立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルボレアスの内陸部に位置し、静かで田園的な環境にあります。海岸線からは離れていますが、地域社会や周辺の自然景観へのアクセスを提供します。日常生活には自動車が不可欠となります。
この施設は、既存の飲食事業の継続または新たな商業的用途を目的とする事業主に対応します。食事エリア、バー、設備の整ったキッチン、屋外テラス、プールといった機能的なスペースを備えています。事業運営のためのインフラが整っています。
これは既存の事業用物件であり、新築プロジェクトではありません。リース権の取得に関するもので、建物の建設段階や完成予定日は適用されません。事業の継続または改修が可能です。
この物件は、住宅としての購入には適していません。また、公共交通機関への直接的なアクセスや、海岸沿いのライフスタイルを求める購入者には、その距離が考慮事項となる場合があります。遠隔地にあるため、自動車の所有が必須となります。
Ref: VL507217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地域社会に密着したレストラン事業を営みたい、あるいは既存の飲食事業を拡大・移転したいと考える事業主にとって適しています。特に、広々とした屋外スペースやプールなどの設備を活かしたイベント開催や、季節ごとの需要に対応できる施設を求める場合に有効です。また、内陸部の静かな環境で、地域住民を主な顧客層とするビジネスモデルを志向する事業者にも合致します。自動車でのアクセスが容易であるため、周辺地域からの集客も見込めます。年間を通じて安定した事業運営を目指す経営者にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。
レストランのキッチンは、業務用冷蔵庫、カウンタートップ冷蔵庫付きのセントラルアイランド、6バーナーコンロ、グリル、食器洗い機、チェストフリーザー、アップライトフリーザー、業務用換気システムなど、包括的な設備を備えています。1500リットルのガスボンベが設置されており、効率的な運用をサポートします。建物の前面テラスには日よけとサイドオーニングが設置されており、年間を通して快適な屋外ダイニングを提供します。屋内ダイニングエリアは、温かみのある装飾と装飾的な暖炉が特徴です。公共トイレは高品質に改修されています。敷地内には、収納に適した側面のゲート付きテラス、テラスとレストランへのバリアフリーランプアクセス、およびセキュリティカメラ付きのフルアラームシステムも含まれています。
このレストランのリース権は85,000ユーロから購入可能です。この価格には、事業運営に必要な既存の設備とインフラが含まれています。広々としたテラス、プール、設備の整ったキッチンなどが含まれており、事業の即時開始を可能にします。物件は即時引き渡し可能であり、事業主は迅速に運営を開始できます。価格はリース権の取得に関するもので、不動産所有権とは異なります。
この場所は、地域社会に根差したレストラン事業の運営に適しています。正面には、追加の座席としても利用可能なオフロード駐車スペースがあります。前面の広々としたテラスは65名以上のゲストを収容でき、日よけと快適さを提供します。屋内には28名分の座席があり、家庭的な内装と暖炉が特徴です。バーエリアには、冷蔵庫、ビールポンプ、製氷機、コーヒー設備が整っています。建物の裏手には、プールとカクテルバーを備えた広大なテラスがあり、イベントにも適した魅力的でユニークな空間を提供します。公衆トイレは高品質に改修されています。
この物件はアルメリア県アルボレアスの内陸部に位置し、田園地帯の静かな環境を提供します。日常生活の利便性については、最寄りのスーパーマーケットまで約5.4km、薬局まで約5.6kmです。医療サービスが必要な場合は、約12km先に病院があります。これらの施設へのアクセスには自動車が必須となります。地域は主に田園風景が広がっており、都市の喧騒から離れた生活を求める人々にとって適した環境です。周辺には、ゴルフコースへのアクセスも可能であり、レジャー活動の選択肢も提供されています。
この地図は、アルメリア県アルボレアス周辺の地理的状況を示しています。物件が内陸の田園地域に位置していることを示しており、海岸線や主要都市からの相対的な距離を把握するのに役立ちます。周辺の道路網や、スーパーマーケット、病院などの施設へのアクセスも確認できます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州アルメリア県、アルボレアスに位置しています。アルボレアスは、海岸線から内陸に入った地域にあり、周辺には田園風景が広がっています。この地域は、より大きな都市や観光地からは離れた、静かで落ち着いた環境を提供します。例えば、アルメリア市までは車で約1時間、ムルシア地方までは約1時間半の距離にあります。この立地は、地方の生活様式を体験したい、あるいは静かな環境で事業を営みたいと考える人々にとって魅力的です。近隣には、さらに内陸部の山岳地帯や、逆に海岸沿いのリゾート地へのアクセスも可能です。
このレストランは、アルボレアスの内陸部に位置しており、主要な交通ハブからは距離があります。最寄りの空港までの距離は999kmと遠く、アクセスには時間がかかります。海岸線までは約27kmの距離にあり、ビーチへのアクセスも自動車で約45分を要します。しかし、日常生活に必要なスーパーマーケット（5.4km）、薬局（5.6km）、病院（12km）などは比較的近くに位置しており、自動車を利用すれば容易にアクセス可能です。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースが23kmから32kmの範囲内に点在しています。
アルボレアスは内陸部に位置するため、沿岸地域とは異なる気候特性を持ちます。年間を通して日照時間は比較的多いですが、夏の暑さや冬の寒さは沿岸部よりも顕著になる可能性があります。標高は海抜約300メートルに位置し、周辺の丘陵地帯や田園風景が広がっています。この地域は、温暖な地中海性気候の影響を受けつつも、内陸特有の気候変動が見られます。春と秋は穏やかで過ごしやすいですが、夏は高温になり、冬は冷え込むことがあります。この気候は、屋外での飲食体験に影響を与える可能性がありますが、十分な日よけや暖房設備があれば、年間を通じて快適に利用できるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸から離れた内陸部に位置しています。最も近いビーチはCala Marquésで、約27kmの距離にあります。Playa El PlayazoやPlaya de Las Marinas-Bolagaも同様に約27kmから28kmの範囲内にあります。これらのビーチへのアクセスは自動車で約45分を要します。レクリエーション施設としては、周辺に複数のゴルフコースがあります。Desert Springs Golf Clubは23km、Cortijo Grandeは28km、Aguilón Golfは32kmの距離に位置しています。また、物件にはプライベートプールが備わっており、施設内でのリフレッシュやエンターテイメントが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州アルメリア県、アルボレアスに位置しています。アルボレアスは、海岸線から内陸に入った地域にあり、周辺には田園風景が広がっています。この地域は、より大きな都市や観光地からは離れた、静かで落ち着いた環境を提供します。例えば、アルメリア市までは車で約1時間、ムルシア地方までは約1時間半の距離にあります。この立地は、地方の生活様式を体験したい、あるいは静かな環境で事業を営みたいと考える人々にとって魅力的です。近隣には、さらに内陸部の山岳地帯や、逆に海岸沿いのリゾート地へのアクセスも可能です。
アルボレアスに位置するこのレストランは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸地域にある商業施設とは異なる特徴を持っています。沿岸部の物件は、観光客やビーチへの近さを主なセールスポイントとすることが多いですが、この物件は内陸部の静かで田園的な環境を活かした地域密着型のビジネスに適しています。例えば、マラガやアリカンテの沿岸部では、より多様な顧客層や国際的な需要が見込める一方、アプローチもより観光指向になります。このアルボレアスの物件は、地元の住民や、より落ち着いたライフスタイルを求める顧客層をターゲットとする場合に有利です。また、価格帯においても、沿岸部の主要観光地にある同様の規模の商業施設と比較して、リース権という形態もあり、より手頃な価格設定となっている可能性があります。周辺のインフラとしては、沿岸部ほど発達していないかもしれませんが、日常生活に必要な施設（スーパー、病院）へのアクセスは確保されています。ゴルフコースへの近さは、この地域のレジャーアセットの一つと言えます。
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