Almería'nın kırsal kesiminde, Arboleas ve Albox arasında stratejik bir konumda yer alan bu restoran, €68.000 bedelle ticari mülk edinme fırsatı sunmaktadır. Bölgenin canlı atmosferi ve haftalık pazar etkinlikleri sayesinde yüksek görünürlüğe sahip olan bu işletme, mevcut operasyonel yapısıyla dikkat çekmektedir. Ticari faaliyetler için tasarlanmış bu mekan, Almería'nın iç kesimlerindeki yatırım potansiyelini değerlendirmek isteyenler için önemli bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu restoran, Arboleas ve Albox arasındaki ana arter üzerinde, Arboleas'ın popüler haftalık pazarının hemen yanında yer almaktadır. Konumu, hem yerel halk hem de pazar ziyaretçileri için yüksek erişilebilirlik ve görünürlük sağlamaktadır. Bu stratejik konum, işletmenin ticari potansiyelini doğrudan etkileyen önemli bir faktördür.
Bu işletme, restoran ve bar konseptine odaklanmış bir ticari gayrimenkuldür. Potansiyel alıcıların, mevcut altyapıyı bir işletme olarak kullanma veya kendi ticari vizyonlarına göre yeniden şekillendirme niyetinde olmaları beklenir. Konut amaçlı kullanım için uygun değildir; öncelikli olarak ticari faaliyetlere yönelik bir yatırımdır.
Mevcut yapı, işlek bir lokasyonda yer alan kurulu bir işletmedir. Bu nedenle, yeni bir inşaat projesi veya projelendirme aşamasında değildir. Mevcut ticari operasyonlarını sürdürmek veya modernize etmek isteyen yatırımcılar için hazır bir altyapı sunmaktadır. İnşaat aşaması tamamlanmış, faaliyete hazır bir ticari gayrimenkuldür.
Bu gayrimenkul, öncelikli olarak bir restoran olarak tasarlanmış ve donatılmıştır. Ticari bir işletme olarak kullanıma uygundur. Konut amaçlı kullanıma veya konut birimlerine dönüştürülmeye uygun değildir. Ayrıca, €600 + KDV aylık kira bedeli, mülkün satışı dışında ek bir maliyet kalemi olarak değerlendirilmelidir.
Bu işletme, mevcut bir restoranı devralmak veya kendi yeme-içme konseptini hayata geçirmek isteyen girişimciler için uygundur. Haftalık pazarın hemen yanında yer alması, özellikle yerel topluluğa ve pazar ziyaretçilerine odaklanmak isteyenler için idealdir. Tam donanımlı mutfak ve geniş oturma alanları, hem günlük operasyonlar hem de özel etkinlikler için esneklik sunar. İşletmenin dış alanları, özellikle hava koşullarının uygun olduğu dönemlerde ek müşteri kapasitesi sağlamaktadır. Ayrıca, ana yol üzerindeki konumu ve otopark imkanı, ulaşım kolaylığı arayan müşteriler için önemli bir avantajdır. Bu mülk, ticari bir gayrimenkul yatırımından ziyade, aktif bir işletme kurmak veya büyütmek isteyenler için biçilmiş kaftandır.
Restoranın iç mekanları modern ve stil sahibi bir tasarıma sahiptir. Oturma alanları kaliteli mobilyalar ve çağdaş donanımlarla döşenmiştir. Tam donanımlı bar alanı, tezgah altı buzdolapları, fıçı sistemleri, kahve makinesi ve modern yazar kasa/bilgisayar sistemi içermektedir. Ayrıca, ayrı bir kahve hazırlama alanı da mevcuttur. İki adet klima ünitesi (ısıtma özelliği ile), yıl boyunca konforlu bir ortam sağlamaktadır. Ticari mutfak, gerekli tüm ekipmanlara sahiptir: aspiratör sistemi, ticari buzdolapları, tezgah altı çalışma yüzeyleri, 5 gözlü ocak, ızgara, bulaşık makinesi, derin dondurucu ve dikey dondurucu. Genel olarak, kullanılan malzemeler ve ekipmanlar ticari kullanıma uygun, dayanıklı ve fonksiyoneldir.
Mülkün satış fiyatı €68.000 olarak belirlenmiştir. Bu, ticari bir gayrimenkul için rekabetçi bir giriş noktasıdır. Mevcut donanım ve konum göz önüne alındığında, fiyatlandırma, işletmenin kurulu yapısını ve potansiyelini yansıtmaktadır. Aylık kira bedeli €600 + KDV'dir, bu da mülkün satışı sonrasında ek bir işletme gideri olarak dikkate alınmalıdır. Bu fiyatlandırma, özellikle Almería'nın kırsal kesimlerinde ticari mülk arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır.
Bu restoran, Arboleas ve Albox arasındaki ana yol üzerinde, yerel pazara yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Günlük operasyonlar, özellikle pazar günleri yoğun bir ziyaretçi akışı ile desteklenmektedir. İç mekan, 44 kişiye kadar oturma kapasitesi sunarken, dışarıdaki teras ve sera alanları ek 90 kişiye hizmet verebilmektedir. Bu kapasite, hem yerel halka hem de turistlere hitap eden geniş bir müşteri kitlesine ulaşma potansiyeli taşır. İşletmenin tam donanımlı mutfağı, bar alanı ve modern tesisleri, kesintisiz hizmet sunumu için tasarlanmıştır. Araba ile ulaşımın kolaylığı ve çevredeki otopark alanı, müşteri konforunu artırmaktadır. Kırsal bir bölgede olmasına rağmen, haftalık pazar ve ana yol üzerindeki konumu, sürekli bir hareketlilik ve görünürlük sağlamaktadır.
Arboleas, Almería'nın iç kesimlerinde yer alan sakin ve kırsal bir yerleşim yeridir. Bölge, geleneksel İspanyol yaşam tarzını korurken, aynı zamanda haftalık pazarı gibi canlı sosyal noktalara ev sahipliği yapmaktadır. Restoranın konumu, hem yerel halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya uygun bir süpermarkete (5.4 km) hem de daha kapsamlı tıbbi hizmetler sunan bir hastaneye (12 km) yakınlığıyla bilinir. Günlük yaşam, genellikle sakin bir tempoda ilerler, ancak pazar günleri restoranın çevresinde belirgin bir hareketlilik gözlemlenir. Araba, bölgede ulaşım için neredeyse zorunludur; ancak, en yakın EV şarj istasyonunun 1.3 km mesafede olması, elektrikli araç kullanıcıları için bir kolaylık sağlamaktadır.
Bu harita, restoranın Arboleas ve Albox arasındaki konumunu göstermektedir. Stratejik olarak ana yol üzerinde ve haftalık pazar alanına bitişik yer alması, işletmenin erişilebilirliğini ve görünürlüğünü vurgulamaktadır. Çevresindeki kırsal doku ve yakın mesafedeki yerleşim yerleri, bölgenin genel coğrafi özelliklerini ortaya koymaktadır.
Arboleas, Almería ilinin doğusunda, kırsal bir bölgede yer almaktadır. Kıyı şeridine göre daha iç kesimde konumlanmıştır. Yakınındaki en büyük yerleşim yerleri Albox ve Huércal-Overa'dır. Bu konum, bölgenin daha sakin ve geleneksel bir yaşam tarzı sunduğunu göstermektedir. Kıyıdaki popüler tatil beldelerine veya büyük şehirlere göre daha az turistik bir profile sahiptir. Bölgenin tarım ağırlıklı ekonomisi ve yerel topluluk yapısı, burayı farklı bir atmosfer arayanlar için çekici kılmaktadır. Restoranın konumu, bu kırsal dokunun merkezinde yer almaktadır.
Bu restoran, Almería'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. En yakın plajlara (Cala Marqués, Playa El Playazo) hava yoluyla yaklaşık 27 km mesafededir. Bu, araba ile yaklaşık 35-40 dakikalık bir sürüş anlamına gelir. Almería Havaalanı ise oldukça uzaktır (999 km). Bölgedeki süpermarketlere 5.4 km, eczaneye ise 5.6 km mesafede bulunulmaktadır. Golf tutkunları için Desert Springs Golf Club 23 km, Cortijo Grande 28 km ve Aguilón Golf ise 32 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, bölgenin daha sakin ve kırsal bir yaşam tarzı sunduğunu göstermektedir; ancak, popüler turistik bölgelere ve büyük şehirlere ulaşım biraz zaman alabilir.
Arboleas, Almería'nın karasal iklim kuşağında yer alır. Bölge, tipik Akdeniz ikliminin etkilerini taşır ancak kıyı şeridinden biraz daha karasal özellikler gösterir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Yıllık ortalama güneşlenme süresi oldukça yüksektir, bu da restoranın dış mekan kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Yüksek sıcaklıklar yaz aylarında rahatsız edici olabilir, ancak klima sistemleri bu durumu telafi eder. Bölgenin rakımı ve hafif eğimli arazisi, Akdeniz ikliminin kendine özgü özelliklerini destekler. Doğal çevre, genellikle makilik ve tarım arazileriyle kaplıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Restoran, kıyı şeridinden uzakta, Almería'nın iç kesimlerinde yer almaktadır. En yakın plajlara olan mesafe yaklaşık 27 km'dir (Cala Marqués, Playa El Playazo). Bu plajlar, güneşlenme ve yüzme için uygun olsa da, sahildeki tatil beldelerinin sunduğu olanaklar burada bulunmamaktadır. Golf sahaları, bölgeye nispeten yakındır; Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) ve Aguilón Golf (32 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bu golf sahaları, bölgenin rekreasyonel çeşitliliğini artırmaktadır. Restoranın kendisi, özellikle teras alanları ile sosyal etkinlikler ve buluşmalar için bir rekreasyon alanı sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Arboleas, Almería ilinin doğusunda, kırsal bir bölgede yer almaktadır. Kıyı şeridine göre daha iç kesimde konumlanmıştır. Yakınındaki en büyük yerleşim yerleri Albox ve Huércal-Overa'dır. Bu konum, bölgenin daha sakin ve geleneksel bir yaşam tarzı sunduğunu göstermektedir. Kıyıdaki popüler tatil beldelerine veya büyük şehirlere göre daha az turistik bir profile sahiptir. Bölgenin tarım ağırlıklı ekonomisi ve yerel topluluk yapısı, burayı farklı bir atmosfer arayanlar için çekici kılmaktadır. Restoranın konumu, bu kırsal dokunun merkezinde yer almaktadır.
Ref: VL574895
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almería bölgesinde, Arboleas gibi iç kesimlerde yer alan ticari mülkler, genellikle kıyı bölgelerindeki emlaklara kıyasla daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir. Bu restoran, €68.000'luk satış fiyatı ile bu eğilimi yansıtmaktadır. Kıyı şeridindeki benzer büyüklükteki ticari işletmeler veya devralmalar genellikle daha yüksek maliyetli olabilir. Ancak, Almería'nın iç kesimlerindeki mülklerin likiditesi ve yeniden satış potansiyeli, kıyı bölgelerine göre daha sınırlı olabilir. Bölgedeki golf sahalarına olan yakınlık (23-32 km), bu tür işletmeler için belirli bir müşteri segmenti çekme potansiyeli sunsa da, ana çekim gücü genellikle yerel topluluk ve pazar ziyaretçileridir. Kıyıdaki tatil beldelerine olan mesafenin (yaklaşık 27 km) fazla olması, restoranın birincil olarak yerel halka ve bölgeyi ziyaret edenlere hizmet vereceğini göstermektedir. Bu durum, fiyatlandırmada doğrudan etkilidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
