Casa Panorámica to gotowa willa detached w gminie Arenas, w prowincji Málaga, położona na zboczach góry Bentomiz na wysokości 404 m n.p.m. w regionie Axarquía. Dom o powierzchni 298 m² na działce 7 773 m² oferuje 4 sypialnie i 4 łazienki, ogrzewany basen o wymiarach 4 x 9 m oraz samodzielną część gościnną z sauną. Budowa zakończona w 2004 roku. Cena wynosi 895 000 euro. Plaża Playa de La Caleta oddalona jest o 7,7 km, a lotnisko w Maladze około 43 km. Dojazd wymaga samochodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w śródlądowej, wiejskiej okolicy na południowych stokach Bentomiz, około 10 minut od wioski Arenas. Dojazd możliwy z Algarrobo i Vélez-Málaga utrzymaną drogą. Okolica jest cicha i rolnicza; najbliższa plaża leży 7,7 km w linii prostej, a pełne zaplecze handlowe i szpital w promieniu 5, 8 km.
Obiekt odpowiada potrzebom przestrzeni i prywatności: 298 m² powierzchni, taras z przeszkleniami o powierzchni 24 m², ogrzewany basen z pompą ciepła, klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Samodzielne mieszkanie gościnne umożliwia przyjęcie gości lub wynajem wakacyjny bez naruszania prywatności.
Nie jest to projekt nowej budowy, willa powstała w 2004 roku i jest oddana do użytku. Stan określono jako bardzo dobry. Świadectwo charakterystyki energetycznej klasy C. Dalsza odsprzedaż możliwa bezpośrednio; brak terminów oczekiwania na ukończenie budowy.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do morza ani plaży w zasięgu pieszym. Golfowiska znajdują się w odległości ponad 40 km. Transport publiczny ogranicza się do jednej linii z czterema przystankami; codzienne przemieszczanie wymaga samochodu. Zasięg usług w promieniu 2 km jest ograniczony do pojedynczej restauracji, kawiarni i apteki.
Obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, nabywcy poszukujący stałej rezydencji z dużą prywatnością: działka blisko 8 000 m², ogrodzony teren z bramą automatyczną i oddzielna część gościnna spełniają wymogi wielopokoleniowego użytkowania. Po drugie, właściciele drugich domów ceniący ciszę i panoramę morza bez bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy turystycznej, okolica Arenas jest rolnicza, a natężenie ruchu niskie poza sezonem. Po trzecie, inwestorzy rozważający wynajem wakacyjny: samodzielne mieszkanie z osobnym tarasem i strefą wellness może działać niezależnie od części głównej. Z kolei osoby zależne od transportu publicznego lub oczekujące pieszego dostępu do plaży, restauracji i usług znajdą te warunki ograniczone, najbliższa plaża leży 7,7 km, a jedyna linia autobusowa obsługuje cztery przystanki. Praktyczne użytkowanie wymaga samochodu również zimą. Willa jest odpowiednia dla nabywców akceptujących codzienne przejazdy 5, 8 km do usług oraz ponad 40 km do golfowisk.
Stan techniczny obiektu określono jako bardzo dobry przy dacie ukończenia 2004 roku. Instalacje obejmują klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz pompę ciepła dla basenu, co pozwala na utrzymanie temperatury wody niemal przez cały rok. Świadectwo charakterystyki energetycznej klasy C plasuje obiekt powyżej średniej dla hiszpańskich domów jednorodzinnych tego rocznika. Wykończenie obejmuje zabudowane szafy we wszystkich sypialniach, w pełni wyposażoną kuchnię oraz przesuwne osłony szklane na tarasie 24 m² i tarasie części gościnnej, rozwiązanie rozszerzające sezon użytkowania przestrzeni zewnętrznych. Część gościnna zawiera saunę fińską i kabinę infrared, osobne WC oraz niezależny aneks kuchenny. Elewacje i tarasy utrzymane są w andaluzyjskiej estetyce białej wsi, z kamiennymi schodami prowadzącymi na poziom basenu. Materiały i technika odpowiadają standardowi budownictwa z początku XXI wieku z przeprowadzonymi modernizacjami instalacji klimatyzacyjnej i basenowej; szczegóły stanu technicznego oraz ewentualne ostatnie remonty należy zweryfikować podczas oglądania i w dokumentacji.
Cena katalogowa wynosi 895 000 euro za kompletny obiekt: dom 298 m², działkę 7 773 m², basen ogrzewany, część gościnną oraz przestrzeń parkingową. Stanowi to cenę jednostkową około 3 000 euro/m² powierzchni mieszkalnej, co w regionie Axarquía odzwierciedla charakter dużych śródlądowych działek z widokiem na morze. W porównaniu z projektami nowej budowy na wybrzeżu (np. Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro czy Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro za mieszkania) obiekt plasuje się w wyższym segmencie willowym. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio.
Casa Panorámica funkcjonuje jako całoroczna lub wakacyjna rezydencja w cichej, śródlądowej części Axarquíi. Rytm dnia wyznacza orientacja południowa: pokój dzienny o powierzchni 38 m² i kryty taras 24 m² z przesuwnymi osłonami szklanymi pozwalają korzystać z panoramy morza i gór przez cały rok. Główny poziom mieści trzy sypialnie z zabudowanymi szafami i trzema łazienkami en-suite. Wyżej znajduje się taras słoneczny z ogrzewanym basenem 4 x 9 m, utrzymywanym w temperaturze przez pompę ciepła niemal cały rok. Obok basenu położona jest samodzielna część gościnna z salonem, aneksem kuchennym, sypialnią, łazienką oraz sauną fińską i kabiną infrared, opcja dla rodziny, gości lub najmu. Na terenie działki 7 773 m² znajduje się podjazd dla kilku samochodów z wiatą, boisko do pétanque oraz nasadzenia, w tym gaje oliwne. Okolica jest wiejska i słabo zurbanizowana; w promieniu 2 km działa jedna restauracja, kawiarnia i apteka. Codzienne zakupy wymagają przejazdu około 5 km, a szpital leży 8 km od obiektu. Klimat cechuje średnia roczna temperatura 17,8°C i około 3 915 godzin słońca rocznie, dane sprzyjające całorocznemu użytkowaniu tarasów i basenu.
Okolica Arenas należy do mniej zurbanizowanych części wybrzeża Málagi: willa leży na wysokości 404 m n.p.m., wśród gajów oliwnych i terenów rolniczych, z panoramą morza i gór. Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu 5, 8 km: supermarket oddalony jest o 5,2 km, szpital o 8,1 km, a apteka znajduje się w samej wiosce, około 40 m od najbliższego punktu. Do dyspozycji są pojedyncze lokale gastronomiczne w zasięgu 2 km. Transport publiczny ogranicza się do jednej linii z czterema przystankami, bez samochodu mobilność jest istotnie ograniczona. Dojazd z lotniska AGP (43 km w linii prostej) prowadzi drogami z Algarrobo lub Vélez-Málaga. Kolejnym punktem odniesienia jest marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez w odległości 7,7 km. Klimat sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku; w okolicy zarejestrowano 7 obiektów sportowych, a region oferuje szlaki górskie Sierra de Bentomiz.
Mapa pokazuje położenie willi na południowych stokach Bentomiz, pomiędzy Arenas a wybrzeżem Algarrobo. Linie odległości obejmują plaże La Caleta (7,7 km), marina Caleta de Vélez (7,7 km), szpital (8,1 km) oraz lotnisko AGP (43 km). Otoczenie tworzą tereny rolne i gaje oliwne. Słońce i spokój okolicy najlepiej ocenić osobiście, na miejscu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arenas leży w śródlądowej strefie Axarquíi, około 35 km na wschód od Málagi i 8 km od wybrzeża Torre del Mar. Pozycja obiektu łączy dostęp do kąpielisk Costa del Sol z warunkami górskiej wsi, ciszą, wysokością i widokiem. Vélez-Málaga, stolica comarki z pełnym zapleczem usługowym, oddalona jest kilkanaście minut jazdy. W skali regionu lokalizacja plasuje się między gęsto zabudowanym wybrzeżem a wyżynnymi wioskami wnętrza.
Najbliższe plaże, Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla, leżą odpowiednio 7,7 i 7,8 km w linii prostej, osiągalne samochodem w 15, 20 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 43 km, Gibraltar o 138 km, a Alicante-Elche o 348 km. Golfowiska (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) znajdują się w odległości 42, 45 km, przy obszarze metropolitalnym Málagi. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych, w tym Supercharger w Torre del Mar, dostępna jest 8,4 km od obiektu. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez leży 7,7 km. Szpital położony jest 8,1 km, a apteka w bezpośrednim sąsiedztwie wioski.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obiekt położony jest na wysokości 404 m n.p.m. na stokach Bentomiz, z ekspozycją południową i nachyleniem terenu typowym dla tej części Axarquíi. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C przy wahaniach od około 10°C zimą do 26°C latem. Historia nasłonecznienia wskazuje około 3 915 godzin słońca rocznie, wartość wysoka w skali Hiszpanii. Sezon kąpielowy w wodzie morskiej o temperaturze powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy, jednak ogrzewany basen z pompą ciepła wydłuża kąpiele lokalnie poza ten okres. Położenie na zboczu oznacza przewagę panoramy i wentylacji naturalnej, ale także konieczność pokonywania różnic wysokości na terenie działki oraz drogę dojazdową z serpentynami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w promieniu 8 km tworzą plaże La Caleta i Mezquitilla w gminie Algarrobo, piaszczysto-żwirowe odcinki o umiarkowanym obłożeniu poza lipcem i sierpniem. Status Błękitnej Flagi należy weryfikować na bieżąco w rejestrach krajowych. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km) oferuje przystań jachtową oraz zaplecze gastronomiczne. W regionie zarejestrowano 7 obiektów sportowych, w tym boisko do pétanque na samej działce. Golfowiska leżą w odległości 42, 45 km w kierunku Málagi. Okolice Bentomiz udostępniają szlaki piesze po terenach wiejskich, a wioski białe Axarquíi, Arenas, Árchez, Canillas de Aceituno, stanowią zaplecze kulturowo-gastronomiczne krótkiego zasięgu.
7 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Arenas leży w śródlądowej strefie Axarquíi, około 35 km na wschód od Málagi i 8 km od wybrzeża Torre del Mar. Pozycja obiektu łączy dostęp do kąpielisk Costa del Sol z warunkami górskiej wsi, ciszą, wysokością i widokiem. Vélez-Málaga, stolica comarki z pełnym zapleczem usługowym, oddalona jest kilkanaście minut jazdy. W skali regionu lokalizacja plasuje się między gęsto zabudowanym wybrzeżem a wyżynnymi wioskami wnętrza.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.1°C | 84 mm |
| Luty | 10.3°C | 89 mm |
| Marzec | 12.6°C | 93 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Czerwiec | 21.0°C | 22 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.7°C | 21 mm |
| Październik | 17.6°C | 67 mm |
| Listopad | 13.4°C | 108 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie willowym Axarquíi Casa Panorámica zajmuje pozycję wyraźnie odmienną od projektów nowej budowy na wybrzeżu. Porównywalne inwestycje, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), to głównie apartamenty lub domy w zabudowie bliźniaczej z usługami wspólnotowymi i bezpośrednim dostępem do plaży. Obiekt w Arenas płaci za przestrzeń i prywatność odległością: plaża oddalona jest o 7,7 km, a zaplecze handlowe o około 5 km. W zamian oferuje działkę blisko 8 000 m², całkowitą niezależność od wspólnoty, własny basen oraz część gościnną, elementy w projektach typu resortowego dostępne wyłącznie w najwyższych metrażach. Cenowo 895 000 euro za 298 m² daje około 3 000 euro/m², co odpowiada poziomowi willi śródlądowych z widokiem na morze w regionie, pozostając poniżej cen analogicznych obiektów w Benalmádenie, Marbelli czy Esteponie. Kupujący porównujący lokalizacje powinni uwzględnić różnice infrastrukturalne: Torre del Mar i Vélez-Málaga zapewniają pełne usługi miejskie, Mijas i Estepona leżą bliżej golfowisk i marin, natomiast Arenas oferuje ciszę, wysokość 404 m n.p.m. i klimat śródziemnomorski z dużą liczbą godzin słońca, kosztem konieczności posługiwania się samochodem w życiu codziennym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID