Ovaj poslovni prostor, nekada poznat kao restoran, nalazi se u Arboleasu, Almería. S cijenom od 68.000 €, nudi jedinstvenu priliku za stjecanje ugostiteljskog objekta u ruralnom okruženju, smještenom na strateškoj lokaciji između Alboxa i Arboleasa. Objekt je izgrađen na prizemnoj etaži s unutarnjom površinom od 150 m², a zbog svoje pozicije uz tjednu tržnicu u Arboleasu, pruža potencijal za značajan promet.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u kopnenom dijelu pokrajine Almería, u mirnom ruralnom okruženju. Njegova pozicija uz poznatu tržnicu u Arboleasu osigurava vidljivost, dok je udaljenost od većih gradova i obale karakteristika ove regije.
Ovaj prostor nije namijenjen za stanovanje, već kao poslovni objekt. Potencijalni kupci traže priliku za pokretanje ili proširenje ugostiteljskog biznisa, s naglaskom na lokaciju koja omogućuje dolazak lokalnog stanovništva i posjetitelja tržnice.
Ovaj objekt se ne odnosi na novogradnju. Radi se o postojećem ugostiteljskom prostoru koji se prodaje. Trenutno stanje objekta zahtijeva procjenu potencijala za buduće poslovanje bez fokusiranja na faze izgradnje.
Ovaj prostor nije dizajniran kao stambena jedinica, stoga ne nudi spavaće sobe niti prostorije tipične za stanovanje. Njegova primarna funkcija je ugostiteljska, što znači da ne posjeduje karakteristike poput osobnog vrta ili balkona namijenjenog za odmor.
Ova nekretnina je namijenjena poduzetnicima u ugostiteljstvu koji traže etablirani posao s velikim potencijalom u regiji s aktivnim turizmom i lokalnim stanovništvom. Idealna je za one koji žele iskoristiti prednost lokacije uz popularnu tržnicu, kao i za one koji planiraju nuditi razne vrste usluga, od restorana do organizacije događanja na otvorenoj terasi. Pozicija u ruralnom dijelu Almeríe, ali s dobrom vidljivošću, pogoduje stvaranju prepoznatljivog ugostiteljskog brenda. Također, blizina plaža i golf terena, iako na određenoj udaljenosti, može privući turiste koji istražuju unutrašnjost regije.
Objekt je opisan kao da posjeduje moderan i stilski uređen interijer s kvalitetnim namještajem i suvremenim elementima. Uključuje potpuno opremljen bar s rashladnim uređajima, aparatom za kavu i naprednim sustavom blagajne. Kuhinja je komercijalnog tipa, opremljena svim potrebnim uređajima za profesionalno ugostiteljstvo, uključujući ventilacijski sustav. Klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostor obuhvaća zatvorenu terasu (konzervatorij) za 40 osoba i otvorenu terasu za 50 osoba, što ukazuje na ulaganje u udobnost gostiju i prilagodljivost različitim vremenskim uvjetima.
Cijena od 68.000 € odnosi se na kupnju ugostiteljskog objekta. Objekt se nalazi u prizemlju i prostire se na 150 m². Iako se ne navode specifični datumi dostupnosti, pretpostavlja se da je objekt spreman za preuzimanje. Važno je napomenuti da uz cijenu kupnje, postoji i mjesečni najam od 600 € plus PDV za korištenje vanjskog prostora, što predstavlja dodatni tekući trošak za budućeg vlasnika.
Ovaj objekt predstavlja priliku za ugostiteljski posao u ruralnom okruženju Almeríe. Smješten je uz tjednu tržnicu u Arboleasu, što osigurava stalni protok potencijalnih kupaca. Prostor ima unutarnji kapacitet za 44 osobe i vanjsku terasu za dodatnih 50 gostiju, s mogućnošću organiziranja zabavnih sadržaja. Opremljen je profesionalnom kuhinjom, barom i klima uređajima, što ga čini funkcionalnim za cjelogodišnje poslovanje. Parkiranje je osigurano neposredno ispred objekta. Mjesečni najam za korištenje terase iznosi 600 € plus PDV, što ukazuje na dodatne troškove poslovanja.
Smješten u Arboleasu, ovaj prostor nudi specifičan način života fokusiran na ugostiteljstvo i lokalnu zajednicu. Blizina tjedne tržnice stvara dinamično okruženje, dok ruralni karakter lokacije pruža mir. Svakodnevni život ovdje bi bio usmjeren na vođenje posla, privlačenje lokalnih stanovnika i turista. Potrebno je imati automobil za pristup većim gradovima ili udaljenijim plažama, iako su osnovne potrebe poput supermarketa i ljekarne relativno blizu. Infrastruktura poput električne energije i vode je dostupna, a mogućnost interneta i telefona je naznačena.
Ova lokacija u Arboleasu, Almería, smještena je u ruralnom području, ali strateški pozicionirana uz poznatu lokalnu tržnicu. Karta prikazuje njezinu udaljenost od obale i većih urbanih centara, naglašavajući potrebu za prijevozom te istovremeno ukazujući na potencijal za privlačenje lokalnog stanovništva i posjetitelja tržnice.
Arboleas je općina smještena u sjeveroistočnom dijelu provincije Almería, Andaluzija. Nalazi se u dolini rijeke Almanzora, poznatoj po poljoprivredi i ruralnom krajoliku. Pozicioniran je između većih gradova poput Alboxa i Huércalsa, te relativno blizu obale Costa de Almería. Ova lokacija pruža mirniji životni stil u usporedbi s obalnim turističkim središtima, ali zahtijeva dobru povezanost s većim gradovima radi kompletnije ponude usluga i infrastrukture.
Objekt se nalazi u unutrašnjosti Almeríe, s udaljenosti od 999 km do najbliže zračne luke, što ukazuje na značajno putovanje za međunarodne dolaske. Najbliže plaže, poput Cala Marqués, udaljene su oko 27 km. Supermarket je na 5.4 km, a bolnica na 12 km. Golf tereni su dostupni u krugu od 23-32 km. Postojanje EV punionice na 1.3 km i ljekarne na 5.6 km olakšava svakodnevne potrebe. Potrebno je naglasiti da je automobil neophodan za kretanje i pristup većini pogodnosti i turističkih atrakcija.
Područje Arboleasa karakterizira mediteranska klima s vrućim ljetima i blagim zimama. Nalazi se u unutrašnjosti, na nadmorskoj visini koja može utjecati na temperaturu u usporedbi s obalnim područjima. Specifični podaci o prosječnim temperaturama ili oborinama nisu navedeni, ali klima je općenito pogodna za cjelogodišnje poslovanje ugostiteljskih objekata, posebno uz dostupnost klima uređaja. Količina sunčanih sati vjerojatno je visoka, kao što je tipično za ovu regiju Španjolske.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se objekt nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže poput Cala Marqués i Playa El Playazo udaljene su oko 27 km, što zahtijeva putovanje automobilom. Regija nudi mogućnosti za golf, s nekoliko terena poput Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) i Aguilón Golf (32 km). Prostor sam po sebi nudi rekreacijske mogućnosti kroz ugostiteljsku ponudu i prostor za događanja, poput glazbenih večeri na terasi.
Izvor: OpenStreetMap
Arboleas je općina smještena u sjeveroistočnom dijelu provincije Almería, Andaluzija. Nalazi se u dolini rijeke Almanzora, poznatoj po poljoprivredi i ruralnom krajoliku. Pozicioniran je između većih gradova poput Alboxa i Huércalsa, te relativno blizu obale Costa de Almería. Ova lokacija pruža mirniji životni stil u usporedbi s obalnim turističkim središtima, ali zahtijeva dobru povezanost s većim gradovima radi kompletnije ponude usluga i infrastrukture.
Ref: VL574895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s nekretninama na obali Costa del Sol ili Costa Blanca, ovaj objekt u Arboleasu nudi znatno drugačiji investicijski profil. Dok primorske lokacije često privlače turiste i nude direktan pristup plažama, Arboleas se fokusira na ruralni turizam i lokalno stanovništvo, s naglaskom na poljoprivredu i tradicionalni život. Cijena od 68.000 € za ugostiteljski objekt je relativno niska u usporedbi s cijenama stambenih nekretnina na najtraženijim obalnim lokacijama, gdje se slične cijene mogu odnositi samo na manje stanove ili zemljišta. Infrastruktura i dostupnost usluga, poput zračnih luka (udaljenost od 999 km do najbliže navedene), također se značajno razlikuju. Dok obalna područja nude bolju povezanost s međunarodnim destinacijama, unutrašnjost Almeríe zahtijeva veću autonomiju u prijevozu i potencijalno duža putovanja do ključnih točaka. Međutim, lokacija uz tržnicu predstavlja prednost koja se ne nalazi u svakom projektu, nudeći izravnu izloženost velikom broju potencijalnih kupaca.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
