Casa Panorámica je samostatná vila o obytné ploše 298 m² na pozemku 7 773 m² v obci Arenas v provincii Málaga, na svazích hory Bentomiz v regionu Axarquía. Dům se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami byl dokončen v roce 2004 (údaj indikativní). Vila leží přibližně 404 m nad mořem, v dosahu cca 7,7 km od pláží Costa del Sol. Cena je stanovena na 895 000 €. Nemovitost má vlastní vyhřívaný bazén, klimatizaci, podlahové topení a energetický certifikát třídy C. K objektu patří i samostatná apartmánová jednotka pro hosty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází pozemně ve vnitrozemí, v klidné venkovské oblasti na svazích Bentomizu nad obcí Arenas. Přístup je zajištěn udržovanou silnicí z Algarroba i Vélez-Málagy. Pláže Costa del Sol leží ve vzdálenosti cca 7,7, 7,8 km vzdušnou čarou, letiště Málaga cca 43 km. Pro každodenní přesuny je automobil nezbytný.
Objekt odpovídá potřebám prostoru a soukromí: 298 m² obytné plochy, pozemek téměř 8 000 m², krytá terasa 24 m² se zasklením, vyhřívaný bazén 4 × 9 m a samostatný hostující apartmán s saunou. Jižní orientace a panoramatický výhled na moře a hory jsou hlavními funkčními prvky. Vyhovuje trvalému bydlení i rekreačnímu využití.
Stavba není novostavbou, byla dokončena v roce 2004 (indikativní údaj) a je uvedena ve stavu „vynikající". Kupující tedy nenajdou fázi výstavby ani plánované datum předání; jedná se o hotový, bezprostředně obyvatelný objekt. Renovace či údržbové zásahy nejsou v datech uvedeny, stav je dokumentován jako dokončený.
Projekt nenabízí městskou polohu ani pěší dostupnost služeb, supermarket leží cca 5,2 km daleko, nemocnice 8,1 km. Není součástí uzavřené rezidence se sdílenými zařízeními. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 42, 45 km. Veřejná doprava je omezená (1 linka, 4 zastávky), což vylučuje život bez automobilu.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá prostor a soukromí nad pobřežní blízkostí. Vhodná je pro trvalé bydlení rodiny, která akceptuje automobilovou závislost a vzdálenost cca 5 km k supermarketu. Dále pro majitele druhého domu, kteří chtějí sezónní pobyt s vyhřívaným bazénem a možností ubytování hostů v samostatném apartmánu. Apartmán s vlastním vchodem lze využít i pro krátkodobý pronájem, což rozšiřuje využití pro kupující kombinující vlastní užívání s příjmy. Objekt nevyhovuje těm, kteří požadují pěší dostupnost služeb, městské prostředí nebo blízkost golfu, hřiště leží 42, 45 km daleko. Rovněž nevyhovuje bez auta: veřejná doprava zahrnuje jednu linku se čtyřmi zastávkami. Vhodná je pro zájemce o tichý, venkovský život v krajině Axarquíe s výhledem na moře, nikoli pro hledající rezidenční komplex se sdílenými zařízeními. Vysoká poloha 404 m a venkovský charakter znamenají klid po celý rok, mimo turistickou sezónu nezávislý na pobrežním ruchu.
Dokončení v roce 2004 (indikativně) znamená klasickou stavební metodu z tohoto období; uvedený stav je „vynikající". Technická výbava zahrnuje klimatizaci pro chlazení i vytápění, podlahové topení s rozšířením do koupelen a tepelné čerpadlo bazénu, které umožňuje koupání prakticky po celý rok. Energetický certifikát třídy C odpovídá průměru španělského staršího bytového fondu a je pro třídy neuveden u vyhřívaného bazénu samostatně. Hlavní dům má tři ložnice s vestavěnými skříněmi a tři koupelny en suite, samostatná koupelna a WC jsou v apartmánu. Krytá terasa 24 m² se zasklovacími závěsy rozšiřuje obytnou plochu v přechodných obdobích; stejně je řešena terasa apartmánu. V hostující jednotce je instalována finská sauna a infra kabina. Exteriér zahrnuje automatickou bránu, příjezdovou cestu pro několik vozů, karport pro jedno auto a petanque hřiště. Na dostupných snímcích jsou patrné bazén s výhledem na moře, zastřešená terasa s posezením, koupelna se saunou a okolní olivové háje. Údaje o stáří technologií (tepelné čerpadlo, klimatizace) nejsou v datech specifikovány a je vhodné je ověřit při prohlídce.
Nabídková cena činí 895 000 €, což při obytné ploše 298 m² odpovídá přibližně 3 000 €/m². Srovnatelné novostavby v pobřežních lokalitách regionu (Torre del Mar, Mijas, Estepona) se uvádějí od cca 205 000, 270 000 €, jde však o zásadně menší apartmentové jednotky. Cena zde zahrnuje pozemek 7 773 m², samostatný hostující apartmán, vyhřívaný bazén, saunu a kompletní technické vybavení. Objekt je hotový a dostupný k prohlídce.
Casa Panorámica funguje jako venkovská vila pro celoroční nebo sezónní bydlení. Denní rytmus je určován venkovským charakterem lokality: ráno na kryté terase s výhledem na moře, odpoledne u bazénu s vyhřívanou vodou o rozměrech 4 × 9 m, večer v klidu zahrady či na petanquovém hřišti u parkoviště. Obývací pokoj o ploše 38 m² přechází přímo na terasu, kterou lze zasklít a využívat celý rok. Hlavní dům nabízí tři ložnice se šatními skříněmi a třemi koupelnami en suite, podlahové topení v koupelnách a klimatizaci na teplo i chlad. Samostatný apartmán s vlastní terasou, obývacím pokojem s rozkládací pohovkou, kuchyní, ložnicí a koupelnou doplňuje finská sauna a infra kabina, prostor pro hosty, rodinu či pronájem. Z hlediska okolí jde o řídce osídlenou krajinu s olivovými háji; v okruhu 2 km se nachází jedna restaurace, jedna kavárna a lékárna 39 m od objektu. Denní nákupy vyžadují jízdu cca 5 km. Výška 404 m nad mořem přináší mírnější noční teploty než na pobřeží a panoramatický rozhled na Středozemní moře i hory. Rytmus života je pomalý, s automobilovou závislostí jako základním parametrem.
Okolí vily je venkovské a řídce osídlené, s olivovými sady na svazích Bentomizu. V okruhu 2 km funguje jedna restaurace, jedna kavárna a lékárna 39 m od objektu, základní denní obsluha je tedy částečně dostupná pěšky. Supermarket leží 5,2 km daleko, nemocnice 8,1 km, v obou případech jde o jízdu autem směrem k Vélez-Málaze nebo Algarrobu. Pláže Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla jsou vzdáleny 7,7, 7,8 km vzdušnou čarou, reálná jízdní vzdálenost je delší kvůli převýšení a serpentýnám. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez leží 7,7 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava existuje (1 linka, 4 zastávky), neřeší však každodenní potřeby. Rychlonabíjecí stanice Supercharger v Torre del Mar je 8,4 km daleko. Okolí zůstává klidné i v letní sezóně, protože turistický ruch se soustřeďuje na pobřeží. Výška 404 m přináší průměrné roční teploty 17,8 °C s rozpětím 10, 26 °C, teplé léto a mírné zimy bez mrazů.
Mapa ukazuje polohu vily nad obcí Arenas na svazích Bentomizu, cca 7,7 km od pláží Costa del Sol a 43 km od letiště Málaga. Vnitrozemská pozice mezi Algarrobo a Vélez-Málagou je patrná z rozložení okolních sídel, Češi tuto oblast znají jako klidnější alternativu k přeplněnému západnímu pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arenas leží v srdci regionu Axarquía, východně od Málagy, mezi pobřežím (Algarrobo, Torre del Mar) a vnitrozemskými bílou vesnicemi. Pozice ve výšce 404 m kombinuje mořský výhled s horským zázemím. Torre del Mar s plážemi a nákupy je cca 15, 20 minut jízdy, Vélez-Málaga jako regionální centrum s nemocnicí cca 10, 15 minut. Málaga leží 43, 50 km západně. Oproti pobřežním rezidencím v Torre del Mar či Mijas nabízí poloha vyšší soukromí a pozemek, ale nižší dostupnost služeb.
Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno cca 43 km vzdušnou čarou, cesta automobilem přes Vélez-Málagu trvá přibližně 45, 55 minut. Gibraltar (138 km) a Alicante (348 km) představují alternativní, avšak vzdálenější letištní spojení. Pláže Costa del Sol (La Caleta, Mezquitilla) leží 7,7, 7,8 km vzdušnou čarou; nejbližší golfová hřiště (Club de Golf Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez, Guadalhorce) jsou 42, 45 km daleko u Málagy. Supermarket 5,2 km, nemocnice 8,1 km, lékárna 39 m. Marina s možnostmi vodních sportů 7,7 km. Pro přesuny je automobil nezbytný; zima nečiní přístupovou cestu problematickou díky udržovanému povrchu z obou stran (Algarrobo, Vélez-Málaga).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží ve výšce 404 m nad mořem na jižním svahu Bentomizu. Historicky zaznamenaná hodnota slunečního svitu činí 3 915 hodin ročně, což odpovídá jedněm z nejslunečnějších regionů Evropy. Průměrná roční teplota je 17,8 °C s měsíčním rozpětím 10, 26 °C, horká léta zmírňovaná nadmořskou výškou a mírné zimy. sezóna koupání v moři s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce; vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem toto okno výrazně prodlužuje. Terén je svahovitý, s olivovými háji a horským zázemím přírodního parku. Jižní orientace zajišťuje výhled na moře i ochranu před severními větry. Kombinace výšky a vnitrozemské polohy znamená větší teplotní rozdíly mezi dnem a nocí než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de La Caleta (7,7 km) a Playa de Mezquitilla (7,8 km) patří k menším pobřežním úsekům východně od Vélez-Málagy. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km) nabízí přístavy a vodní aktivity. Golfová hřiště v regionu leží u Málagy (42, 45 km) a vyžadují cestu autem přes 45, 60 minut. V okolí lokality je evidováno 7 sportovních zařízení a v okruhu 2 km restaurace a kavárna. Rekrece na pozemku samotném zahrnuje vyhřívaný bazén, petanque hřiště, saunu a infra kabinu. Cyklistika a túry v horách Axarquíe jsou dostupné přímo z objektu díky svahovitému venkovskému terénu. Koupací sezóna v moři trvá cca 4 měsíce, bazén ji prodlužuje na většinu roku.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arenas leží v srdci regionu Axarquía, východně od Málagy, mezi pobřežím (Algarrobo, Torre del Mar) a vnitrozemskými bílou vesnicemi. Pozice ve výšce 404 m kombinuje mořský výhled s horským zázemím. Torre del Mar s plážemi a nákupy je cca 15, 20 minut jízdy, Vélez-Málaga jako regionální centrum s nemocnicí cca 10, 15 minut. Málaga leží 43, 50 km západně. Oproti pobřežním rezidencím v Torre del Mar či Mijas nabízí poloha vyšší soukromí a pozemek, ale nižší dostupnost služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.1°C | 84 mm |
| Únor | 10.3°C | 89 mm |
| Březen | 12.6°C | 93 mm |
| Duben | 14.5°C | 75 mm |
| Květen | 16.6°C | 65 mm |
| Červen | 21.0°C | 22 mm |
| Červenec | 25.0°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 21 mm |
| Říjen | 17.6°C | 67 mm |
| Listopad | 13.4°C | 108 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol a přilehlé Axarquíe zaujímá Casa Panorámica odlišnou pozici než pobřežní novostavby. Srovnatelné projekty uvedené v regionu, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), představují apartmentové jednotky v rezidenčních komplexech se sdílenými bazény a blízkostí služeb. Casa Panorámica je naopak samostatná vila z roku 2004 s pozemkem 7 773 m², vlastním vyhřívaným bazénem a hostujícím apartmánem; cena 895 000 € odráží rozsah pozemku a samostatnost, nikoli metráž bytu. Pro kupující srovnávající pobřeží a vnitrozemí je klíčovým rozdílem dostupnost: novostavby v Torre del Mar nabízejí pěší vzdálenost k plážím a obchodům, zatímco Arenas vyžaduje automobil pro všechny denní přesuny (supermarket 5,2 km). Naopak vnitrozemí nabízí vyšší soukromí, větší pozemky a nižší hustotu zástavby, což je u pobřežních rezidencí vzácné. Klimaticky se poloha ve výšce 404 m liší od hladiny moře mírnějšími nočními teplotami a stejným slunečním svitem (3 915 hodin ročně). Golfová infrastruktura regionu (42, 45 km) je z lokality hůře dostupná než z Mijas či Estepony, kde golf patří k základním atributům. Pro českého kupujícího známého s vnitrozemskými vesnicemi Andalusie, bílé vesnice Axarquíe mají podobný charakter jako české podhorské obce, byť s olivami místo smrků, představuje tento typ nemovitosti kombinaci venkovského klidu a dosahu pobřeží, zatímco apartmentové novostavby nabízejí bezúdržbové pobřežní bydlení. Volba mezi těmito typy závisí na prioritě: prostor a soukromí versus dostupnost a servis.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID