Šiame projekte siūloma įsigyti nuomojamą nekilnojamąjį turtą – sėkmingai veikiantį ir ilgametę patirtį turintį vietinį restoraną, esantį Arboleas, Almerijos provincijoje. Objektas yra sausumos gilumoje, ramioje kaimiškoje vietovėje, siūlantis unikalią galimybę plėtoti gastronomijos verslą Andalūzijos regione. Tai yra proga perimti veikiantį verslą su visa reikalinga infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas įsikūręs sausumos gilumoje, ramioje, kaimiškoje aplinkoje, toliau nuo didžiųjų miestų šurmulio. Ši vieta suteikia galimybę mėgautis gamtos ramybe, tačiau reikalauja automobilio kasdieniams poreikiams ir susisiekimui su artimiausiomis paslaugomis.
Šis objektas yra skirtas verslo plėtotei – restoranų sektoriuje. Jis siūlo jau sukurtą infrastruktūrą su potencialu plėsti veiklą, ypač atsižvelgiant į lauko erdves ir patogumus svečiams. Verslo savininkai, ieškantys veikiančio restorano su jau esama klientūra, gali rasti šią vietą patrauklia.
Projektas nėra naujoji statyba. Tai esamas, veikiantis restoranas, kurio nuomos teisės yra parduodamos. Pastatas ir jo įranga yra eksploatuojami, todėl atnaujinimo ar statybos darbai nėra numatyti, tačiau gali prireikti esamos įrangos priežiūros ar atnaujinimo.
Šis pasiūlymas apima nuomos teisę į restoraną, o ne nuosavybę. Pastatas nėra pritaikytas nuolatiniam gyvenimui – jame nėra miegamųjų kambarių. Restorano veikla yra pagrindinė jo paskirtis, todėl jis netinka tiems, kurie ieško gyvenamojo būsto.
Ref: VL507217
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis pasiūlymas ypač tiks verslininkams, norintiems įsigyti jau veikiantį restoraną su turtinga patirtimi ir ištikima klientūra. Jis idealiai tinka tiems, kurie svajoja apie gastronominį verslą Viduržemio jūros regione, bet nenori pradėti nuo nulio. Restorano lauko erdvės su baseinu ir baru yra patrauklios organizuojant įvairius renginius, todėl tai gali būti puiki investicija įvairių švenčių ar susibūrimų vietai. Tiems, kurie ieško alternatyvos miesto šurmuliui ir nori įsikurti ramesnėje, kaimiškoje aplinkoje, išlaikant verslo aktyvumą, ši vieta gali būti tinkama. Tai taip pat gali būti patrauklu užsienio investuotojams, ieškantiems nišinio verslo su jau suformuota reputacija.
Restoranas pasižymi funkcionalumu ir apgalvota apdaila, skirta komercinei veiklai. Vidinis interjeras su dekoratyviniu židiniu ir jaukiu dizainu sukuria malonią aplinką iki 28 svečių. Virtuvė yra pilnai aprūpinta komercine įranga: šaldytuvų eilėmis, centriniu sala su integruotais šaldytuvais, šešių degiklių virykle, griliumi, indaplove bei dideliais šaldikliais. Naudojamas 1500 litrų dujų bakas užtikrina patogų darbą. Atnaujinti viešojo naudojimo tualetai atitinka aukštus švaros ir estetikos standartus. Lauko terasos yra suplanuotos atsižvelgiant į komfortą ir funkcionalumą, su markizėmis papildomai apsaugai nuo saulės. Įrengta neįgaliųjų rampa ir saugos sistema su kameromis padidina objekto vertę.
Restorano nuomos teisės siūlomos už 85 000 eurų. Ši kaina apima visą esamą įrangą, baldus ir sukurtą verslo modelį. Objekto įrengimas ir pradinė investicija, siekiant sukurti tokį restoraną nuo nulio, būtų žymiai didesnė. Kaina atspindi veikiančio verslo vertę su jo niša rinkoje. Papildomai gali tekti skirti lėšų esamos įrangos techninei priežiūrai, atnaujinimui ar sezoniškam verslo poreikių pritaikymui.
Ši vieta siūlo unikalią verslo galimybę restoranų sektoriuje, įsikūrus ramioje, kaimiškoje Andalūzijos dalyje. Restorano plotas siekia 100 m², su papildomomis erdvėmis lauke, leidžiančiomis sutalpinti virš 65 svečių. Priekinė terasa su markizėmis ir vidinė salė su 28 vietomis bei dekoratyviniu židiniu sukuria jaukią atmosferą. Ypatingai patraukli yra didelė galinė terasa su baseinu ir kokteilių baru, tinkanti renginiams. Virtuvė yra pilnai įrengta komerciniais prietaisais, o atnaujinti sanitariniai mazgai atitinka aukštus standartus. Privažiavimas ir patogumai neįgaliesiems bei signalizacijos sistema užtikrina funkcionalumą ir saugumą.
Nors restoranas yra ramioje kaimiškoje vietovėje, pagrindinės paslaugos pasiekiamos per trumpą atstumą automobiliu. Artimiausias prekybos centras yra už 5.4 km, o vaistinė – už 5.6 km, kas leidžia patenkinti kasdienius poreikius be didelių pastangų. Didžioji ligoninė yra už 12 km, užtikrinant greitą medicininę pagalbą. Aplinkinių miestų ir didesnių centrų pasiekimas reikalauja ilgesnio kelio, todėl automobilis yra būtinas norint pilnai išnaudoti regiono teikiamas galimybes ir paslaugas.
Objektas randasi sausumos gilumoje, Almerijos provincijoje, Ispanijos pietryčiuose. Artimiausi didesni miestai ir pakrantė yra pasiekiami automobiliu, o infrastruktūra ir paslaugos orientuotos į vietos gyventojus bei verslo poreikius.
Arboleas yra savivaldybė Almerijos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, Ispanijos pietryčiuose. Jis įsikūręs sausumos gilumoje, siekiant didesnių pakrančių miestų ir kurortų. Ši pozicija suteikia ramesnę aplinką, tačiau reikalauja didesnių atstumų iki pagrindinių paslaugų ir transporto infrastruktūros, palyginti su pakrantės objektais. Regionas yra žinomas savo kaimišku kraštovaizdžiu ir tradicine Andalūzijos atmosfera.
Objektas yra nutolęs nuo pagrindinių transporto mazgų. Artimiausias didelis oro uostas yra už 999 km, todėl kelionės lėktuvu bus ilgos ir sudėtingos. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Cala Marqués ar Playa El Playazo, yra apie 27 km atstumu, pasiekiami automobiliu per maždaug 45 minutes. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra Desert Springs Golf Club (23 km) ir Cortijo Grande (28 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra pasiekiama už 1.3 km, o tai yra patogu turintiems elektrinius automobilius.
Arboleas, Almerijos provincijoje, pasižymi Viduržemio jūros klimatui būdingu švelniu oru ir dideliu saulės spindulių kiekiu ištisus metus. Vasaros yra karštos ir sausos, o žiemos – švelnios ir saulėtos. Aukštesnėse vietovėse gali būti vėsiau, tačiau regionas apskritai yra saulėtas. Nors tiesioginių duomenų apie aukštį ir nuolydį nėra pateikta, Almerijos provincijos kraštovaizdis dažnai būna kalnuotas ar kalvotas, su sausringomis žemumomis. Švelnus klimatas leidžia lauko terasomis ir baseinu naudotis didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra apie 27 km atstumu, siūlantys poilsį prie Viduržemio jūros. Nors nurodyti paplūdimiai nėra pažymėti „Blue Flag“ (Mėlynąja Vėliava), jie suteikia galimybę mėgautis pajūrio teikiamais malonumais. Golfo entuziastams siūlomos kelios netoliese esančios aikštynai, įskaitant Desert Springs Golf Club (23 km). Papildomos sporto ir rekreacijos galimybės priklauso nuo artimiausių miestų pasiūlos, tačiau bendrai regionas orientuojasi į ramų laisvalaikį gamtoje ir paplūdimyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Arboleas yra savivaldybė Almerijos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, Ispanijos pietryčiuose. Jis įsikūręs sausumos gilumoje, siekiant didesnių pakrančių miestų ir kurortų. Ši pozicija suteikia ramesnę aplinką, tačiau reikalauja didesnių atstumų iki pagrindinių paslaugų ir transporto infrastruktūros, palyginti su pakrantės objektais. Regionas yra žinomas savo kaimišku kraštovaizdžiu ir tradicine Andalūzijos atmosfera.
Lyginant su pakrantės regionų restoranų pasiūla, šis objektas Arboleas išsiskiria savo ramesne, kaimiška aplinka ir orientacija į vietos gyventojus bei tuos, kurie ieško autentiškesnės patirties. Pakrantėje dažnai vyrauja didesnė konkurencija ir turistų orientacija, tuo tarpu šis restoranas siūlo stabilesnę, mažiau sezonišką veiklą. Taip pat, lyginant su naujai statomais objektais, čia siūloma jau veikianti verslo koncepcija, nereikalaujanti ilgų statybų laikotarpių ar pradinės infrastruktūros kūrimo. Kaina yra ženkli investicija, tačiau ji apima visą esamą verslo sistemą. Regiono logistika, palyginti su didesniais miestais ar oro uostais, yra mažiau išvystyta, tačiau tai kompensuoja ramesnis gyvenimo ritmas ir mažesnės išlaidos operacijoms. Kitų Almerijos provincijos restoranų, parduodamų nuomos teisių pagrindu, pasiūla yra ribota, todėl šis objektas gali užimti unikalią nišą rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
