Ova samostalna vila smještena je na padinama brda Bentomiz u općini Arenas, u regiji Axarquía (Málaga), na oko 404 metra nadmorske visine. Kuća iz 2004. godine nudi 298 m² stambenog prostora na parceli od 7.773 m², s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Objekt uključuje grijani bazen od 4 x 9 metara, zaseban gostinjski apartman i natkrivenu terasu sa zaključavanjem staklenim zavjesama. Pogled se proteže na more, planine i ruralno zaleđe. Obala je udaljena oko 7,7 km zračne linije, a aerodrom Malaga-Costa del Sol oko 43 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u mirnom ruralnom okruženju između Algarroba i Vélez-Málage. Prilaz je moguć asfaltiranom cestom iz oba smjera. Naselje Arenas je udaljeno oko 10 minuta vožnje, a plaže Costa del Sol oko 20 minuta. Nadmorska visina od 404 metra određuje temperaturu i pogled na dolinu i more.
Objekt odgovara potrebi za prostorom i privatnošću: parcela od 7.773 m², stambena površina od 298 m², tri spavaće sobe u glavnoj kući te zaseban apartman sa saunom i infrakabinom. Klima uređaj s grijanjem i hlađenjem, podno grijanje u kupaonicama i grijani bazen omogućuju korištenje tijekom cijele godine.
Radovi su dovršeni 2004. godine (indikativno). Ne radi se o novogradnji; objekt je u vrlo dobrom stanju prema dostupnim podacima. Energetski certifikat glasi na razinu C. Planiranje preuredbi ili dogradnje zahtijeva provjeru lokalnih dozvola.
Objekt ne nudi izravan pristup plaži, urbane sadržaje u neposrednoj blizini niti javni prijevoz zadovoljavajuće razine, u 2 km radijusu nalazi se jedan restoran, jedna ljekarna i jedan kafić. Automobil je nužan za sve dnevne potrebe. Golf tereni su udaljeni više od 40 km.
Objekt odgovara kupcima koji traže veliku samostalnu vilu s privatnošću i pogledom, a koji prihvaćaju ruralni položaj i ovisnost o automobilu. Prepoznatljive situacije u kojima ovakav objekt dolazi u obzir: obitelj kojoj trebaju tri spavaće sobe u glavnoj kući plus odvojeni prostor za goste ili roditelje; kupac koji planira kombinaciju osobne upotrebe i sezonskog najma apartmana; vlasnici koji provode cijele sezone u Španjolskoj i žele grijani bazen i podno grijanje za zimski period; te kupci kojima je važan pogled na more s visine, a ne izravan pristup plaži. Objekt manje odgovara onima koji svakodnevno ovise o pješačkoj dostupnosti sadržaja, javnom prijevozu ili životu u urbanom okruženju. Također je manje prikladan za kupce bez automobila, s obzirom na to da je najbliža veća trgovina udaljena 5,2 km, a javni prijevoz obuhvaća jednu liniju s četiri stanice u širem području. Odluka stoga prvenstveno ovisi o spremnosti na ruralni dnevni ritam u zamjenu za prostor, tišinu i panoramu.
Prema dostupnim podacima objekt je u vrlo dobrom stanju, s dovršetkom 2004. godine i kontinuiranim sustavima održavanja. Instalacije obuhvaćaju klimatizaciju za hlađenje i grijanje, podno grijanje te podno grijanje u kupaonicama, kombinacija koja omogućuje neovisnu regulaciju temperature po zonama. Grijani bazen od 4 x 9 metara koristi toplinsku pumpu. Energetski certifikat glasi na razinu C, što je za objekt ove starosti mjerljiv tehnički podatak. Unutarnja oprema uključuje ugrađene ormare u spavaćim sobama, potpuno opremljenu kuhinju u glavnoj kući te kuhinju u apartmanu. Natkrivene terase op dvije razine opremljene su staklenim zavjesama za zatvaranje, čime se produžuje upotreba tih prostora izvan ljeta. Gostinjski apartman dodatno sadrži finsku saunu i infrakabinu, što predstavlja specifičnu zdravstveno-rekreacijsku opremu. Vanjski prostor uključuje automatiziranu kapiju, parkirno mjesto za više vozila, natkriveni carport za jedno vozilo i teren za petanque. Za detaljno stanje pojedinih instalacija (starost toplinske pumpe, krov, pročelja) preporučuje se tehnički pregled prije kupnje.
Navedena cijena iznosi 895.000 EUR. Za taj iznos kupac dobiva 298 m² stambene površine i parcelu od 7.773 m², što ukazuje na cijenu po kvadratnom metru kuće od oko 3.000 EUR, uz vrlo nisku cijenu po četvornom metru zemljišta u usporedbi s obalnim zonama. U cijenu su, prema dostupnim podacima, uključeni bazen s toplinskom pumpom, apartman sa saunom i infrastruktura parcele. Dodatni troškovi kupca (porez na prijenos, notar, upis) nisu uključeni u cijenu. Objekt je dovršen i teorijski dostupan odmah, ovisno o dogovoru s prodavateljem.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između visokog položaja na padini Bentomiza i obalnih naselja. Jutro obično počinje na južno orijentiranoj natkrivenoj terasi od 24 m² koja se može zatvoriti staklenim zavjesama, čime se prostor koristi i izvan ljetnih mjeseci. Glavni dnevni boravak od 38 m² izravno je povezan s terasom, a stubištem se dolazi do sunčane terase s grijanim bazenom. Zbog toplinske pumpe temperatura vode ostaje ugodna veći dio godine, što produžuje sezonu kupanja iznad prosjeka za ove geografske širine. U praktičnom smislu to znači dva stambena sloja: glavna kuća s tri en-suite spavaće sobe i gostinjski apartman s vlastitom terasom, kuhinjom, kupaonicom, saunom i infrakabinom. Struktura omogućuje odvojeno korištenje za goste ili najm. Okolina je ruralna: maslinici i planinsko zaleđe, a unutar dva kilometra postoje ljekarna na 39 metara, jedan restoran i jedan kafić. Veća kupovina, supermarket na 5,2 km i bolnica na 8,1 km, zahtijevaju vožnju. Raspored dana stoga ovisi o automobilu, a mir i razmak od turističke gužve predstavljaju glavnu karakteristiku lokacije.
Lokacija se nalazi na padini s visinskom razlikom između prilazne ceste i terase s bazenom, što objektu daje ravninski raspored u dvije razine. Prilaz je moguć iz Algarroba i Vélez-Málage održavanim cestama. Nadmorska visina od 404 metra znači svježije noći u odnosu na obalu, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8 °C i rasponom od 10 do 26 °C. Okolica je pretežito poljoprivredna, s maslinicima, a najbliža ljekarna nalazi se na 39 metara, što je neobično povoljan podatak za ruralnu lokaciju. Unutar 2 km postoje restoran i kafić, dok su supermarket, bolnica i veći sadržaji u Vélez-Málagi i obalnim naseljima. Javni prijevoz obuhvaća jednu liniju s četiri stanice, što u praksi nije dovoljno za dnevnu mobilnost. U okolici se nalazi sedam sportskih objekata, a marinu Puerto Deportivo Caleta de Vélez dijeli oko 7,7 km zračne linije. Za kupce koji cijele godine koriste električno vozilo, Supercharger Torre del Mar je na 8,4 km. Ukupno gledano, okolina nudi tišinu i prostor, uz nužnost planiranja putovanja autom.
Na karti se vidi položaj vile u unutrašnjosti Axarquíje, između Arenasa i obale. Plave točke označavaju plaže La Caleta i Mezquitilla, a linija prema sjeverozapadu vodi do aerodroma Malaga-Costa del Sol. Reljef pokazuje visinsku razliku između objekta i mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Arenas pripada regiji Axarquía, istočno od Málage, između obalnih naselja Algarrobo i Torre del Mar te zaleđa s bijelim selima. Pozicija na 404 metra visine stavlja objekt u kategoriju planinsko-ruralnih vila s pogledom na more, za razliku od obalnih stambenih zona. Vélez-Málaga, administrativno središte regije s bolnicom i većim trgovinama, nalazi se na oko 20 minuta vožnje. Málaga je dostupna za oko 40, 50 minuta cestom prema aerodromu.
Najbliže plaže, Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla, nalaze se na oko 7,7 do 7,8 km zračne linije, što cestovno znači oko 20 minuta vožnje. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 43 km zračne linije, a alternativni aerodromi su Gibraltar (~138 km) i Alicante-Elche (~348 km). Golf tereni, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce, nalaze se između 42 i 45 km, što znači da golf nije dnevna aktivnost s ove lokacije. Marina u Caleti de Vélez nudi nautičke sadržaje na oko 7,7 km. Supermarket je na 5,2 km, bolnica na 8,1 km, a stanica za brzo punjenje električnih vozila na 8,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju oko 3.915 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 17,8 °C, s rasponom od 10 °C zimi do 26 °C ljeti. Nadmorska visina od 404 metra ublažava ljetne vrućine u odnosu na obalu i produžava ugodnu sezonu za boravak na otvorenom. Sezona kupanja u moru, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje oko četiri mjeseca; grijani bazen s toplinskom pumpom produžuje tu sezonu za kućnu upotrebu. Teren ima nagib, s pristupom s dvije strane na različitim razinama. Okoliš je određen planinom Bentomiz, maslinicima i ruralnim zaleđem Axarquíje, bez industrijskih izvora u neposrednoj blizini. Lokalni kalendar obuhvaća 32 lokalna praznika godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u blizini pripada segmentu između Algarroba i Torre del Mara, s plažama La Caleta (7,7 km) i Mezquitilla (7,8 km) zračne linije. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez na oko 7,7 km omogućuje nautičke aktivnosti i ribolov. Golf tereni su udaljeni 42, 45 km, smješteni oko Málage i doline Guadalhorce, što ih čini izletničkim odredištem. U okolici objekta evidentirano je sedam sportskih objekata, a sama parcela nudi teren za petanque, bazen s toplinskom pumpom i terase za boravak na otvorenom. Planinsko zaleđe Bentomiza omogućuje pješačke i biciklističke rute po ruralnim putevima. Rekreativni profil lokacije usmjeren je na kućne sadržaje, planinarenje i more na 20 minuta vožnje, a ne na organizirane sportsko-turističke komplekse.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arenas pripada regiji Axarquía, istočno od Málage, između obalnih naselja Algarrobo i Torre del Mar te zaleđa s bijelim selima. Pozicija na 404 metra visine stavlja objekt u kategoriju planinsko-ruralnih vila s pogledom na more, za razliku od obalnih stambenih zona. Vélez-Málaga, administrativno središte regije s bolnicom i većim trgovinama, nalazi se na oko 20 minuta vožnje. Málaga je dostupna za oko 40, 50 minuta cestom prema aerodromu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.1°C | 84 mm |
| Veljača | 10.3°C | 89 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 93 mm |
| Travanj | 14.5°C | 75 mm |
| Svibanj | 16.6°C | 65 mm |
| Lipanj | 21.0°C | 22 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 21 mm |
| Listopad | 17.6°C | 67 mm |
| Studeni | 13.4°C | 108 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s novogradnjama na obali pokazuje jasnu razliku u tipu ponude. Aquamar u Torre del Maru kreće od 269.950 EUR, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR. Ti projekti nude stambene jedinice manje kvadrature u urbanim obalnim zonama, s mogućnošću pješačkog pristupa sadržajima. Casa Panorámica, s cijenom od 895.000 EUR, pozicionirana je u drugom segmentu: veća ukupna kvadratura, zemljište od 7.773 m², grijani bazen, apartman sa saunom i privatnost ruralne lokacije. Cijena po četvornom metru kuće iznosi oko 3.000 EUR, dok novogradnje na obali često dosežu više cijene po kvadratu uz znatno manje prostora. Suprotno tome, obalni projekti nude kraće udaljenosti do plaža, javnog prijevoza i sadržaja, faktore koji na ovoj lokaciji zahtijevaju automobil. Za kupce koji uspoređuju dvije kategorije, ključna razlika je u načinu korištenja: obalna novogradnja podržava urbanomobilni ritam tijekom cijele godine, dok planinska vila nudi prostor, pogled i kontrolu nad okolišem, uz više planiranja u svakodnevnici. Regija Axarquía općenito bilježi niže cijene od zapadne Costa del Sola (Estepona, Marbella), što objekt čini mjerljivim unutar regionalnog konteksta. U konačnici usporedba ovisi o prioritetu: dostupnost naspram površine i privatnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID