Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση μιας επιτυχημένης, καθιερωμένης τοπικής επιχείρησης εστιατορίου στην Arboleas της Αλμερίας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση για όσους αναζητούν μια πιο ήρεμη ζωή, μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η τοποθεσία του απαιτεί απαραιτήτως αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, αλλά η εγγύτητά του με βασικές ανέσεις και η δυνατότητα επέκτασης της επιχείρησης την καθιστούν ελκυστική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εστιατόριο βρίσκεται στην Arboleas, μια ενδοχώρα περιοχή της Αλμερίας, γνωστή για το αγροτικό της τοπίο. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ηρεμία και απομόνωση, με την πλησιέστερη ακτή σε σημαντική απόσταση. Η ανάγκη για ιδιωτική μεταφορά είναι υψίστης σημασίας για την πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια πλήρως εξοπλισμένη εμπορική εγκατάσταση, η οποία μπορεί να λειτουργήσει άμεσα. Η ύπαρξη πισίνας και μεγάλων εξωτερικών χώρων προσφέρει τη δυνατότητα για επιπλέον υπηρεσίες, όπως εκδηλώσεις, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της επιχείρησης.
Η μονάδα δεν είναι νέα κατασκευή, αλλά ένα υφιστάμενο εστιατόριο. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντική κατασκευή ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η εστίαση είναι στην τρέχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες της υπάρχουσας υποδομής.
Η τοποθεσία ενδοχώρας σημαίνει ότι η εγγύτητα σε παραλίες και μεγάλες τουριστικές πόλεις είναι περιορισμένη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική. Η καθημερινή κινητικότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την κατοχή οχήματος, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι πιθανώς περιορισμένες σε αυτή την αγροτική περιοχή.
Ref: VL507217
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναλάβουν μια ήδη εδραιωμένη εμπορική δραστηριότητα στον κλάδο της εστίασης, με χαμηλό αρχικό κόστος επένδυσης. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής στην ύπαιθρο της Ισπανίας, μακριά από την τουριστική φασαρία, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να διατηρήσουν μια ενεργή επαγγελματική δραστηριότητα. Η ύπαρξη εξωτερικών χώρων και πισίνας το καθιστά ιδανικό για τη διοργάνωση εκδηλώσεων, προσελκύοντας ένα ευρύτερο πελατολόγιο. Επίσης, άτομα με περιορισμένη κινητικότητα θα εκτιμήσουν την πρόσβαση με ράμπα και τους πλήρως ανακαινισμένους δημόσιους χώρους υγιεινής. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι δεδομένη, οπότε είναι ιδανικό για όσους προτιμούν την ιδιωτική μετακίνηση.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του εστιατορίου φαίνεται να εστιάζει στην λειτουργικότητα και την άνεση των πελατών. Οι δημόσιοι χώροι υγιεινής έχουν ανακαινιστεί πλήρως σε υψηλό επίπεδο, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια. Η κύρια τραπεζαρία διαθέτει ένα φιλόξενο, οικείο ντεκόρ με διακοσμητικό τζάκι, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα. Ο χώρος του μπαρ είναι πλήρως εξοπλισμένος με ψυγεία, αντλίες μπύρας, παγομηχανή και σταθμό καφέ. Η κουζίνα είναι επαγγελματικού τύπου, εξοπλισμένη με εμπορικά ψυγεία, κεντρικό νησί, κουζίνα 6 εστιών, ψησταριά, πλυντήριο πιάτων και καταψύκτες. Η ύπαρξη συστήματος εξαερισμού και δεξαμενής αερίου 1500 λίτρων ενισχύει την πρακτικότητα. Η κύρια βεράντα διαθέτει τέντες για σκίαση, ενώ η πίσω βεράντα με πισίνα και μπαρ προσφέρει πρόσθετη αξία. Η πρόσβαση με ράμπα για άτομα με κινητικά προβλήματα και το σύστημα συναγερμού με κάμερες ασφαλείας υπογραμμίζουν την έμφαση στην προσβασιμότητα και την ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εστιατόριο είναι 85.000 €. Η τιμή αυτή αφορά την απόκτηση της επιχείρησης, η οποία είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για λειτουργία. Δεν υπάρχει διαθεσιμότητα διαμερισμάτων ή άλλων κατοικιών, καθώς πρόκειται αποκλειστικά για εμπορική ιδιοκτησία. Η ευελιξία στην τιμολόγηση ή οι πρόσθετες παροχές δεν αναφέρονται, οπότε η τιμή είναι ενδεικτική για την αγορά της υφιστάμενης επιχείρησης. Η αξία του ακινήτου συνδέεται άμεσα με την υπάρχουσα πελατειακή βάση και τη δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης.
Η Arboleas, όπου βρίσκεται αυτό το εστιατόριο, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από ηρεμία και σύνδεση με τη φύση. Βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλμερίας, μακριά από τις πολυσύχναστες ακτές. Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στην αγροτική ζωή, με ήσυχες γειτονιές και λιγότερη κίνηση. Η μετακίνηση απαιτεί οπωσδήποτε αυτοκίνητο, καθώς οι αποστάσεις από τις παραλίες (περίπου 27 χλμ.) και τις μεγαλύτερες πόλεις είναι σημαντικές. Ωστόσο, οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (5.4 χλμ.), φαρμακείο (5.6 χλμ.) και νοσοκομείο (12 χλμ.) είναι σε λογική απόσταση. Το ακίνητο, ως εστιατόριο, προσφέρει μια εμπορική ευκαιρία σε αυτή την ήρεμη τοποθεσία, με δυνατότητες για επέκταση των υπηρεσιών, όπως εκδηλώσεις, χάρη στους εξωτερικούς χώρους και την πισίνα.
Η ζωή στην Arboleas, όπου βρίσκεται αυτό το εστιατόριο, χαρακτηρίζεται από ηρεμία και αγροτικό ρυθμό. Ως ενδοχώρα περιοχή, προσφέρει μια απόδραση από την έντονη δραστηριρότητα της ακτογραμμής. Η μετακίνηση απαιτεί οπωσδήποτε αυτοκίνητο, καθώς οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται περίπου 27 χιλιόμετρα μακριά. Ωστόσο, οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 5.4 χιλιόμετρα, μια φαρμακεία 5.6 χιλιόμετρα και ένα νοσοκομείο 12 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.3 χλμ.) είναι ένα σύγχρονο πλεονέκτημα. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους απολαμβάνουν την ησυχία της υπαίθρου, ενώ παράλληλα επιθυμούν να έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία Arboleas, στην επαρχία Αλμερίας, βρίσκεται στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Ο χάρτης δείχνει τη θέση της μακριά από τις παραθαλάσσιες περιοχές, τονίζοντας τον αγροτικό και ήσυχο χαρακτήρα της. Η εγγύτητα σε μικρότερα χωριά και η απόσταση από τις κύριες πόλεις είναι εμφανείς, υποδεικνύοντας έναν τρόπο ζωής που επικεντρώνεται στην ηρεμία της υπαίθρου.
Το Arboleas βρίσκεται στην επαρχία Αλμερίας, στην Ανδαλουσία, στην ενδοχώρα της Ισπανίας. Γεωγραφικά, βρίσκεται βορειοανατολικά της πόλης της Αλμερίας. Η θέση του μακριά από τις πιο γνωστές ακτές της Costa del Sol και της Costa Blanca, το τοποθετεί σε μια περιοχή που προσφέρει έναν πιο αυθεντικό, αγροτικό τρόπο ζωής. Οι κοντινότερες μεγάλες πόλεις ή κέντρα αναψυχής δεν προσδιορίζονται, αλλά η εγγύτητα σε τοπικά χωριά και η γαλήνια ατμόσφαιρα είναι τα κύρια χαρακτηριστικά του. Η σχέση του με την ακτογραμμή είναι αυτή της απόστασης, περίπου 27 χλμ., καθιστώντας την προσβάσιμη αλλά όχι άμεσα συνδεδεμένη.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Cala Marqués, το Playa El Playazo και το Playa de Las Marinas-Bolaga, απαιτεί περίπου 27-28 χιλιόμετρα οδήγησης. Οι κοντινότερες πόλεις ή αστικά κέντρα δεν αναφέρονται, αλλά η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι εξαιρετικά μεγάλη, 999 χιλιόμετρα, κάτι που υποδηλώνει ότι οι διεθνείς αφίξεις θα είναι χρονοβόρες. Υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές για γκολφ, με το Desert Springs Golf Club στα 23 χιλιόμετρα, το Cortijo Grande στα 28 χιλιόμετρα και το Aguilón Golf στα 32 χιλιόμετρα. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5.5 χιλιομέτρων, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 12 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων είναι ένα σύγχρονο πλεονέκτημα.
Η Arboleas βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλμερίας, μακριά από την ακτή, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα. Η περιοχή τείνει να έχει ένα ημίξηρο μεσογειακό κλίμα, με θερμά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Οι βροχοπτώσεις είναι γενικά χαμηλές. Ο μεγάλος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας, χαρακτηριστικό της νότιας Ισπανίας, είναι πιθανόν παρών και εδώ, αν και η έλλειψη εγγύτητας στη θάλασσα μπορεί να μετριάσει την υγρασία. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής δεν αναφέρεται, αλλά η αγροτική της φύση υποδηλώνει πιθανόν επίπεδο ή ελαφρώς λοφώδες έδαφος. Το κλίμα ευνοεί τη λειτουργία του εστιατορίου όλο το χρόνο, με τις εξωτερικές βεράντες να μπορούν να χρησιμοποιηθούν για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το εστιατόριο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση σε παραλίες είναι δυνατή, αν και απαιτεί οδήγηση περίπου 27-28 χιλιομέτρων. Παραλίες όπως η Cala Marqués, το Playa El Playazo και το Playa de Las Marinas-Bolaga είναι οι πλησιέστερες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε λογική απόσταση: το Desert Springs Golf Club απέχει 23 χιλιόμετρα, το Cortijo Grande 28 χιλιόμετρα και το Aguilón Golf 32 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη πισίνας εντός του ακινήτου προσφέρει μια άμεση επιλογή για αναψυχή και χαλάρωση, ενισχύοντας την ελκυστικότητα του χώρου για τους πελάτες του εστιατορίου. Δεν αναφέρονται άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις ή δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Arboleas βρίσκεται στην επαρχία Αλμερίας, στην Ανδαλουσία, στην ενδοχώρα της Ισπανίας. Γεωγραφικά, βρίσκεται βορειοανατολικά της πόλης της Αλμερίας. Η θέση του μακριά από τις πιο γνωστές ακτές της Costa del Sol και της Costa Blanca, το τοποθετεί σε μια περιοχή που προσφέρει έναν πιο αυθεντικό, αγροτικό τρόπο ζωής. Οι κοντινότερες μεγάλες πόλεις ή κέντρα αναψυχής δεν προσδιορίζονται, αλλά η εγγύτητα σε τοπικά χωριά και η γαλήνια ατμόσφαιρα είναι τα κύρια χαρακτηριστικά του. Η σχέση του με την ακτογραμμή είναι αυτή της απόστασης, περίπου 27 χλμ., καθιστώντας την προσβάσιμη αλλά όχι άμεσα συνδεδεμένη.
Σε σύγκριση με τα ακίνητα στην ακτή της Costa del Sol ή της Costa Blanca, αυτό το εστιατόριο στην Arboleas προσφέρει μια σημαντικά διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ οι παράκτιες περιοχές εστιάζουν σε παραθερισμό, πολυτέλεια και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, η Arboleas, ως ενδοχώρα τοποθεσία, προσελκύει όσους αναζητούν ηρεμία, αυθεντική αγροτική ζωή και χαμηλότερο κόστος ζωής ή επένδυσης. Οι τιμές στην Arboleas είναι πιθανότατα πιο προσιτές σε σύγκριση με τις ακριβές παραθαλάσσιες ζώνες, όπως υποδηλώνει η τιμή των 85.000 € για μια πλήρως λειτουργική επιχείρηση. Η απόσταση από τις παραλίες (27 χλμ.) και το αεροδρόμιο (999 χλμ.) είναι βασικές διαφορές σε σχέση με την ευκολία πρόσβασης που προσφέρουν οι παράκτιες περιοχές. Ωστόσο, η Arboleas μπορεί να προσφέρει μια πιο ήσυχη και λιγότερο τουριστικοποιημένη εμπειρία. Σε σύγκριση με άλλα ενδοχώρα χωριά στην Ανδαλουσία, η Arboleas επωφελείται από την εγγύτητά της σε ορισμένες ανέσεις, όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ, ενώ η παρουσία γήπεδων γκολφ σε κοντινή απόσταση προσθέτει ένα στοιχείο αναψυχής που μπορεί να μην είναι διαθέσιμο σε όλες τις αγροτικές περιοχές. Η δυνατότητα επέκτασης των υπηρεσιών του εστιατορίου, με πισίνα και μπαρ, την καθιστά πιο δυναμική από ένα απλό ακίνητο κατοικίας σε παρόμοιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
