Ez a négy hálószobás, négy fürdőszobás önálló villa a málagai Arenas településen, a Bentomiz-hegy lejtőin, az Axarquía régióban található. A 298 m² lakóterületű, 2004-ben elkészült ingatlan 7.773 m² telken áll, 404 méteres tengerszint feletti magasságban, déli tájolással. A ház saját, fűtött medencével, légkondicionálással, padlófűtéssel és energiatanúsítvány C besorolással rendelkezik. A tengerpart légvonalban kb. 7,7 km-re, a málagai repülőtér 43 km-re fekszik. Az ár 895.000 eurótól értendő. A mindennapi közlekedéshez személyautóra van szükség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Arenas fehér falu közelében, a Bentomiz-hegy lejtőjén helyezkedik el, a tengerparttól légvonalban mintegy 7,7 km-re. A megközelítés Algarrobo és Vélez-Málaga irányából karbantartott bekötőúton történik. A terület vidéki, hegyvidéki jellegű. A legközelebbi gyógyszertár 39 méterre, szupermarket 5,2 km-re, kórház 8,1 km-re található.
Az ingatlan olyan lakóigényekre reagál, amelyek nagy belső teret, több hálószobát, saját medencét és elszigeteltséget foglalnak magukban. A 298 m²-nyi lakóterület, a különálló vendéglakrészt és a zártteraszi kialakítás többgenerációs vagy vendégfogadó használatot tesz lehetővé. A déli tájolás és a panorámás kilátás a nappali tartózkodási módhoz kapcsolódik.
Az építés 2004-ben fejeződött be; a bouwstatus szerint az ingatlan kész állapotú, kiváló műszaki állapottal van jelölve. Nem történik új építési fázis vagy ütemezett oplevering. A jövőbeli energiahatékonysági fejlesztések szempontjából a C besorolású energiatanúsítvány ad tájékoztatást.
Az adatbázis szerint a projekt nem kínál közösségi szolgáltatásokat, és nem része urbanizációnak. A golflétesítmények 42 km-nél távolabb vannak. A nyilvános tömegközlekedés korlátozott: egy járatvonal és négy megálló áll rendelkezésre. A strand mindennapi, gyalogos megközelítése nem lehetséges. Elektromos töltőállomás 8,4 km-re található.
Az ingatlan olyan helyzetekben mérlegelhető, ahol a vásárló nagyobb telekméretet, elszigeteltséget és panorámás kilátást keres a tengerparti sűrűn beépített övezetekkel szemben. Megfelelő lehet olyan családok számára, amelyek több hálószobát és külön vendéglakrészt igényelnek, valamint olyan tulajdonosoknak, akik időszakos bérbeadást terveznek. Azoknak, akik kifejezetten gyalogos tengerparti lakhatást keresnek, a 7,7 km-es távolság és az autófüggőség számottevő szempont. Azok számára, akik golflétesítmények közelségét helyezik előtérbe, a 42 km feletti távolság korlátozást jelent. A mindennapi életben a gyógyszertár közelsége (39 m) és a korlátozott tömegközlekedés egyaránt meghatározó tényező. Az ingatlan akkor funkcionál legjobban, ha a tulajdonos rendelkezésére áll legalább egy jármű, és a vidéki, hegyvidéki környezetet előnynek tekinti.
Az ingatlan 2004-ben készült el, az adatbázis szerint kiváló műszaki állapottal van jelölve. A főház három gardróbszobás hálószobát és három, a hálószobákhoz kapcsolódó fürdőszobát tartalmaz. A klimatizálás hideg- és meleg üzemmódban működik, a fürdőszobákban padlófűtés (U/F/H) van telepítve. A 24 m²-es fedett terasz üvegfüggönnyel zárható, ami az éves használati időt megnöveli. A medence hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, ami a vízhőfokot a főszezonon kívül is fenntartja. A vendéglakrész saját konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, külön WC-vel, infrakabinnal és finn szaunával van felszerelve. Az energiatanúsítvány C besorolású, ami a 2004-es építési évhez viszonyítva mérsékelt energiahatékonyságot jelez. A telek bejáratát automata kapu képezi, a parkolás több jármű számára biztosított, egy fedett carporttal.
A villa ára 895.000 eurótól értendő. Ez az összeg egy 298 m²-es lakóterületű, négy hálószobás, négy fürdőszobás önálló házat foglal magában, 7.773 m²-es telekkel, saját fűtött medencével, valamint különálló vendéglakrésszel. Az árazást a helyi piacon a telkméret, a panorámás kilátás és a kész állapot határozza meg. A megkeresett ár más, tengerparti újépítésű projektekhez viszonyítva magasabban pozicionált, például Aquamar Torre del Mar (269.950 eurótól) vagy Etherna Homes 2 Estepona (269.000 eurótól) árszintje felett.
A villa a mindennapi ritmus szempontjából vidéki, autóközpontú életmódra épül. A reggel a fedett, üveggel zárható teraszon kezdődhet, ahonnan tenger- és hegykilátás nyílik; a napirendet a 38 m²-es nappali-ebédlő, a teljesen felszerelt konyha és a három, gardróbos hálószoba alkotja. A felső szinten 4 x 9 méteres, hőszivattyúval fűtött medence található, amely a meleg vízhőfoknak köszönhetően a tavasztól késő őszig használható. A medence mellett egy önálló vendéglakrész helyezkedik el saját nappalival, konyhával, hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel, valamint infrakabinnal és finn szaunával. A kerten belül petanque-pálya és több jármű befogadására alkalmas parkoló, egy fedett carporttal szolgál. A bevásárlás 5,2 km-re, a tengerparti szolgáltatások La Caleta és Mezquitilla irányában 7,7-7,8 km-re érhetők el. A nyugalom, a panorámás kilátás és a tengerparti élet közötti ingázás ebben az ingatlanban autóval történik.
A környezet mindennapi működése a vidéki Axarquía ritmusát követi. Az ingatlan 404 méteres magasságban fekszik, ami hűvösebb éjszakai hőmérsékletet eredményez a partmenti sávhoz viszonyítva. A környezeti adatok szerint évente 3.915 napsütéses óra mérhető, az átlagos évi középhőmérséklet 17,8 °C. A 2 km-es sugáron belül egy étterem, egy gyógyszertár és egy kávézó található; a szélesebb környezetben hét sportlétesítmény érhető el. A szupermarket 5,2 km-re, a kórház 8,1 km-re van. A tengerparti szolgáltatások La Caleta irányában koncentrálódnak, ahol a Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő is található. Az elektromos járművek töltése a Torre del Mar-i Supercharger állomáson, 8,4 km-en lehetséges. A tömegközlekedés egy vonalra és négy megállóra korlátozódik, ami a mindennapi mozgásban autóhasználatot kíván.
A térkép a villa fekvését mutatja Arenas és a Bentomiz-hegy vonulata mentén, a tengerparti sáv (La Caleta, Mezquitilla) és a belső települések viszonylatában. A megközelítés Algarrobo és Vélez-Málaga irányából történik. A magyar olvasó számára a magyarországi dombvidéki falvakhoz hasonló nyugalmas környezet rajzolódik ki, spanyol mediterrán jelleggel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa az Axarquía régióban, Arenas település közelében pozicionálódik, Málaga tartomány keleti részén. A partmenti településekhez (Torre del Mar, Algarrobo) viszonyítva beljebb, magasabban fekszik, ami eltérő klímát és nagyobb telek covetedet kínál. Vélez-Málaga, a régió központja rövidebb autóúton érhető el, ahol adminisztratív és kereskedelmi szolgáltatások koncentrálódnak. A repülőtér 43 km-re nyugatra van.
A strandok légvonalban 7,7-7,8 km-re fekszenek: a Playa de La Caleta és a Playa de Mezquitilla jelenti a legközelebbi tengerparti hozzáférést. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 43 km-re, a gibraltári repülőtér 138 km-re, az Alicante-Elche repülőtér 348 km-re van légvonalban. A golflétesítmények távolabb helyezkednek el: a Club de Golf Málaga Parador 42 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 45 km-re. A vásárlás és egészségügyi ellátás 5-8 km-es sugaron belül érhető el, az elektromos töltő 8,4 km-en. Az útvonalak Algarrobo és Vélez-Málaga irányából karbantartott bekötőúton történnek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímát a mediterrán-hegyvidéki átmenet jellemzi: az átlagos hőmérséklet 10-26 °C között mozog, az évi középhőmérséklet 17,8 °C. Az éves napsütéses órák száma 3.915, ami bőséges természetes világítást biztosít a déli tájolású teraszoknak és medencének. A zwemseizoen négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőfok eléri a 20 °C-ot; a medence hőszivattyús fűtése ezt az időszakot a szabadidő-használat szempontjából megtoldja. A 404 méteres tengerszint feletti magasság a lejtős domborzattal együtt mérsékelt éjszakai hőmérsékletet és panorámás kilátást eredményez. A természetes környezetet olajfaligetek és hegyvidéki táj alkotja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de La Caleta (7,7 km) és a Playa de Mezquitilla (7,8 km), amelyek a partmenti napi kirándulások kiindulópontjai. A Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő 7,7 km-re található, vitorlás- és vízisport-lehetőségekkel. A golflétesítmények 42-45 km-es távolságban koncentrálódnak Málaga irányában: a Club de Golf Málaga Parador, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce. A közvetlen környezetben hét sportlétesítmény érhető el, a telken belül petanque-pálya szolgál kikapcsolódásra. Az elektromos töltőállomás 8,4 km-re, Torre del Mar-ban van.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A villa az Axarquía régióban, Arenas település közelében pozicionálódik, Málaga tartomány keleti részén. A partmenti településekhez (Torre del Mar, Algarrobo) viszonyítva beljebb, magasabban fekszik, ami eltérő klímát és nagyobb telek covetedet kínál. Vélez-Málaga, a régió központja rövidebb autóúton érhető el, ahol adminisztratív és kereskedelmi szolgáltatások koncentrálódnak. A repülőtér 43 km-re nyugatra van.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.1°C | 84 mm |
| Február | 10.3°C | 89 mm |
| Március | 12.6°C | 93 mm |
| Április | 14.5°C | 75 mm |
| Május | 16.6°C | 65 mm |
| Június | 21.0°C | 22 mm |
| Július | 25.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 21 mm |
| Október | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az axarquíai belső övezetben a kínálat lényegében a partmenti újépítésű projektekhez viszonyítva más árszinten mozog. A Casa Panorámica 895.000 eurós irányárával a teljes képet tekintve a telkméret (7.773 m²), a panorámás fekvés és a vendéglakrésszel bővített funkcionális program révén pozicionálódik. A összehasonlítható projekteknél, Aquamar Torre del Mar (269.950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205.000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269.000 eurótól), kisebb lakóegységek, általában lakások, közösségi medencével és közvetlen partmenti fekvéssel jellemzőek. A különbség tehát strukturális: a partmenti projektek a sűrűn beépített, gyalogos tengerparti életmódot képviselik, míg a jelenlegi ingatlan a vidéki, nagy telekkel és elszigeteltséggel járó lakhatást. Az Axarquía belső részein az árterület alacsonyabb a nyugati Costa del Solhez (Marbella, Estepona) viszonyítva, ami a magyar vásárlók számára is ismert ár-kilátás szempontjából releváns tényező. Az éves napsütéses órák száma (3.915) és a mérsékelt esti hőmérséklet a 404 méteres magasságnak köszönhető. A beruházási szempontból értékelő vevők figyelembe vehetik, hogy a vendéglakrész szezonális bérbeadást tesz lehetővé, a korlátozott tömegközlekedés viszont a hosszú távú bérbeadási célcsoportot szűkíti.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID