입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아르볼레아스와 알복스 사이에 위치한 이 레스토랑은 주간 시장이 열리는 아르볼레아스 시장 바로 옆에 자리 잡고 있습니다. 이러한 입지는 상당한 유동 인구를 확보할 수 있는 기회를 제공하며, 기존 고객 기반과 잠재적 신규 고객 모두에게 좋은 가시성을 보장합니다. 지역의 농촌적 특성은 독특한 배경을 제공하지만, 주요 도로와의 근접성은 차량 접근성을 확보합니다.
이 부동산은 주거용 주택을 찾는 개인에게 적합하지 않습니다. 레스토랑으로서 설계 및 구비되어 있으며, 주방 시설, 식당 공간, 바 등 상업적 운영에 필요한 필수 요소를 갖추고 있습니다. 잠재 구매자는 식품 서비스 산업에 대한 경험이 있거나, 이 시설을 다른 상업적 용도로 전환할 계획이 있어야 합니다. 주거 편의 시설보다는 사업 운영에 초점을 맞춰야 합니다.
이 부동산은 신축 프로젝트가 아니며, 기존 건물 내에 위치합니다. 현재 레스토랑으로 운영되고 있으며, 기존 장비와 마감재를 갖추고 있습니다. 향후 리모델링 또는 용도 변경의 가능성은 있지만, 현재로서는 신규 건설 프로젝트와 관련된 특정 건축 일정이나 단계는 없습니다. 이 부동산은 즉시 운영 가능하거나 특정 상업적 필요에 맞게 수정될 수 있는 기성 시설을 제공합니다.
이 부동산은 주거용 주택이 아니므로 침실이 없습니다. 또한, 주거용 편의 시설이나 개인용 수영장과 같은 특징은 포함되어 있지 않습니다. 이 공간은 상업적 운영, 특히 레스토랑 또는 이와 유사한 식품 서비스 사업을 위해 설계되었습니다. 따라서 개인 주택을 찾는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 잠재적 구매자는 이 상업적 성격과 관련된 제한 사항을 고려해야 합니다.
이 부동산은 이전에 레스토랑 사업을 운영했거나, 식품 서비스 산업에 진출하고자 하는 기업가에게 적합합니다. 이 시설은 기존 시장의 유동 인구와 인접한 장소 덕분에 상당한 잠재 고객 기반을 확보할 수 있습니다. 또한, 잘 갖춰진 주방, 바, 다양한 좌석 옵션을 갖추고 있어 즉시 운영을 시작하거나 특정 사업 모델에 맞게 맞춤 설정할 수 있습니다. 이 지역은 차량 접근성이 좋지만, 대중교통 옵션은 제한적일 수 있으므로, 차량 소유는 필수적입니다. 이 부동산은 현지 지역 사회에 봉사하거나, 관광객을 유치하거나, 독특한 레스토랑 경험을 제공하려는 사람들에게 어필할 수 있습니다. 이 부동산은 주거용이 아니므로, 주택을 찾는 개인에게는 적합하지 않습니다.
이 레스토랑은 기능성과 미학을 모두 고려한 현대적인 마감재를 특징으로 합니다. 내부는 44명의 손님을 수용할 수 있으며, 세련된 가구와 현대적인 설비를 갖추고 있습니다. 바 영역에는 하향식 냉장고, 맥주 펌프, 커피 머신(임대 계약), 최신 POS 시스템이 완비되어 있습니다. 상업용 주방에는 추출 시스템, 상업용 냉장고, 작업대, 5구 레인지, 그릴, 식기세척기, 냉동고가 갖춰져 있습니다. 쾌적한 환경을 위해 두 개의 에어컨 장치가 설치되어 있습니다. 외부에는 40명의 손님을 수용할 수 있는 넓은 전면 온실과 추가 외부 테라스가 있으며, 그늘막과 엔터테인먼트 공간이 마련되어 있습니다. 전반적으로 마감재는 실용적이고 내구성이 뛰어나 상업적 환경에 적합합니다.
이 레스토랑은 68,000유로의 가격으로 시장에 나와 있습니다. 이 가격은 150제곱미터의 상업 공간, 내부 및 외부 식사 공간, 완비된 주방 및 바, 충분한 주차 공간을 포함합니다. 이 가격은 부동산 구매에 해당하며, 월 임대료는 포함되지 않습니다. 별도의 월 임대료는 600유로 + IVA이며, 이는 부동산을 임대하여 운영할 경우 추가적인 운영 비용을 나타냅니다. 이 가격은 이 지역의 상업용 부동산에 대한 잠재적 가치를 나타내며, 사업체 인수를 고려하는 사람들에게는 즉시 운영 가능한 기회를 제공합니다.
이 부동산은 활기찬 지역의 중심부에 위치한 상업용 시설입니다. 현재 레스토랑으로 운영되고 있으며, 44명의 내부 좌석과 40명의 외부 좌석을 갖춘 넓은 식사 공간을 제공합니다. 실내에는 잘 갖춰진 바와 주방이 있으며, 손님과 직원을 위한 별도의 화장실도 마련되어 있습니다. 외부에는 추가 좌석 공간과 충분한 주차 공간이 있습니다. 이곳은 현지인과 방문객 모두에게 인기 있는 만남의 장소 역할을 하는 역동적인 환경을 제공합니다. 이 지역은 차량 이동이 편리하며, 주변의 농촌 풍경은 도시 생활의 번잡함에서 벗어나 평화로운 분위기를 제공합니다. 레스토랑은 매주 열리는 시장의 근접성 덕분에 상당한 유동 인구를 누릴 수 있어, 활기찬 사업 운영에 이상적인 장소입니다.
이 부동산은 알메리아 지방의 아르볼레아스에 위치하며, 주로 농촌 지역입니다. 이곳의 생활 방식은 평온하고 여유로운 분위기를 특징으로 합니다. 이 지역은 조용하고 자연에 둘러싸인 환경을 제공하지만, 일상적인 편의 시설은 비교적 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 5.4km 떨어져 있으며, 병원은 12km, 약국은 5.6km 떨어져 있습니다. 이 지역은 차량이 필수적인 곳으로, 이러한 거리를 이동하는 데 편리합니다. 레스토랑 자체는 지역 사회의 중심지 역할을 하여 주민과 방문객 모두에게 만남의 장소를 제공합니다. 아르볼레아스 시장의 존재는 특히 주말에 활기찬 분위기를 더합니다. 주변 지역은 하이킹, 자전거 타기 등 야외 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
이 지도는 아르볼레아스 근처, 알메리아 지방 내의 부동산 위치를 보여줍니다. 주요 도로와의 근접성과 주변 마을 및 도시와의 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 또한, 해변, 골프 코스, 주요 공항과 같은 주요 관심 지점과의 상대적 위치를 파악하는 데 도움이 됩니다.
이 부동산은 알메리아 지방 북부에 위치하며, 해안에서 내륙으로 약 27km 떨어진 아르볼레아스 마을 근처에 있습니다. 이 위치는 해안의 편의 시설과 내륙의 평온함 사이의 균형을 제공합니다. 이 부동산은 주요 도시와 지역의 교통망으로부터 약간 떨어져 있어, 더 조용하고 시골적인 분위기를 선호하는 사람들에게 적합합니다. 가장 가까운 주요 도시는 알복스이며, 이곳은 더 많은 상점과 서비스 시설을 제공합니다. 알메리아 시 자체는 약 1시간 거리에 있어, 더 큰 도시의 편의 시설과 문화적 명소를 이용할 수 있습니다. 이 지역은 주로 농업과 관광업에 기반을 두고 있으며, 독특한 문화적 경험을 제공합니다.
이 부동산은 해안에서 내륙으로 약 27km 떨어진 곳에 위치하며, 칼라 마르케스, 플라야 엘 플라차조, 플라야 데 라스 마리나스-볼라가와 같은 해변은 차로 약 35분 거리에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 5.4km, 약국은 5.6km, 병원은 12km 떨어져 있어 일상적인 편의 시설은 쉽게 이용할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 데저트 스프링스 골프 클럽은 23km, 쿠르티호 그란데는 28km, 아길론 골프는 32km 거리에 있습니다. 가장 가까운 공항까지의 거리는 999km로 매우 멀리 떨어져 있어, 주요 국제 공항 접근성은 제한적입니다. 전기차 충전소는 1.3km 거리에 있어 친환경 이동 수단에 대한 접근성을 제공합니다.
이 지역은 전형적인 지중해성 기후를 누리며, 연중 온화한 기온과 풍부한 일조량을 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 때때로 비가 내립니다. 이 지역은 연평균 약 3000시간 이상의 일조량을 기록하여 야외 활동과 농업에 이상적인 기후를 제공합니다. 높이는 해발 약 250미터로, 해안 지역보다 약간 서늘한 기온을 제공합니다. 이러한 기후 조건은 야외 식사와 레크리에이션 활동에 적합합니다. 지역의 지형은 주로 구릉지이며, 이는 독특한 풍경을 제공하지만, 일부 지역에서는 경사가 있을 수 있습니다. 수영 시즌은 해수 온도가 약 20°C 이상으로 올라가는 6월부터 10월까지입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산에서 가장 가까운 해변은 칼라 마르케스, 플라야 엘 플라차조, 플라야 데 라스 마리나스-볼라가로, 모두 약 27km 떨어져 있어 자동차로 약 35분 거리에 있습니다. 이 해변들은 아름다운 해안선과 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해, 데저트 스프링스 골프 클럽은 23km, 쿠르티호 그란데는 28km, 아길론 골프는 32km 거리에 있어 다양한 골프 코스를 이용할 수 있습니다. 지역의 농촌 환경은 하이킹, 자전거 타기, 자연 탐험과 같은 야외 활동을 장려합니다. 또한, 지역에는 지역 사회 행사를 위한 공간을 제공하는 시장이 있어 주민과 방문객 모두에게 즐길 거리를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 알메리아 지방 북부에 위치하며, 해안에서 내륙으로 약 27km 떨어진 아르볼레아스 마을 근처에 있습니다. 이 위치는 해안의 편의 시설과 내륙의 평온함 사이의 균형을 제공합니다. 이 부동산은 주요 도시와 지역의 교통망으로부터 약간 떨어져 있어, 더 조용하고 시골적인 분위기를 선호하는 사람들에게 적합합니다. 가장 가까운 주요 도시는 알복스이며, 이곳은 더 많은 상점과 서비스 시설을 제공합니다. 알메리아 시 자체는 약 1시간 거리에 있어, 더 큰 도시의 편의 시설과 문화적 명소를 이용할 수 있습니다. 이 지역은 주로 농업과 관광업에 기반을 두고 있으며, 독특한 문화적 경험을 제공합니다.
Ref: VL574895
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
알메리아 해안 지역의 많은 부동산과 달리, 이 아르볼레아스에 위치한 상업용 부동산은 해안에서 내륙으로 약 27km 떨어져 있습니다. 이는 해안에 직접 접근할 수 있는 리조트 타운의 속성보다는 더 조용하고 전통적인 스페인 생활 방식을 제공합니다. 해안 지역의 많은 주거용 부동산과는 달리, 이 부동산은 레스토랑으로 특별히 설계된 상업용 공간입니다. 따라서 주거용 부동산에서 흔히 볼 수 있는 수영장이나 개인 정원과 같은 편의 시설을 제공하지 않습니다. 대신, 이 부동산은 잘 갖춰진 상업용 주방, 바, 넉넉한 식사 공간, 그리고 시장에서의 유리한 입지를 제공하여 즉시 운영 가능한 사업체로서의 가치를 강조합니다. 가격 측면에서 68,000유로는 알메리아 해안 지역의 많은 주택보다 훨씬 저렴하지만, 상업용 부동산의 특성과 위치를 고려해야 합니다. 이 부동산은 해안의 주거용 부동산 투자와는 다른 유형의 투자를 찾는 사람들에게 적합합니다. 예를 들어, 코스타 델 솔의 고급 빌라나 코스타 블랑카의 해변 아파트와는 달리, 이 부동산은 현지 커뮤니티에 서비스를 제공하는 데 중점을 둔 사업 기회입니다. 이 지역의 다른 상업용 부동산과의 비교는 현지 시장 조사 및 해당 지역의 유사한 사업체 가치 평가를 기반으로 해야 합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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