Овај комерцијални простор, некада познат као ресторан, налази се у Арболеасу, провинција Алмерија. Смештен у руралном, али приступачном подручју, нуди потенцијал за различите комерцијалне употребе. Локација директно уз популарну недељну пијацу Арболеас обезбеђује видљивост и проток људи, што га чини занимљивим за предузетнике који траже успостављено место.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор се налази у унутрашњости, далеко од приморских одмаралишта, у мирном руралном окружењу. Упркос одвојености од обале, близина пијаце обезбеђује одређену локалну динамику, али је потребан превоз за приступ већим градовима или обали.
Погодан за предузетнике који траже успостављен комерцијални простор са постојећом инфраструктуром за угоститељство. Потенцијал за прилагођавање различитим пословним моделима, уз потребу за сопственим превозом због локације.
Овај објекат није нов, већ је успостављени комерцијални простор који је претходно функционисао као ресторан. Подаци о тренутној фази изградње или планираним радовима нису доступни, што указује на потребу за додатновним истраживањем.
Иако нуди потенцијал, овај простор није намењен за становање. Локација није на обали и захтева аутомобил за приступ основним градским услугама и аеродрому. Подаци о грађевинској дозволи или последњој употреби нису одмах доступни.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да преузму успостављен посао у области са локалним значајем. Особе које траже локацију са природним протоком људи, попут оне коју обезбеђује недељна пијаца, требало би да размотре ову опцију. Идеалан је за појединце или тимове који имају искуства у угоститељству и желе да наставе са постојећим објектом, али са својим брендом. Такође, они који виде потенцијал у руралном подручју Алмерије, далеко од масовног туризма, и који су спремни да обезбеде транспортна средства за своје потребе и потребе купаца, наћи ће ову понуду привлачном. Ова локација може бити посебно интересантна за оне који циљају локално становништво и посетиоце пијаце, уместо међународних туриста.
Објекат је претходно функционисао као ресторан и поседује садржаје дизајниране за ту сврху. Унутрашњост је описана као стилска и модерна, са простором за 44 госта. Барски простор је потпуно опремљен, укључујући хладњаке, апарат за кафу и систем наплате. Постоји и засебна просторија за припрему кафе. Клима контрола је обезбеђена са два клима уређаја са функцијом грејања. Кухиња је комерцијална, опремљена екстрактор системом, фрижидерима, радним површинама, шпоретом, роштиљем, машином за прање судова и замрзивачима. Такође постоје јавни тоалети, тоалет за особље са туш кабином, велика складишна соба и тераса за особље. Спољни део обухвата велики предњи зимски врт за 40 гостију и отворену предњу терасу за 50 гостију, са сенкама. Детаљи о конкретним материјалима завршне обраде нису детаљно наведени, али се истиче модерна и функционална опремљеност.
Цена од 68.000 евра представља почетну цену за овај комерцијални простор, који је претходно функционисао као ресторан. Тренутно се нуди као закуп са месечном киријом од 600 евра плус ПДВ. Ова комбинација цене куповине и месечног закупа сугерише стратегију за предузетнике који желе да смање почетна улагања. Важно је напоменути да се ради о успостављеном објекту, а не о новоградњи, што може утицати на потребу за додатним улагањима у адаптацију. Детаљи о доступности и било каквим варијацијама цена нису наведени, али се очекује да ће се тржишна вредност одразити на потенцијал локације.
Арболеас, у срцу Алмерије, нуди мирнији, рурални начин живота у поређењу са бучним приморским подручјима. Овај комерцијални простор, смештен директно поред недељне пијаце, има користи од природног прилива људи. Потенцијални власници могу очекивати окружење у којем се локални живот врти око малих градова и руралних активности. Приступачност је кључна, јер је аутомобил неопходан за обављање свакодневних послова, куповину и приступ ширим услугама. Ова локација је погодна за оне који траже предузетничку прилику у мирнијем окружењу, далеко од туристичких гужви, али са потенцијалом за локалну клијентелу.
Живот у Арболеасу и околини Алмерије карактерише рурални и мирнији темпо. Будући да се налази у унутрашњости, окружење је мање урбанизовано од приморских подручја. Близина пијаце у Арболеасу пружа локални центар активности и друштвеног окупљања. За свакодневне потребе, попут куповине или приступа здравственим установама, потребан је аутомобил, с обзиром да се најближа супермаркет налази на 5.4 км, а апотека на 5.6 км. Болница је удаљена 12 км. Овакав распоред погодује онима који траже спокојнији живот, али захтева припремљеност за веће удаљености до одређених садржаја.
Мапа приказује локацију Арболеаса унутар провинције Алмерија, на југоистоку Шпаније. Истиче се његов положај у унутрашњости, даље од обале Медитерана, али у близини локалних путева који повезују оближње градове и села. Пијаца, која се одржава недељно, представља централну тачку подручја.
Арболеас се налази у провинцији Алмерија, у аутономној покрајини Андалузија. Стратешки је позициониран у близини градова попут Албокса, који нуде додатне услуге и садржаје. Регион је познат по својим руралним пејзажима и пољопривредној делатности. У односу на веће градове попут Алмерије или градове на обали, Арболеас нуди мирнији и спорији темпо живота. Ова позиција чини га погодним за оне који траже пословну прилику у окружењу са локалним карактером, али ипак са приступом основним услугама.
Овај комерцијални простор налази се у унутрашњости, што подразумева да су удаљености до приморских локација значајне. Најближи плаже, попут Кала Маркес, удаљене су око 27 км. Голф терени су такође на разумној удаљености, при чему је Desert Springs Golf Club удаљен 23 км. Најближи град са већим услугама је вероватно у близини, иако није специфициран. Упркос удаљености од обале, инфраструктура за електрична возила је релативно близу (1.3 км). Напомиње се да је аеродром знатно удаљен (999 км), што може бити фактор за међународне посетиоце.
Регион Алмерије познат је по својој сувој клими и великом броју сунчаних сати током целе године, што омогућава уживање у отвореним просторима. Унутрашњост је обично топлија током лета и хладнија током зиме у поређењу са приморјем. Надморска висина и рељеф око Арболеаса су углавном равничарски или благо заталасани, што доприноси руралном карактеру подручја. Климатски подаци сугеришу благе зиме и врућа лета, типична за југоисточну Шпанију, са минималним падавинама. Ово климатско окружење је погодно за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Упркос томе што се налази у унутрашњости, ова локација нуди приступ плажама на око 27-28 км, што је отприлике 35 минута вожње. Ово чини одлазак на плажу могућим за једнодневне излете. Поред плажа, околни голф клубови, попут Desert Springs Golf Club (23 км), пружају рекреативне могућности за љубитеље голфа. Недостају детаљи о другим локалним спортским објектима или рекреативним активностима, али близина обале и голф терена пружа опције за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Арболеас се налази у провинцији Алмерија, у аутономној покрајини Андалузија. Стратешки је позициониран у близини градова попут Албокса, који нуде додатне услуге и садржаје. Регион је познат по својим руралним пејзажима и пољопривредној делатности. У односу на веће градове попут Алмерије или градове на обали, Арболеас нуди мирнији и спорији темпо живота. Ова позиција чини га погодним за оне који траже пословну прилику у окружењу са локалним карактером, али ипак са приступом основним услугама.
Ref: VL574895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приморским подручјима Коста дел Сол или Коста Бланке, Арболеас нуди другачији профил. Док приморска подручја привлаче међународни туризам и нуде директан приступ плажама, ова локација у унутрашњости Алмерије фокусира се на локални живот и руралну средину. Цена од 68.000 евра за комерцијални простор је знатно нижа од цена некретнина у популарнијим приобалним градовима, где се слични објекти могу продавати по знатно вишим ценама, често и без додатне кирије. Удаљеност од 27 км до плаже и 999 км до најближег значајног аеродрома (вероватно Малага или Аликанте) чини је мање погодном за пословне моделе који зависе од међународног туризма у односу на локације директно на обали. Међутим, за предузетнике који циљају локално становништво и користе предност близине пијаце, ова локација може понудити конкурентску предност у виду нижих оперативних трошкова у поређењу са скупим локацијама на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
