यह विला स्पेन के मालागा प्रांत के अरेनास गाँव में, माउंट बेंतोमिस़ की ढलानों पर स्थित है। 298 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 7,773 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली ये संपत्ति 2004 में पूर्ण हुई थी। इसमें 4 शयनकक्ष, 4 स्नानघर, निजी हीटेड स्विमिंग पूल और एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट शामिल है। स्थान समुद्र तट से लगभग 7.7 किमी और मालागा हवाई अड्डे से 43 किमी की दूरी पर है। दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला अरेनास गाँव से लगभग 10 मिनट की दूरी पर, 404 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। अलगार्रोबो और वेलेज़-मालागा दोनों दिशाओं से अच्छी अनुरक्षित सड़क से पहुँच संभव है। आसपास का क्षेत्र ग्रामीण और पहाड़ी है, जिसमें ज़ैतून के बगीचे और भूमध्य सागर का पैनोरमिक दृश्य शामिल है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं से मेल खाती है जिन्हें व्यापक आवास क्षेत्र, निजी भूखंड और अतिथि आवास की आवश्यकता है। 38 वर्ग मीटर का रहने-खाने का कक्ष, कवर्ड टेरेस जो कांच पर्दों से बंद किया जा सकता है, और हीट पंप युक्त पूल वर्षभर उपयोग की संभावना देते हैं। साउना और इन्फ्रारेड केबिन अतिरिक्त सुविधाएँ हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति उत्तम बताई गई है। खरीद तैयार संपत्ति के रूप में होती है, जिसमें निर्माण-चरण की अनिश्चितता या वितरण अवधि शामिल नहीं है। ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र रेटिंग 'C' दर्ज है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम तट लगभग 7.7 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स 42 किमी से अधिक दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, केवल 1 लाइन और 4 स्टॉप उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट 5.2 किमी और अस्पताल 8.1 किमी दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 8.4 किमी दूर स्थित है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ निजता, स्थान और स्वतंत्र अतिथि आवास की प्राथमिकता हो। उदाहरण के लिए: एक परिवार जो स्थायी निवास के लिए ग्रामीण वातावरण में व्यापक भूखंड चाहता है; या एक खरीदार जो अतिथियों या किरायेदारों के लिए पृथक आवास चाहता है, जिससे अतिथि अपार्टमेंट किराया आय का स्रोत बन सके। यह उन लोगों के लिए भी कार्यात्मक है जो शहरी घनत्व से दूर, पहाड़ी वातावरण में वर्षभर निवास चाहते हैं और जिनके पास वाहन है। इसके विपरीत, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें पैदल दूरी पर सेवाएँ, सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता, या समुद्र तट के ठीक सामने स्थिति चाहिए। हीटेड पूल और बंद किए जा सकने वाले टेरेस के कारण ठंड के महीनों में भी उपयोग संभव है, जो मौसमी निवास के लिए प्रासंगिक है। यह भी ध्यान रखने योग्य है कि ऊँचाई और दूरी के कारण दैनिक आवागमन में समय लगता है।
निर्माण 2004 में पूर्ण हुआ और स्थिति उत्तम दर्ज है। मुख्य घर में तीन शयनकक्ष संलग्न संगठक युक्त अलमारियों के साथ हैं, तीन एन-सूट स्नानघर हैं। जलवायु नियंत्रण की प्रणाली व्यापक है: गर्म और ठंडे मोड वाली एयर कंडीशनिंग, फर्श गर्म करने की प्रणाली, और स्नानघरों में अंतर्भूमि गर्मी, ये सब 404 मीटर ऊँचाई पर शीतकालीन आराम के लिए प्रासंगिक हैं। 24 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस कांच पर्दों से पूर्णतः बंद हो सकता है, जिससे आंतरिक और बाहरी स्थान के बीच संक्रमण बनता है। 4x9 मीटर का पूल हीट पंप से गर्म रहता है, जो वर्ष के अधिकांश महीनों में उपयोग की संभावना देता है। अतिथि अपार्टमेंट में फिनिश साउना, इन्फ्रारेड केबिन और पृथक शौचालय शामिल हैं। स्वचालित गेट, कारपोर्ट और पेटांक कोर्ट बाहरी सुविधाओं में शामिल हैं। ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र 'C' रेटिंग दर्ज है, जो इस आकार और आयु की संपत्ति के लिए मध्यम स्तर की दक्षता दर्शाती है।
संपत्ति की कीमत €895,000 निर्धारित है। यह कीमत 298 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 7,773 वर्ग मीटर के भूखंड, निजी हीटेड पूल और स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट को कवर करती है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र के नए अपार्टमेंट परियोजनाएँ (जैसे तोरे देल मार में €269,950 से) काफ़ी कम मूल्य से शुरू होती हैं, लेकिन वे भूखंड आकार, निजता और स्वतंत्र आवास संरचना में भिन्न हैं। संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिए तुरंत कब्ज़ा संभव है।
दैनिक जीवन इस विला में एक शांत, ग्रामीण लय के साथ बीतता है। संपत्ति 404 मीटर की ऊँचाई पर, बेंतोमिस़ पर्वत की ढलान पर स्थित है, जहाँ से समुद्र, पर्वत और ग्रामीण इलाके का दृश्य दिखाई देता है। मुख्य आवास एक स्तर पर बना है: प्रवेश हॉल, 38 वर्ग मीटर का रहने-खाने का कक्ष, पूर्ण सुसज्जित रसोई और तीन शयनकक्ष जिनमें संलग्न स्नानघर हैं। 24 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस कांच पर्दों से पूर्णतः बंद किया जा सकता है, जिससे यह स्थान वर्षभर उपयोगी रहता है। ऊपरी स्तर पर 4x9 मीटर का हीटेड पूल है जो हीट पंप से संचालित होता है। पूल के निकट एक स्वतंत्र अपार्टमेंट है जिसमें रहने का कक्ष, रसोई, शयनकक्ष, स्नानघर, पृथक शौचालय और साउना सुविधा है, यह अतिथियों या किराया आय के लिए उपयोग किया जा सकता है। ड्राइववे पर कई वाहनों की पार्किंग और एक कारपोर्ट है, साथ ही पेटांक कोर्ट भी। दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन आवश्यक है: सुपरमार्केट 5.2 किमी, तट 7.7 किमी दूर हैं। फार्मेसी मात्र 39 मीटर दूर है, जो निकटतम सुविधा है।
आसपास का क्षेत्र अक्सार्किया क्षेत्र का ग्रामीण हिस्सा है, जहाँ ज़ैतून के बगीचे और पहाड़ी भूदृश्य प्रमुख हैं। 2 किमी की त्रिज्या में एक रेस्टोरेंट, एक फार्मेसी और एक कैफे उपलब्ध हैं, यह संकेत करता है कि निकटतम सेवाएँ सीमित हैं और अधिकांश खरीदारी के लिए वाहन से यात्रा आवश्यक है। सुपरमार्केट 5.2 किमी दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए नियमित यात्रा का संकेत देता है। अस्पताल 8.1 किमी दूर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन 1 लाइन और 4 स्टॉप तक सीमित है, इसलिए मोबिलिटी व्यावहारिक रूप से निजी वाहन पर आधारित है। वातावरण वर्षभर शांत रहता है; पर्यटन का प्रभाव तटीय कस्बों की तुलना में न्यूनतम है। स्थानीय जीवन में 32 वार्षिक स्थानीय अवकाश और अक्सार्किया के पारंपरिक गाँवों की छवि शामिल है।
मानचित्र विला की स्थिति अरेनास गाँव, बेंतोमिस़ पर्वत की ढलानों और तट तक पहुँच मार्गों के संदर्भ में दिखाता है। तटीय शहर तोरे देल मार और अलगार्रोबो समुद्र तल पर लगभग 8 किमी दूर दिखाई देते हैं, यह दूरी स्पेन के इस हिस्से में अक्सार्किया की पहाड़ियों से तट की विशिष्ट अंतर्देशीय-तटीय संरचना को दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अरेनास मालागा प्रांत के पूर्वी भाग में, अक्सार्किया क्षेत्र के भीतर स्थित है, वेलेज़-मालागा से अंतर्देशीय और तटरेखा से लगभग 8 किमी ऊपर। यह स्थिति संपत्ति को तटीय व्यस्तता और पर्वतीय शांति के बीच मध्यवर्ती स्थान देती है। मालागा शहर लगभग 43 किमी दूर है, जो प्रांतीय राजधानी की सेवाओं तक पहुँच संभव बनाता है। क्षेत्र की पहचान श्वेत गाँवों, कृषि भूमि और तटीय कस्बों के संयोजन से है।
निकटतम तट, प्लाया दे ला कालेता और प्लाया दे मेज़कितिया, लगभग 7.7-7.8 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 43 किमी सीधी दूरी पर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 50-60 मिनट का सफ़र दर्शाता है। वेलेज़-मालागा का नौकाश्रय, पुएर्तो देपोर्तिवो कालेता दे वेलेज़, 7.7 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स, क्लब दे गोल्फ मालागा पारादोर (42 किमी), काम्पो दे गोल्फ मिगेल आंहेल खिमेनेज़ (44 किमी) और क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से (45 किमी), मालागा शहर की दिशा में स्थित हैं। टेस्ला सुपरचार्जर तोरे देल मार 8.4 किमी दूर है। फार्मेसी केवल 39 मीटर दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 404 मीटर की ऊँचाई पर है, जो तट से ऊपर उठती पहाड़ी ढलान पर स्थित है, इसका अर्थ है कि सर्दियों में तापमान तटीय क्षेत्रों से कुछ कम रहता है और भूदृश्य व्यापक है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C दर्ज है, जिसकी मासिक सीमा 10°C से 26°C तक है। वर्ष में लगभग 3,915 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च मानकों में आता है। तटीय जल तापमान 20°C से अधिक लगभग 4 महीने रहता है, अर्थात् प्राकृतिक तैराकी मौसम गर्मियों तक सीमित है, लेकिन विला का हीट पंप युक्त पूल इस सीमा को काफ़ी हद तक पूरक करता है। दक्षिण दिशा की अभिविन्यास से पूरे दिन सूर्य प्राप्ति होती है। ढलान वाला भूभाग ऊँचाई अंतर दर्शाता है, जो पहुँच मार्ग और आंतरिक स्तरों में दिखाई देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट लगभग 7.7 किमी दूर प्लाया दे ला कालेता और 7.8 किमी पर प्लाया दे मेज़कितिया हैं, दोनों तटीय कस्बों अलगार्रोबो कोस्ता और मेज़कितिया के साथ। पुएर्तो देपोर्तिवो कालेता दे वेलेज़ नौकाश्रय 7.7 किमी दूर है, जहाँ जलीय गतिविधियाँ और समुद्री सेवाएँ उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 7 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। गोल्फ गंतव्य मालागा शहर की दिशा में 42-45 किमी की दूरी पर केंद्रित हैं, इसलिए गोल्फ नियमित गतिविधि के रूप में दैनिक आधार पर सुलभ नहीं है। निकटस्थ मनोरंजन संपत्ति के अपने भूखंड पर केंद्रित है: हीटेड पूल, कवर्ड टेरेस और पेटांक कोर्ट। बेंतोमिस़ पर्वत के पैदल मार्ग और अक्सार्किया के गाँव पहाड़ी क्षेत्र की मनोरंजन संभावनाएँ बढ़ाते हैं।
7 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अरेनास मालागा प्रांत के पूर्वी भाग में, अक्सार्किया क्षेत्र के भीतर स्थित है, वेलेज़-मालागा से अंतर्देशीय और तटरेखा से लगभग 8 किमी ऊपर। यह स्थिति संपत्ति को तटीय व्यस्तता और पर्वतीय शांति के बीच मध्यवर्ती स्थान देती है। मालागा शहर लगभग 43 किमी दूर है, जो प्रांतीय राजधानी की सेवाओं तक पहुँच संभव बनाता है। क्षेत्र की पहचान श्वेत गाँवों, कृषि भूमि और तटीय कस्बों के संयोजन से है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.1°C | 84 mm |
| फरवरी | 10.3°C | 89 mm |
| मार्च | 12.6°C | 93 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 75 mm |
| मई | 16.6°C | 65 mm |
| जून | 21.0°C | 22 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.7°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 17.6°C | 67 mm |
| नवंबर | 13.4°C | 108 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मालागा प्रांत के पूर्वी तटीय क्षेत्र में तुलनात्मक परिदृश्य स्पष्ट है। तोरे देल मार में अक्वामार जैसी परियोजनाएँ €269,950 से शुरू होती हैं और तटीय शहरी स्थिति, साझा सुविधाओं और कम रखरखाव बोझ की दिशा में उन्मुख हैं। मिहास में लांताना रेसिडेंसियल (€205,000 से) और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€269,000 से) पश्चिमी कोस्ता देल सोल के समान प्रोफ़ाइल की अपार्टमेंट परियोजनाएँ हैं। इनके विपरीत, यह संपत्ति अक्सार्किया के अंतर्देशीय क्षेत्र में स्वतंत्र विला श्रेणी में आती है: 7,773 वर्ग मीटर भूखंड, निजी हीटेड पूल और स्वतंत्र अतिथि आवास ऐसे तत्व हैं जो तटीय अपार्टमेंट परियोजनाओं में नहीं मिलते। कीमत अंतर (लगभग €625,000 से अधिक न्यूनतम अपार्टमेंट कीमत की तुलना में) भूखंड आकार, निजता और दो स्वतंत्र आवास इकाइयों की संरचना को दर्शाता है। क्षेत्रीय स्तर पर अक्सार्किया तटीय कोस्ता देल सोल की तुलना में कम घना और कम अंतरराष्ट्रीय खरीदार-केंद्रित है; सेवा घनत्व और परिवहन विकल्प भी सीमित हैं। वेलेज़-मालागा और तोरे देल मार में क्रय, स्वास्थ्य सेवा और शैक्षिक सेवाएँ केंद्रित हैं, जो इस संपत्ति से 8-10 किमी की श्रेणी में आती हैं। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 43 किमी दूर हैं, दैनिक संपर्क के लिए नहीं, बल्कि साप्ताहिक या मासिक आवश्यकताओं के लिए प्रासंगिक दूरी। खरीदार जो तटीय नई परियोजनाओं की तुलना में भूमि, दृश्य और स्वतंत्रता को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह क्षेत्र अलग श्रेणी बनाता है; जो सेवा-निकटता और कम रखरखाव चाहते हैं, वे तटीय विकल्पों की ओर उन्मुख रहते हैं।
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