Villa di Arenas, Málaga, di kaki Gunung Bentomiz pada ketinggian sekitar 404 meter di atas permukaan laut, di wilayah Axarquía. Properti ini merupakan villa terpisah seluas 298 m² berdiri di atas tanah 7.773 m², dengan empat kamar tidur dan empat kamar mandi, dibangun tahun 2004 dan dalam kondisi siap huni. Jarak ke pantai terdekat sekitar 7,7 km garis lurus, sementara bandara Málaga berjarak 43 km. Lingkungan bersifat pedesaan dan tenang; mobil diperlukan untuk mobilitas harian. Villa menghadap selatan dengan pemandangan laut, gunung, dan pedesaan, serta memiliki kolam renang pribadi berpemanas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi terletak di lereng Gunung Bentomiz, sekitar 10 menit berkendara dari desa Arenas dan sekitar 20 menit dari pantai Costa del Sol via jalan akses dari Algarrobo atau Vélez-Málaga. Kawasan ini berada cukup jauh dari pusat keramaian pesisir, yang berarti lalu lintas lokal minim namun setiap perjalanan harian membutuhkan kendaraan pribadi. Apotek terdekat berjarak 39 meter; supermarket terdekat 5,2 km.
Villa ini cocok secara fungsional untuk kebutuhan ruang dan privasi: tiga kamar tidur utama dengan kamar mandi en-suite di rumah utama, ditambah apartemen mandiri berisi satu kamar tidur, dapur, dan kamar mandi sendiri. Ruang tamu-makan 38 m² terhubung ke teras tertutup 24 m² dengan tirai kaca, memungkinkan penggunaan panorama sepanjang tahun. Fasilitas wellness meliputi sauna Finlandia dan kabin inframerah di apartemen tamu.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai dibangun pada tahun 2004 (indikatif) dan berstatus siap huni dengan kondisi terawat. Villa dilengkapi kolam renang berpemanas 4 x 9 meter dengan pompa kalor,Pendingin udara panas-dingin, dan pemanasan lantai di area tertentu termasuk kamar mandi. Sertifikat kinerja energi tercatat kategori C. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku.
Properti tidak berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai, pusat perbelanjaan besar, atau lapangan golf; lapangan golf terdekat berjarak sekitar 42 km. Tidak tersedia data tentang koneksi transportasi umum yang memadai; hanya satu jalur transportasi umum dengan empat pemberhentian di area tersebut. Lokasi di ketinggian dengan jalan akses berkelok berarti perjalanan harian sepenuhnya bergantung pada mobil.
Properti ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari hunian utama di lingkungan pedesaan tenang dengan akses berkendara ke pantai dalam 20 menit; kombinasi rumah utama plus apartemen mandiri memungkinkan multigenerasi tinggal bersama dengan privasi terpisah. Kedua, pemilik yang ingin kombinasi hunian pribadi dan sewa liburan: apartemen tamu dengan sauna dan kamar mandi sendiri dapat difungsikan terpisah dari rumah utama. Ketiga, pembeli yang membutuhkan ruang eksterior besar, 7.773 m² tanah dengan kolam berpemanas memungkinkan penggunaan luar ruangan sebagian besar tahun berkat sekitar 3.915 jam matahari per tahun. Sebaliknya, properti ini tidak cocok untuk pembeli yang mengandalkan transportasi umum, ingin berjalan kaki ke pantai atau restoran, atau membutuhkan kedekatan lapangan golf; lapangan golf terdekat berjarak lebih dari 40 km. Lokasi di ketinggian 404 meter dengan jalan akses berkelok juga menuntut kenyamanan berkendara di jalan pegunungan. Pembeli yang menghargai kehidupan desa Andalusia, Arenas merupakan desa putih kecil, dan bersedia menerima perjalanan harian dengan mobil akan menemukan profil lokasi ini sesuai. Untuk pembeli yang membandingkan dengan apartemen baru di kawasan pesisir, perbedaan utama terletak pada usia bangunan (2004), kategori energi C, dan model hidup pedesaan dibandingkan hunian resor.
Bangunan selesai 2004 dan terdaftar dalam kondisi terawat. Dari sisi tata letak, rumah utama memiliki ruang tamu-makan 38 m² dengan akses langsung ke teras, dapur lengkap, dan tiga kamar tidur dengan lemari pasangan serta tiga kamar mandi en-suite. Teras tertutup 24 m² dengan sistem tirai kaca merupakan elemen teknis yang menonjol: ruang ini berfungsi sebagai perluasan ruang tamu yang dapat digunakan sepanjang tahun, mengurangi ketergantungan pada cuaca. Apartemen mandiri di samping kolam memiliki ruang tamu dengan sofa bed, dapur, kamar tidur berlemari, kamar mandi dengan shower dan wastafel, toilet terpisah, serta sauna Finlandia dan kabin inframerah. Sistem klima mencakup pendingin udara panas dan dingin, serta pemanasan lantai yang juga terpasang di kamar mandi. Kolam renang 4 x 9 meter menggunakan pompa kalor untuk mempertahankan suhu air di luar musim panas. Sertifikat kinerja energi kategori C memberikan indikasi objektif tentang efisiensi termal bangunan; ini lebih rendah daripada standar konstruksi baru saat ini, yang berarti biaya energi relatif dapat lebih tinggi dibanding hunian berlabel A atau B. Detail material seperti foto interior menunjukkan sauna kayu dan pintu putih gaya Andalusia; verifikasi kondisi struktural dan instalasi tetap disarankan melalui survei teknis independen sebelum transaksi.
Kehidupan harian di villa ini berpusat pada rumah dan tanahnya yang luas. Pagi dapat dimulai di teras tertutup 24 m² yang menghadap selatan, yang dapat ditutup dengan tirai kaca untuk digunakan dalam segala cuaca. Kolam renang 4 x 9 meter dengan pemanas pompa kalor berada di teras matahari tingkat atas, dicapai melalui tangga dari area parkir. Hunian dibagi menjadi dua unit: rumah utama dengan tiga kamar en-suite dan apartemen mandiri untuk tamu atau penyewa. Lahan 7.773 m² memberikan jarak dari tetangga dan ruang untuk taman; fasilitas tambahan meliputi lapangan petanque di samping area parkir yang menampung beberapa kendaraan termasuk satu carport. Dari sisi praktis, apotek berada 39 meter dari properti, tetapi supermarket terdekat berjarak 5,2 km dan rumah sakit 8,1 km, sehingga perjalanan mingguan untuk belanja dan layanan kesehatan memerlukan perencanaan. Dalam radius 2 km hanya tersedia satu restoran, satu kafe, dan satu apotek, profil layanan yang mencerminkan lingkungan pedesaan, bukan kawasan resor. Pantai terdekat di La Caleta berjarak sekitar 7,7 km garis lurus, dapat dicapai kurang lebih 20 menit berkendara. Pada musim panas, suhu rata-rata mencapai 26°C dan siklus hari dapat berlangsung di sekitar kolam dan teras; pada bulan-bulan dingil dengan rata-rata 10°C, teras kaca dan pemanasan lantai menjaga bagian dalam rumah tetap dapat digunakan. Kedekatan relatif dengan marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km) dan stasiun pengisian Supercharger Torre del Mar (8,4 km) menambah beberapa titik aktivitas pesisir dalam jarak tempuh singkat.
Lingkungan sekitar Gunung Bentomiz merupakan kawasan pedesaan dengan kepadatan rendah. Dalam radius 2 km hanya ada satu restoran, satu kafe, dan satu apotek; kebutuhan harian yang lebih luas memerlukan perjalanan ke Arenas (sekitar 10 menit berkendara) atau ke kawasan pesisir Vélez-Málaga dan Torre del Mar. Apotek berjarak 39 meter dari properti, satu-satunya layanan dalam jarak berjalan kaki. Supermarket terdekat 5,2 km dan rumah sakit 8,1 km, yang dalam praktik berarti 10-15 menit berkendara untuk belanja besar dan layanan medis. Akses via jalan terawat dari Algarrobo dan Vélez-Málaga melintasi jalur berkelok khas pegunungan Axarquía. Transportasi umum terbatas pada satu jalur dengan empat pemberhentian, tidak memadai sebagai moda utama. Elevasi 404 meter memberikan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan mengurangi kelembapan pesisir, dengan pemandangan panorama ke Laut Mediterania. Bagi penghuni, ritme hidup di sini didasarkan pada kendaraan pribadi: perjalanan pendek untuk belanja, perjalanan harian santai ke pantai atau marina Caleta de Vélez, dan kepulangan ke lingkungan sunyi di kaki gunung.
Peta menunjukkan posisi properti di lereng Gunung Bentomiz, sekitar 7,7 km garis lurus dari garis pantai La Caleta. Lingkungan desa putih Arenas, Areólas pedesaan, dan akses ke jalan pesisir A-7 via Algarrobo atau Vélez-Málaga terlihat dalam konteks wilayah Axarquía, zona yang bagi banyak pembeli internasional masih relatif baru ditemukan dibanding kawasan resor barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Arenas terletak di wilayah Axarquía, sekitar 40 km timur Málaga kota dan 10 menit dari Algarrobo di pantai. Posisinya di lereng Bentomiz menempatkan properti di zona transisi antara pegunungan pedesaan dan pesisir Costa del Sol timur, yang secara karakter lebih tenang dan kurang berkembang dibanding kawasan barat Málaga seperti Mijas atau Estepona. Pusat regional terdekat adalah Vélez-Málaga dan Torre del Mar, yang menyediakan layanan sekunder, sementara Málaga sebagai pusat provinsi berjarak sekitar 45-50 menit berkendara.
Jarak garis lurus ke fasilitas utama: pantai La Caleta dan Mezquitilla sekitar 7,7-7,8 km (kira-kira 20 menit berkendara); bandara Málaga-Costa del Sol 43 km; bandara Gibraltar 138 km; Alicante 348 km. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez berjarak 7,7 km, dan stasiun Supercharger Torre del Mar untuk kendaraan listrik 8,4 km. Lapangan golf berjauhan: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km, dan Club de Golf de Guadalhorce 45 km, semuanya berada di sisi Málaga, bukan di sekitar Axarquía timur. Layanan harian: apotek 39 meter, supermarket 5,2 km, rumah sakit 8,1 km. Kesimpulan praktis: akses ke pantai dan fasilitas pesisir memadai dengan mobil, sementara golf memerlukan perjalanan hampir satu jam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada 404 meter di atas permukaan laut di lereng selatan Gunung Bentomiz. Data iklim menunjukkan rata-rata suhu tahunan 17,8°C dengan rentang bulanan sekitar 10-26°C, musim panas lebih sejuk daripada kawasan pesisir rendah, musim dingin lebih dingin. Sinar matahari tercatat sekitar 3.915 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol, yang mendukung penggunaan teras dan kolam sepanjang musim hangat. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C; namun kolam pribadi dengan pompa kalor memperpanjang periode berenang di proporsi itu sendiri. Kontur lahan berlereng: tangga menghubungkan area parkir, rumah utama, dan teras kolam di tingkat atas, aspek mobilitas yang perlu diperhitungkan penghuni. Lanskap sekitar berupa campuran perbukitan kering, desa putih, dan lembah pertanian khas Axarquía.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de La Caleta (7,7 km) dan Playa de La Mezquitilla (7,8 km), keduanya di kotamadya Vélez-Málaga di Costa del Sol timur; waktu tempuh berkendar sekitar 20 menit via jalan pegunungan. Puerto Deportivo Caleta de Vélez pada jarak yang sama menawarkan marina dengan layanan nautika dan restorani tepi laut. Untuk golf, tidak ada lapangan di Axarquía timur; pilihan terdekat berada di wilayah Málaga pada jarak 42-45 km. Fasilitas olahraga tercatat tujuh unit di area yang lebih luas, dan properti sendiri menyediakan kolam pribadi berpemanas serta lapangan petanque. Kombinasi ini menempatkan rekreasi utama penghuni pada aktivitas properti (kolam, sauna, tanah luas) dan perjalanan berkala ke pantai atau marina, bukan pada kompleks resor terpadu.
7 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Arenas terletak di wilayah Axarquía, sekitar 40 km timur Málaga kota dan 10 menit dari Algarrobo di pantai. Posisinya di lereng Bentomiz menempatkan properti di zona transisi antara pegunungan pedesaan dan pesisir Costa del Sol timur, yang secara karakter lebih tenang dan kurang berkembang dibanding kawasan barat Málaga seperti Mijas atau Estepona. Pusat regional terdekat adalah Vélez-Málaga dan Torre del Mar, yang menyediakan layanan sekunder, sementara Málaga sebagai pusat provinsi berjarak sekitar 45-50 menit berkendara.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.1°C | 84 mm |
| Februari | 10.3°C | 89 mm |
| Maret | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mei | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Agustus | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Desember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan pesisir, properti ini menempati segmen pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) merupakan hunian baru berharga masuk di zona perkotaan-pesisir, sementara Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) berada di pasar resor matang Costa del Sol barat. Casa Panorámica, dengan harga €895.000, menawarkan parameter aset khas pasar pedesaan premium Axarquía: lahan 7.773 m², luas bangunan 298 m² yang terbagi dalam dua unit mandiri, kolam berpemanas pribadi, dan fasilitas wellness. Axarquía timur secara historis lebih murah per meter persegi dibanding kawasan barat Málaga (Marbella, Estepona, Mijas), dan pembangunan baru di sana lebih banyak berupa apartemen pesisir daripada villa lahan besar. Bagi pembeli yang membandingkan, pilihan utamanya adalah: hunian baru berlabel energi tinggi dengan fasilitas bersama di lingkungan resor, versus properti sekunder dengan lahan luas, privasi, dan karakter desa, namun dengan sertifikat energi C dan ketergantungan penuh pada mobil. Kedekatan relatif dengan Vélez-Málaga dan Torre del Mar memberi akses ke layanan urban tanpa tinggal di dalamnya. Dari sisi penyewaan, potensi sewa liburan berpusat pada pasar pengunjung yang mencari ketenangan pegunungan dengan akses pantai, segmen yang lebih kecil namun kurang bersaing dibanding pasar apartemen pantai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID