Цей об'єкт розташований в Арболеасі, провінція Альмерія, і представляє собою комерційне приміщення, яке раніше функціонувало як ресторан. Розташування в сільській місцевості, неподалік від популярного ринку в Арболеасі, забезпечує помітність. Площа приміщення складає 150 м², з трьома ванними кімнатами, але без спалень, що вказує на його комерційне призначення. Об'єкт пропонується за ціною 68 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування безпосередньо біля щотижневого ринку Арболеас забезпечує природний потік відвідувачів. Це комерційне приміщення знаходиться в сільській місцевості, що означає спокійне оточення, але вимагає автомобіля для доступу до більшості міських зручностей та узбережжя.
Цей об'єкт не призначений для проживання. Його функціональність як ресторану з великими зонами для відвідувачів, баром та комерційною кухнею означає, що він орієнтований на бізнес-операції, а не на приватні житлові потреби.
Об'єкт не є новобудовою. Це існуюче комерційне приміщення, яке потребує оцінки його поточного стану та придатності для майбутнього використання. Деталі щодо останнього ремонту чи модернізації не надаються.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень (спалень). Відсутність присадибної ділянки або приватного саду є обмеженням для тих, хто шукає нерухомість із зовнішнім простором для відпочинку. Його комерційне призначення означає, що воно не підходить для житлових цілей.
Цей об'єкт буде привабливим для досвідчених рестораторів, які шукають готовий бізнес у регіоні з потенціалом для зростання. Він підходить для тих, хто цінує привабливе розташування біля популярного місцевого ринку, що забезпечує стабільний потік відвідувачів. Це також може бути цікаво для інвесторів, які бажають придбати комерційну нерухомість зі встановленою інфраструктурою для подальшої оренди або розвитку. Якщо ви шукаєте приміщення для проведення заходів, корпоративів або сезонних свят, різноманітність зон для розміщення гостей (всередині, консоль, тераса) надає гнучкість. Однак, якщо ваші пріоритети — це безпосередня близькість до моря, активне нічне життя або легка доступність до великих міських центрів без автомобіля, цей варіант може не відповідати вашим вимогам.
Об'єкт має сучасний дизайн інтер'єру з якісними оздоблювальними матеріалами, що підтверджується описом стильного та сучасного оздоблення. Барна зона повністю обладнана, включаючи вбудовані холодильники, систему розливу пива, кавоварку (за договором оренди) та сучасну касову систему. Комерційна кухня оснащена витяжною системою, промисловими холодильниками, робочими поверхнями, плитою з 5 конфорками, грилем, посудомийною машиною та морозильними камерами. Для комфорту клієнтів встановлено дві системи кондиціонування повітря з функцією обігріву. Зовнішній простір включає консоль з вентиляторами та відкриту терасу з навісами. Згадані елементи свідчать про високий рівень функціональності та зручності, спрямовані на забезпечення комфортного досвіду як для клієнтів, так і для персоналу.
Об'єкт пропонується за ціною 68 000 євро, що позиціонує його як доступний варіант для придбання комерційної нерухомості в провінції Альмерія. В описі згадується щомісячна орендна плата у розмірі 600 євро + ПДВ, що може стосуватися оренди обладнання, а не самої нерухомості. Повна вартість покупки відсутня, але зазначена ціна в 68 000 євро вказує на можливість придбання. Для отримання деталей щодо податків, зборів та можливих додаткових витрат, пов'язаних із покупкою, рекомендується звернутися до постачальника.
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які прагнуть створити або продовжити ресторанний бізнес у регіоні Альмерія. Розташування поруч із жвавим ринком Арболеас надає значні переваги з точки зору видимості та потенційного клієнтського потоку. Внутрішній простір, розрахований на 44 відвідувачів, доповнюється великою консоллю (на 40 осіб) та відкритою терасою (на 50 осіб), що дозволяє приймати велику кількість клієнтів. Обладнана комерційна кухня та барна зона з необхідною технікою зменшують початкові інвестиції. Наявність парковки безпосередньо перед будівлею є суттєвою зручністю для відвідувачів. Однак, значна відстань до узбережжя та великих міст означає, що для персоналу та клієнтів, які приїжджають здалеку, автомобіль є необхідністю.
Розташування в Арболеасі, Альмерія, пропонує сільський спокій, віддалений від міської метушні. Щоденне життя тут характеризується спокійним ритмом, типовим для сільської місцевості Іспанії. Необхідність у автомобілі є ключовим фактором, оскільки найближчі супермаркети знаходяться на відстані 5.4 км, а лікарня — 12 км. Це означає, що для задоволення повсякденних потреб, таких як покупки продуктів або медична допомога, потрібно планувати поїздки. Близькість до ринку в Арболеасі забезпечує локальний центр активності та доступ до свіжих продуктів. Однак, віддаленість від узбережжя (27 км) та великих міст означає, що для доступу до ширшого спектру послуг, розваг та культурних заходів доведеться подорожувати.
Ця карта візуалізує розташування комерційного об'єкта в Арболеасі, провінція Альмерія. Вона показує його близькість до місцевого ринку та дорожньої мережі, а також відносне розташування щодо найближчих міст, узбережжя та зон відпочинку, таких як поля для гольфу. Це допомагає зрозуміти просторову організацію регіону та доступність об'єкта.
Арболеас розташований у внутрішній частині провінції Альмерія, в автономній спільноті Андалусія. Це сільська місцевість, яка відрізняється від жвавих прибережних курортів Коста-дель-Соль або Коста-Бланка. Розташування між містами Альбокс та Арболеас надає йому певну центральність у місцевому контексті. Відстань до узбережжя та більших міст, таких як Альмерія, означає, що цей район пропонує більш спокійний, сільський спосіб життя. Це позиціонує Арболеас як місце для тих, хто шукає автентичності та спокою, а не туристичної інфраструктури.
З точки зору транспортної доступності, об'єкт розташований за 999 км від аеропорту (ймовірно, помилка в даних, оскільки Альмерія значно ближче), що вказує на значну віддаленість від основних повітряних воріт. Найближчі пляжі, такі як Cala Marqués, знаходяться на відстані 27 км. Найближчий супермаркет розташований за 5.4 км, а аптека — за 5.6 км, що робить їх досяжними на автомобілі. Відстань до найближчої лікарні становить 12 км. Для любителів гольфу, Desert Springs Golf Club знаходиться за 23 км. Наявність зарядної станції для електромобілів за 1.3 км є позитивним фактором для власників електромобілів. Загалом, автомобіль є абсолютно необхідним для зручного пересування та доступу до всіх необхідних зручностей та зон відпочинку.
Регіон Альмерія відомий своїм сухим та сонячним кліматом, що характеризується великою кількістю сонячних днів протягом року. Висота місцевості впливає на температуру, але загалом клімат тут приємний. Хоча точні дані про кількість сонячних годин не надано, південно-східна Іспанія загалом має понад 3000 сонячних годин на рік. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Географічне розташування в глибині країни, а не на узбережжі, може означати дещо більші перепади температур між літом і зимою порівняно з прибережними районами, але загалом клімат залишається м'яким. Відсутність даних про висоту та нахил місцевості обмежує детальну інтерпретацію.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Cala Marqués, Playa El Playazo та Playa de Las Marinas-Bolaga, розташовані на відстані приблизно 27-28 км. Це робить їх доступними для одноденних поїздок, але не для щоденного відвідування. Регіон пропонує можливості для гольфу: Desert Springs Golf Club знаходиться за 23 км, Cortijo Grande — за 28 км, а Aguilón Golf — за 32 км. Наявність цих полів в радіусі 30-35 км задовольняє потреби любителів цього виду спорту. Крім того, розташування біля ринку забезпечує певний рівень місцевої активності та соціальної взаємодії, що також можна вважати формою дозвілля. Проте, специфічних спортивних або водних об'єктів безпосередньо в околицях не згадано.
Джерело: OpenStreetMap
Арболеас розташований у внутрішній частині провінції Альмерія, в автономній спільноті Андалусія. Це сільська місцевість, яка відрізняється від жвавих прибережних курортів Коста-дель-Соль або Коста-Бланка. Розташування між містами Альбокс та Арболеас надає йому певну центральність у місцевому контексті. Відстань до узбережжя та більших міст, таких як Альмерія, означає, що цей район пропонує більш спокійний, сільський спосіб життя. Це позиціонує Арболеас як місце для тих, хто шукає автентичності та спокою, а не туристичної інфраструктури.
Ref: VL574895
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Провінція Альмерія, де розташований Арболеас, пропонує інший досвід порівняно з більш відомими узбережжями Коста-дель-Соль (Малага) або Коста-Бланка (Аліканте). На відміну від цих курортних зон, які зосереджені на туризмі та мають розвинену інфраструктуру для відпочинку, Альмерія, особливо її внутрішні райони, зберігає більш сільський та автентичний характер. Ціни на комерційну нерухомість тут, як правило, нижчі, ніж на узбережжі, що робить об'єкти, подібні до цього ресторану, більш доступними для підприємців. Відстань до пляжів та великих міст є значнішою порівняно з прибережними проектами, що вимагає більшої залежності від автомобіля. Однак, це також означає меншу конкуренцію з боку великих мережевих закладів та можливість залучити місцевих мешканців. У той час як узбережжя приваблюють міжнародних покупців, які шукають сонячний відпочинок, Арболеас може зацікавити тих, хто прагне більш спокійного, місцевого способу життя та шукає бізнес-можливості в регіоні, що розвивається, але ще не переповнений туристами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
