See äripinnaga restoran asub Arbolease vallas Almería provintsis, paiknedes Alboxi ja Arbolease vahelisel teelõigul otse kõrval nädalaturule. Hoone kogupind on 150 ruutmeetrit ja koosneb siseruumidest, suletud verandast ning vabaõhuterrassist. Lisaks on olemas lai parkimisala otse hoone ees. Objekt on valmis ja täielikult sisustatud, mistõttu on tegemist toimiva äriühikuga, mis vajab vaid ülevõtmist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Restoran asub maanteedähnul Alboxi ja Arbolease vahel, otse kõrval Arbolease nädalaturule. See asukoht tagab regulaarse jalakäijate liikluse, eriti turupäevadel. Ümbruskond on maaline ja hõredalt asustatud, mistõttu autoks on siin vajalik igapäevaseks liikluseks.
Kuna tegemist on äripinnaga, ei ole see projekteeritud elamiseks. Objekt sobib isikutele, kes otsivad toimivat restoranikompleksi maapiirkonnas. Ruumijaotus on loodud suurema kliendivoogu teenindamiseks, mitte privaatseks eluks.
Objekt on valmis ja kasutuses olev hoone. Uus ehitusfaas puudub. Kõik süsteemid, sealhulgas kliimaseadmed, valvesüsteem ja köögitehnika, on paigaldatud ja toimivad. Ülevõtmisel tuleb arvestada olemasoleva sisustuse ja seadmete seisundiga.
Objekt ei paku elamispindu ega magamistoasid. Asukoht on kaugel rannast ja nõuab auto kasutamist. Lennuvälja ligipääs on andmete järgi piiratud. Tegemist on pandipõhise üürilepinguga, mitte omandiõigusega kinnisvaraga.
See objekt sobib ettevõtjatele, kes otsivad toimivat toitlustuskohta Almería sisemaal ilma suuri investeeringuid tehtmata. Asukoht nädalaturu kõrval tagab stabiilse nädalase külastatavuse. Erinevate istumisaladega on võimalik hallata nii väiksemaid kui suuremaid seltskondi. Kliimaseadmete olemasolu võimaldab aastaringset teenindamist. Objekt ei sobi neile, kes otsivad elamispinda või soovivad asuda otse ranniku lähedale.
Siseruumides on kasutatud kaasaegset sisustust ja furnituuri. Baariala on varustatud kõrguse all külmikute, õllepumpade ja kassaarvutisüsteemiga. Kohviala on eraldatud ja sisaldab kraanikaussi ning jäämasinat. Köök on täielikult varustatud kommertskasutuseks: tuulekapp, kommertskülmikud, tööpinnad, viieplokkuline pliit, grill, nõudepesumasin, kirstukülmik ja püstkülmik. Kaks kliimaseadet tagavad temperatuuri reguleerimise nii suvel kui talvel. Hoones on häiresüsteem koos turvakaameratega. Sanitaarruumid hõlmavad avalikke tualette ja eraldi personali tualetti dušiga.
Hind algab 68 000 eurost, mis kajastab pandipõhist üürilepingut. Igakuine üür on 600 eurot pluss käibemaks. Sisaldub kogu sisustus, köögitehnika, kliimaseadmed ja valvesüsteem. Lisakulud tulenevad kohalikest utiliiditarifidest ja kohustuslikust kindlustusest.
Arboleas on väike sisemaa asula Almería provintsis, kus elurütm on aeglasem kui ranniku kuurortides. Restorani asukoht on siiski aktiivne: nädalaturu tõmbab piirkonda regulaarselt inimesi, mis loob loomuliku kliendivoogu. Igapäevane käitamine eeldab siiski autot, kuna lähimad suuremad poed asuvad umbes viie kilomeetri kaugusel. Ruumiliselt on restoran jagatud kolmeks tsooniks: siseõue 44 kohaga, suletud veranda 40 kohaga ja vabaõhuterrass 50 kohaga. See jaotus võimaldab teenindada erinevas mahus gruppe ja korraldada üritusi. Suur parkimisala ees lihtsustab autoga saabujate ligipääsu. Öösel ja väljaspool turupäevi on ümbruskond rahulik, mis sobib ettevõtetele, mis ei tugine ainult öösel ümbruskonda meelitavale turismile.
Arboleas on väike maapiirkonna keskus põhiteenustega. Lähim suurem pood asub 5,4 km kaugusel, apteek 5,6 km ja haigla 12 km kaugusel. See tähendab, et igapäevased toidu- ja tarbeesemed nõuavad auto kasutamist. Piirkond on rahulik ja maaline, peamiselt elamute ja põllumajandusmaade ümbruses. Suuremad linnad ja teenustekeskused asuvad märgatava tee kaugusel.
Kaart näitab objekti asukohta Alboxi ja Arbolease vahelisel maanteel, otse nädalaturu kõrval. Nähtav on kaugus rannikust ja golfiväljakutest, mis illustreerib sisemaa asukohta. Parkimisala laius on kaardil märgatav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Arboleas paikneb Almería provintsi põhjaosas, sisemaal, oluliselt kaugemal rannikust kui peamised kuurortid nagu Mojacar võí Vera. Asukoht on positsioneeritud Alboxi ja Arbolease vahelise teelõigu ääres, mis on pigem sihtpunkt kohalikele kui läbivatele turistidele. See eristab seda selgelt rannikuprojektidest.
Rannapuhkuse võimalused asuvad ligikaudu 27, 28 km kaugusel, sealhulgas Cala Marqués ja Playa El Playazo. Autoga on see umbes 35-minutiline sõit. Desert Springs Golf Club asub 23 km kaugusel, Cortijo Grande 28 km ja Aguilón Golf 32 km kaugusel. Lennuvälja andmetes esineb erinevusi, kuid reaalselt asub lähim lennuväli Almerías, mis on oluliselt lähemal kui andmetes märgitud. EV-laadepaik asub 1,3 km kaugusel.
Almería sisemaa iseloomustab vahemereline kliima kuumade suvede ja pehmete talvedega. Arboleas asub sisemaal, mis tähendab suvel kõrgemaid temperatuure kui rannikul ja öisel ajal märgatavat jahtumist. Talved on pehmed, mis võimaldab aastaringset väliterrassi kasutamist päikesepaisteliste päevade korral. Piirkonnas esineb minimaalselt sademeid aastas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 27, 28 km kaugusel Mojacari ja Vera vahelisel rannikulõigul. Cala Marqués ja Playa El Playazo on tuntud rannad, kuid neile pääseb ainult autoga. Golfivõimalusi on mitu: Desert Springs Golf Club on ligikaudusel 23 km kaugusel ja on üks tuntumaid rajatisi piirkonnas. Sporditeenused on peamiselt koondunud rannikuäärsesse ossa.
Allikas: OpenStreetMap
Arboleas paikneb Almería provintsi põhjaosas, sisemaal, oluliselt kaugemal rannikust kui peamised kuurortid nagu Mojacar võí Vera. Asukoht on positsioneeritud Alboxi ja Arbolease vahelise teelõigu ääres, mis on pigem sihtpunkt kohalikele kui läbivatele turistidele. See eristab seda selgelt rannikuprojektidest.
Ref: VL574895
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes rannikuäärsete restoranidega Mojacaris või Veras erineb see objekt oluliselt asukoha poolest. Rannikuprojektid kasutavad ära turistide voogu ja jalakäijate liiklust promenaadidel, samas kui Arbolease restoran tugineb peamiselt kohalikele ja nädalaturu külastajatele. See tähendab madalamat baaskülalist-arvu väljaspool turupäevi, kuid ka madalamaid üürimakseid kui ranniku peal asuvatel äripindadel. Teisest küljest on golfiklubide lähedus, eriti Desert Springs Golf Club 23 km kaugusel, potentsiaalne täiendav kliendiallikas, mida rannikuprojektidel pole. Alboxi piirkonna restoranid on üldiselt väiksemad ja vähem nähtavad, kuna see objekt asub otse turu kõrval suure parklal, mis annab selgele eelise nähtavuse ja ligipääsetavuse osas. Investori vaatevinklist on oluline arvestada, et sisemaa äripinnad ei kasu väärtuses samal määral kui rannikuäärsed objektid, kuid omavad madalamat sisenemiskulude taset.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID