Проектът представлява търговски имот, разположен в Arboleas, провинция Almería. Имотът е действащ ресторант с наемна собственост, предлагащ възможност за продължаване на установения бизнес. Локацията в провинцията Almería, в близост до средиземноморското крайбрежие, предоставя контекст за местния и туристически пазар. Основната характеристика е неговата дейност като ресторант, с прилежащи пространства за клиенти и обслужващ персонал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Arboleas, Almería, проектът е отдалечен от крайбрежието, което позиционира дейността му предимно към местното население и вътрешния туризъм. Непосредствената околност е предимно селска, което предполага различен ритъм на живот от оживените крайбрежни курорти.
Този проект е предназначен за предприемачи, търсещи да придобият съществуващ бизнес в сферата на ресторантьорството. Фокусът е върху оперативната дейност, а не върху жилищни нужди. Инфраструктурата поддържа функционирането на ресторант, включително пространства за клиенти, кухня и санитарни възли.
Проектът се отнася до съществуващ, работещ ресторант, а не до нова жилищна конструкция. Следователно, концепцията за строителство, етап и планиране не е приложима. Това е възможност за придобиване на действащ бизнес обект.
Имотът е с наемна собственост (lease-hold), което означава, че правото на ползване е временно и подчинено на условията на договора за наем. Не е жилищен имот, което означава, че не предлага спални помещения или предназначение за постоянно обитаване. Локацията е предимно селска, което ограничава достъпа до големи градски центрове и някои крайбрежни атракции.
Ref: VL507217
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за предприемачи, които търсят съществуващ и функциониращ бизнес в сферата на ресторантьорството. Той е насочен към хора, които искат да управляват ресторант, без да преминават през процеса на стартиране и изграждане на нулева основа. Имотът и неговата локация в Arboleas, Almería, са привлекателни за лица, които желаят да работят в по-спокойна, селска среда, далеч от големите градски центрове, но все пак с достъп до местни и туристически потоци. Наличието на външни тераси, басейн и бар, както и капацитетът за настаняване на голям брой гости, го правят подходящ за организиране на събития, частни партита и други мероприятия. Бизнесът е вече установен, което предполага наличие на клиентска база и оперативни процеси. Това е възможност за инвеститори, които разбират ресторантьорския бизнес и търсят да разширят своето портфолио или да стартират собствен проект с вече изградена основа.
Ресторантът е описан като добре поддържан и с висококачествено завършване, което е ключово за функционирането на успешен бизнес. Интериорът се отличава с „уютен домашен декор“, като декоративна камина служи като фокусна точка. Барът е оборудван с професионални уреди като хладилници, машини за бира и кафе. Санитарните възли са наскоро ремонтирани и са с висок стандарт. Кухнята е напълно оборудвана с професионално кухненско оборудване, включително търговски хладилници, плот с вградени хладилници, котлон с шест горелки, грил, съдомиялна машина и фризери. Системата за вентилация е професионална. Допълнителни удобства като рампа за достъп за хора с увреждания и цялостна алармена система с камери за сигурност подчертават вниманието към детайла и функционалността. Газовата инсталация с 1500-литров резервоар осигурява ефективна работа. Материалите и оборудването са подбрани с оглед на оперативната ефективност и комфорта на клиентите, което е важно за поддържане на стандарта на бизнеса.
Имотът се предлага на цена от 85 000 евро, като това е цена за наемна собственост (lease-hold) на установен ресторант. Тази цена отразява придобиването на действащ бизнес, включително оборудване, обзавеждане и репутация. Наемната собственост предполага, че правото на ползване на имота е за определен период, съгласно условията на договора за наем, а не пълна собственост върху земята и сградата. Наличието на подобен бизнес на пазара е свързано с възможността за придобиване на работещо заведение, което намалява първоначалните усилия и рискове, свързани със стартиране от нулата. Цената е ориентирана към предприемачи, търсещи инвестиция в ресторантьорския сектор.
Представеният имот е действащ ресторант, разположен в Arboleas, Almería. Имотът се намира във вътрешността на провинцията, в район, характерен със своята селска атмосфера. Основната функция на обекта е предоставяне на кетъринг услуги. Прилежащата площ включва зони за настаняване на клиенти, като предна тераса с места за сядане и вътрешно помещение. Терасите предлагат пространство за хранене на открито, а вътрешността е обзаведена за посрещане на гости. Инфраструктурата включва напълно оборудвана професионална кухня, санитарни възли и допълнителни зони за обслужване. В задния двор има голяма тераса с басейн и бар, което създава допълнителни възможности за събития и рекреация. Имотът разполага и с паркинг, достъпен за клиенти, който може да бъде използван и за допълнителни места за сядане. Целта на проекта е да предложи работещ бизнес модел, насочен към местното население и туристи, търсещи автентично преживяване.
Проектът се намира в Arboleas, провинция Almería, район, характеризиращ се със селска атмосфера и спокойствие. Ежедневното придвижване в този район изисква наличието на автомобил, тъй като общественият транспорт е ограничен, а разстоянията до основни услуги като супермаркети (5.4 км) и болници (12 км) предполагат нужда от личен транспорт. Въпреки че е отдалечен от големите градове, районът предлага достъп до природни красоти и възможности за отдих. Близостта до EV-зарядна станция (1.3 км) показва наличие на съвременна инфраструктура. Въпреки че е на значително разстояние от плажовете (около 27 км), наличието на частен басейн в самия имот предоставя възможности за рекреация. Жизненият ритъм е по-спокоен, което може да бъде привлекателно за хора, търсещи бягство от градската суматоха. Бизнесът, като ресторант, обаче, предполага динамична среда по време на работните часове, обслужвайки местни жители и посетители.
Картата показва местоположението на Arboleas в югоизточна Испания, провинция Almería. Тя подчертава вътрешното разположение на обекта, което предполага връзка със селските райони и по-малка близост до крайбрежието в сравнение с други проекти в региона. Мащабът на картата илюстрира разстоянията до основни градове и природни обекти.
Arboleas е община, разположена във вътрешността на провинция Almería, регион Андалусия. Тя се намира на известно разстояние от оживените крайбрежни градове като Almería (приблизително 75 км) и по-малки курорти по Средиземноморието. Близостта до град Mojácar (около 30 км) и плажовете на Марина де ла Торре (Marina de la Torre) предоставя достъп до туристически зони. Тази локация във вътрешността предлага по-автентично преживяване, далеч от масовия туризъм, но същевременно позволява достъп до крайбрежието за еднодневни екскурзии. Позиционирането е между селските райони на Almería и по-развитите туристически зони, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до атракции.
Достъпът до основни удобства е сравнително лесен с кола. Най-близкият супермаркет е на 5.4 км, а аптека – на 5.6 км. Болница е на 12 км разстояние, което осигурява необходимата медицинска помощ. За голф ентусиастите, най-близките голф игрища са Desert Springs Golf Club (23 км), Cortijo Grande (28 км) и Aguilón Golf (32 км). Плажовете като Cala Marqués, Playa El Playazo и Playa de Las Marinas-Bolaga са на около 27-28 км разстояние, което прави ежедневното посещение на морето по-малко вероятно, но все пак възможно за еднодневни екскурзии. Най-близката EV зарядна станция е на 1.3 км, което е предимство за собственици на електрически автомобили. Наличието на интернет и телефонни линии е възможно, което е важно за свързаността.
Регионът Almería е известен със своя средиземноморски климат, характеризиращ се с горещи, сухи лета и меки зими. Слънцегреенето е обилно през по-голямата част от годината, което благоприятства дейността на ресторант с външни тераси и басейн. Климатът е подходящ за продължителен сезон на външни дейности, обикновено от пролет до есен. Надморската височина и топографията на района, макар и неспецифично посочени, предполагат типичен за вътрешността на Андалусия пейзаж, който може да включва хълмисти терени. Средните температури през лятото достигат високи стойности, а през зимата остават приятни. Липсата на близост до големи водни басейни като морето, допринася за по-сух климат в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът не е разположен директно на брега, той предлага собствени възможности за рекреация, като най-забележителната е частният басейн, разположен на голяма задна тераса. Това осигурява удобство и уединение за клиентите на ресторанта. Близостта до плажове като Cala Marqués, Playa El Playazo и Playa de Las Marinas-Bolaga (около 27-28 км) позволява достъп до морски курорти за еднодневни екскурзии. За любителите на голфа, няколко игрища са на разумно разстояние: Desert Springs Golf Club (23 км), Cortijo Grande (28 км) и Aguilón Golf (32 км). Тези спортни съоръжения допълват спектъра от възможности за отдих в региона, привличайки различни групи посетители.
Източник: OpenStreetMap
Arboleas е община, разположена във вътрешността на провинция Almería, регион Андалусия. Тя се намира на известно разстояние от оживените крайбрежни градове като Almería (приблизително 75 км) и по-малки курорти по Средиземноморието. Близостта до град Mojácar (около 30 км) и плажовете на Марина де ла Торре (Marina de la Torre) предоставя достъп до туристически зони. Тази локация във вътрешността предлага по-автентично преживяване, далеч от масовия туризъм, но същевременно позволява достъп до крайбрежието за еднодневни екскурзии. Позиционирането е между селските райони на Almería и по-развитите туристически зони, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до атракции.
В сравнение с други проекти в провинция Almería, този имот се отличава със своята специализация като действащ ресторант с наемна собственост, а не като жилищно строителство. Докато много проекти в региона са насочени към продажба на апартаменти или вили, този предлага възможност за придобиване на бизнес. Локацията във вътрешността на Arboleas го отличава от повечето предложения, които са концентрирани по крайбрежието, като Mojácar или Vera. Близостта до плажовете и градските удобства е по-ограничена в сравнение с крайбрежните имоти, но това се компенсира от по-достъпната цена и спокойната селска среда. Наличието на частен басейн и големи тераси го прави конкурентен на места, които предлагат подобни удобства, но цената от 85 000 евро за установен бизнес е значително по-ниска от тази на повечето новопостроени жилища в популярните курорти. Проекти, които предлагат само земя или парцели за строеж, биха изисквали допълнителни инвестиции и време за изграждане на собствено заведение, докато този обект предлага незабавно стартиране на дейност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
