Casa Panorámica, це окрема вілла на схилах гори Бентоміз поблизу білого селища Аренас у регіоні Аксаркія, провінція Малага. Будівництво завершено у 2004 році. Житлова площа становить 298 м², ділянка, 7773 м². Об'єкт має чотири спальні, чотири ванні кімнати, приватний підігріваний басейн 4×9 м, окремий гостьовий апартамент із сауною та енергетичний сертифікат класу C. Вілла розташована на висоті 404 м над рівнем моря з панорамним видом на Середземне море та гори. Відстань до пляжів, приблизно 7,7 км по прямій, до аеропорту Малага, 43 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині суходолу в сільській місцевості Аксаркії, приблизно за 10 хвилин їзди від селища Аренас і за 20 хвилин від узбережжя Коста-дель-Соль. Під'їзд здійснюється автомобілем через доглянуту дорогу з боку Альгарробо або Велес-Малаги. Автомобіль є необхідним для щоденних поїздок: найближчий супермаркет, 5,2 км, пляжі, близько 8 км.
Об'єкт відповідає потребам у просторі, приватності та тиші: ділянка 7773 м², закрита тераса 24 м² зі скляними шторами, окремий гостьовий апартамент із власною терасою, сауною та інфрачервоною кабіною. Планування включає три спальні з окремими ванними кімнатами в основному будинку та четверту, в апартаменті. Клімат-контроль: кондиціонування, підлогове опалення у ванних кімнатах.
Об'єкт не пропонує пішохідної доступності до моря, магазинів чи громадських сервісів: пляжі, приблизно 7,7, 7,8 км, супермаркет, 5,2 км, лікарня, 8,1 км. Громадський транспорт обмежений однією лінією з чотирма зупинками. Гольф-поля розташовані на відстані 42, 45 км. Проживання без автомобіля тут практично неможливе.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає просторе житло з приватністю та панорамним видом у сільській місцевості, а не курортне розташування біля пляжу. Сценарій перший: сім'я або пара, що планує постійне проживання в Іспанії та готова щодня користуватися авто для поїздок до магазинів і сервісів. Сценарій другий: власники, які приймають гостей або родину, окремий апартамент із сауною дозволяє незалежне проживання. Сценарій третій: використання як сезонної резиденції з можливістю здачі гостьового блоку в короткострокову оренду. Об'єкт також підходить тим, для кого важливі підігрітий басейн, крита тераса для цілорічного користування та наявність обслуговуваної асфальтованої дороги. Не підходить покупцям без автомобіля, тим, хто очікує пішохідної доступності до моря та закладів, а також тим, хто розглядає виключно новобудови, будівля 2004 року. Висота 404 м означає прохолодніші зими, ніж на узбережжі: це слід враховувати при виборі сезонного проживання.
Будівля 2004 року зі станом, оціненим як відмінний. Технічні системи: кондиціонування (холодне та тепле), підлогове опалення, підлоговий підігрів у ванних кімнатах, тепловий насос для басейну. Крита тераса 24 м² обладнана системою скляних штор, що дозволяє закривати простір у непогоду; аналогічна система, на терасі гостьового апартаменту. Внутрішнє оздоблення включає вбудовані шати в спальних кімнатах, повністю обладнану кухню в основному будинку та окрему практичну кухню в апартаменті. Гостьовий блок додатково містить фінську сауну та інфрачервону кабіну, рідкісна комплектація для об'єктів цього сегмента в Аксаркії. Басейн 4×9 м із підігрівом розташований на верхній терасі; вода підтримується теплою майже цілий рік за рахунок теплового насоса. Енергетичний сертифікат класу C фіксує середній рівень енергоефективності для будівлі цього періоду. Зовнішня інфраструктура: автоматичні ворота, парадна подъїздна доріжка, навіс для одного автомобіля, майданчик для петанку. Східна/південна орієнтація та розташування на схилі забезпечують огляди моря, гір і сільської місцевості з кількох рівнів будинку й терас.
Ціна об'єкта, €895,000 (ціна «від», залежно від умов угоди). У структурі пропозиції: основний будинок 298 м², гостьовий апартамент, басейн з підігрівом, ділянка 7773 м² та паркувальна інфраструктура. Для порівняння: новобудови на узбережжі регіону, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), пропонують квартири меншої площі без ділянки. Ця вілла позиціонується в сегменті сільських резиденцій з великою землею, де ціна за м² житла нижча, ніж у прибережних новобудовах, але загальний бюджет вищий.
Повсякденне життя в Casa Panorámica побудоване навколо тиші, простору та ритму сільської Аксаркії. Основний будинок розташований на одному рівні з парковкою: вхід через передпокій зі сховищем, вітальня-їдальня 38 м² із прямим виходом на терасу та обладнана кухня. Три спальні з вбудованими шафами мають власні ванні кімнати. Центральним елементом є крита тераса 24 м², яку можна повністю закривати скляними шторами, це продовження вітальні, придатне для використання цілий рік. Сходи ведуть до сонячної тераси з підіграним басейном 4×9 м; тепловий насос підтримує комфортну температуру води майже весь рік. Поруч, автономний гостьовий апартамент із вітальнею, кухнею, спальнею, ванною кімнатою, окремим туалетом, інфрачервоною кабіною та фінською сауною. На ділянці, подъїздна доріжка з автоматичними воротами, паркування на кілька авто, навіс на один автомобіль і майданчик для петанку. Довкілля, оливкові гаї та гірський рельєф; аптека в межах 40 метрів, один ресторан і кафе в радіусі 2 км. Для щоденних потреб потрібні поїздки до Велес-Малаги або узбережжя. Удалині від курортного шуму, це місце для тихого постійного або сезонного проживання з видом на море, гори та сільську місцевість.
Довкілля, сільська Аксаркія: оливкові гаї, гірські схили та розріджена забудова. У радіусі 2 км є один ресторан, аптека (39 м) і кафе, мінімальна інфраструктура для щоденних потреб. Супермаркет, 5,2 км, лікарня, 8,1 км, зарядна станція для електромобілів (Supercharger Torre del Mar), 8,4 км. Селище Аренас, приблизно 10 хвилин їздою; більші торгові та адміністративні сервіси зосереджені у Велес-Малазі та на узбережжі. Громадський транспорт представлений однією лінією з чотирма зупинками, це запасний, а не основний варіант мобільності. Дороги під'їзду з боку Альгарробо та Велес-Малаги, доглянуті, з набором висоти до 404 м. Рівень шуму низький цілий рік; курортний трафік на цій висоті відсутній, пікове навантаження обмежене прибережною зоною. Для любителів активного відпочинку в регіоні зареєстровано сім спортивних об'єктів; пішохідні маршрути схилами Бентомізу доступні безпосередньо від ділянки.
На карті видно розташування вілли на схилах Бентомізу над селищем Аренас, приблизно за 7,7 км по прямій від узбережжя між Торре-дель-Мар і Ла-Калетою. Помітні оливкові гаї, серпантин під'їзної дороги та відсутність суміжної забудови. Для міжнародного покупця це ілюструє баланс: сільська приватність із доступом до узбережжя за 20 хвилин їздою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аренас розташований у східній частині Аксаркії, між Велес-Малагою та внутрішніми селищами регіону. Позиціонування: сільська зона з видом на узбережжя, за 20 хвилин від пляжів Коста-дель-Соль та за 40, 45 хвилин від Малаги. Найближчі містечка, Торре-дель-Мар і Кастель-де-Ферро на узбережжі, Саялонга та Арчес у горах. У порівнянні з прибережними Торре-дель-Мар або Альгарробо тут нижча щільність забудови, більше землі на об'єкт і менший туристичний потік, але повна залежність від автомобіля.
Пляжі: Playa de La Caleta, 7,7 км, Playa de La Mezquitilla, 7,8 км по прямій; фактичний час їздою, приблизно 20 хвилин через набір висоти. Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 43 км по прямій; аеропорти Гібралтар (138 км) та Аліканте (348 км), альтернативні варіанти. Гольф-поля розташовані в зоні Малаги: Club de Golf Málaga Parador (42 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 км), Club de Golf de Guadalhorce (45 км). Медичні сервіси: лікарня, 8,1 км, аптека, 39 м. Всі відстані вказані по прямій; автомобільні маршрути довші через гірський рельєф.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 404 м над рівнем моря формує помірний середземноморський клімат: середня річна температура 17,8°C, діапазон середніх температур 10, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3915 на рік, що вище показників більшої частини Північної Європи. Плавальний сезон із температурою води ≥20°C триває чотири місяці; підігрів басейну тепловим насосом розширює період купання майже на весь рік. Рельєф, гірський схил з перепадом висот між рівнем парковки та терасою з басейном. Зимові температури нижчі, ніж на узбережжі: вранці можливі значення близько 10°C. Опади зосереджені в осінньо-зимовий період, літо сухе. Довкілля, природний ландшафт гір Бентомізу з оливковими гаями без прилеглої міської забудови.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de La Caleta (7,7 км) та Playa de La Mezquitilla (7,8 км) по прямій; обидва розташовані в прибережній зоні між Торре-дель-Мар і Альгарробо-Коста. Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 км) пропонує причали та водні види спорту. Гольф-інфраструктура зосереджена не в Аксаркії, а в зоні Малаги: три поля на відстані 42, 45 км. У безпосередній зоні проживання рекреація представлена гірськими маршрутами Бентомізу, власним басейном, петанком на ділянці та саунним блоком. У регіоні зафіксовано сім спортивних об'єктів. Для пляжного відпочинку з automobilerequired плануванням: фактична відстань до моря по дорозі, близько 20 хвилин їздою, що робить пляж планованим, а не спонтанним елементом дня.
7 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Аренас розташований у східній частині Аксаркії, між Велес-Малагою та внутрішніми селищами регіону. Позиціонування: сільська зона з видом на узбережжя, за 20 хвилин від пляжів Коста-дель-Соль та за 40, 45 хвилин від Малаги. Найближчі містечка, Торре-дель-Мар і Кастель-де-Ферро на узбережжі, Саялонга та Арчес у горах. У порівнянні з прибережними Торре-дель-Мар або Альгарробо тут нижча щільність забудови, більше землі на об'єкт і менший туристичний потік, але повна залежність від автомобіля.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.1°C | 84 mm |
| Лютий | 10.3°C | 89 mm |
| Березень | 12.6°C | 93 mm |
| Квітень | 14.5°C | 75 mm |
| Травень | 16.6°C | 65 mm |
| Червень | 21.0°C | 22 mm |
| Липень | 25.0°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 2 mm |
| Вересень | 21.7°C | 21 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 67 mm |
| Листопад | 13.4°C | 108 mm |
| Грудень | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах східної Коста-дель-Соль та Аксаркії Casa Panorámica займає сегмент сільських резиденцій з великою ділянкою, що відрізняє його від нового багатоквартирного будівництва на узбережжі. Порівнянні проекти в регіоні: Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), новобудова на першій лінії з меншою площею без власної землі; Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), західна частина Коста-дель-Соль з гольф-інфраструктурою поблизу. Різниця в бюджеті приблизно €600,000 відображає принципову різницю продукту: тут покупець отримує 298 м² житла, 7773 м² землі, приватний басейн, гостьовий блок із сауною та повну автономність, натомість віддає пішохідну доступність до моря, магазинів і міських сервісів. Гольф-поля знаходяться на 42, 45 км, тоді як у Міхасі чи Естепоні вони в межах кількох кілометрів. Кліматичний контекст також відрізняється: висота 404 м дає нижчі зимові температури, ніж прибережні зони, і чотиримісячний природний плавальний сезон, компенсований підігрівом басейну. Для покупця, який порівнює цей об'єкт з прибережними новобудовами, ключове питання, пріоритет між землею, приватністю та простором з одного боку і курортною доступністю з другого. Ціна за м² житла тут нижча, ніж у нових прибережних apartment-комплексах, а загальна вартість володіння включає обслуговування великої ділянки, басейну та двох окремих кліматичних систем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID