Ta zaselekcija ponuja priložnost za nakup uveljavljenega in zelo vidnega restavracijskega objekta v Arboleasu, Almería. Nahaja se neposredno ob priljubljeni tedenski tržnici Arboleas, kar zagotavlja izpostavljenost in stalni pretok obiskovalcev. Objekt obsega 150 m² in je bil zasnovan za gostinstvo z ločenimi prostori za goste in osebje ter ustreznimi pripomočki.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v notranjosti, v mirnem podeželskem okolju med Alboxom in Arboleasom. Ta lokacija ponuja umik od obalne gneče, vendar zahteva avtomobil za dostop do širših storitev in obale.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom v gostinstvu, ki iščejo uveljavljeno lokacijo za restavracijo z velikim potencialom za obiskovalce. Vključuje več sedežnih površin tako znotraj kot zunaj, kar omogoča prilagodljivost za različne dogodke in obratovalne ure.
Ta nepremičnina ni novogradnja; gre za obstoječ gostinski obrat, ki je bil posodobljen z modernimi notranjimi prostori in opremo. Deluje kot uveljavljen posel z obstoječo infrastrukturo.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi. Je poslovni prostor (restavracija) in ne ponuja stanovanjskih funkcij, kot so spalne sobe. Dosegljivost do plaže je omejena, saj zahteva daljši prevoz.
Ta nepremičnina je primerna za izkušene gostince, ki želijo prevzeti uveljavljen posel z dobro vidnostjo v podeželskem okolju. Idealna je za tiste, ki vidijo potencial v lokaciji ob tržnici in želijo izkoristiti obstoječo infrastrukturo. Primeren je za posameznike ali ekipe, ki iščejo lokacijo, ki lahko podpira tako dnevne kot večerne dejavnosti, z zmožnostjo gostovanja do 94 gostov na obeh sedežnih območjih (notranjost in zunanjost). Tudi tisti, ki cenijo prakso prostornega parkirišča in možnost izvajanja dogodkov ali nastopov v živo, bodo našli to ponudbo privlačno. To ni primerno za tiste, ki iščejo stanovanjsko nepremičnino ali lokacijo na obali.
Restavracija se ponaša z modernim in stilskim interierjem, ki vključuje kakovostno pohištvo in sodobne elemente. Oprema vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo s profesionalno opremo, kot so sesalni sistem, hladilniki, štedilnik s 5 gorilniki, žar, pomivalni stroj, zamrzovalnik in skrinjo. Bar je opremljen z hladilniki pod pultom, pipami za pivo, kavnim aparatom (v najemu) ter sodobnim sistemom blagajne in računalnika. Dodatno območje za pripravo kave vključuje umivalnik in ledomat. Klimatska kontrola je zagotovljena z dvema enotama klimatske naprave s funkcijo ogrevanja. Sanitarije vključujejo javne toalete ter ločeno stranišče za osebje s tušem. Zunanje pohištvo na terasi vključuje senčnike. Varnost je zagotovljena s polnim alarmnim sistemom in varnostnimi kamerami.
Restavracija je naprodaj po ceni 68.000 €. Ta cena se nanaša na nakup celotnega poslovnega prostora in pripadajoče opreme. Dodatno je treba upoštevati mesečno najemnino v višini 600 € + DDV, ki se nanaša na uporabo zemljišča ali določenih zunanjih površin, kot je navedeno v originalnem opisu. Pomembno je razjasniti natančno naravo te najemnine v povezavi s prodajno ceno. Trenutno ni navedenih drugih cenovnih razredov ali različic, saj gre za enoten poslovni objekt.
Restavracija v Arboleasu predstavlja živahno gostinsko središče, ki ga dopolnjuje neposredna bližina priljubljene tedenske tržnice. Notranjost je zasnovana za udobje s prostori za 44 gostov, ki jih dopolnjuje popolnoma opremljen bar in ločeno območje za pripravo kave. Klimatske naprave zagotavljajo celoletno udobje. Zunanji prostori vključujejo zastekljeno verando za 40 gostov in zunanjo teraso za 50 gostov, ki je primerna za zabavo. Območje ponuja tudi obilo parkirišč, kar je priročno za stranke. Ta postavitev omogoča raznolike možnosti obratovanja, od dnevnih kavarn do večernih restavracij z možnostjo zabave.
Restavracija se nahaja v Arboleasu, na območju, ki je znano po svojem mirnem podeželskem okolju. Glavna atrakcija za lokacijo je neposredna bližina priljubljene tedenske tržnice v Arboleasu, ki zagotavlja stalno prisotnost ljudi. Vsakodnevno življenje za lastnika restavracije bi se vrtelo okoli upravljanja gostinskega obrata, izkoriščanja lokacije ob tržnici in zadovoljevanja potreb lokalnih prebivalcev ter obiskovalcev. Dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, je oddaljen nekaj kilometrov, medtem ko je bolnišnica na dosegu 12 km. Mobilnost v tej regiji močno temelji na osebnem vozilu, saj javni prevoz ni pogosto razvit.
Ta restavracija se nahaja v notranjosti province Almería, v bližini mest Arboleas in Albox. Lokacija je označena kot podeželska, z bližino tedenske tržnice, ki je ključni dejavnik za njeno izpostavljenost in potencial. Prikazana območja poudarjajo razpršenost naselij v tej regiji.
Arboleas se nahaja v notranjosti province Almería, v regiji, ki se razlikuje od bolj turistično obremenjenih območij, kot je Costa del Sol. Leži med mesti Albox in Arboleas, kar mu daje strateško lokacijo za lokalno prebivalstvo. Ta notranja lega pomeni, da je manj odvisen od sezonskega turizma in bolj usmerjen k stalnim prebivalcem. Oddaljenost od obale in večjih mest poudarja njegovo podeželsko naravo, vendar pa bližina cestnih povezav omogoča dostop do večjih centrov, če je to potrebno.
Restavracija je v notranjosti Almeríe, kar pomeni, da je dostop do obale in s tem do plaž, kot je Cala Marqués, Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, oddaljen približno 27-28 km. Najbližji supermarket je oddaljen 5,4 km, lekarna 5,6 km, bolnišnica pa 12 km. Golf igralci imajo dostop do igrišč, kot je Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) in Aguilón Golf (32 km). Najbližji letališči nista navedeni v kontekstu Costa del Sol, ampak je navedena razdalja 999 km, kar nakazuje na oddaljenost od večjih mednarodnih letališč, ki bi lahko služila tej regiji. V bližini (1,3 km) je na voljo polnilna postaja za električna vozila.
Regija Almería je znana po svojem polsuhem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo visoke temperature in malo padavin skozi vse leto. Območje Arboleas ima verjetno veliko sončnih ur, kar je ugodno za gostinske obrate, ki želijo izkoristiti zunanje površine. Ker gre za notranje območje, ni neposrednega vpliva morja, kar lahko pomeni večje dnevne temperaturne razlike. Višina in naklon terena v regiji Almería se lahko razlikujeta, vendar se Arboleas nahaja v območju, ki je običajno manj izpostavljeno strmim pobočjem kot nekatera obalna območja. Za gostinski obrat je podnebje pomembno, saj vpliva na obisk zunanjih teras.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Restavracija ni locirana v neposredni bližini plaž; najbližje plaže, kot sta Cala Marqués in Playa El Playazo, so oddaljene približno 27-28 km. Golf igralci imajo možnosti v radiju 23-32 km, vključno z Desert Springs Golf Club. Območje samo po sebi ni osredotočeno na vodne športe, temveč ponuja priložnosti za rekreacijo skozi golf. Gostinski obrat ima lastne rekreacijske potenciale z velikimi zunanjimi terasami, ki so primerne za dogodke in zabavo, kar lahko služi kot oblika lokalne rekreacije za goste.
Vir: OpenStreetMap
Arboleas se nahaja v notranjosti province Almería, v regiji, ki se razlikuje od bolj turistično obremenjenih območij, kot je Costa del Sol. Leži med mesti Albox in Arboleas, kar mu daje strateško lokacijo za lokalno prebivalstvo. Ta notranja lega pomeni, da je manj odvisen od sezonskega turizma in bolj usmerjen k stalnim prebivalcem. Oddaljenost od obale in večjih mest poudarja njegovo podeželsko naravo, vendar pa bližina cestnih povezav omogoča dostop do večjih centrov, če je to potrebno.
Ref: VL574895
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali Costa del Sol, ki se pogosto osredotočajo na stanovanjske nepremičnine ali luksuzne hotele, restavracija v Arboleasu predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko obalna območja ponujajo neposreden dostop do plaže in turističnih znamenitosti, je notranjost Almeríe, kjer se nahaja Arboleas, bolj usmerjena k lokalnemu življenju in podeželskim dejavnostim. Cene nepremičnin v notranjosti so običajno nižje kot na najbolj iskanih območjih obale, kar se odraža v ceni 68.000 € za ta poslovni objekt. Druge restavracije ali lokali v regiji bi se lahko bolj osredotočali na turistični promet, medtem ko ta restavracija izkorišča bližino lokalne tržnice in okoliških prebivalcev. Infrastruktura, kot so letališča in velike mestne storitve, je bolj oddaljena v notranjosti, kar zahteva večjo odvisnost od avtomobila. Golf igrišča so dostopna, vendar bolj razpršena kot v specializiranih golfskih letoviščih na obali. Ta lokacija ponuja bolj umirjen življenjski slog v primerjavi z dinamičnim, a pogosto bolj konkurenčnim okoljem obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
