Casa Panorámica είναι μια ανεξάρτητη βίλα 298 m² σε οικόπεδο 7.773 m² στις πλαγιές του όρους Bentomiz, κοντά στο χωριό Arenas της επαρχίας Málaga, στην καρδιά της Axarquía. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2004, διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα 4x9 m, αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών με σάουνα, και πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η τιμή ανέρχεται σε €895.000. Η τοποθεσία είναι αγροτική και ήσυχη, σε υψόμετρο 404 m, περίπου 7,7 km από τις παραλίες και 43 km από το αεροδρόμιο της Málaga. Απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αγροτική, ορεινή τοποθεσία πάνω από το χωριό Arenas, σε υψόμετρο 404 m. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου από Algarrobo ή Vélez-Málaga. Το κοντινότερο φαρμακείο απέχει 39 m και ο超级市场 5,2 km. Οι παραλίες της Costa del Sol βρίσκονται περίπου 7,7 km σε ευθεία γραμμή.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για χώρο, απομόνωση και θέα: τρία υπνοδωμάτια με ενδυμαστήρες στο κύριο σπίτι, αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών με δικό του μπάνιο και σάουνα, σκεπαστή βεράντα 24 m² με υαλοπετάσματα, θερμαινόμενη πισίνα με αντλία θερμότητας και χώρος στάθμευσης για πολλά οχήματα με carport.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση που περιγράφεται ως εξαιρετική. Η ενεργειακή απόδοση κατατάσσεται στην κατηγορία C. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή προγραμματισμένη παράδοση· το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει αστική εγγύτητα: ο超级市场 απέχει 5,2 km, το νοσοκομείο 8,1 km και οι κοντινότερες γκολφ χampionship βρίσκονται σε απόσταση 42-45 km. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις. Το κοινό συγκρότημα περιορίζεται σε ένα εστιατόριο, ένα καφέ και ένα φαρμακείο σε ακτίνα 2 km.
Το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτούνται χώρος και απομόνωση με ταυτόχρονη πρόσβαση στην ακτή. Σεναρίωση πρώτο: οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με αρκετά υπνοδωμάτια και αυτόνομο χώρο για επισκέπτες ή συγγενείς. Σεναρίωση δεύτερο: αγοραστές δεύτερης κατοικίας που προτιμούν την ησυχία της ενδοχώρας έναντι της κορεσμένης παράκτιας ζώνης, με την πισίνα και τη σάουνα ως στοιχεία καθολικής χρήσης. Σεναρίωση τρίτο: επενδυτές που εξετάζουν συνδυασμό ιδιωτικής χρήσης και εποχιακής εκμίσθωσης μέσω του διαμερίσματος επισκεπτών, αν και η απόσταση από την ακτή και η απαίτηση αυτοκινήτου περιορίζουν το ενοικιαστικό κοινό. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από δημόσια συγκοινωνία, σε όσους επιθυμούν υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, ή σε όσους αναζητούν ακίνητο σε σχεδιασμό κλειστού συγκροτήματος με κοινόχρηστες υπηρεσίες.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2004 και η γενική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Η ενεργειακή πιστοποιητική κατατάσσει το ακίνητο στην κατηγορία C, επίπεδο μέτριο για τα δεδομένα της νότιας Ισπανίας. Το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει ψυκτικά-θερμαντικές μονάδες αέρα και ενδοδαπέδια θέρμανση, με ξεχωριστή εφαρμογή στα μπάνια. Η θερμαινόμενη πισίνα 4x9 m λειτουργεί με αντλία θερμότητας, επεκτείνοντας την περίοδο χρήσης πέρα από το καλοκαίρι. Η σκεπαστή βεράντα 24 m²配备 συρόμενα υαλοπετάσματα που επιτρέπουν πλήρη κλείσιμο, μετατρέποντάς την σε χειμερινό χώρο με θέα. Το διαμέρισμα επισκεπτών διαθέτει πλήρη εξοπλισμό: κουζίνα, μπάνιο με ντους, ξεχωριστό WC, φινλανδική σάουνα και καμπίνα υπέρυθρων. Τα υπνοδωμάτια έχουν εντοιχισμένους ντουλάπες. Δεν διατίθενται στοιχεία για τον εξοπλισμό της κουζίνας του κύριου σπιτιού, για μόνωση ή για πιστοποίηση κατασκευαστή των συστημάτων.
Η τιμή ανέρχεται σε €895.000 για το σύνολο του ακινήτου: κύρια κατοικία 298 m², αυτόνομο διαμέρισμα, θερμαινόμενη πισίνα και οικόπεδο 7.773 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας κυμαίνεται περίπου στα €3.000, χωρίς όμως να λαμβάνει υπόψη την αξία του μεγάλου οικοπέδου και των εξωτερικών εγκαταστάσεων. Δεν υπάρχουν διαφορετικές διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές τιμών· πρόκειται για μοναδικό ακίνητο σε κατάσταση άμεσης διαθεσιμότητας. Πρόσθετα κόστη (μεταβιβαστικό, νοτάριος, εγγραφή) υπολογίζονται ξεχωριστά βάσει της ανδαλουσιανής νομοθεσίας.
Η Casa Panorámica λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για όσους αναζητούν ησυχία και χώρο μακριά από την παράκτια πυκνότητα. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η αγροτική τοποθεσία: ο超级市场 και οι υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση 5-8 km, επομένως ο σχεδιασμός των αγορών και των μετακινήσεων γίνεται κεντρικά. Το κύριο σπίτι αναπτύσσεται σε έναν όροφο με σαλόνι-τραπεζαρία 38 m², κουζίνα και τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Η σκεπασμένη βεράντα με υαλοπετάσματα επιτρέπει χρήση όλο τον χρόνο ανεξάρτητα από τη θερμοκρασία. Η βεράντα της πισίνας, προσιτή μέσω εσωτερικής σκάλας, λειτουργεί ως δεύτερος χώρος διαβίωσης με θερμαινόμενη πισίνα 4x9 m. Το αυτόνομο διαμέρισμα με είσοδο, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, WC, φινλανδική σάουνα και καμπίνα υπέρυθρων προσφέρει ανεξάρτητη φιλοξενία επισκεπτών ή δυνατότητα εκμίσθωσης. Στο οικόπεδο των 7.773 m² υπάρχουν ελιές και υπαίθριος χώρος για πετομπά. Με 3.915 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και νότιο προσανατολισμό, οι εξωτερικοί χώροι χρησιμοποιούνται το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η ζωή στην περιοχή οργανώνεται γύρω από το χωριό Arenas, σε απόσταση περιπου 10 λεπτών με αυτοκίνητο. Εκεί βρίσκονται βασικές υπηρεσίες, ενώ ο超级市场 απέχει 5,2 km και το νοσοκομείο 8,1 km. Το κοντινότερο φαρμακείο βρίσκεται πρακτικά δίπλα (39 m), στοιχείο ασυνήθιστο για τόσο αγροτική τοποθεσία και πιθανότατα οφείλεται σε εγκατάσταση εντός της ακτίνας. Σε ακτίνα 2 km υπάρχει ένα εστιατόριο, ένα καφέ και ένα φαρμακείο. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 1 γραμμή με 4 στάσεις, χωρίς όμως να καλύπτει καθημερινές ανάγκες μετακίνησης. Η ακτή με τις υπηρεσίες του Torre del Mar και του Vélez-Málaga βρίσκεται σε απόσταση 15-20 λεπτών με αυτοκίνητο, όπου λειτουργεί και το μαρίνα Puerto Deportivo Caleta de Vélez σε 7,7 km. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, ο Supercharger του Torre del Mar απέχει 8,4 km.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της βίλας στις πλαγιές του Bentomiz πάνω από το Arenas, με την ακτή σε απόσταση 7,7 km και το Vélez-Málaga ως κοντινό αστικό κέντρο. Το οικόπεδο 7.773 m² εκτείνεται σε επικλινές ανάγλυφο με θέα στη θάλασσα, σε μια περιοχή που οι Έλληνες επισκέπτες θα αναγνώριζαν ως παρόμοια με τα ορεινά νησιωτικά τοπία της Μεσογείου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα τοποθετείται στην ενδοχώρα της Axarquía, μιας περιοχής ανατολικά της Málaga που συνδυάζει ορεινά χωριά με παράκτια κέντρα. Η θέση της σε υψόμετρο 404 m πάνω από το Arenas την κατατάσσει στην κατηγορία των αγροτικών ακινήτων με θέα, σε αντίθεση με τα αστικά συγκροτήματα του Torre del Mar ή της ακτής. Το Vélez-Málaga λειτουργεί ως το κοντινότερο αστικό κέντρο για μεγάλες αγορές και υπηρεσίες υγείας.
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de La Caleta και Playa de Mezquitilla, απέχουν 7,7-7,8 km σε ευθεία γραμμή, περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης λόγω υψομέτρου. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται 43 km σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου 50-60 λεπτά οδήγησης μέσω της A-7. Οι γκολφ πίστες απέχουν σημαντικά: Club de Golf Málaga Parador στα 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 44 km και Club de Golf de Guadalhorce στα 45 km. Το Vélez-Málaga, το διοικητικό κέντρο της Axarquía, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για αγορές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι προσβάσιμη από δύο κατευθύνσεις, Algarrobo και Vélez-Málaga, μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου σε καλή κατάσταση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 404 m στις πλαγιές του Bentomiz, επομένως το κλίμα παρουσιάζει μεγαλύτερες ημερήσιες διακυμάνσεις από την ακτή: η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 10°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, με μέση ετήσια τιμή 17,8°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.915 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ανδαλουσία. Το κολυμβητικόperiod στη θάλασσα διαρκεί 4 μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, ωστόσο η θερμαινόμενη πισίνα της βίλας παρατείνει την κολύμβηση στο ακίνητο σχεδόν όλο τον χρόνο. Το ανάγλυφο είναι επικλινές, με θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την ύπαιθρο, και η βλάστηση γύρω από το οικόπεδο περιλαμβάνει ελαιώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της costa απέχουν 7,7-7,8 km: Playa de La Caleta και Playa de Mezquitilla είναι οι κοντινότερες επιλογές, προσβάσιμες σε 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km) προσφέρει μαρίνα με θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι γκολφ installations απέχουν 42-45 km, γεγονός που καθιστά τη γύρω περιοχή λιγότερο κατάλληλη για τακτικό golf τουλάχιστον σε κοντινή απόσταση. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν 7 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το οικόπεδο της βίλας προσφέρει ιδιωτική αναψυχή: θερμαινόμενη πισίνα, γήπεδο πετομπά, σάουνα και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Σε ακτίνα 2 km υπάρχει ένα εστιατόριο.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η βίλα τοποθετείται στην ενδοχώρα της Axarquía, μιας περιοχής ανατολικά της Málaga που συνδυάζει ορεινά χωριά με παράκτια κέντρα. Η θέση της σε υψόμετρο 404 m πάνω από το Arenas την κατατάσσει στην κατηγορία των αγροτικών ακινήτων με θέα, σε αντίθεση με τα αστικά συγκροτήματα του Torre del Mar ή της ακτής. Το Vélez-Málaga λειτουργεί ως το κοντινότερο αστικό κέντρο για μεγάλες αγορές και υπηρεσίες υγείας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.1°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 10.3°C | 89 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 75 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 67 mm |
| Νοέμβριος | 13.4°C | 108 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL035378
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα της περιοχής, η Casa Panorámica καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000) αφορούν οργανωμένα συγκροτήματα κατοικιών σε αστικά ή παράκτια τοποθεσία, με μικρότερες επιφάνειες και τιμές ανά μονάδα σημαντικά χαμηλότερες. Η διαφορά τιμής της τάξης των €600.000-€690.000 αντανακλά διαφορετικό προϊόν: μοναδικό αγροτικό οικόπεδο 7.773 m², αυτόνομη δομή με θερμαινόμενη πισίνα και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα επισκεπτών. Στην Axarquía, τα αγροτικά ακίνητα με θέα στη θάλασσα αποτελούν περιορισμένη κατηγορία σε σύγκριση με την προσφορά νέων συγκροτημάτων στην ακτή. Ο超级arket της ενδοχώρας吸引 principalmente αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και την απομόνωση έναντι της εγγύτητας σε υπηρεσίες. Παράγοντες που επηρεάζουν την αξία του ακινήτου περιλαμβάνουν την απόσταση 43 km από το αεροδρόμιο, την απαίτηση αυτοκινήτου για κάθε μετακίνηση και την ηλικία της κατασκευής (2004) σε σχέση με τις νέες παραδόσεις της ακτής. Η δυνατότητα εποχιακής εκμίσθωσης μέσω του διαμερίσματος επισκεπτών προσθέτει μια εναλλακτική χρήση που δεν υπάρχει σε μονοκατοικίες συγκροτημάτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID