Denna fristående villa ligger i inlandet vid byn Arenas i Axarquía-regionen, Málaga-provinsen, på cirka 404 meters höjd på sluttningarna av berget Bentomiz. Huset byggdes 2004 (indikativt) och erbjuder 298 m² boendeyta fördelat på huvudhus och ett fristående gästhögardepartemang, på en tomt om 7 773 m². Med fyra sovrum och fyra badrum, privat uppvärmd pool, havsutsikt och energiklass C är fastigheten färdig för inflyttning. Läget är lantligt och lugnt; närmaste strand ligger cirka 7,7 km bort och Bilens flygplats cirka 43 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger på sluttningen av Bentomiz ovanför Arenas, cirka 10 minuter från byn med bil. Området är lantligt med begränsad service inom två kilometer: en restaurang, ett kafé och ett apotek. Större inköp görs i Vélez-Málaga eller längs kusten, cirka 5, 8 km bort. Bil krävs för alla dagliga förflyttningar.
Fastigheten passar hushåll som söker rymd, privatliv och separat gästboende i ett hus. Huvuddelen av boendet ligger på en våningsplan med tre en-suite-sovrum, och gästlägenheten har egen terrass, kök, badrum med bastu. Den uppvärmda poolen och glasinnestängda terrassen gör utelivszonen användbar större delen av året.
Det rör sig inte om nybyggnation utan om en färdigbyggd villa från 2004 (indikativ leveransdatum). Byggnadsskick anges som mycket gott. Fastigheten är klar för omedelbar överlåtelse och kräver ingen väntetid för byggnation, till skillnad från jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen.
Projektet erbjuder ingen gångavståndsservice: stormarknad ligger cirka 5,2 km bort och sjukhus 8,1 km. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med fyra hållplatser. Golfbanor ligger 42, 45 km bort. Zwemseizoen är fyra månader med vattentemperatur över 20°C. Ingen gemensam anläggning eller urban stadsbild ingår.
Fastigheten är relevant för köpare som prioriterar privatliv, tomtstorlek och utsikt framför gångavstånd till service. Typiska situationer: ett hushåll som vill flytta året runt till ett varmt klimat men trivs utanför turistområdena; en familj som behöver separat boende för vuxna barn eller återkommande gäster; en ägare som vill kombinera egen användning med uthyrning av gästlägenheten. Boendet förutsätter bilkörning dagligen, detta passar inte köpare utan bil eller med beroende av kollektivtrafik, som endast omfattar en linje. Huset passar även den som vill ha en färdig fastighet utan byggnadsprocess eller väntetid, till skillnad från nyproduktion med framtida leveransdatum. Den söderläge orienterade planlösningen, uppvärmda poolen och glasinnestängda terrassen gör huset användbart även vintersäsongen, vilket passar köpare som vistas i Spanien mellan oktober och april. Hänsyn bör tas till att höjden på 404 meter ger svalare vinternätter än vid kusten och att närmaste sjukhus ligger 8,1 km bort. Köpare som söker urban bekvämlighet, golf närheten eller promenadavstånd till restauranger bör i stället titta på kustprojekt i Torre del Mar eller västerut mot Mijas och Estepona.
Villan är byggd 2004 och redovisas i mycket gott skick. Interiörerna omfattar tre sovrum med inbyggda garderober i huvudhuset, tre en-suite-badrum samt ett fullt utrustat kök. Gårdsplanet har vardagsrum och matsal på 38 m² med direkt tillgång till den täckta terrassen. Klimatstyrningen är omfattande: luftkonditionering för både kylning och värme, golvvärme i hela huset och golvvärme i badrummen. Detta är relevant eftersom höjdläget ger temperaturväxlingar under året, med medeltemperaturer från cirka 10°C vintertid till 26°C sommartid. Gästlägenheten är självständig med eget vardagsrum, kök, sovrum med garderober, badrum med dusch och handfat samt separat toalett; dessutom en infraröd kabin och finsk bastu. Energiprestandacertifikatet är klass C. Den täckta terrassen på 24 m² kan helt stängas med glasväggar, vilket fungerar som vinterträdgård med utsikt. Poolen på 4 x 9 meter värms med värmepump. Exteriören inkluderar automatisk port, uppfart med parkering för flera fordon, carport för ett fordon, utomhusbelysning och petanquebana. Bildmaterialet visar nattbelyst uppfart, sovrum med havsutsikt och balkong samt interiör bastu i trä.
Priset uppges till 895 000 euro för hela fastigheten inklusive huvudhus, gästlägenhet och tomt. Det finns ingen prisvariation mellan enheter eftersom det är en enda befintlig villa. Som jämförelse ligger nyproduktionslägenheter i kustorter som Torre del Mar och Estepona på från cirka 205 000, 269 950 euro, men dessa erbjuder helt annan boendeform och läge. Priset återspeglar yta, tomtstorlek, pool och utsiktsläge snarare än närhet till service.
Casa Panorámica fungerar som en åretruntvilla för hushåll som vill bo i lugn, lantlig miljö med sjöutsikt men inom bilavstånd från kusten. Dagliga rytmen präglas av bilberoende: apoteket ligger cirka 39 meter bort, men dagligvaruhandel kräver en resa på cirka 5,2 km. Huset är orienterat söderut, vilket ger sol på terrasser och poolzon större delen av dagen. Boendet är indelat i huvudhus och en separat lägenhet, vilket möjliggör gästboende, uthyrning eller boende för familjemedlemmar. Den 24 m² stora täckta terrassen kan stängas med glasväggar och blir därmed ett extra rum med panoramautsikt året runt. Poolen på 4 x 9 meter är uppvärmd via värmepump, vilket förlänger badsäsongen utöver den naturliga säsongen på fyra månader. Tomten på 7 773 m² ger avstånd till grannar och plats för utomhusaktiviteter, däribland en petanquebana vid infarten. Kvällar och morgnar är tysta; närmaste tätort är Arenas. Utsikten sträcker sig över Medelhavet, bergen och landsbygden. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,8°C och cirka 3 915 soltimmar per år gör utelivet användbart under hela året, med kallare vintermorgnar runt 10°C på grund av höjden. För besökare och gäster finns självständig inkvartering med egen entré, bastu och infraröd kabin.
Omgivningen är lantlig med bergsby-karaktär. Inom två kilometer finns en restaurang, ett kafé och ett apotek, det senare nästan intill fastigheten. Dagligvaruhandel ligger cirka 5,2 km bort och kräver bil. Vägen till villan nås från både Algarrobo och Vélez-Málaga via en underhållen tillfartsväg som slingrar sig uppför sluttningen; höjdskillnaden innebär körning på kurviga vägar dagligen. Hälsovård finns inom 8,1 km. Kollektivtrafik består av en busslinje med fyra hållplatser, vilket ger begränsad flexibilitet utan bil. Regionen Axarquía har cirka 32 lokala helgdagar per år och sju sportanläggningar inom rimligt avstånd. För elbilsägare ligger närmaste laddmöjlighet, Supercharger Torre del Mar, cirka 8,4 km bort. Livet här utspelar sig i långsamt tempo med fokus på uteliv på den egna tomten snarare än stadspuls; kusten och dess service nås på cirka 15, 20 minuters bilfärd.
Kartan visar villans läge på Bentomiz-sluttningen ovanför Arenas, cirka 7,7 km från kusten vid La Caleta och cirka 43 km från Málagas flygplats. Notera det lantliga läget med få tjänster inom två kilometer och det bilberoende som präglar området, solen, tystnaden och utsikten är Axarquías kännemärke här.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Arenas ligger i Axarquía-regionen öster om Málaga, ett område som karaktäriseras av vita byar på bergssluttningar och en kustremsa med mindre tät bebyggelse än västra Costa del Sol. Vélez-Málaga, regionens centrum, ligger cirka 10, 15 minuter bort och tillhandahåller service och handel. Kustorten Torre del Mar ligger mellan Algarrobo och Caleta de Vélez. Positionen är inland men med havsutsikt och kustnära avstånd, en kombination som skiljer läget från både rena kustprojekt och djupare bergsbyar.
Stränder: Playa de La Caleta 7,7 km och Playa de Mezquitilla 7,8 km, cirka 15, 20 minuter med bil. Lufthamn: Málaga-Costa del Sol cirka 43 km i rak linje, körsträcka längre på landsväg via A-7/AP-7. Gibraltar ligger cirka 138 km och Alicante cirka 348 km bort. Marina: Puerto Deportivo Caleta de Vélez på 7,7 km. Golf: närmaste banorna är Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) och Club de Golf de Guadalhorce (45 km), golf är alltså inte en närliggande aktivitet. Sjukhus inom 8,1 km, apotek 39 meter, stormarknad 5,2 km. All längre trafik sker med bil; flygresa förutsätter parkering eller skjuts vid AGP.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten ligger på 404 meters höjd på Bentomiz-sluttningen. Klimatet är medelhavstypiskt med medeltemperaturer mellan 10 och 26°C och en årsmedel på 17,8°C. Höjden ger svalare nätter än vid kusten, särskilt vintertid, vilket golvvärmen och luftkonditioneringen kompenserar för inomhus. Historiskt uppges cirka 3 915 soltimmar per år, vilket ger lång utesäsong på terrass och tomt. Zwemseizoen i havet är fyra månader med vattentemperatur över 20°C, men den uppvärmda poolen med värmepump förländer badmöjligheten på egen tomt betydligt längre. Terrängens sluttning innebär höjdskillnader mellan infart, hus och poolplan, förbundna med trappa. Utsikten omfattar hav, berg och landsbygd i panoramformat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa de La Caleta och Playa de Mezquitilla, ligger cirka 7,7, 7,8 km bort och nås på cirka 20 minuter med bil. Puerto Deportivo Caleta de Vélez erbjuder marina med båtservice och restauranger på samma avstånd. Kuststräckan öster om Vélez-Málaga är mindre exploaterad än den västra Costa del Sol. Golfbanor ligger 42, 45 km bort i Málaga-området, vilket motsvarar cirka 40, 50 minuters bilfärd. Regionen erbjuder sju sportanläggningar samt vandringsleder i Bentomiz-berget och omgivande natur. På den egna tomten finns pool, petanquebana och flera sittplatser, vilket gör att rekreationen till stor del utspelas hemma snarare än på anläggningar.
7 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Arenas ligger i Axarquía-regionen öster om Málaga, ett område som karaktäriseras av vita byar på bergssluttningar och en kustremsa med mindre tät bebyggelse än västra Costa del Sol. Vélez-Málaga, regionens centrum, ligger cirka 10, 15 minuter bort och tillhandahåller service och handel. Kustorten Torre del Mar ligger mellan Algarrobo och Caleta de Vélez. Positionen är inland men med havsutsikt och kustnära avstånd, en kombination som skiljer läget från både rena kustprojekt och djupare bergsbyar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.1°C | 84 mm |
| Februari | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casa Panorámica skiljer sig från de jämförbara kustprojekten på flera avgörande punkter. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) är nyproduktionsprojekt med lägenhetskaraktär och urban eller kustnära service inom gång- eller kort bilavstånd. Denna villa är däremot en befintlig, färdigbyggd enskild fastighet från 2004 med tomt, privat pool och separat gästboende, en boendeform som knappast finns i nyproduktion i detta prissegment vid kusten. Skillnaden återspeglas i vardagen: i Aquamar eller Lantano bor man nära butiker, restauranger och strand med tillgång till kollektivtrafik, medan livet vid Arenas bygger på bil, tystnad och egen tomt med utsikt. Prismässigt ligger villan betydligt högre, men priset köper yta (298 m²), mark (7 773 m²), självständighet och två boendeenheter under samma tak, inte närhet till kustens faciliteter. Klimatmässigt ger höjdläget 404 meter svalare vintrar än kustlägena, vilket kräver aktiv uppvärmning men också behagligare sommarkvällar. Investeringssidan skiljer sig också: kustnära nyproduktion har bredare efterfrågan och enklare uthyrningsmarknad, medan en fastighet som denna vänder sig till en smalare köpargrupp men med tydligare profil. Golfintresserade hänvisas till Málaga-banorna 42, 45 km bort, medan kustprojekten i Estepona och Mijas ligger närmare banor. Sammantaget representerar fastighelsen ett komplement, inte ett substitut, till kustens nyproduktion.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID