Villa ar 4 guļamistabām un 4 vannas istabām Arenas pagastā, Malagas provincē, Axarquía reģionā. Ēka ar 298 m² dzīvojamās platības atrodas uz 7 773 m² zemes gabala aptuveni 404 m virs jūras līmeņa, Bentomiz kalna nogāzēs. Objekts pabeigts 2004. gadā (indikatīvi) un atrodas aptuveni 7,7 km no tuvākajām pludmalēm un 43 km no Malagas lidostas. Dārzā ir privāts baseins ar apsildi, un nekustamajam īpašumam ir enerģētikas sertifikāts ar klasi C. Novietne ir lauku rakstura, un ikdienas pārvietošanās pieprasa automašīnu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Arenas baltajā ciemā, Malagas provincē, aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā no ciema centra un aptuveni 20 minūtēm no Costa del Sol pludmalēm. Piekļuve iespējama pa labi uzturētu ceļu no Algarrobo un Vélez-Málagas puses. Lidlostas attālums ir 43 km. Aptiekas atrodas 39 m attālumā, veikals, 5,2 km attālumā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc privātuma un platības: 298 m² dzīvojamā platība, trīs guļamistabas ar savām vannas istabām galvenajā mājā un atsevišķa dzīvokļa daļa ar saunu. 7 773 m² zemes gabals nodrošina distances pret kaimiņiem. Dienvidu orientācija un aptuveni 3 915 saules stundas gadā ietekmē terašu un baseina lietošanas ilgumu.
Šis nav jaunbūves projekts: villa uzbūvēta 2004. gadā (indikatīvi) un ir pabeigta stāvoklī. Enerģētikas sertifikāts atbilst klasei C. Objektā ir gaisa kondicionēšana, grīdas apsilde vannas istabās un apsildāms baseins ar siltumsūkni, kas ļauj izmantot ūdeni lielu daļu gada.
Objekts neatrodas piejūras zonā: pludmales ir aptuveni 7,7 km attālumā, un pārvietošanās bez automašīnas nav praktiska. Golfklubi atrodas 42, 45 km attālumā. Publiskā transporta klāsts ir ierobežots, viena līnija ar četrām pieturām. Veikals atrodas 5,2 km attālumā, un 2 km rādiusā ir tikai pa vienam restorānam, aptiekai un kafejnīcai.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē pastāvīgu vai sezonālu mājvietu ar lielu privātumu un lauku raksturu, un ir gatavs ikdienā izmantot automašīnu. Tas var atbilst ģimenēm, kurām nepieciešamas vairākas guļamistabas ar savām vannas istabām, kā arī viesu uzņemšanas vai nomas iespējas, izmantojot atsevišķo dzīvokļa daļu. Situācijās, kad svarīga ir ejama piekļuve pludmalei, veikaliem vai aktīva sociālā vide, šī vieta to nesniedz: pludmale atrodas 7,7 km, veikals 5,2 km attālumā. Objekts var interesēt pircējus, kuri novērtē panorāmas skatu, kalnu apkārtni un zemes gabala izmēru, un kuriem baseina un terašu izmantošana aukstākos mēnešos ir būtiska, baseins ir apsildāms ar siltumsūkni, un terase ir slēdzama ar stikla aizkariem. Pircējiem, kuri izmanto elektromobili, tuvākā uzlādes stacija atrodas 8,4 km attālumā. Objekts nav piemērots tiem, kuri plāno dzīvot bez automašīnas vai kuriem ir nepieciešama regulāra publiskā transporta pieejamība: reģionā ir viena līnija ar četrām pieturām.
Villa ir būvēta 2004. gadā (indikatīvi) un atzīmēta kā atrodoties tehniski labā stāvoklī. Dzīvojamā daļa ietver 38 m² viesistabu ar ēdamzāli, iebūvētu virtuvi un halles telpu ar glabāšanas vietu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Klimata kontroles sistēmas ietver gaisa kondicionēšanu ar aukstā un karstā režīmu, kā arī grīdas apsildi, tostarp vannas istabās. Enerģētikas sertifikāts atbilst klasei C, kas būvētas 2004. gadā ēkai atbilst vidējam energoefektivitātes līmenim. Baseins (4 x 9 m) ir aprīkots ar siltumsūkni, kas pagarina tā lietošanas sezonu. Viesu daļā ir infrasarkanā kabine un somu pirts. Ārpusē ir automātiski vārti, apgaismots piebraucamais ceļš ar nojumi vienai automašīnai un petankas laukums. Novērtējot būvvalsti, jāņem vērā, ka ēka ir 20 gadus veca: pircējiem ieteicama neatkarīga tehniskā apskate, lai verificētu sistēmu (apsilde, kondicionēšana, siltumsūknis) pašreizējo stāvokli un remonta vēsturi.
Cena ir 895 000 EUR. Par šo cenu tiek piedāvāta pabeigta villa ar 298 m² dzīvojamo platību, 7 773 m² zemes gabalu, privātu apsildāmu baseinu (4 x 9 m) un atsevišķu viesu dzīvokli. Objekts ir gatavs ieceļošanai, jo būvniecība pabeigta 2004. gadā (indikatīvi). Salīdzinājumā ar jaunbūves dzīvokļu projektiem piekrastes pilsētās (no 205 000 līdz 269 950 EUR) šī cena atbilst atsevišķas villas ar lielu zemes gabalu segmentam, nevis dzīvokļu tirgum.
Dzīve šajā objektā balstās uz lauku ritmu. Villa atrodas Bentomiz kalna nogāzē ar panorāmas skatu uz Vidusjūru, kalniem un lauku apvidu. Dienvidu orientācija un augstākā novietne (404 m virs jūras līmeņa) nozīmē, ka terases un baseins saņem gaismu lihāgā dienas daļā. 24 m² segtā terase ar stikla aizkariem funkcionē kā dzīvojamās istabas pagarinājums visa gada garumā. Galvenajā mājā ir 38 m² viesistaba ar ēdamzāli, iebūvēta virtuves iekārta un trīs guļamistabas ar savām vannas istabām. Atsevišķa dzīvokļa daļa pie baseina ietver dzīvojamās telpas, guļamistabu, vannas istabu, atsevišķu tualeti, kā arī infrasarkano kabinetu un somu pirti. Ikdienas struktūru nosaka attālumi: veikals 5,2 km, tuvākās pludmales 7,7, 7,8 km, slimnīca 8,1 km. Automašīna ir nepieciešama gandrīz visiem pārvietojumiem, izņemot aptieku 39 m attālumā. Apvidus ir kluss, ar nelielu pakalpojumu blīvumu, 2 km rādiusā ir viens restorāns, viena aptieka un viena kafejnīca. Dārzā ir petankas laukums un autostāvvieta vairākām automašīnām ar nojumi vienai. Zemes gabala izmērs (7 773 m²) rada situāciju, kur kaimiņu ietekme uz ikdienu ir minimāla, bet arī uzturēšanas darbu apjoms ir atbilstoši lielāks.
Apkaimes raksturs ir lauku un kluss. Arenas ciems ar pamatpakalpojumiem atrodas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā, plašāka pakalpojumu klāsta pilsētas, Vélez-Málaga un Torre del Mar, pieejamas aptuveni 15, 20 minūtēs. Supermarkets atrodas 5,2 km attālumā, slimnīca 8,1 km attālumā, aptieka, 39 m no objekta. Publiskā transporta klāsts sastāv no vienas līnijas ar četrām pieturām, kas praktiski nozīmē pilnīgu atkarību no automašīnas. Jūras piekraste ar pludmalēm un ostu (Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,7 km) atrodas zemāk par 15 minūtēm braucot. Augstuma starpība (404 m virs jūras līmeņa) nozīmē kalnu ceļus ar serpentīnu posmiem; piebraucamais ceļs no abām pusēm ir aprakstīts kā labi uzturēts. Reģiona klimats, vidējā gada temperatūra 17,8 °C, diapazons aptuveni 10, 26 °C, samazina vajadzību pēc intensīvas apkures ziemā un karstuma caurmērsvidū nesasniedz piekrastes ekstremālos rādītājus.
Karte rāda villas novietni Arenas apkaimnē, Bentomiz kalna nogāzē, 404 m virs jūras līmeņa. Redzams attālums līdz Vélez-Málagai un Torre del Mar piekrastes joslai austrumos, kā arī pozīcija starp piekrasti un Axarquías iekšzemi, vieta, kur Andalūzijas kalni sastopas ar Vidusjūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Arenas atrodas Axarquía reģionā, Malagas provinces austrumu daļā, starp Algarrobo un Vélez-Málagu. Reģiona lielākie centri, Vélez-Málaga un Torre del Mar, atrodas aptuveni 15, 20 minūšu brauciena attālumā, Malaga 45, 50 minūtēs. Novietne iekšzemē (404 m augstumā) atšķir objektu no piekrastes joslas: klusums un zemes gabala izmērs ir lielāki, bet attālumi līdz pludmalēm un pakalpojumiem ir atbilstoši lielāki. Šī ir tipiska kalnu ciema (pueblo) apkaimne ar lauksaimniecības zemēm.
Tuvākās pludmales: Playa de La Caleta (7,7 km) un Playa de Mezquitilla (7,8 km). Jāhtu osta Puerto Deportivo Caleta de Vélez atrodas 7,7 km attālumā. Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 43 km gaisā; braucot pa ceļiem attālums ir lielāks un ceļš ietver kalnu posmu. Tuvākie golfklubi, Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) un Club de Golf de Guadalhorce (45 km), atrodas Malagas virzienā, tāpēc golfa spēle prasa aptuveni stundu brauciena vienā virzienā. Elektromobiļu uzlāde: Supercharger Torre del Mar 8,4 km attālumā. Slimnīca atrodas 8,1 km, aptieka 39 m attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Objekts atrodas 404 m virs jūras līmeņa Bentomiz kalna nogāzē, kas rada panorāmas skatu uz jūru un iekšzemi. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 915 stundas gadā, kas pārsniedz daudzu Viduseiropas reģionu rādītājus. Vidējā gada temperatūra ir 17,8 °C ar sezonālo diapazonu aptuveni 10, 26 °C. Peldsezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus; apsildāmais baseins ar siltumsūkni paplašina peldēšanas iespējas ārpus šī perioda. Kalnu novietne nozīmē, ka ziemas naktis var būt vēsākas nekā piekrastē, bet vasaras karstums daļēji mazinās augstuma dēļ.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales La Caleta un Mezquitilla atrodas 7,7, 7,8 km attālumā; tās ir mazāk noslogotas nekā Malagas centrālās pludmales. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km) piedāvā ostas pakalpojumus un ūdens sporta iespējas. Reģiona sporta infrastruktūrā ir reģistrētas septiņas sporta iestādes. Golfklubi atrodas 42, 45 km attālumā Malagas virzienā, kas atbilst aptuveni stundas braucienam. Tiešā apkaimē dominē kalnu pastaigu un dabas pieejamība: Bentomiz nogāzes un lauku ceļi nodrošina iespējas pārgājieniem bez transports līdzekļa. Objekta paša teritorijā ir petankas laukums un baseins, kas sedz daļu ikdienas atpūtas vajadzību.
7 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Arenas atrodas Axarquía reģionā, Malagas provinces austrumu daļā, starp Algarrobo un Vélez-Málagu. Reģiona lielākie centri, Vélez-Málaga un Torre del Mar, atrodas aptuveni 15, 20 minūšu brauciena attālumā, Malaga 45, 50 minūtēs. Novietne iekšzemē (404 m augstumā) atšķir objektu no piekrastes joslas: klusums un zemes gabala izmērs ir lielāki, bet attālumi līdz pludmalēm un pakalpojumiem ir atbilstoši lielāki. Šī ir tipiska kalnu ciema (pueblo) apkaimne ar lauksaimniecības zemēm.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.1°C | 84 mm |
| Februāris | 10.3°C | 89 mm |
| Marts | 12.6°C | 93 mm |
| Aprīlis | 14.5°C | 75 mm |
| Maijs | 16.6°C | 65 mm |
| Jūnijs | 21.0°C | 22 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 1 mm |
| Augusts | 25.5°C | 2 mm |
| Septembris | 21.7°C | 21 mm |
| Oktobris | 17.6°C | 67 mm |
| Novembris | 13.4°C | 108 mm |
| Decembris | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar piekrastes jaunbūves projektiem reģionā, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), šis objekts pārstāv atšķirīgu tirgus segmentu. Minētie projekti piedāvā jaunus dzīvokļus ar kopīgām zonām piekrastes pilsētās, kur piekļuve pludmalei un pakalpojumiem ir ejama, bet dzīvojamā platība un zemes gabala izmērs ir ierobežoti. Casa Panorámica par 895 000 EUR sniedz 298 m² dzīvojamo platību, 7 773 m² zemes gabalu, privātu baseinu un atsevišķu viesu dzīvokli, parametrus, kurus piekrastes dzīvokļu segmentā šajā cenā iegādāties nav iespējams. Pretī šis objekts prasa mobilitātes pieeju: automašīna ir obligāta, veikals atrodas 5,2 km un pludmale 7,7 km attālumā, kamēr Torre del Mar vai Mihas projekti ļauj dzīvot bez auto. Vecuma ziņā ēka (2004, indikatīvi) atšķiras no minēto projektu jaunbūves statusa; tas nozīmē zemāku energoefektivitātes klasi (C) un vēsturisku būvtehnisko stāvokli, ko pircējam jāpārbauda ar neatkarīgu apskati. Investīcijas vērtējumā atšķiras arī nomas profils: piekrastes dzīvokļiem ir lielāks īstermiņa nomas pieprasījums, savukārt kalnu villas ar panorāmas skatu piesaista ilgtermiņa īrniekus un pircējus, kas meklē privātumu. Axarquías iekšzeme kopumā piedāvā zemāku cenu līmeni uz kvadrātmetru nekā Rietumu Costa del Sol (Estepona, Mihas), bet arī mazāk attīstītu pakalpojumu infrastruktūru angļu valodā, kas ietekmē ikdienas pieredzi ārvalstu pircējiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID