Arboleas, Almería tartományban található ez a 100 m²-es, 2 fürdőszobás étterem, mely 85 000 eurós áron kerül értékesítésre. Az ingatlan egy lease-hold üzlethelyiség, amely egy sikeresen működő, helyi vendéglátóegységként funkcionál. Elhelyezkedése vidéki környezetben, de mégis közel a szükséges szolgáltatásokhoz, ideális lehet új tulajdonosának, aki folytatná vagy fejlesztené a jelenlegi üzleti modellt. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas terasz és egy magán medence is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Arboleas központjától távolabb eső, vidéki környezetben elhelyezkedő étterem egy csendesebb, természeti adottságokkal rendelkező területen található. Bár távolabb fekszik a tengerparttól és a nagyobb városoktól, a közvetlen közelben lévő infrastruktúra, mint az EV-töltőállomás és az autópálya-kapcsolat, javítja a megközelíthetőséget.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozók és befektetők számára lehet vonzó, akik egy már működő vendéglátóegységbe szeretnének beszállni. A tágas teraszok, a magán medence és a jól felszerelt konyha lehetőséget teremt rendezvények lebonyolítására, vagy a jelenlegi kínálat bővítésére, miközben a vidéki környezet nyugodt hátteret biztosít.
Ez az ingatlan egy meglévő, működő étterem lease-hold üzlethelyisége. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy már működő vállalkozás átvételéről. Az épület és a berendezések állapota, valamint a felújított nyilvános mellékhelyiségek a jelenlegi üzemeltető gondoskodását tükrözik.
Az ingatlan nem kínál lakóterületet, kizárólag kereskedelmi hasznosításra alkalmas. A távolság a tengerparttól (kb. 27 km) és a repülőtértől (kb. 999 km, valószínűleg téves adat, nagy távolságra utal) jelentős lehet az ideérkezők számára. A napi bevásárláshoz és a különféle szolgáltatások eléréséhez elengedhetetlen az autóhasználat.
Ref: VL507217
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy meglévő, jól működő éttermet szeretnének átvenni és továbbvinni Spanyolország déli részén, egy nyugodt, vidéki környezetben. Ideális lehet egy házaspárnak, akik közösen szeretnének egy vendéglátóhelyet üzemeltetni, vagy egy befektetőnek, aki diverzifikálni szeretné portfólióját. Azoknak is megfelelhet, akik egyedi rendezvényhelyszínt keresnek, ahol a medencés terasz és a koktélbár különleges atmoszférát teremt. Amennyiben a cél egy kisvállalkozás indítása, amely a helyi közösséget szolgálja ki, és alkalmanként turistákat is fogad, ez az ingatlan jó kiindulópont lehet. Azoknak ajánlott, akik nem a tengerpart közelségét, hanem a vidéki élet nyugalmát és a meglévő üzleti potenciált részesítik előnyben.
Az étterem belső tere otthonos dekorációval rendelkezik, melynek fókuszában egy díszkandalló és a bárpult áll. A bárpult teljeskörűen felszerelt hűtőszekrényekkel, csapokkal és kávéfőző-állomással. A konyha ipari minőségű berendezésekkel van ellátva, beleértve kereskedelmi hűtőszekrényeket, egy központi szigetet, 6 égős tűzhelyet, grillt, mosogatógépet, valamint fagyasztóládákat és álló fagyasztókat. A szellőzőrendszer ipari kivitelű. A mellékhelyiségek magas színvonalon, újonnan felújítottak. Az ingatlanhoz egy 1500 literes gáztartály csatlakozik a hatékony működés érdekében. A kivitelezés során figyelembe vették a funkciót és a tartósságot, ami egy vendéglátóegység esetében kiemelten fontos.
Az étterem lease-hold üzlethelyiségként 85 000 euróért vásárolható meg. Ez az ár a már működő, felszerelt vendéglátóegységre vonatkozik, beleértve a teljes berendezést és a teraszok, valamint a medence használati jogát. Mivel ez egy működő vállalkozás átvétele, a pontos árazás és a bérleti szerződés feltételei további egyeztetést igényelhetnek. Az ár tükrözi a helyszín és a meglévő infrastruktúra értékét, ugyanakkor lehetőséget kínál egy már bejáratott üzlet folytatására vagy átalakítására.
Ez az Arboleas-ban található étterem egy nyugodt, vidéki környezetben kínál lehetőséget a vendéglátás szerelmeseinek. Az ingatlan egy lease-hold üzlethelyiség, ami azt jelenti, hogy a bérleti jogot vásárolja meg a vevő. A tágas, 65 fő befogadására alkalmas első terasz árnyékolókkal ellátott, míg a belső tér 28 vendég számára biztosít helyet, kandallóval és bárpulttal. A hátsó terasz egyedi hangulatot kínál egy medencével és koktélbárral, ideális rendezvényekhez. A konyha ipari felszereltséggel rendelkezik, a mellékhelyiségek pedig újonnan felújítottak. A mozgássérültek számára rámpás megközelítés biztosított, és teljes riasztórendszer gondoskodik a biztonságról. Ez a helyszín a helyi közösség találkozóhelye lehet, vagy a turisták számára egyedi élményt nyújthat a mediterrán vidéken.
Arboleas, Almería tartományban, vidéki környezetben található, távolabb a nyüzsgő tengerparti városoktól. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint szupermarket és patika, néhány kilométeres távolságon belül elérhetők (5.4 km, illetve 5.6 km). A kórház 12 km-re található, ami biztonságérzetet ad. A területet elsősorban autóval lehet megközelíteni, mivel a tömegközlekedés nem fejlett. A közeli EV-töltőállomás (1.3 km) a környezettudatos közlekedést is segíti. Ez a nyugodt elhelyezkedés ideális azok számára, akik a város zajától távol, a spanyol vidék autentikus hangulatában szeretnének élni és dolgozni.
Az ingatlan elhelyezkedése Arboleas-ban, Almería tartományban, vidéki kontextust mutat. A térkép jól érzékelteti a távolságot a tengerparttól, a nagyobb városoktól és a repülőterektől, valamint kiemeli a közeli alapvető szolgáltatásokat és rekreációs lehetőségeket, mint a golfpályák.
Arboleas Almería tartomány északkeleti részén helyezkedik el, a 'Valle del Almanzora' régióban. Ez a terület kevésbé ismert a turizmus szempontjából, mint a tengerparti sáv, és inkább a mezőgazdaságra és a csendesebb életmódra koncentrál. Közelebb fekszik a Murcia régióhoz, mint a fő Costa del Sol régióhoz. A nagyobb városok, mint Almería vagy Murcia, autóval elérhetők, de jelentős utazást igényelnek. A helyszín egy autentikus spanyol vidék élményét kínálja, távol a tömegektől.
Az Arboleas-i étterem megközelítése autóval a legcélszerűbb. A legközelebbi szupermarket 5.4 km-re, a patika 5.6 km-re, a kórház pedig 12 km-re található. A tengerpart elérése hosszabb utazást igényel, a legközelebbi strandok (Cala Marqués, Playa El Playazo) kb. 27 km-re vannak. A golf szerelmeseinek a Desert Springs Golf Club 23 km-re, a Cortijo Grande 28 km-re, az Aguilón Golf pedig 32 km-re kínál lehetőséget. A repülőtérre (Almería, feltételezve) való eljutás jelentős időt vehet igénybe, a feltüntetett 999 km-es távolság valószínűleg hibás, de általában a nagyobb távolságra kell számítani Almeríától.
Arboleas Almería tartományban fekszik, amely Spanyolország egyik legszárazabb és legnaposabb régiója. A terület éghajlata mediterrán, forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. Az átlagos éves napsütéses órák száma magas, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a teraszok egész éves használatához. Bár az étterem nem közvetlenül a tengerparton található, a közeli strandok fürdőzési szezonja a nyári hónapokban, májustól októberig tart. A terület domborzata enyhén hullámos, ami kellemes kilátást biztosíthat. A klíma kedvez a mezőgazdaságnak és a szabadtéri vendéglátásnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az étteremtől a legközelebbi strandok, mint a Cala Marqués és a Playa El Playazo, mintegy 27 km-re találhatók, ami autóval megközelíthető távolság. Ezek a strandok kedvelt célpontok a napozáshoz és a tengeri fürdőzéshez. A golf kedvelőinek a Desert Springs Golf Club 23 km-re, a Cortijo Grande 28 km-re, míg az Aguilón Golf 32 km-re kínál lehetőséget. Az étterem saját medencéje és bárja a helyszínen biztosít rekreációs lehetőséget, különösen rendezvények esetén. A vidéki környezet emellett lehetőséget nyújt túrázásra és a természet felfedezésére is.
Forrás: OpenStreetMap
Arboleas Almería tartomány északkeleti részén helyezkedik el, a 'Valle del Almanzora' régióban. Ez a terület kevésbé ismert a turizmus szempontjából, mint a tengerparti sáv, és inkább a mezőgazdaságra és a csendesebb életmódra koncentrál. Közelebb fekszik a Murcia régióhoz, mint a fő Costa del Sol régióhoz. A nagyobb városok, mint Almería vagy Murcia, autóval elérhetők, de jelentős utazást igényelnek. A helyszín egy autentikus spanyol vidék élményét kínálja, távol a tömegektől.
Arboleas, Almería tartományában található, amely jelentősen eltér a népszerűbb Costa del Sol vagy Costa Blanca régióktól. Míg a déli és keleti partvidékeken a tengerpart közelsége és a turisztikai infrastruktúra dominál, Arboleas egy autentikusabb, vidéki spanyol életérzést kínál. Az itt található ingatlanok, mint ez az étterem, gyakran alacsonyabb áron érhetők el, és elsősorban a helyi életvitelhez vagy egy nyugodtabb üzleti modellhez igazodnak. A tengerpart elérése itt hosszabb utazást igényel (kb. 27 km), szemben a Costa del Sol-i ingatlanokkal, ahol ez gyakran pár perces autóútra van. A golfpályák kínálata is eltérő, bár mindkét régióban találhatók minőségi pályák. Az Almeríai régió kedvezőbb klímával rendelkezik a forró, száraz nyarak miatt, ami kedvez a szabadtéri vendéglátásnak, de kevésbé vonzó a tengerparti nyaralást keresők számára. Összességében, míg a Costa del Sol a nyüzsgésről és a közelségről szól, Arboleas a nyugalomról, a természethez való közelségről és a hagyományos spanyol vidéki életformáról ismert.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
