Цей документ представляє аналіз комерційного приміщення, розташованого в Арболеасі, провінція Альмерія. Об'єкт функціонує як діючий ресторан і виставлений на продаж з орендним правом. Його розташування в сільській місцевості пропонує спокійну атмосферу, водночас потребуючи значної відстані від основних транспортних вузлів та узбережжя, що робить автомобіль необхідним для доступу до повсякденних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у сільській місцевості Арболеаса, цей об'єкт знаходиться вдалині від міської метушні. Його сільське оточення означає, що доступ до моря, великих міст та аеропорту потребує значної подорожі, підкреслюючи залежність від приватного транспорту для мобільності.
Об'єкт призначений для комерційного використання як ресторан. Він не відповідає типовим вимогам до житлових будинків, таких як спальні чи приватні житлові зони. Його функціональність зосереджена на наданні послуг громадського харчування та розваг.
Цей об'єкт є існуючим комерційним приміщенням, яке продається як бізнес з орендним правом. Інформація про будь-які поточні або заплановані будівельні роботи, реконструкції чи введення в експлуатацію відсутня в наданих даних. Це не новий будівельний проект.
Об'єкт не пропонує житлових функцій, таких як спальні чи ванні кімнати для проживання. Відсутність прямого доступу до пляжу та великих міських центрів є значним обмеженням для тих, хто шукає прибережний спосіб життя або міські зручності. Автомобіль є обов'язковим для доступу.
Ref: VL507217
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для підприємців, які прагнуть придбати діючий ресторанний бізнес у сільській місцевості Іспанії. Він особливо привабливий для тих, хто шукає місце для впровадження власної кулінарної концепції або розширення існуючого ресторанного портфоліо. Покупці, які цінують спокійне оточення та мають намір створити унікальний центр для місцевої громади та туристів, знайдуть це місце привабливим. Необхідність автомобіля для доступу до зручностей та значна відстань до узбережжя роблять його менш придатним для тих, хто шукає постійне проживання поблизу моря або великих міських центрів. Це рішення для тих, хто бачить потенціал у розвитку сільського туризму та місцевих закладів.
Об'єкт ресторанного типу, як правило, має високу якість оздоблення, спрямовану на функціональність та естетику. Декоративний камін у зоні відпочинку створює затишну атмосферу, а барна стійка добре обладнана. Комерційна кухня оснащена професійним обладнанням, включаючи холодильники, плиту, гриль, посудомийну машину та морозильні камери, що свідчить про відповідність стандартам харчової промисловості. Громадські туалети були відремонтовані до високого стандарту. Тераси забезпечують додатковий простір для відвідувачів, а наявність басейну та коктейль-бару підвищує привабливість. Встановлена система сигналізації та камери спостереження вказують на забезпечення безпеки. Важливо відзначити, що загальний стан та рівень оздоблення можуть потребувати подальшого оцінювання залежно від конкретних вимог нового власника.
Ціна продажу орендного права на цей ресторан встановлена на рівні 85 000 євро. Ця ціна відображає вартість діючого бізнесу, включаючи обладнання, інтер'єр та комерційну ліцензію. Наявність об'єкта залежить від завершення юридичних процедур купівлі-продажу. Додаткові витрати, такі як податки, юридичні збори та потенційні витрати на оновлення чи маркетинг, не включені в зазначену ціну та повинні бути враховані покупцем.
Це комерційний об'єкт, призначений для роботи як ресторан. Внутрішній простір обладнаний для обслуговування 28 відвідувачів, з баром і зоною відпочинку, що підкреслюється декоративним каміном. Зовнішні тераси, одна з яких може вмістити понад 65 гостей з навісами, а інша з басейном і коктейль-баром, значно розширюють можливості для розміщення та проведення заходів. Приміщення обладнані сучасною комерційною кухнею, включаючи холодильники, плиту, гриль, посудомийну машину та морозильні камери. Також є окрема тераса для зберігання, зручності для людей з обмеженими можливостями, пандус та система безпеки. Це місце позиціонується як комплексний заклад для харчування та розваг, що вимагає регулярного обслуговування та присутності персоналу.
Розташування в Арболеасі, Альмерія, означає життя в сільській місцевості. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 5,4 км, а лікарня – за 12 км, що робить автомобіль абсолютно необхідним для щоденних поїздок. Аптека розташована за 5,6 км. Відстань до узбережжя, такого як Cala Marqués, становить близько 27 км. Близькість до гольф-клубів, таких як Desert Springs Golf Club (23 км), додає рекреаційні можливості для певних груп населення. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 1,3 км є позитивним моментом для власників електромобілів. Оточення характеризується спокоєм та віддаленістю від великих населених пунктів, що створює сільський спосіб життя.
Ця карта показує розташування ресторану в Арболеасі, Альмерія. Вона ілюструє його положення в сільській місцевості, демонструючи відстані до найближчих міст, узбережжя та основних транспортних мереж. Дані на карті підтверджують необхідність використання автомобіля для доступу до більшості зручностей.
Арболес розташований у провінції Альмерія, яка знаходиться на південному сході Андалусії. Він розташований у внутрішній частині регіону, на значній відстані від узбережжя Коста-дель-Соль та інших великих прибережних міст, таких як Малага чи Марбелья. Ближчі міста, такі як Альмерія, знаходяться на відстані приблизно 45-50 км, що робить їх основними центрами для більших покупок, культурних подій та доступу до аеропорту. Розташування в Арболеасі пропонує сільський спокій, але вимагає значних поїздок для доступу до міських зручностей та прибережних зон.
Об'єкт розташований приблизно за 999 км від найближчого великого аеропорту, що вказує на значну відстань для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Cala Marqués, розташовані за 27 км. Відстань до найближчого супермаркету становить 5,4 км, а до лікарні – 12 км. Гольф-клуби, зокрема Desert Springs Golf Club, знаходяться за 23 км. Зважаючи на ці відстані, автомобіль є необхідним для доступу до всіх основних зручностей, включаючи пляжі, магазини, медичні заклади та місця для відпочинку.
Арболес розташований у регіоні Альмерія, який характеризується середземноморським кліматом із суворими літами та м'якими зимами. Регіон відомий своєю сонячністю, з великою кількістю сонячних годин протягом року. Висота над рівнем моря та рельєф місцевості можуть варіюватися, але в цілому це переважно сільська місцевість з пагорбами. Водні ресурси можуть бути обмежені, враховуючи посушливий характер регіону. Близькість до узбережжя впливає на температуру, пом'якшуючи її порівняно з внутрішніми районами. Клімат загалом сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року, хоча літні місяці можуть бути дуже спекотними.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Cala Marqués, розташовані на відстані приблизно 27 км, що вимагає використання автомобіля. У цьому районі є кілька гольф-клубів: Desert Springs Golf Club знаходиться за 23 км, Cortijo Grande за 28 км, а Aguilón Golf за 32 км. Ці відстані вказують на те, що пляжний відпочинок та гра в гольф є доступними, але не є безпосередньою частиною місцевої інфраструктури. Наявність власного басейну на території ресторану забезпечує можливість для відпочинку та розваг на місці.
Джерело: OpenStreetMap
Арболес розташований у провінції Альмерія, яка знаходиться на південному сході Андалусії. Він розташований у внутрішній частині регіону, на значній відстані від узбережжя Коста-дель-Соль та інших великих прибережних міст, таких як Малага чи Марбелья. Ближчі міста, такі як Альмерія, знаходяться на відстані приблизно 45-50 км, що робить їх основними центрами для більших покупок, культурних подій та доступу до аеропорту. Розташування в Арболеасі пропонує сільський спокій, але вимагає значних поїздок для доступу до міських зручностей та прибережних зон.
Порівняно з проектами на узбережжі Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка, цей об'єкт у Арболеасі пропонує зовсім інший досвід. У той час як прибережні регіони зосереджені на доступі до пляжів, водних видів спорту та жвавого туристичного життя, Арболес пропонує спокій сільської місцевості. Ціни на подібні комерційні приміщення на узбережжі, як правило, значно вищі, відображаючи попит та привабливість прибережного розташування. Однак, віддаленість від основних туристичних центрів означає менший потік відвідувачів, що вимагає від власників ресторанів активнішого залучення місцевої громади або розвитку нішевого ринку. Відстань до аеропорту та пляжів, яка для цього об'єкта становить близько 30 км, є типовою для внутрішніх районів провінції Альмерія, що відрізняється від зручної доступності прибережних зон. Наявність таких зручностей, як басейн та приватні тераси, є привабливими, але їхній маркетинговий потенціал буде залежати від здатності залучити клієнтів до сільської місцевості. Потенційні покупці повинні враховувати, що інвестиції в цей об'єкт є інвестиціями в сільський бізнес, а не в традиційну нерухомість на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
