Casa Panorámica on valmis villa (2004) Arenase külas Málaga provintsis, Axarquía piirkonnas, 404 meetrit merepinnast. Hoone moodustab 298 m² elamispinda 7773 m² suurusel krundil, nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga, kombineerides peamaja ja iseseisva külalistekorteri. Terrassidel on panoraamvaated Vahemerele, mägedele ja maapiirkonnale. Objekt asub maapiirkonnas, kus igapäevaseks liikumiseks on auto vajalik. Lähim rannik asub umbes 7,7 km kaugusel, Málaga lennujaam umbes 43 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Mount Bentomizi nõlval Arenase valge küla lähedal, maapiirkonnas, mis jääb rannikust sisemaale. Juurdepääs toimub hooldatud teed mööda nii Algarrobo kui Vélez-Málaga poolt. Kaugus Arenase külast on umbes 10 minutit autoga, rannadeni umbes 20 minutit. Lähim supermarkt asub 5,2 km ja haigla 8,1 km kaugusel.
Hoone ei ole uusehitus: ehitusaasta on 2004 ja ehitusstaatus on valmis. Üleandmine toimus juba aastal 2004 (indikatiivne). Objekti seisukorraks on märgitud hea, energiajõudluse sertifikaat klass C. Ostja omandab vanaema, mitte ehitusjärgus objekti, mis tähendab kohest kasutuselevõtu võimalust.
Objekt ei paku kaudset merevaatega rannikulähedast asukohta ega avalikke ühissõidukiteühendusi igapäevaseks liikumiseks, ühistransport on piiratud ühe liiniga ja auto on hädavajalik. Puuduvad kogukonna teenused, nagu ühine bassein või majapidamisteenused, kuna tegemist on eraldiseisva villaga. Golfiväljakud jäävad üle 40 km kaugusele.
See objekt sobib olukorras, kus otsitakse valmis maja suure krundiga, mitte uusehitust või kogukonnakeskust. Tüüpilised stsenaariumid: pere, kes vajab külalistele või pere liikmetele iseseisvat majutust (eraldi korter saunaga); omanik, kes soovib panoraamvaateid ja privaatsust, samal ajal aktsepteerides auto sõltuvust igapäevaselt; ostja, kes plaanib kombineerida elamist ja hooajalist üürimist. Sobivus on madalam olukorras, kus on vaja jalgsi ligipääsetavaid teenuseid, ranna lähedust jalutuskäigu kaugusel või tihedat ühistransporti. Krundi suurus (üle 7700 m²) nõuab aiatööle ja väliala haldusele aega või teenuseid. Kuna hoone pärineb aastast 2004, peab ostja arvestama tüüpilise hooldus- ja renoveerimistsükliga võrreldes uushoonetega. Talvine elu on võimalik: põrandaküte (sh vannitoades) ja kliimaseade nii külma kui sooja õhu jaoks ning soojendusega bassein pikendavad kasutushooaega märkimisväärselt.
Ehitusaasta 2004 ja seisukord 'hea' näitavad kasutatud, kuid korras hoone juures. Dokumenteeritud tehnilised andmed: energiajõudluse klass C; kliimakontroll sooja ja külma õhuga; põrandaküte, sealhulgas vannitoades; sisseehitatud garderoobid; täielikult sisustatud köök; klaaskesttega suletav katuseterrass; soojuspumbaga soojendatud bassein. Külalistekorter sisaldab infrapunakabiini ja soome sauna, funktsioon, mis laiendabhoone kasutusvõimalusi hooajaväliselt. Terrassikonstruktsioonid ja basseininõue seisukord nõuavad ostueelsel ülevaatusel tavapärast tähelepanu, kuna tegemist on üle 20 aasta vanuse objektiga; klass C sertifikaat näitab keskmist energiataset võrreldes tänapäevaste A/B klassi uushoonetega. Pildimaterjal kinnitab olemasolevaid elemente: söögilauaga terrass merevaatega, bassein terrassil, suletav terrass, saunaga vannituba ja ümbritsevad oliivisalud.
Hind on 895 000 eurot. Võrreldes piirkonna uusehitustega, Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 €), Etherna Homes 2 Estepona (alates 269 000 €), kajastab see hind ühe pere eraldatud villa formaati, 7773 m² krundil ja külalistekorteriga, mitte korteri arendust. Objekt on valmis ja kohe kättesaadav, mis mõjutab tehingu ajakava: omanikuvahetus saab toimuda tavapärase ostu-müügi protsessi järgi ilma ehitusjärgsete ootusajanideta.
Casa Panorámica on mõeldud kasutamiseks, kus päeva rütm määratakse terrasside, basseini ja vaadete poolt. Peamine elutase on ühel tasapinnal parklaga: 38 m² elutoa ja söögitoa komplekt avaneb katusterrassile, mida saab klaaskestega täielikult sulgeda, võimaldades panoraaami nautimist aasta läbi. Köök ja esik hoiustusega asuvad samal tasapinnal. Kolm magamistoad on varustatud sisseehitatud garderoobidega ja pesuruumidega. Kõrgemal tasapinnal asub päikseterrass soojendusega basseiniga (4 x 9 m), mille soojuspump hoiab vee temperatuuri kasutatavana enamiku aastast. Kõrval asub iseseisev korter oma terrassi, elutoa diivanvoodiga, köögi, magamistoaga ja vannitoaga, samuti infrapunakabiini ja soome saunaga, funktsioon, mis toetab nii külalisi kui võimalikku lühiajalist üürimist. Välisalal on automaatvärav, pikk sõidutee, varjualune ühele autole ja petanke-väljak. Ümbruskond on maapiirkond: lähiraadiuses (2 km) on üks restoran, üks apteek ja üks kohvik; igapäevased ostud nõuavad sõitu umbes 5 km kaugusele. Asula kõrgus 404 m tähendab jahedamat ööd ja mägist maastikku, mitte rannaäärt eluviisi.
Ümbruskond on ruraalne ja mägist: Bentomizi nõlv, oliivisalud ja väikeste valgete külade maastik. Kõrgus 404 m tähendab jahedamaid öid kui rannikul ning panoraami merele ja mägedele. Igapäevane rütm nõuab autot: supermarkt 5,2 km, haigla 8,1 km, lähim apteek 39 m. 2 km raadiuses on üks restoran, üks apteek ja üks kohvik, teenustihedus on madal ja hooajaline vahetus väike. Ühistransport koosneb ühest liinist nelja peatusega, mis ei kata igapäevaseid vajadusi. Rannikule (La Caleta, Mezquitilla) jõuab umbes 7,7, 7,8 km kauguselt, umbes 20 minutit sõiduga. Ümbruse 32 kohalikku püha aastas kajastab Andaluusia külade traditsioonilist kalendrit, mida väljaspool suvehooaega hoone ümber toimib vaikse maapiirkonnana.
Kaart näitab villa asukohta Bentomizi nõlval, umbes 7,7 km rannikust sisemaal, Arenase küla ja Vélez-Málaga, Algarrobo teede vahel. Lähinaabrus sisaldab ühte restorani, apteeki ja kohvikut; olulised teenused asuvad Caleta de Vélezis ja Vélez-Málagas. Kaardil on näha kõrgusvahed ja looklevad juurdepääsuteed, mis iseloomustavad igapäevast liikumist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Arenas asub Axarquía piirkonnas Málaga provintsis, sisemaal Vélez-Málagast ja Torre del Marist idas, kaasaegse rannaarengust eemal. Positsioon ühendab mäeküla ümbruse ligikaudu 20-minutilise ranniku juurdepääsuga, erinevalt Vélez-Málaga ja Torre del Mar tihedast ranna-arendusest või Nerja turismilinnast. Málaga linn ja lennujaam jäävad umbes 43, 50 km kaugusele, võimaldades nädalalõpu- või püsieluga kombineeritud kasutust.
Lähimad rannad: Playa de La Caleta 7,7 km ja Playa de Mezquitilla 7,8 km. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 43 km kaugusel, Gibraltar 138 km ja Alicante-Elche 348 km. Jahisadama (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) kaugus on 7,7 km. Golfiväljakud jäävad kaugemale: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km, Club de Golf de Guadalhorce 45 km, golfikeskus ei ole selle asukoha peamine omadus. Elektriautole on Supercharger Torre del Mar 8,4 km kaugusel. Kõik kaugused on linnulennul põhinevad; tegelik sõiduaeg nõlvadel ja maanteedel on pikem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: keskmine aastane temperatuur 17,8 °C, kõikumised ligikaudu 10, 26 °C; ajalooliselt umbes 3915 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg looduslikes veekogudes, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab neli kuud, kuid villa soojendatud bassein soojuspumbaga laiendab ujumist enamikule aastast. Kõrgus 404 m tähendab järsku maastikku ja kõrgusvahetusi krundi ja teede vahel; juurdepääsuteed hooldatud, kuid mägedel looklevad. Lõunapoolne orientatsioon suurendab talvist päikesesaaki terrassidel. Mägilise maastiku tõttu on pilvisus ja hommikune udu võimalik, samas kui rannikul on selgem.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad jäävad 7,7, 7,8 km kaugusele (La Caleta, Mezquitilla), umbes 20 minutit sõiduga, koos Caleta de Vélezi jahisadamaga samas suunas. Piirkonna spordirajatisi on registreeritud seitse; villa enda juures on privaatne bassein, petanke-väljak ja saunakompleks, mis moodustavad peamise igapäevase rekreatsiooni. Golfiväljakud on kaugel (42, 45 km), seega golfile orienteeritud ostja peaks arvestama umbes tunniajase sõiduga ühes suunas. Matkamine Bentomizi ümbruses ja mägistel radadel on otsene looduslikult kasutatav võimalus, mida kõrgus ja asend võimaldavad.
7 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Arenas asub Axarquía piirkonnas Málaga provintsis, sisemaal Vélez-Málagast ja Torre del Marist idas, kaasaegse rannaarengust eemal. Positsioon ühendab mäeküla ümbruse ligikaudu 20-minutilise ranniku juurdepääsuga, erinevalt Vélez-Málaga ja Torre del Mar tihedast ranna-arendusest või Nerja turismilinnast. Málaga linn ja lennujaam jäävad umbes 43, 50 km kaugusele, võimaldades nädalalõpu- või püsieluga kombineeritud kasutust.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.1°C | 84 mm |
| Veebruar | 10.3°C | 89 mm |
| Märts | 12.6°C | 93 mm |
| Aprill | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juuni | 21.0°C | 22 mm |
| Juuli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktoober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Detsember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega, Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Estepona (alates 269 000 €), esindab Casa Panorámica teistsugust turusegmenti. Võrdlusobjektid on rannaäärsed või rannikulähedased uusehituse arendused korteriformaadis, ühiskasutusega tsoonidega ja ehitusjärgse ooteajaga. Käesolev objekt on ühe omaniku eraldiseisev villa üle 7700 m² krundil, ehitatud 2004, kohe kasutatav, iseseisva külalistekorteriga, mida võrreldavad arendused ei paku. Hinnaeraldus 895 000 € võrreldes 205 000, 270 000 € korteritega kajastab peamiselt krundi suurust, privaatset maailma ja vanaema formaati, mitte ruutmeetrihindu. Asukohalt erineb see oluliselt: Mijas ja Estepona asuvad Costa del Sol lääneosas, tihedalt üles ehitatud rannikulubadevööndis, Torre del Mar on aktiivne rannikulinn; Arenas on mäeküla maapiirkonnas, kus teenustihedus on madal ja elu aeglasem. Piirkondlike eelistuste osas tähendab see valikut kahe eluviisi vahel: ranna lähedus ja linnalikud teenused või kõrgus, maastik, panoraam ja privaatsus autost sõltuva igapäevaga. Málaga lennujaama kaugus (43 km) on vahemikus, mis on rahvusvahelisele kasutajale teostatav, kuid pikem kui rannaarengute puhul tavaliselt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID