Casa Panorámica er en ferdigbygd selvstendig villa på 298 m² beliggende på skråningene av Monte Bentomiz nær Arenas i Axarquía-regionen, Málaga. Boligen ble ferdigstilt i 2004 (indikativt) og har fire soverom, fire bad og en privat oppvarmet svømmebasseng på et terreng på 7.733 m². Villaen ligger ca. 404 meter over havet med utsikt over Middelhavet, fjellene og landskapet. Strandene ved La Caleta ligger ca. 7,7 km unna, og lufthavnen i Málaga ca. 43 km. Prisen er €895.000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger landlig i innlandet av Axarquía, ca. ti minutter fra landsbyen Arenas og ca. 20 minutter fra kysten. Området er stille og landlig preget, med nærhet til Monte Bentomiz. En bil er nødvendig for daglige ærend; nærmeste supermarked ligger ca. 5,2 km unna, mens apotek finnes i umiddelbar nærhet. Tilgang skjer via vedlikeholdt vei fra Algarrobo eller Vélez-Málaga.
Boligen dekker behov for rom og privatliv med fire soverom, fire bad og en separat gjesteleilighet med badstue. En 24 m² terrasse med glassvegger kan brukes hele året, og den oppvarmede bassenget på 4 x 9 meter forlenger badesesongen. Underetasjevarme i bad, aircondition og garderobeskap inngår. Plass til flere biler samt carport finnes på eiendommen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt; villaen er ferdigstilt i 2004 (indikativt) og oppgis å være i utmerket stand. Energisertifikatet er rated C. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, uten ventetid på byggefase eller levering. Dokumentasjon av vedlikehold og installasjoners alder bør innhentes i kjøpsprosessen, spesielt for varmepumpe og klimaanlegg.
Prosjektet tilbyr ikke nærhet til strand, byliv eller offentlig transport av betydning; det er én kollektivlinje med fire holdeplasser i området. Golfbaner ligger 42, 45 km unna. Dagliglivet er bilavhengig, med supermarked 5,2 km og sykehus 8,1 km unna. Boligen har ikke mange naboer eller servicetilbud innen gangavstand; bare én restaurant og ett kafé innen to kilometer.
Denne boligen passer for kjøpere som søker en landlig eiendom med utsikt og privatliv, og som aksepterer bilavhengighet i dagliglivet. Typiske situasjoner: familier som ønsker rom til gjester med en selvstendig leilighet med badstue; eiere av fritidsbolig som vil ha et oppvarmet basseng og en terrasse som kan brukes i vinterhalvåret; eller kjøpere som verdsetter stor tomt og avstand til naboer fremfor nærhet til byliv og strand. Den som skal pendle jevnlig til utlandet bør regne med ca. 43 km til lufthavnen i Málaga, omtrent 35, 45 minutter med bil. Boligen egner seg mindre for kjøpere uten bil, for de som ønsker gangavstand til butikker og restauranter, eller for de som søker nybygg med moderne energiklasse, her er sertifikatet C. Kjøpere som planlegger utleie bør undersøke lokale regler for ferieutleie i Axarquía-kommunene. Den landlige beliggenheten med smal vei oppover fjellsiden krever også komfort med å kjøre i kupert terreng. For den som derimot ønsker ro, panoramautsikt over sjø og fjell, og en ferdig bolig uten byggeventetid, dekker eiendommen disse behovene direkte med dokumenterte data: 3.915 soltimer årlig, fire soverom, oppvarmet basseng og 24 m² innlukkelig terrasse.
Villaen er fra 2004 (indikativt) og oppgis i utmerket stand. Boligen har en rekke installasjoner som dokumenterer standarden: sentral varme i gulv i bad (U/F/H), varmluft- og kaldluftsklimaanlegg, samt en varmepumpe for bassenget. Kjøkkenet er fullt utstyrt, soverommene har innebygde garderober, og badene er utført med dusj og servant. Terrassen på 24 m² kan lukkes med glassgardiner, noe som gjør den brukbar i alle årstider; samme løsning finnes på gjesteleilighetens terrasse. Gjesteleiligheten har eget bad, separat toalett, infrarød kabin og finsk badstue, installasjoner som indikerer et ferdig utstyrt nivå utover vanlig standard. Energisertifikatet er rated C, et middels nivå for boliger fra denne perioden; kjøpere bør be om dokumentasjon av strømforbruk for varmepumpe og klimaanlegg for å vurdere driftskostnader. Eiendommen har automatisk port, opplyst innkjørsel med plass til flere biler og carport for én bil. Petanquebanen viser etablert uteareal. Da boligen er ca. 20 år gammel, er det fornuftig å innhente tilstandsrapport som dekker tak, fasader, bunnplater og alder på tekniske installasjoner, samt dokumentasjon av bassengens og varmepumpens vedlikeholdshistorikk.
Villaen er tilbudt til €895.000. Dette er en ferdig bolig på 298 m² med 7.733 m² tomt, fire soverom, fire bad, oppvarmet basseng og separat gjesteleilighet. Prisen ligger vesentlig over sammenlignbare nybyggprosjekter langs kysten (som starter fra ca. €205.000, €269.950), noe som reflekterer tomtens størrelse, utsikten og standarden. Tilleggskostnader som overdragelsesskatt, notar og registrering kommer til. Dokumentasjon av energieffektivitet (sertifikat C) og installasjoners stand inngår i vurderingsgrunnlaget.
Casa Panorámica fungerer som en helårsbolig eller fritidsbolig for den som søker ro, plass og utsikt. Hovedhuset ligger i én etasje med parkering og har en praktisk planløsning: en 38 m² stue med spiseplass med direkte tilgang til terrassen, et fullt utstyrt kjøkken, tre soverom med innebygde garderober og tre en-suite bad. Terrassen på 24 m² kan lukkes med glassgardiner og fungerer som en forlengelse av stuen med panoramautsikt året rundt. En trapp leder opp til solterragen med det oppvarmede bassenget på 4 x 9 meter, drevet av varmepumpe, som gir behagelig vanntemperatur større deler av året. Ved bassenget ligger en selvstendig gjesteleilighet med eget oppholdsrom med sovesofa, kjøkken, soverom, bad med dusj og toalett, samt infrarød kabin og finsk badstue, egnet for gjester, familie eller utleie. Dagsrytmen her preges av landlig ro: morgensol mot sør, utsikt over sjøen og fjellene, og korte kjøreturer til Arenas for ærend. Med 7.733 m² tomt er det god avstand til naboer og plass til utendørs aktiviteter, inkludert en petanquebane ved innkjørselen. Med 3.915 soldager timer per år og en gjennomsnittstemperatur på 17,8 °C kan utesonene brukes store deler av året, mens den innlukkelige terrassen og underetasjevarmen kompenserer for kjøligere vintermåneder på 404 meters høyde.
Dagliglivet rundt Casa Panorámica er preget av landlig ro med korte men bilbaserte ærend. Nærmeste apotek ligger 39 meter unna, mens supermarked finnes 5,2 km unna, omtrent ti minutters kjøretur mot Arenas eller kystsiden. Sykehus ligger 8,1 km unna, i praksis mot Vélez-Málaga-området. Innen to kilometer finnes én restaurant, én kafé og ett apotek, noe som bekrefter et tynt servicetilbud i umiddelbar nærhet. Kystbyene Torre del Mar og Caleta de Vélez med marina, butikker og restauranter nås på ca. 20 minutter. Det finnes én kollektivlinje med fire holdeplasser i området, men denne dekker ikke et daglig behov reelt sett; bil er nødvendig. Veien opp til eiendommen er oppgitt som godt vedlikeholdt, med tilgang fra både Algarrobo og Vélez-Málaga. Belysning langs innkjørselen er etablert. Området har 32 lokale helligdager per år og syv sportsfasiliteter registrert i nærheten. For kjøpere som kombinerer innlandsro med kystbesøk, gir avstandene et realistisk bilde: strand 7,7, 7,8 km, lufthavn 43 km, og nærmeste hurtiglader for elbil (Supercharger Torre del Mar) 8,4 km unna.
Kartet viser villaens posisjon på skråningene ovenfor Arenas, ca. 7,7 km fra kysten ved La Caleta og 43 km fra lufthavnen i Málaga. Merk de markerte høydeforskjellene mellom innlandet på 404 meter og kystsletten, og det tynne veinettet som gjør bil til et praktisk krav, men også gir roen mange søkere etterlengter i dette landskapet av sol og fjell.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Arenas ligger i Axarquía, øst for Málaga by, mellom kystbyene Vélez-Málaga/Torre del Mar og innlandsdalene mot Cómpeta og Sayalonga. Villaens posisjon på Monte Bentomiz-skråningene plasserer den i overgangssonen mellom kystsletten og fjellandskapet som kjennetegner regionen. Málaga by ligger ca. 40, 45 minutter unna med bil, noe som gjør byens fasiliteter og lufthavn tilgjengelige for dagsturer. Kontrasten til kystens tettbebygde soner er markant: her dominerer olivenlunder, åser og spredt bebyggelse.
Strandene Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla ligger 7,7, 7,8 km unna i luftlinje, omtrent 15, 20 minutter med bil. Marinaen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligger 7,7 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 43 km unna i luftlinje; Gibraltar (GIB) 138 km og Alicante (ALC) 348 km. Golfbanene ligger samlet øst og vest for Málaga by: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km og Club de Golf de Guadalhorce 45 km, alle omtrent 40, 50 minutters kjøretur. Hurtiglader for elbil finnes i Torre del Mar, 8,4 km unna. Sykehus ligger 8,1 km unna og supermarkt 5,2 km. Bil er nødvendig for alle daglige transportbehov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 404 meter over havet på skråningene av Monte Bentomiz, med sørorientering og utsikt over sjø, fjell og landskap. Høyden gir kjøligere netter enn ved kysten, spesielt om vinteren, med gjennomsnittstemperaturer på 10, 26 °C gjennom året og et årsnitt på 17,8 °C. Historiske data viser 3.915 soltimer per år, et av de høyere nivåene i regionen. Badesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er beregnet til fire måneder; den varmepumpedrevne bassenget utvider den praktiske svømmesesongen betydelig utover dette. Skråningsterrenget innebærer høydeforskjeller mellom parkering, hovedetasje og bassengplan, med trapp mellom nivåene. Den sørvendte orienteringen gir sol på terrassen gjennom dagen, med soloppgang over sjøen i øst, noe den innlukkelige glassterrassen utnytter i vinterhalvåret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er Playa de La Caleta (7,7 km) og Playa de Mezquitilla (7,8 km), begge del av kyststripen ved Torre del Mar og Algarrobo Costa, ca. 15, 20 minutter med bil. Marinaen Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,7 km unna, tilbyr havnefasiliteter og restauranter. Regionen registrerer syv sportsfasiliteter i nærheten av eiendommen. Golf krever lengre kjøretur: de tre nærmeste banene ligger 42, 45 km unna mot Málaga by. På selve eiendommen finnes privat basseng på 4 x 9 meter, solterrasse, petanquebane og etablert hage med utsikt. For kystrekreasjon kombinerer beliggenheten innlandsro med relativ rask tilgang til strand og marina, mens golfinteresserte må beregne nesten en times kjøretur per retning.
7 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arenas ligger i Axarquía, øst for Málaga by, mellom kystbyene Vélez-Málaga/Torre del Mar og innlandsdalene mot Cómpeta og Sayalonga. Villaens posisjon på Monte Bentomiz-skråningene plasserer den i overgangssonen mellom kystsletten og fjellandskapet som kjennetegner regionen. Málaga by ligger ca. 40, 45 minutter unna med bil, noe som gjør byens fasiliteter og lufthavn tilgjengelige for dagsturer. Kontrasten til kystens tettbebygde soner er markant: her dominerer olivenlunder, åser og spredt bebyggelse.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Desember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casa Panorámica skiller seg markant fra nybyggprosjektene den ofte sammenlignes med langs Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar starter fra ca. €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra ca. €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. €269.000, alle leilighets- eller lavbyggkonsepter i kystnære, tettere bebygde omgivelser. Casa Panorámica er prissett til €895.000, men leverer en helt annen produktype: en enkeltstående villa på 298 m² med 7.733 m² privat tomt, privat oppvarmet basseng og en selvstendig gjesteleilighet, fasiliteter som i nybyggsegmentet langs kysten gjerne krever vesentlig høyere prispunkter eller ikke finnes i det hele tatt i dette prissjiktet. Beliggenheten er den største forskjellen. Torre del Mar, Mijas og Estepona er kystkommuner med gangavstand til strand, butikker og uteliv; Arenas ligger i innlandet på 404 meters høyde, med 7,7 km til nærmeste strand og et servicetilbud som i praksis forutsetter bil for alle ærend. Motstykket er ro, privatliv og utsikt: fra Monte Bentomiz-skråningene er det panoramautsikt over sjø og fjell, noe kystprosjektene i dette prissegmentet normalt ikke kan tilby. For kjøpere som sammenligner direkte, handler valget i stor grad om livsstil: kystnær bekvemmelighet med fellesanlegg og lavere inngangspris, mot en landlig eiendom med større areal, etablert hage og helårs terrasseløsninger. I regional sammenheng ligger Axarquía generelt under prisnivået vest for Málaga (Marbella, Estepona), samtidig som avstandene til lufthavn (43 km) og storbyfasiliteter i Málaga (ca. 40, 45 minutter) er overkommelige. Andalusisk landsbyliv med lokale tradisjoner og 32 helligdager per år preger området, i kontrast til de mer internasjonale kystsonene, og soltimene på 3.915 per år er på nivå med resten av Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID