Tato nemovitost v Arboleas, Almería, představuje výjimečnou příležitost k získání zavedené restaurace. S rozlohou 150 m² a cenou 68 000 EUR je umístěna v živoucí lokalitě s vysokou návštěvností díky blízkosti týdenního trhu Arboleas. Objekt disponuje prostory pro 44 hostů uvnitř a dalšími 90 místy na venkovních terasách, což jej činí atraktivním místem pro gastronomické podnikání v této oblasti Almeríe.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato restaurace se nachází v zalesněné a venkovské krajině, strategicky umístěná mezi městy Albox a Arboleas. Její poloha přímo u rušného týdenního trhu Arboleas zajišťuje neustálý proud potenciálních zákazníků a vysokou viditelnost, což je klíčové pro úspěch v gastronomickém sektoru.
Nemovitost je primárně určena pro podnikání v oblasti stravování. Nabízí komplexní vybavení pro provoz restaurace, včetně plně vybavené kuchyně, baru a různých jídelních prostor. I když není primárně rezidenční, její vybavení a kapacita jsou navrženy tak, aby podporovaly úspěšný provoz a uspokojily potřeby jak majitele, tak jeho klientů.
Jedná se o zavedený komerční objekt, nikoli o novostavbu. Popis se zaměřuje na stávající stav restaurace, její vybavení a kapacitu. Jakékoli úpravy nebo modernizace by závisely na budoucích plánech nového majitele, ale základní infrastruktura a vybavení jsou již k dispozici.
Tato nemovitost není primárně určena k bydlení, ale jako komerční prostor. Nejsou zde žádné rezidenční pokoje. Vzhledem k venkovské lokalitě je pro každodenní život a obsluhu nezbytné osobní vozidlo. Přestože je zde možnost internetu a telefonu, dostupnost a rychlost se mohou lišit od městských standardů.
Tato restaurace je ideální pro zkušené podnikatele v gastronomii, kteří hledají zavedený provoz v regionu s potenciálem. Hodí se pro investory, kteří chtějí navázat na stávající úspěch a využít frekventované lokality s vysokou návštěvností. Také pro ty, kteří si přejí vytvořit nové gastronomické centrum v klidnější, venkovské části Almeríe, ale s dobrou dostupností k městským službám. Podnikatelé hledající flexibilitu v podobě více možností sezení (interiér, veranda, terasa) a potřebující kompletně vybavené zázemí pro okamžitý start, najdou zde své naplnění.
Restaurace se vyznačuje moderním a stylovým interiérem s kvalitním nábytkem a současným vybavením. Barový pult je plně vybaven lednicemi, výčepem, kávovarem a moderním pokladním systémem. Nechybí ani samostatná příprava kávy. Jídelní prostory jsou klimatizované pro celoroční komfort. Komerční kuchyně je vybavena odsávacím systémem, profesionálními lednicemi, nerezovými pracovními plochami, sporákem, grilem, myčkou a mrazáky. Veřejné toalety doplňuje samostatné WC pro personál se sprchou. Externí prostory zahrnují prosklenou verandu a otevřenou terasu se stínícími plachtami. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a alarm.
Cena této zavedené restaurace je stanovena na 68 000 EUR. Tato částka představuje investici do plně funkčního podniku s již vybudovanou klientelou a vynikající polohou. Součástí je také měsíční nájemné ve výši 600 EUR plus DPH za pozemek nebo přilehlé prostory, což je třeba zohlednit v provozních nákladech. Vzhledem k jedinečné povaze této nabídky a její atraktivní poloze u trhu, je k dispozici jako okamžitá příležitost pro nového majitele.
Arboleas je klidná obec v provincii Almería, známá svou venkovskou atmosférou a blízkostí k tradičním španělským trhům. Tato restaurace se nachází v oblasti s vysokou návštěvností díky týdennímu trhu, což zajišťuje stabilní tok zákazníků po celý rok. Prostor zahrnuje různé zóny pro hosty: klimatizovanou vnitřní jídelnu pro 44 osob, přední verandu s kapacitou 40 míst a venkovní terasu pro 50 osob, ideální pro letní večery a akce. Plně vybavená kuchyně a barový pult s moderním systémem pokladny jsou připraveny k okamžitému provozu. Dostatek parkovacích míst přímo před objektem zvyšuje komfort pro zákazníky.
Arboleas, Almería, nabízí klidný venkovský životní styl s výhodou blízkosti k tradičním trhům a lokálním komunitám. Oblast je charakteristická krajinnými scenériemi a pomalejším tempem života. Pro každodenní potřeby, jako je nakupování, je třeba dojet přibližně 5,4 km. Větší zdravotní péči poskytuje nemocnice ve vzdálenosti 12 km. Přestože se jedná o venkovskou oblast, je zde dostupná infrastruktura pro moderní život, včetně možnosti připojení k telefonu a internetu a blízké nabíjecí stanice pro elektromobily (1,3 km). Lékárna je vzdálená 5,6 km.
Tato mapa znázorňuje polohu restaurace v obci Arboleas, Almería. Zobrazuje její umístění v blízkosti lokálních silnic a v rámci venkovské krajiny provincie. Klíčové body jako vzdálenosti k pobřeží, golfovým hřištím a větším městům jsou vizuálně patrné, což pomáhá pochopit dostupnost a zasazení nemovitosti do širšího regionálního kontextu.
Arboleas se nachází v severovýchodní části provincie Almería, v regionu zvaném Valle del Almanzora. Je to oblast charakteristická zemědělskou krajinou a tradičními vesnicemi. Poloha mezi Alboxem a Arboleasem ji umisťuje na důležité lokální komunikační osy. Vzdálenost od pobřeží Costa de Almería znamená klidnější a méně turisticky exponované prostředí ve srovnání s přímořskými letovisky, ale stále s dobrou dostupností k přírodním krásám a rekreačním příležitostem.
Restaurace se nachází v oblasti Arboleas, Almería. Nejbližší pláže jako Cala Marqués nebo Playa El Playazo jsou vzdáleny přibližně 27 km. Golfisté mají k dispozici Desert Springs Golf Club ve vzdálenosti 23 km, Cortijo Grande ve vzdálenosti 28 km a Aguilón Golf ve vzdálenosti 32 km. Centrum města Albox je snadno dostupné. Letiště je vzdáleno značných 999 km, což naznačuje, že se jedná o destinaci méně závislou na mezinárodních návštěvnících z dálky a více zaměřenou na lokální a regionální klientelu. K přesunům je nezbytné osobní vozidlo.
Arboleas se nachází v regionu s mírným středomořským klimatem, charakteristickým slunečnými dny po většinu roku. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Poloha vnitrozemí, nikoli přímo na pobřeží, znamená vyšší denní teploty v létě a chladnější noci. Oblast nabízí klidné krajinné scenérie. Nadmořská výška a mírné svahy v okolí přispívají k příjemnému klimatu, i když pro plné využití venkovních prostor je nutné klimatizační zařízení, které je v objektu instalováno. Sezóna pro venkovní posezení je dlouhá, ale pro dosažení plného komfortu během horkých letních dnů a chladnějších zimních večerů je klimatizace klíčová.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Cala Marqués a Playa El Playazo, jsou vzdáleny přibližně 27 km. Tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí s možností koupání a relaxace. Pro milovníky golfu je v blízkosti několik hřišť: Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) a Aguilón Golf (32 km). Tyto lokality poskytují rozmanité možnosti pro rekreační aktivity a sport. Vzhledem k zaměření nemovitosti na gastronomii, hlavní rekreační aspekt pro její návštěvníky spočívá v kulinářském zážitku a příjemném posezení.
Zdroj: OpenStreetMap
Arboleas se nachází v severovýchodní části provincie Almería, v regionu zvaném Valle del Almanzora. Je to oblast charakteristická zemědělskou krajinou a tradičními vesnicemi. Poloha mezi Alboxem a Arboleasem ji umisťuje na důležité lokální komunikační osy. Vzdálenost od pobřeží Costa de Almería znamená klidnější a méně turisticky exponované prostředí ve srovnání s přímořskými letovisky, ale stále s dobrou dostupností k přírodním krásám a rekreačním příležitostem.
Ref: VL574895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol, které často cílí na mezinárodní turisty s vyššími cenami a hustší zástavbou, Arboleas nabízí autentičtější španělský zážitek s venkovským charakterem. Zatímco přímořské lokality se soustředí na plážový život a luxusní rezidenční komplexy, tato restaurace v Arboleas se opírá o stávající lokální komunitu a pravidelné trhy, což zajišťuje stabilnější, i když možná méně sezónní, tok zákazníků. Cena 68 000 EUR je výrazně nižší než ceny nemovitostí v prémiových pobřežních oblastech, což z ní činí dostupnější vstupní investici pro podnikatele. Dostupnost golfových hřišť je srovnatelná s některými vnitrozemskými oblastmi Costa del Sol, ale vzdálenost k moři je větší. Oproti rušným městům jako Málaga nebo Marbella, Arboleas poskytuje klid a prostor, avšak vyžaduje větší závislost na automobilu pro dopravu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
