يقع هذا المطعم في أربولياس، المرية، وهي منطقة ريفية هادئة. يوفر المشروع فرصة للاستحواذ على عقار ناجح قائم بذاته مع إمكانية توسيع نطاقه. يركز العرض على الجانب التجاري، مع التركيز على البنية التحتية والمرافق الموجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في منطقة ريفية، بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى. يتطلب التنقل في المنطقة استخدام سيارة، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة معينة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى مناطق أخرى.
هذا العقار مصمم للاستخدام التجاري كـمطعم، وليس كمسكن. يركز التصميم الداخلي والخارجي على تقديم تجربة طعام ناجحة، مع مساحات مخصصة للضيوف والمطبخ والمرافق الخدمية.
لا يعتبر هذا المشروع عقارًا جديدًا، بل هو فرصة للاستحواذ على مطعم قائم وناجح. المعلومات حول مراحل البناء والتخطيط غير ذات صلة بهذا السياق، حيث يتم التركيز على الوضع الحالي للعقار وعملياته.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية أو غرف نوم. كما أن الموقع الريفي يعني أن الوصول إلى بعض المرافق قد يتطلب قيادة لمسافات أطول، وهو ما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للتنقل.
Ref: VL507217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتشغيل مطعم ناجح قائم في موقع ريفي هادئ. هو خيار جيد لمن يهدف إلى توسيع نطاق أعمالهم في قطاع الضيافة أو للدخول فيه. الموقع الريفي قد يجذب أيضًا أولئك الذين يسعون إلى توفير تجربة طعام فريدة لعملائهم، بعيدًا عن ضغوط المدن الكبرى. الأشخاص الذين لديهم خبرة في إدارة المطاعم أو لديهم خطط واضحة لتطوير العمليات الحالية سيجدون في هذا العرض نقطة انطلاق قوية. كما أن وجود مسبح وبار خارجي يفتح الباب أمام استضافة حفلات ومناسبات، مما يجعله مناسبًا لمن يرغب في تنويع مصادر الدخل.
تم تجديد الحمامات العامة وفقًا لمعايير عالية. المطبخ مجهز بالكامل بمعدات تجارية حديثة، بما في ذلك ثلاجات تجارية، جزيرة مركزية، فرن بست شعلات، شواية، غسالة صحون، ومجمدات. نظام استخلاص تجاري فعال يضمن بيئة عمل مناسبة. يوجد خزان غاز بسعة 1500 لتر لضمان سلاسة العمليات. تراس جانبي مغلق مثالي للتخزين، مع منحدرات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة تؤدي إلى التراس والمطعم. نظام إنذار كامل مع كاميرات مراقبة يوفر الأمان. المساحات الخارجية تشمل منطقة جلوس تتسع لأكثر من 65 ضيفًا، مع مظلات توفر الظل والراحة. التراس الكبير في الخلف مع المسبح وبار الكوكتيل يضيف قيمة كبيرة للعقار.
يُعرض المطعم مقابل 85,000 يورو. هذا السعر يعكس فرصة شراء مطعم قائم وناجح، مع الأخذ في الاعتبار تجهيزاته ومرافقه. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى أو أنواع مختلفة من العقارات، حيث أن العرض يقتصر على هذا المطعم تحديدًا. السعر يشمل تجهيزات المطبخ بالكامل، منطقة البار، والمساحات الخارجية المصممة للضيوف، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري.
يمثل هذا المطعم فرصة استثمارية قائمة في بيئة ريفية. الموقع في أربولياس، المرية، يقدم طابعًا هادئًا، مما قد يجذب قاعدة عملاء تبحث عن تجربة طعام بعيدة عن صخب المدن. المساحة الخارجية الواسعة مع المسبح وبار الكوكتيل توفر إمكانية استضافة فعاليات ومناسبات خاصة، مما يزيد من جاذبية المكان. الواجهة الأمامية توفر مواقف للسيارات وتستخدم أيضًا كمساحة جلوس إضافية، مما يعزز القدرة الاستيعابية. الديكور الداخلي المريح مع المدفأة ومنطقة البار المجهزة بالكامل يخلق أجواء دافئة للضيوف.
تقع المنطقة في أربولياس، المرية، وهي بيئة ريفية بطبيعتها. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث أن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 1.3 كم، والصيدلية تبعد 5.6 كم، والسوبر ماركت يبعد 5.4 كم. المستشفى يقع على بعد 12 كم. هذا يعني أن الحياة اليومية تتطلب تخطيطًا مسبقًا للمشتريات والوصول إلى الخدمات الطبية. الهدوء الريفي هو السمة الرئيسية، مما يوفر بيئة مريحة بعيدًا عن الازدحام، لكنه يتطلب قيادة للوصول إلى أغلب الاحتياجات الأساسية والترفيهية.
توضح الخريطة موقع المطعم في منطقة أربولياس، المرية. يظهر الموقع في منطقة ريفية، مع تركيز على المسافات إلى الشواطئ، المدن، والمرافق الأخرى. هذا يساعد على فهم طبيعة المنطقة وتوزيع الخدمات.
يقع المشروع في أربولياس، المرية، وهي بلدة تقع في منطقة داخلية من مقاطعة ألميريا. هذه المنطقة معروفة بطابعها الريفي الهادئ والمناظر الطبيعية الصحراوية الفريدة. الموقع يوفر تباينًا مع المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا في ألميريا، ويقدم تجربة مختلفة تركز على الطبيعة والهدوء. على الرغم من بعده عن الساحل، إلا أنه يوفر سهولة نسبية في الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية والمطارات للاستثمار أو الإقامة.
الموقع في أربولياس، المرية، بعيد نسبيًا عن المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ يبعد حوالي 27 كم (Cala Marqués). أقرب سوبر ماركت يبعد 5.4 كم، والصيدلية 5.6 كم. المستشفى على بعد 12 كم. أقرب ملعب جولف، Desert Springs Golf Club، يبعد 23 كم. مطار ألميريا يبعد مسافة أطول بكثير، مما يتطلب تخطيطًا للسفر. توفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم يعد ميزة للمركبات الصديقة للبيئة. بشكل عام، المنطقة تتطلب استخدام سيارة للتنقل والوصول إلى معظم الخدمات والأنشطة الترفيهية.
تقع المنطقة في المرية، وهي جزء من مقاطعة ألميريا المعروفة بمناخها شبه الصحراوي. تتميز المنطقة بوفرة ساعات الشمس على مدار العام، مما يجعلها جذابة للسياحة والأنشطة الخارجية. الارتفاع عن سطح البحر قد يؤثر على درجات الحرارة، ولكنه يوفر غالبًا مناظر طبيعية خلابة. موسم السباحة في الشواطئ القريبة متاح لمعظم أشهر السنة نظرًا للطقس الدافئ. التضاريس في المناطق الريفية قد تكون متنوعة، وتشمل تلالًا وأودية، مما يوفر بيئة طبيعية غنية. الأجواء العامة تميل إلى الهدوء والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ مثل Cala Marqués وPlaya El Playazo وPlaya de Las Marinas-Bolaga تقع على بعد حوالي 27-28 كم. هذه الشواطئ توفر مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: Desert Springs Golf Club على بعد 23 كم، Cortijo Grande على بعد 28 كم، و Aguilón Golf على بعد 32 كم. يضيف المسبح الخاص في المطعم عنصرًا ترفيهيًا إضافيًا للعملاء، مما يعزز جاذبية المكان للفعاليات والمناسبات الخاصة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أربولياس، المرية، وهي بلدة تقع في منطقة داخلية من مقاطعة ألميريا. هذه المنطقة معروفة بطابعها الريفي الهادئ والمناظر الطبيعية الصحراوية الفريدة. الموقع يوفر تباينًا مع المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا في ألميريا، ويقدم تجربة مختلفة تركز على الطبيعة والهدوء. على الرغم من بعده عن الساحل، إلا أنه يوفر سهولة نسبية في الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية والمطارات للاستثمار أو الإقامة.
مقارنة بالمشاريع السكنية في المناطق الساحلية لألميريا أو كوستا ديل سول، يمثل هذا المطعم في أربولياس استثمارًا تجاريًا ذا طابع مختلف. بينما تركز المشاريع السكنية على نمط الحياة الساحلي، فإن هذا المطعم يقدم فرصة في قطاع الضيافة ضمن بيئة ريفية. المناطق الساحلية تتميز عادة بقربها من الشواطئ والمرافق السياحية، مما يجذب شريحة واسعة من المشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ أو عطلات. في المقابل، يوفر هذا المطعم فرصة لخدمة السكان المحليين والسياح الباحثين عن تجربة طعام أصيلة بعيدًا عن الزحام. أسعار العقارات في المناطق الريفية قد تكون أقل مقارنة بالمواقع الساحلية المطلوبة، مما يجعل هذا المطعم خيارًا جذابًا من حيث التكلفة الأولية. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى سيارة للتنقل في أربولياس تشكل تحديًا أكبر مقارنة بالمناطق التي تتمتع ببنية تحتية أفضل للنقل العام. الاستثمار في مطعم قائم يتطلب تقييمًا للأعمال التجارية نفسها، بما في ذلك سمعتها، قاعدة عملائها، وإمكانيات نموها، وهو يختلف عن تقييم قيمة العقارات السكنية التي تعتمد بشكل أساسي على الموقع والمواصفات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
