מסעדה זו, הממוקמת בארבולאס, אלמריה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת עסק קיים ופעיל. הנכס ממוקם על צומת דרכים מרכזי, סמוך לשוק השבועי הפופולרי של ארבולאס, מה שמבטיח נראות גבוהה ותנועת לקוחות קבועה. עם קיבולת פנימית של 44 סועדים ושטחי ישיבה חיצוניים נוספים, המסעדה מותאמת לכל עונות השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת באזור כפרי ושקט, בין העיירות אלבוקס וארבולאס. מיקומה סמוך לשוק השבועי המקומי מעניק לה יתרון מבחינת חשיפה ותנועת קהל. המיקום מצריך שימוש ברכב לגישה וניידות באזור.
נכס זה אינו מיועד למגורים אלא לפעילות עסקית. הוא מותאם במיוחד לפעילות קולינרית, עם מטבח מסחרי מאובזר, שטחי ישיבה מגוונים ובר. הדגש הוא על פונקציונליות עסקית ויכולת אירוח.
המסעדה הינה עסק קיים ופועל, ואינה פרויקט חדש. התיאור מתייחס למבנה הקיים, הכולל מערכות קיימות כמו מיזוג אוויר, מערכות בר ומטבח מסחרי. אין מידע על שלבי בנייה או תכנון עתידי.
הנכס מוגדר כעסק מסוג מסעדה ואינו מיועד למגורים. אין בו חדרי שינה ואינו כולל תכונות מגורים כגון גינה פרטית או מרפסות המיועדות למגורי דיירים. הוא אינו מציע פתרונות דיור למשפחות.
עסק זה מתאים ליזמים או למשקיעים המחפשים הזדמנות לרכוש מסעדה מבוססת ומוכרת באזור המציע פוטנציאל תנועת לקוחות גבוהה, בעיקר בשל מיקומה ליד שוק שבועי. הוא מתאים למי שמעוניין להפעיל עסק קיים ללא צורך בהשקעה ראשונית גדולה בבנייה או בציוד, שכן הוא מגיע עם מטבח מאובזר, בר, ושטחי ישיבה פנימיים וחיצוניים. יתרון נוסף הוא מערכת מיזוג האוויר, המאפשרת פעילות נוחה לאורך כל השנה. המיקום דורש שימוש ברכב, ולכן הוא מתאים למי שמכיר את האזור או מוכן להסתמך על כך שהלקוחות יגיעו עם רכבם. אם אתם מחפשים פרויקט מגורים, נכס זה אינו מתאים.
המסעדה מציגה עיצוב פנים מודרני ואלגנטי, עם ריהוט איכותי ומתקנים עכשוויים. אזור הבר מאובזר במלואו, כולל מקררים תת-דלפתיים, ברזי בירה, מכונת קפה (בחוזה שכירות), מערכת קופה ומחשב חדישה. שטח הכנה נפרד לקפה כולל כיור ומכונת קרח. המטבח המסחרי מצויד במערכת שאיבה, מקררים מסחריים, משטחי עבודה, כיריים עם 5 להבות, גריל, מדיח כלים, מקפיא חזה ומקפיא עומד. בנוסף, קיימים שירותים ציבוריים ושירותים נפרדים לצוות עם מקלחת, חדר אחסון גדול ומרפסת נוספת לצוות. בחוץ, קיימת חממה קדמית מרווחת עם מקומות ישיבה ל-40 אורחים ומאווררי תקרה, וכן טרסה קדמית פתוחה עם מקומות ל-50 אורחים, כולל הצללות.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 68,000 אירו. המחיר מתייחס לרכישת המסעדה כעסק פעיל, כולל הריהוט והציוד הקיים. בנוסף למחיר הרכישה, קיימת עלות שכירות חודשית של 600 אירו בתוספת מע"מ עבור הנכס עצמו. הנתונים אינם מצביעים על גמישות במחיר או על אפשרויות מחיר שונות. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל עלויות תפעוליות שוטפות של העסק.
המסעדה ממוקמת בכניסה לארבולאס, אזור המאופיין בנוף כפרי ופתוח, עם גישה נוחה לעיירות הסמוכות אלבוקס וארבולאס. הקרבה לשוק השבועי משפיעה על הדינמיקה המקומית, ויוצרת אווירה תוססת בימי השוק. האזור מציע סביבה שקטה מחוץ לימי השוק, עם נוף של שדות ועמקים. הנגישות דורשת שימוש ברכב פרטי, אך המיקום המרכזי יחסית לעיירות הסמוכות מאפשר גישה לשירותים בסיסיים. המרחק מהחוף ומשדות תעופה גדולים מצביע על מיקום המיועד לתושבים המתגוררים באזור או מבקרים קבועים, ולא בהכרח לתיירות המונית.
המסעדה ממוקמת בארבולאס, אלמריה, אזור המאופיין בסביבה כפרית ושקטה, המוקפת בנוף של גבעות ועמקים. קרבתה לשוק השבועי של ארבולאס מבטיחה חיוניות ותנועת אנשים בימי השוק, אך מחוץ לשעות אלו, האזור מציע שלווה. המרחק לערים סמוכות כמו אלבוקס (Arboleas) הוא קצר יחסית, ומספק גישה לשירותים בסיסיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. מרכז העיר אלמריה נמצא במרחק נסיעה, ומציע מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים. בשל מיקומה, רכב הוא אמצעי תחבורה הכרחי לניידות יומיומית, הן להגעה למסעדה והן להתניידות באזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של המסעדה בארבולאס, אלמריה. היא ממחישה את מיקומה ביחס לכבישים מרכזיים, עיירות סמוכות כמו אלבוקס, ואת קרבתה היחסית לאזורי פנאי כגון חופי ים ומגרשי גולף. המפה מסייעת להבין את הנגישות והמרחקים לסביבה הקרובה והרחוקה יותר.
ארבולאס ממוקמת בפנים היבשה של מחוז אלמריה, באזור הידוע כ'הוארצ'ה' (La Hoya de Almería), אזור חקלאי פורה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר אלמריה ומוחאקר (Mojácar). המיקום הזה מציב אותה במרחק נסיעה סביר מהחוף, אך עדיין משמר את האופי הכפרי והשקט של האזור. היא מהווה חלק מנוף תרבותי שבו השפעות חקלאיות ואקלים יבש מעצבים את הסביבה.
המסעדה ממוקמת בארבולאס, אלמריה. מרחקי נסיעה משוערים (בהתבסס על קואורדינטות, לא מידע רשמי): חוף הים (כמו Cala Marqués) נמצא במרחק של כ-27 קילומטרים. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-5.4 קילומטרים, ובית חולים במרחק של כ-12 קילומטרים. מגרשי גולף מובילים כגון Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של כ-23 קילומטרים. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק קצר של כ-1.3 קילומטרים, ובית מרקחת במרחק של כ-5.6 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר (אלמריה) דורש נסיעה של כשעה וחצי (כ-115 ק"מ).
ארבולאס, אלמריה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. האזור מאופיין במעל 3,000 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאפשרות של פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר. המיקום בפנים היבשה, הרחק מהשפעת הים המקררת, יכול להוביל לטמפרטורות גבוהות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. הגובה הממוצע של האזור תורם למזג אוויר נוח, אך עדיין יש לחוות את חום הקיץ. הגשמים מועטים ומרוכזים בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת בעומק היבשה, עם חופי הים הקרובים ביותר כגון Cala Marqués, Playa El Playazo ו-Playa de Las Marinas-Bolaga במרחק של כ-27-28 קילומטרים. חופים אלו מציעים אפשרויות פנאי הקשורות לים. בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי בתחום הגולף, עם מגרשים כמו Desert Springs Golf Club במרחק של כ-23 קילומטרים, ו-Cortijo Grande במרחק של כ-28 קילומטרים. מידע על מתקני ספורט מקומיים נוספים אינו זמין באופן ספציפי, אך הנוף הכפרי מרמז על פוטנציאל לפעילויות חוץ.
מקור: OpenStreetMap
ארבולאס ממוקמת בפנים היבשה של מחוז אלמריה, באזור הידוע כ'הוארצ'ה' (La Hoya de Almería), אזור חקלאי פורה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר אלמריה ומוחאקר (Mojácar). המיקום הזה מציב אותה במרחק נסיעה סביר מהחוף, אך עדיין משמר את האופי הכפרי והשקט של האזור. היא מהווה חלק מנוף תרבותי שבו השפעות חקלאיות ואקלים יבש מעצבים את הסביבה.
Ref: VL574895
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אלמריה, מסעדה זו מציעה מיקום ייחודי המשלב נגישות לשוק מקומי ופוטנציאל תנועת לקוחות גבוהה, יחד עם סביבה כפרית ושקטה. בעוד שאזורים אחרים באלמריה או בקוסטה דל סול מתמקדים יותר בדירות נופש או וילות סמוכות לים או גולף, נכס זה מתמקד בפעילות עסקית. מחירו, 68,000 אירו, נמוך משמעותית ממחירי נכסי מגורים באזורי חוף פופולריים, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השכירות החודשיות (600 אירו + מע"מ) ואת הצורך בהשקעה נוספת להפעלת העסק. בהשוואה לעסקים דומים, מיקומה של המסעדה ליד השוק השבועי מהווה יתרון תחרותי משמעותי. היא מציעה חלופה לאלו המחפשים הזדמנות עסקית בתחום המזון והאירוח, בניגוד לרכישת בית מגורים. היעדר מגורים בנכס והמרחק מהחוף מבדילים אותה מפרויקטים המיועדים בעיקר לתיירות קיץ או דיור קבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
