Tento objekt v Arboleas, Almería, predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu fungujúceho a zavedeného miestneho reštauračného zariadenia s licenciou na prenájom. Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú autentický španielsky zážitok mimo hlavných turistických trás. Nehnuteľnosť kombinuje komerčný priestor s potenciálom pre rekreačné využitie vďaka súkromnému bazénu a rozsiahlym terasám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Arboleas, v provincii Almería, v regióne známom svojou vidieckou krajinou a pokojným životným štýlom. Je situovaný v menej zastavanej oblasti, čo poskytuje atmosféru súkromia a pokoja, odľahlejšiu od rušných pobrežných letovísk.
Táto nehnuteľnosť je primárne určená pre podnikateľov v oblasti gastronómie alebo investorov, ktorí chcú prevádzkovať alebo rozvíjať existujúce reštauračné zariadenie. Ponúka hotové priestory s plne vybavenou kuchyňou a priestrannými vonkajšími terasami, ktoré umožňujú rozšírenie prevádzky.
Nejedná sa o novostavbu. Predmetný objekt je existujúce reštauračné zariadenie s dlhoročnou prevádzkou. Stavba a interiérové vybavenie boli podľa dostupných informácií renovované a udržiavané na vysokej úrovni, čo zaručuje okamžitú prevádzkyschopnosť.
Tento objekt nie je primárne určený na bývanie, ale na komerčné využitie ako reštaurácia. Absence spální a obmedzený počet kúpeľní (aj keď sú renovované) naznačuje, že nie je ideálny na trvalé rodinné bývanie bez dodatočných úprav. Vzdialenosť od hlavných dopravných uzlov a pláží obmedzuje jeho využitie pre tých, ktorí preferujú mestský život alebo častý pobyt pri mori.
Ref: VL507217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka je vhodná pre gastronomických podnikateľov, ktorí hľadajú zabehnutú prevádzku v pokojnom prostredí Almería. Ideálna je pre investora, ktorý chce pokračovať v úspešnom biznise alebo ho ďalej rozvíjať, napríklad rozšírením ponuky o catering či organizáciu podujatí na rozsiahlej terase s bazénom. Objekt ocenia aj tí, ktorí hľadajú alternatívu k rušným pobrežným destináciám a uprednostňujú pokojnejší vidiecky život, no zároveň chcú prevádzkovať prosperujúci podnik. Tiež je vhodná pre medzinárodných investorov, ktorí chcú vstúpiť na španielsky trh s už existujúcim a overeným konceptom.
Objekt prešiel renováciou verejných toaliet, ktoré spĺňajú vysoké štandardy. Kuchyňa je kompletne vybavená pre profesionálne využitie, vrátane komerčných chladničiek, centrálneho ostrovčeka s chladničkami pod pultom, 6-horákového sporáka, grilu, umývačky riadu, mrazničiek a profesionálneho odsávacieho systému. Súčasťou je 1500-litrová plynová nádrž pre efektívnu prevádzku. Vnútorné priestory zdobí dekoratívny krb a barový pult s vybavením ako chladničky, výčapné zariadenie na pivo, výrobník ľadu a kávovar. Predná terasa je vybavená závesnými a bočnými markízami. Celkovo sa dá predpokladať štandardná kvalita použitých materiálov zodpovedajúca komerčnému prevádzkovému prostrediu.
Cena tejto prevádzkovej reštaurácie je stanovená na 85 000 €. Vzhľadom na rozsah vybavenia, ako je súkromný bazén, rozsiahle terasy a plne vybavená komerčná kuchyňa, sa jedná o cenovo dostupnú ponuku pre podnikateľov v oblasti gastronómie. Cena odráža predovšetkým hodnotu zabehnutého podniku s existujúcou infraštruktúrou a potenciálom obratu. Vzhľadom na povahu komerčnej nehnuteľnosti sa očakáva rýchlejší predajný proces v porovnaní s rezidenčnými nehnuteľnosťami.
Objekt v Arboleas predstavuje zavedenú reštauráciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. Súčasťou je priestranná predná terasa s kapacitou pre viac ako 65 hostí, vybavená markízami pre celoročné využitie, a vnútorný priestor pre 28 stravníkov s útulnou atmosférou a krbom. Kľúčovým prvkom je rozsiahla zadná terasa s bazénom a barom, ktorá ponúka jedinečné prostredie pre udalosti a relaxáciu. Vybavenie zahŕňa plne funkčnú kuchyňu s profesionálnym vybavením, upravené verejné toalety a prístup pre osoby so zdravotným postihnutím. Nechýba ani parkovisko s možnosťou rozšírenia kapacity pre sedenie. Celková atmosféra je zameraná na poskytovanie zážitku pre hostí, s dôrazom na komfort a zábavu.
Život v Arboleas je charakterizovaný pokojným vidieckym prostredím s dôrazom na komunitný život. Blízkosť k menším mestám poskytuje základné služby, zatiaľ čo väčšie centrá sú v dosiahnuteľnej vzdialenosti pre širšiu ponuku. Lokalita je obklopená poľnohospodárskou krajinou, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Pre každodenné potreby je nevyhnutné disponovať automobilom, nakoľko verejná doprava je obmedzená a vzdialenosti k niektorým službám sú značné. Okolie ponúka možnosti pre turistiku a objavovanie prírody.
Mapa ukazuje polohu reštaurácie Arboleas v provincii Almería. Zdôrazňuje jej umiestnenie vo vnútrozemí, ďaleko od pobrežia, ale v blízkosti vidieckych sídiel. Okolie je charakterizované poľnohospodárskou krajinou.
Arboleas sa nachádza vo vnútrozemí provincie Almería, v regióne známeho svojou poľnohospodárskou krajinou a tradičnými dedinami. Je situovaný v určitej vzdialenosti od pobrežia a väčších miest ako Almería alebo Murcia, čo znamená, že poskytuje pokojnejšie prostredie. Táto poloha umožňuje jednoduchší prístup k prírodným krásam regiónu a k autentickému vidieckemu životu, zatiaľ čo väčšie mestské centrá sú dostupné na jednodňový výlet.
Objekt sa nachádza vnútrozemsky, s odhadovanou vzdialenosťou 999 km od najbližšieho letiska, čo naznačuje dlhú cestu. Najbližší supermarket je vzdialený 5.4 km, lekáreň 5.6 km a nemocnica 12 km, čo sú relatívne dostupné vzdialenosti pre základné potreby. Najbližšie pláže, ako Cala Marqués a Playa El Playazo, sú vzdialené približne 27 km. Golfové ihriská ako Desert Springs Golf Club sú dostupné do 23 km. Existuje možnosť pripojenia na verejné siete elektriny a vody, ako aj možnosť telefónneho a internetového pripojenia. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza len 1.3 km od objektu.
Arboleas sa nachádza v provincii Almería, ktorá sa vyznačuje polopúštnym až suchým subtropickým podnebím. Počasie je po väčšinu roka slnečné s vysokými teplotami v letných mesiacoch. Obdobie vhodné na kúpanie v mori je dlhé, od neskorej jari do jesene. Nadmorská výška a mierne svahy v okolí prispievajú k charakteristickej krajine. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký, čo umožňuje celoročné využitie vonkajších priestorov reštaurácie. V zime sú teploty mierne, s občasnými zrážkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Cala Marqués a Playa El Playazo, sú vzdialené približne 27 km, čo si vyžaduje cestu autom. V okolí sú dostupné golfové ihriská, vrátane Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) a Aguilón Golf (32 km), čo poteší milovníkov golfu. Súkromný bazén priamo v areáli reštaurácie poskytuje ďalšiu možnosť rekreácie a oddychu pre hostí. Rozsiahle terasy tiež umožňujú organizáciu spoločenských udalostí a stretnutí.
Zdroj: OpenStreetMap
Arboleas sa nachádza vo vnútrozemí provincie Almería, v regióne známeho svojou poľnohospodárskou krajinou a tradičnými dedinami. Je situovaný v určitej vzdialenosti od pobrežia a väčších miest ako Almería alebo Murcia, čo znamená, že poskytuje pokojnejšie prostredie. Táto poloha umožňuje jednoduchší prístup k prírodným krásam regiónu a k autentickému vidieckemu životu, zatiaľ čo väčšie mestské centrá sú dostupné na jednodňový výlet.
V porovnaní s nehnuteľnosťami na pobreží Costa del Sol či Costa Blanca, tento objekt v Arboleas ponúka radikálne odlišný životný štýl. Kým pobrežné oblasti sú charakterizované turistickým ruchom, blízkosťou pláží a medzinárodnou komunitou, Arboleas sa nachádza vo vnútrozemí Almería, s dôrazom na pokojný vidiecky život. Ceny vnútrozemských nehnuteľností bývajú nižšie, ale dostupnosť služieb a infraštruktúry je obmedzenejšia. Zatiaľ čo na pobreží nájdeme prevažne rezidenčné nehnuteľnosti a apartmány, Arboleas ponúka túto unikátnu komerčnú príležitosť. Vzdialenosť od mora (cca 27 km) je výrazným rozdielom oproti projektom na prvej línii. V regióne Almería sú golfové ihriská dostupnejšie ako v niektorých častiach Costa del Sol, čo je v tomto prípade pozitívom. Všeobecne platí, že nehnuteľnosti vo vnútrozemí vyžadujú väčšiu autonómiu a mobilitu pomocou osobného automobilu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
