Този търговски обект, разположен в Арболеас, провинция Алмерия, представлява възможност за придобиване на утвърден ресторант. Имотът е с площ от 150 кв.м. и се намира в зона с оживен пазар, което осигурява добра видимост. Предлага се на цена от €68,000, като е позициониран в селска среда, на разстояние от крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ресторантът е стратегически разположен между Албокс и Арболеас, непосредствено до седмичния пазар на Арболеас. Това местоположение осигурява постоянен поток от хора и видимост, което е от полза за търговската дейност. Сградата е на едно ниво и е проектирана за максимално ефективно използване на пространството.
Този имот е предназначен за предприемачи, търсещи утвърден бизнес модел в сферата на ресторантьорството. Нуждае се от инвестиция в управление и оперативна дейност, а не в строителство. Наличието на добре оборудвана кухня и различни зони за настаняване на клиенти отговаря на нуждите на съществуващ ресторант.
Имотът е съществуваща сграда, която функционира като ресторант. Предвид характера на имота, не се очакват нови строителни фази или бъдещи планове за разширение, освен ако не бъдат инициирани от новия собственик. Фокусът е върху оперативната готовност на съществуващата структура.
Този обект не предлага жилищни площи, тъй като е изцяло предназначен за търговска дейност. Не е подходящ за купувачи, търсещи имот за живеене. Също така, местоположението изисква наличието на личен автомобил за достъп до основни услуги и плажове, които са на значително разстояние.
Този имот е подходящ за предприемачи, които искат да стартират или разширят ресторантьорския си бизнес в Испания, без да се налага да строят от нулата. Идеален е за хора, които вече имат опит в управлението на ресторанти и търсят локация с доказан потенциал за клиентопоток, благодарение на близостта до пазара. Също така, подходящ е за инвеститори, които искат да придобият действащ бизнес с изградена клиентска база и оборудване. Наличието на големи външни площи го прави подходящ за сезонен бизнес или събития.
Ресторантът разполага със стилен и модерен интериор, който включва качествени мебели и съвременно оборудване. Барът е напълно оборудван с хладилници, машина за бира, кафе машина и модерна POS система. Кухнята е професионална, с аспирационна система, търговски хладилници, котлони, скара, съдомиялна машина и фризери. Санитарните помещения включват обществени тоалетни и отделна тоалетна за персонала с душ. Климатизацията е осигурена от две климатични тела с функция за отопление, гарантиращи комфорт през цялата година.
Предлаганият ресторант е на цена от €68,000. Това е цена за придобиване на съществуващ бизнес и имот, а не за нов строеж. Цената е фиксирана за целия обект, като не са предвидени различни ценови нива за отделни части. Възможността за наемане на оборудване, като кафе машината, предполага допълнителни месечни разходи от €600 + ДДС за наем, което трябва да се вземе предвид.
Мястото е създадено да бъде оживено търговско средище, съсредоточено около седмичния пазар. Ресторантът е проектиран за максимален капацитет, с вътрешна зала за 44 гости, външна тераса за 50 души и консеватория за още 40. Тази конфигурация предполага динамична атмосфера, особено през пазарните дни. Липсата на близка жилищна зона означава, че дейността е насочена предимно към посетители на пазара и пътуващи.
Местоположението е предимно селско и селскостопанско, с ограничена наличност на удобства в непосредствена близост. Най-близкият супермаркет е на 5.4 км, а аптеката на 5.6 км. Болницата е на 12 км. За ежедневни нужди и достъп до по-широк набор от услуги, е необходимо пътуване с автомобил. Селският характер на района предлага спокойствие, но ограничава спонтанния достъп до градски удобства.
Картата показва разположението на ресторанта в селска зона, намираща се на известно разстояние от основните крайбрежни градове и плажове. Близостта до пътя, свързващ Албокс и Арболеас, и седмичния пазар са ключови фактори за позиционирането на обекта.
Арболеас се намира във вътрешността на провинция Алмерия, на значително разстояние от Средиземноморския бряг. Разположен е между по-големите градове Албокс и Табернас. Регионът е известен със селскостопанския си характер и пустинни пейзажи, което го отличава от по-зелените и туристически ориентирани крайбрежни зони като Коста дел Сол.
Достъпът до основни удобства изисква пътуване. Най-близкият супермаркет и аптека са на около 5.5 км. Градските центрове и по-големи магазини са на значително по-голямо разстояние. Плажовете като Cala Marqués и Playa El Playazo са на около 27 км. Голф игрищата са на разстояние между 23 км (Desert Springs) и 32 км (Aguilón Golf). Най-близката EV зарядна станция е на 1.3 км. Необходимостта от автомобил е ключова за достъпа до всички тези обекти.
Регионът се характеризира със средиземноморски климат, с горещи лета и меки зими. Близостта до вътрешността на страната означава по-големи температурни амплитуди спрямо крайбрежието. Районът е предимно равнинен, което улеснява достъпа, но липсва в непосредствена близост до природни паркове или планини. Липсата на информация за конкретни данни като слънчеви часове или височина на обекта не позволява по-детайлен анализ.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на разстояние около 27-28 км, което ги прави достъпни за еднодневни пътувания, но не и за спонтанно посещение. В района има няколко голф игрища, като Desert Springs Golf Club на 23 км, което може да бъде привлекателно за любителите на голфа. Няма информация за други спортни съоръжения или туристически атракции в непосредствена близост до ресторанта.
Източник: OpenStreetMap
Арболеас се намира във вътрешността на провинция Алмерия, на значително разстояние от Средиземноморския бряг. Разположен е между по-големите градове Албокс и Табернас. Регионът е известен със селскостопанския си характер и пустинни пейзажи, което го отличава от по-зелените и туристически ориентирани крайбрежни зони като Коста дел Сол.
Ref: VL574895
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имоти на Коста дел Сол или Коста Бланка, този ресторант в Арболеас предлага значително по-ниска входна цена и се позиционира в по-спокойна, селска среда. Докато крайбрежните райони предлагат директен достъп до плажове и множество туристически атракции, Арболеас се отличава със своята автентична испанска атмосфера и по-ниски оперативни разходи. Близостта до голф игрища като Desert Springs (23 км) е предимство, но плажовете са на по-голямо разстояние (около 27 км). Наличието на утвърден пазар осигурява постоянен поток от клиенти, което може да бъде по-непредсказуемо в силно конкурентни крайбрежни зони. Цената от €68,000 е значително по-достъпна в сравнение с търговски обекти в по-развитите туристически региони, което го прави привлекателен за предприемачи с ограничен бюджет, търсещи да навлязат на пазара на ресторантьорство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
