يقع هذا المطعم المعروف والمميز في أرخبولياس، المرية، في موقع استراتيجي بين ألباكس وأرخبولياس. يستفيد المطعم من قربه من السوق الأسبوعي الشهير في أرخبولياس، مما يضمن رؤية ممتازة وحركة مرور عالية للعملاء. يمثل هذا العقار فرصة فريدة لامتلاك مساحة تجارية قائمة ومزدهرة في منطقة حيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في منطقة ريفية هادئة، بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى، ولكنه قريب من السوق الأسبوعي. هذا الموقع يوفر مزيجًا من الهدوء والوصول إلى حركة مرور كبيرة، مما يجعله جذابًا للعملاء المحليين والسياح على حد سواء.
هذا العقار مخصص لأصحاب المطاعم الذين يبحثون عن فرصة لبدء عمل تجاري قائم أو توسيع نطاق أعمالهم. إنه يوفر مساحة جاهزة للاستخدام مع جميع التجهيزات اللازمة، مما يلبي الحاجة إلى البنية التحتية التجارية الكاملة.
العقار الحالي عبارة عن مبنى قائم تم تحويله إلى مطعم. لا توجد معلومات حول أعمال بناء جديدة مخطط لها، مما يعني أن التركيز سيكون على تشغيل الأعمال الحالية أو إجراء تعديلات بسيطة حسب الحاجة.
لا يوفر هذا العقار مسكنًا سكنيًا، حيث تم تصميمه وتشغيله كمطعم تجاري فقط. كما أن موقعه الريفي يعني أنه يتطلب وسيلة نقل شخصية للتنقل في المنطقة المحيطة.
يناسب هذا المطعم رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستثمار في قطاع الضيافة في منطقة ذات إمكانات سياحية وزوار محليين منتظمين. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تولي مسؤولية عمل قائم ومربح، مع بنية تحتية جاهزة وموقع مرئي. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون بيئة عمل أهدأ وريفية، بعيدًا عن صخب المدن الكبيرة، ولكن مع الحفاظ على القدرة على جذب العملاء من خلال السوق المجاور والموقع على طريق رئيسي.
تم تجهيز المطعم بالكامل وتشطيبه بمواد عالية الجودة لضمان تجربة تناول طعام ممتازة. يشمل التصميم الداخلي الأنيق والمعاصر أثاثًا مريحًا وتركيبات حديثة. منطقة البار مجهزة بالكامل بثلاجات تحت المنضدة، ومضخات بيرة، وآلة قهوة، ونظام نقاط بيع متطور. المطبخ التجاري مجهز بالكامل بأنظمة استخراج الهواء، وثلاجات تجارية، ومواقد، وفرن، وغسالة صحون، ومجمدات. تتوفر مرافق صحية عامة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للموظفين مع دش. توفر الحديقة الشتوية والتراس الخارجي مساحات إضافية لتناول الطعام، مما يعزز جاذبية المطعم.
يُعرض المطعم للبيع بسعر 68,000 يورو، مما يجعله فرصة جذابة لأصحاب المشاريع الطموحة. يرتفع سعر الإيجار الشهري إلى 600 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. يتطلب تشغيل المطعم سيارة للتنقل اليومي بسبب موقعه في منطقة ريفية، على الرغم من وجود شاحن للسيارات الكهربائية على مسافة قريبة. تبلغ المساحة المبنية 150 مترًا مربعًا، مع توفر إمكانية توصيل الهاتف والإنترنت.
يمثل هذا المطعم مركزًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة في منطقة ريفية. مع القدرة على استيعاب 44 ضيفًا في الداخل، و 40 ضيفًا في الحديقة الشتوية، و 50 ضيفًا إضافيًا في التراس الخارجي، فإنه يوفر مساحات متنوعة لتلبية مختلف الأجواء. يضمن نظام التحكم في المناخ (مكيف الهواء) الراحة على مدار العام، مما يجعلها وجهة مفضلة للوجبات اليومية والمناسبات الخاصة. القرب من السوق الأسبوعي يوفر تدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين، مما يعزز طبيعة هذا المكان كمركز تجاري واجتماعي هام.
تقع أرخبولياس في منطقة ريفية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. ومع ذلك، فإن البنية التحتية للمنطقة توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع محطة كهرباء للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يشير إلى وجود بنية تحتية حديثة. تقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد حوالي 5.4 كم و 5.6 كم على التوالي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى حوالي 12 كم، مما يوفر رعاية طبية قريبة. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة، مما يوفر مرونة في الوصول إلى المدن والوجهات الأخرى.
يقع المطعم في منطقة أرخبولياس، المرية، وهي منطقة ريفية ذات طابع تقليدي. موقعه بجوار السوق الأسبوعي يجعله معلمًا محليًا مهمًا. القرب من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إليه، ولكنه يؤكد أيضًا على طبيعة المنطقة كمركز مجتمعي.
يقع المطعم في أرخبولياس، وهي بلدة في مقاطعة المرية. تقع المنطقة على مسافة معينة من المراكز الحضرية الكبرى مثل المرية نفسها، ولكنها أقرب إلى بلدات مثل ألباكس. هذا الموقع يضعه في منطقة ريفية تقليدية، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكنه يوفر الوصول إلى الأنشطة المحلية مثل السوق الأسبوعي.
يقع هذا المطعم في أرخبولياس، المرية، على مسافة 27 كم من أقرب الشواطئ مثل كالا ماركيز وبلايا إل بلازايو. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي ديزرت سبرينغز للجولف، على بعد 23 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.4 كم، والصيدلية على بعد 5.6 كم، والمستشفى على بعد 12 كم. يتطلب الوصول إلى هذه المرافق عادةً استخدام سيارة، حيث أن الموقع يقع في منطقة ريفية.
تتمتع أرخبولياس بمناخ متوسطي نموذجي، مع شمس وفيرة على مدار العام. يقع المشروع في منطقة داخلية، مما قد يعني درجات حرارة أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، ولكنه لا يزال يستفيد من طقس مشمس مريح. طبيعة المنطقة ريفية وهادئة، مما يوفر بيئة خالية من التلوث نسبيًا. لا توجد بيانات محددة متاحة حول ساعات الشمس الدقيقة أو موسم السباحة، ولكن المنطقة معروفة بأجوائها المعتدلة والمشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل كالا ماركيز وبلايا إل بلازايو على بعد حوالي 27 كم سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك نادي ديزرت سبرينغز للجولف، على بعد 23 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لعشاق الجولف. يعتبر الموقع مثاليًا للترفيه، حيث توفر المساحات الخارجية للمطعم إمكانيات للفعاليات والموسيقى الحية، مما يضيف إلى جاذبيته الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المطعم في أرخبولياس، وهي بلدة في مقاطعة المرية. تقع المنطقة على مسافة معينة من المراكز الحضرية الكبرى مثل المرية نفسها، ولكنها أقرب إلى بلدات مثل ألباكس. هذا الموقع يضعه في منطقة ريفية تقليدية، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكنه يوفر الوصول إلى الأنشطة المحلية مثل السوق الأسبوعي.
Ref: VL574895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية أو التجارية الأخرى في مناطق أكثر تطورًا على كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، فإن هذا المطعم في أرخبولياس يقدم فرصة مختلفة تمامًا. في حين أن تلك المناطق غالبًا ما تركز على العقارات السكنية بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، فإن هذا العقار يركز على الأعمال التجارية في قلب الريف الإسباني. يقع على بعد مسافة كبيرة من الشواطئ (27 كم) وملاعب الجولف (23 كم)، مما يشير إلى أنه لا يستهدف السياح الذين يبحثون عن إجازات ساحلية تقليدية. بدلًا من ذلك، فإن موقعه بجوار سوق أسبوعي مزدحم يشير إلى أنه يخدم قاعدة عملاء محلية وموسمية، ويقدم تجربة تناول طعام متجذرة في الحياة الريفية. التكلفة المنخفضة نسبيًا (68,000 يورو) مقارنة بالعقارات الساحلية تتماشى مع موقعه في منطقة أقل تطورًا سياحيًا، مما يجعله استثمارًا جذابًا لمن يبحث عن عمل تجاري مستقر مع تكاليف تشغيل محتملة أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
