzaraya sahiptir. Villada 4 yatak odası, 4 banyo, ısıtmalı özel havuz ve bağımsız bir misafir dairesi bulunur. Enerji performans sertifikası C derecesindedir. Denize kuş uçuşu 7,7 km, Malaga Havalimanı 43 km mesafededir. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Arenas beyaz köyünün yakınlarında, Bentomiz Dağı'nın güney yamaçlarında, kıyıdan içeride ve kırsal bir çevrede yer alır. Algarrobo ve Vélez-Málaga yönünden bakımlı bir erişim yoluyla ulaşılır. En yakın market 5,2 km, eczane 39 metre, hastane 8,1 km mesafededir. Deniz, köy merkezi ve ana ulaşım aksları araçla birkaç dakika içinde erişilebilir.
Mülk, geniş iç ve dış yaşam alanı arayan hane halkları için işlevsel bir düzen sunar: 38 m² oturma-yemek alanı, cam perdelerle kapatılabilen 24 m² kapalı teras, 4 x 9 metre ısıtmalı havuz, sauna ve infrared kabin içeren bağımsız misafir dairesi. Zemin kat, otopark ile aynı seviyededir. Birden fazla araç için park yeri ve bir araçlık kapalı carport mevcuttur.
Bu bir inşaat aşamasındaki proje değil, 2004 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır (Gereed statüsünde) bir mülktür. Durumu 'Sağlam' olarak kayıtlıdır. Yeni yapım projelerde standart olan modern enerji etiketları yerine C dereceli enerji sertifikası mevcuttur. Teslim tarihi geçmişe ait olduğundan, alıcı satın alma sonrası hemen kullanım başlatabilir.
Mülk bir site projesi değildir; ortak tesisler, kaplıca veya yönetim hizmetleri sunmaz. Yakın çevrede (2 km yarıçap) yalnızca bir restoran, bir eczane ve bir kafe bulunur. Golf sahaları 42 km ve daha uzak mesafededir. Toplu taşıma sınırlıdır (tek hat, dört durak); günlük ulaşım araç gerektirir. Deniz manzarasına rağmen villa kıyı şeridinde değildir.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için değerlendirilebilir: geniş ve özel bir arazi üzerinde, komşulardan ayrık bir konut arayan haneler; deniz ve dağ manzaralı, güney yönlü bir teras ve ısıtmalı havuzu sürekli kullanmak isteyen uzun süreli konaklayıcılar; misafir ağırlayan veya misafir dairesini kiralama yoluyla değerlendirmek isteyen sahipler; tam zamanlı ikamet için oturma düzeyinde tek katlı bir düzen arayan, ancak merdivenle ulaşılan havuz terasını kabul eden kullanıcılar. Buna karşılık, yürüyerek markete, plaja ve restorana erişim bekleyen alıcılar için konum uygun değildir: villa içeride, kırsalda ve araç bağımlı bir yaşam düzeni gerektirir. Sık ve kısa süreli şehir ziyaretleri yapan kullanıcılar için havalimanına 43 km'lik mesafe hesaba katılmalıdır. Golf odaklı bir arayışta olanlar için sahaların 42 km ve üzerinde olması pratikte günlük oyun imkânını sınırlandırır. Toplu taşımanın tek hat ve dört durakla sınırlı olması, araca erişimi olmayan hane üyeleri için kısıt oluşturur. Kırsal konum, arazi bakımı (7.773 m²), erişim yolunun sürüşü ve kırsal altyapı yönetimi ile ilgili düzenli ilgi gerektirir. Bu unsurlar, mülkün uygunluğunu kullanım biçimine göre belirler.
Kayıtlı özelliklere göre villa 'Sağlam' durum sınıfındadır ve 2004 yapımına rağmen bakımlı bir stok mülk profili çizmektedir. İklim kontrolü çok katmanlı düzenlenmiştir: sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi, banyolarda zemininden ısıtmalı yerden ısıtma ve ana yaşım alanlarında yerden ısıtma bulunur. Bu kombinasyon, 404 metre rakımda kış aylarında ortalama sıcaklığın 10 °C civarına düştüğü bir konumda iç konforu destekler. Misafir dairesindeki infrared kabin ve Fince sauna, ıslak hacim yanına yerleştirilmiş wellness bileşenleridir; fotoğraf kayıtları sauna-banyo birleşimini doğrular. 24 m² kapalı teras ve misafir dairesi terası, cam perdelerle kapatılabilir; bu, mevsim dışı kullanımı mümkün kılan bir teknik donanımdır. Havuz, ısı pompasıyla desteklenen 4 x 9 metrelik ısıtmalı bir özel havuzdur. Mutfak tam donanımlıdır, yatak odalarında gömme dolaplar standarttır. Enerji performans sertifikası C derecesidir; bu, yeni yapım projelerdeki A/B dereceli binalara kıyasla daha yüksek bir enerji tüketimine işaret eder ve alıcının enerji maliyeti beklentisine yansımalıdır. Arazi girişi otomatik kapı ile kontrol edilir; birden fazla araç için açık park alanı ve tek araçlık carport mevcuttur.
Villanın satış fiyatı 895.000 € olarak belirlenmiştir; bu fiyat tek bir müstakil mülke aittir ve bir fiyat aralığı söz konusu değildir. Fiyat, 298 m² yaşam alanı, 7.773 m² arazi, ısıtmalı havuz ve bağımsız misafir dairesi içeren teslim edilebilir durumda bir mülke ilişkindir. Bölgedeki yeni yapım daire projeleriyle (örneğin Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan birimler) doğrudan karşılaştırma, farklı mülk tipi ve arazi büyüklüğü nedeniyle sınırlı anlam taşır. Ek maliyetler (devir, vergi, notér) fiyata dahil değildir.
Casa Panorámica'nın günlük kullanımı, hem tam zamanlı ikamet hem de uzun tatil konaklaması için uygun bir yapı gösterir. Ana ev tek katta düzenlenmiştir: girişte depolama alanlı hol, tam donanımlı mutfak, 38 m² oturma ve yemek alanı ve terasa doğrudan çıkış bulunur. Üç yatak odası gömme dolaplı ve her biri kendi banyosuna sahiptir. 24 m² kapalı teras, cam perdelerle tamamen kapatılarak yıl boyunca kullanılabilen bir ara mekan oluşturur. Üst kotta, merdivenle ulaşılan güneş terasında ısı pompalı 4 x 9 metre havuz yer alır; bu sayede su sıcaklığı yılın büyük bölümünde korunur. Havuzun yanındaki bağımsız daire, kendi terası, oturma alanı, mutfağı, yatak odası, banyosu ve ayrı tuvaleti ile misafirler veya kiracılar için ayrı kullanım imkânı sağlar; infrared kabin ve Fince sauna bu birimin parçasıdır. Arazi üzerinde zeytinlikler ve bahçe alanları bulunur. Otopark alanı yanında bir petanque sahası mevcuttur. Güney yönü, ana yaşam alanlarının ve havuz terasının günün büyük bölümünde güneş almasını sağlar. Çevre kırsal niteliktedir: trafik yoğunluğu düşük, kentsel gürültü kaynağı yoktur. Günlük alışveriş ve hizmetler için arenas köyü ve kıyı beldeleri (yaklaşık 5-8 km) kullanılır.
Çevre, düşük yoğunluklu kırsal bir yerleşim dokusuna sahiptir. 2 km yarıçapda bir restoran, bir eczane ve bir kafe bulunur; eczane 39 metre mesafede, yürüme mesafesindeki tek günlük hizmet noktasıdır. Süpermarket 5,2 km, hastane 8,1 km mesafededir; bu mesafeler tipik olarak 10-15 dakikalık araç yolculuğuna karşılık gelir. Villa, Bentomiz Dağı'nın yamaçlarında deniz seviyesinden 404 metre yüksekte konumlanır; arazinin eğimli olması, manzaranın temel kaynağıdır ve havuz terasına merdivenle çıkılır gerekliliği yaratır. Erişim yolu Algarrobo ve Vélez-Málaga yönünden bakımlıdır. Bölgede yılda ortalama 3.915 saat güneş kaydedilmiştir; bu değer, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Ortalama yıllık sıcaklık 17,8 °C'dir. Toplu taşıma tek hat ve dört durakla temsil edilir; düzenli günlük ulaşımda araç zorunludur. Elektrikli araç şarj istasyonu (Supercharger Torre del Mar) 8,4 km mesafededir. Kıyı beldeleri La Caleta ve Mezquitilla plajları 7,7-7,8 km kuş uçuşu mesafede olup araç yoluyla daha uzundur.
Harita, villanın Bentomiz Dağı yamaçlarındaki konumunu, kıyı çizgisine göre yaklaşık 8 km'lik iç kesim mesafesini ve Arenas, Algarrobo, Vélez-Málaga ile Torre del Mar yerleşimleriyle ilişkisini gösterir. 404 metrelik rakım, konumun deniz seviyesinden yüksekliğini ve manzara açısını belirler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arenas, Málaga ilinin doğusunda, Axarquía bölgesinin iç kesimlerinde bir dağ köyüdür. Villa, köy ile Vélez-Málaga (bölgenin ana ticari merkezi) arasında, kıyıdan yaklaşık 8 km içeride konumlanır. Konum, kıyı bantlarındaki yoğun yerleşimden ayrışan bir kırsal karakter taşır; Vélez-Málaga ve Torre del Mar gibi merkezlerdeki alışveriş, sağlık ve eğitim hizmetleri araçla erişilebilir mesafededir. Málaga şehir merkezi ve havalimanı batı yönünde yaklaşık 43-50 km kuş uçuşu mesafede yer alır.
Deniz erişimi: Playa de La Caleta 7,7 km ve Playa de La Mezquitilla 7,8 km kuş uçuşu mesafededir; Puerto Deportivo Caleta de Vélez marinası da aynı mesafededir. Sağlık: en yakın hastane 8,1 km, eczane 39 metrededir. Alışveriş: en yakın süpermarket 5,2 km mesafededir. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol (AGP) 43 km, Cebelitarık (GIB) 138 km ve Alicante-Elche (ALC) 348 km kuş uçuşu mesafededir; karayolu mesafeleri bu değerlerden uzundur. Golf: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km ve Club de Golf de Guadalhorce 45 km mesafededir. EV şarj istasyonu 8,4 km'dedir. Tüm mesafeler kuş uçuşu ölçümüne dayanır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, 404 metre rakımıyla kıyı şeridinden belirgin biçimde yüksektedir. Bu yükseklik, deniz manzarası ve çevre dağ silselerine hakim bir görüş açısı sağlar; aynı zamanda eğimli arazi yapısı, yaşam alanlarının kademeli kotlarda düzenlenmesi sonucunu doğurur. Tarihsel veriye göre yıllık ortalama 3.915 güneş saati kaydedilmiştir; ortalama sıcaklık aralığı 10-26 °C, yıllık ortalama 17,8 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı dönem yaklaşık dört aydır; bu, deniz sezonunun yaz aylarıyla sınırlı kaldığını gösterir. Ancak villanın ısıtmalı havuzu, yüzme sezonunu deniz sezonundan bağımsız olarak yılın büyük bölümüne yayar. Kırsal konum, zeytinlikler ve doğal bitki örtüsüyle çevrilidir. İklim verisi, kış aylarında yerden ısıtma ve klimanın aktif kullanımını gerektiren serin geceleri işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de La Caleta (7,7 km) ve Playa de La Mezquitilla (7,8 km) kuş uçuşu mesafededir; Puerto Deportivo Caleta de Vélez marinası 7,7 km'dedir ve su sporları ile tekne hizmetleri için başvuru noktasıdır. Bölgede yedi spor tesisi kayıtlıdır; villa arazisinde bir petanque sahası ve mülk sınırları içinde ısıtmalı havuz bulunur. Golf sahaları bölgesel olarak uzaktır: en yakın tesis 42 km mesafededir ve golf odaklı bir kullanım için günlük ulaşım mesafeleri uzun kalır. Doğa rekreasyonu açısından Bentomiz Dağı çevresi ve Axarquía'nın yürüyüş rotaları konumun ana doğal kaynaklarıdır. Elektrikli araç sahipleri için Supercharger Torre del Mar 8,4 km mesafededir.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arenas, Málaga ilinin doğusunda, Axarquía bölgesinin iç kesimlerinde bir dağ köyüdür. Villa, köy ile Vélez-Málaga (bölgenin ana ticari merkezi) arasında, kıyıdan yaklaşık 8 km içeride konumlanır. Konum, kıyı bantlarındaki yoğun yerleşimden ayrışan bir kırsal karakter taşır; Vélez-Málaga ve Torre del Mar gibi merkezlerdeki alışveriş, sağlık ve eğitim hizmetleri araçla erişilebilir mesafededir. Málaga şehir merkezi ve havalimanı batı yönünde yaklaşık 43-50 km kuş uçuşu mesafede yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.1°C | 84 mm |
| Şubat | 10.3°C | 89 mm |
| Mart | 12.6°C | 93 mm |
| Nisan | 14.5°C | 75 mm |
| Mayıs | 16.6°C | 65 mm |
| Haziran | 21.0°C | 22 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 2 mm |
| Eylül | 21.7°C | 21 mm |
| Ekim | 17.6°C | 67 mm |
| Kasım | 13.4°C | 108 mm |
| Aralık | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casa Panorámica, Axarquía'nın iç kesimlerindeki kırsal villa segmentinde konumlanır ve bu, Costa del Sol'un tipik yeni yapım kışı projelerinden farklı bir pazar kategorisidir. Karşılaştırılabilir kayıtlı projeler kıyı odaklıdır: Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan başlayan birimlerle denize yakın apartman konutları sunar; Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla site yaşamına yönelik daireler içerir. Bu projeler genellikle ortak havuzlar, yönetim hizmetleri ve yürüme mesafesindeki kentsel hizmetler sunar; buna karşılık arazi büyüklüğü, mahremiyet ve bağımsızlık düzeyi sınırlıdır. Casa Panorámica bu eksende karşıt bir profil çizer: 7.773 m² arazi, tek başına duran bir konut yapısı, özel ısıtmalı havuz ve bağımsız misafir dairesi. Farklılıklar hizmet ve konum ekseninde de belirgindir: kıyı projeleri market, restoran ve plaja yürüme mesafesindeyken, bu villa için aynı hizmetler 5-8 km'lik araç mesafelerindedir ve toplu taşıma tek hatla sınırlıdır. Bölgesel konum açısından Axarquía, Málaga metropolitan alanının doğusunda, kıyıdan içeriye uzanan dağlık bir bölgedir; Batı Costa del Sol'e (Marbella, Estepona, Mijas) kıyasla uluslararası alıcı tanınırlığı daha düşük, yoğunluk daha az ve fiyat seviyesi genel olarak daha erişilebilir bir iç pazar sunar. Villa için kayıtlı 895.000 €'luk fiyat, bölgedeki daire projelerinin başlangıç fiyatlarının belirgin biçimde üzerindedir; ancak m² başına ve arazi bileşeniyle değerlendirildiğinde farklı bir mülk kategorisine işaret eder. Golf erişimi açısından konum zayıftır: en yakın saha 42 km mesafededir ve bu, golf odaklı alıcılar için Batı Costa del Sol konumlarına kıyasla elverişsiz bir mesafedir. Deniz manzarası ve rakım kombinasyonu ise kıyı projelerinde bulunmayan bir özelliktir. Sonuç olarak bu mülk, kentsel kolaylık yerine alan, mahremiyet ve manzara arayan alıcı segmentiyle; kıyı projeleri ise hizmet yakınlığı ve düşük bakım yükü arayan segmentle örtüşür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID