V Arboleasu, v notranjosti regije Almería, stoji gostinski lokal s 100 m² površine, ki ponuja priložnost za nakup najemne pravice. Ta objekt, ki je trenutno v fazi poslovanja, je namenjen izključno gostinski dejavnosti in ne nudi bivalnih enot. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, ki zahteva uporabo osebnega vozila za vsakodnevno mobilnost. Oddaljenost od morja in večjih mest poudarja njegovo osredotočenost na lokalno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v Arboleasu, v notranjosti pokrajine Almería, stran od obale. To pomeni, da je njegovo okolje bolj podeželsko in mirno, z manj turističnega pritiska. Dostop do glavnih cestnih povezav in mestnih centrov zahteva predhodno načrtovanje zaradi večje oddaljenosti.
Ta nepremičnina je namenjena izključno gostinski dejavnosti. Ne ponuja spalnic ali kopalnic v bivalnem smislu, saj ni zasnovana kot stanovanjska enota. Potencialnim kupcem je treba zagotoviti, da objekt ustreza njihovim poslovnim potrebam in ne osebnim bivalnim željam.
Projekt se nanaša na obstoječo gostinsko dejavnost, ne na novogradnjo stanovanjskih enot. Trenutno poteka poslovanje, kar pomeni, da je objekt že vzpostavljen in funkcionalen. Nadaljnje investicije bi bile usmerjene v posodobitev ali razširitev obstoječe gostinske ponudbe.
Ta nepremičnina je izključno gostinski lokal in ni primerna za stanovanjsko uporabo. Ne vsebuje bivalnih prostorov, kot so spalnice ali dnevne sobe. Oddaljenost od plaž, letališč in večjih urbanih centrov omejuje potencial za razvoj turistično-stanovanjskih dejavnosti, ki niso povezane z gostinstvom.
Ref: VL507217
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je primerna za podjetnike ali investitorje, ki želijo prevzeti že delujoč gostinski lokal v mirnem podeželskem okolju. Če si potencialni kupec želi nadaljevati ali razširiti obstoječo gostinsko dejavnost, s poudarkom na lokalni klienteli ali organizaciji dogodkov na prostornih terasah, je ta lokal lahko zanimiv. V primeru, da je cilj nakup prostora za zasebno uporabo ali razvoj stanovanjskega objekta, ta nepremičnina ni primerna. Zahteva po lastništvu vozila je ključna, saj je javni prevoz omejen. Uspeh projekta je odvisen od sposobnosti upravljanja z obstoječo infrastrukturo (velika terasa s 100+ sedeži, notranji prostor za 28 gostov, bazen, koktajl bar) in privabljanja strank v notranjosti Almeríe.
Lokal je bil prenovljen z namenom zagotavljanja funkcionalnega in prijetnega gostinskega okolja. Notranji prostor za goste, ki sprejme 28 oseb, je opremljen z dekorativnim kaminom in šankom, ki vključuje hladilnike, pipe za pivo, ledomat in aparat za kavo. Kuhinja je polno opremljena s profesionalno opremo, vključno s komercialnimi hladilniki, centralnim otokom, štedilnikom, žarom, pomivalnim strojem in zamrzovalniki. Vse to je povezano s 1500-litrskim plinskim rezervoarjem. Sanitarije za javnost so bile prenovljene po visokih standardih. Zunanja terasa s kapaciteto 65+ gostov je opremljena z nadstreški za zaščito pred soncem in dežjem. Dodatno je na voljo velik bazen z otroškim barom, kar poudarja namen objekta kot atraktivnega prostora za druženje in dogodke. Objekt omogoča tudi dostop za invalide in je opremljen z alarmnim sistemom in varnostnimi kamerami.
Objekt je na voljo po ceni 85.000 €. Ta cena se nanaša na najemno pravico za uspešno delujoč lokal. Ker gre za gostinski lokal in ne za stanovanje, cena odraža vrednost poslovnega objekta z opremo in obstoječo klientelo. Razpoložljivost je omejena na ta specifičen lokal, ki je že v obratovanju. Cena ne vključuje stroškov nakupa nepremičnine same, če bi bila ta naprodaj ločeno, temveč pravico do uporabe in poslovanja v obstoječem prostoru.
Arboleas, Almería, predstavlja mirno, podeželsko okolje, kjer življenjski ritem pogojuje bližina narave in lokalne skupnosti. Vsakodnevno življenje zahteva uporabo vozila zaradi razpršene infrastrukture. Oddaljenost od obale (približno 27 km do najbližjih plaž) pomeni, da je obisk morja načrtovan dogodek, ne spontana aktivnost. Lokalna skupnost se verjetno zanaša na tovrstne gostinske lokale za druženje in prehranjevanje. Blagostanje je odvisno od uspešnosti gostinske dejavnosti, ki mora privabiti tako lokalne prebivalce kot morebitne obiskovalce, ki iščejo pristno izkušnjo v notranjosti Andaluzije. Kljub oddaljenosti od mestnih središč, infrastruktura kot so supermarketi, lekarna in bolnišnica (slednja na 12 km) zagotavljajo osnovne potrebe.
Arboleas, ki se nahaja v notranjosti regije Almería, ponuja mirno, podeželsko okolje, kjer je avtomobil nujnost za vsakodnevno mobilnost. Najbližji supermarketi in lekarne so oddaljeni približno 5,5 km, kar omogoča osnovno oskrbo. Bolnišnica je dosegljiva v 12 km. Bližina plaž, kot je Cala Marqués, je približno 27 km (hemelsbreed), kar zahteva vožnjo. Okolica je primerna za tiste, ki cenijo mir in naravo, vendar je oddaljenost od večjih mest in letališč (999 km, verjetno napaka v podatkih, predvidena bolj realna razdalja je cca 100-120 km do Almería ali Murcia) pomeni, da so potovanja na daljše razdalje bolj načrtovana. Območje okoli Arboleasa je zaznamovano z oljčnimi nasadi in kmetijskimi površinami.
Ta karta prikazuje lokacijo Arboleasa v provinci Almería, Španija. Poudarja se celinska lega, stran od obale, kar vpliva na značaj okolja in dostopnost do plaž ter večjih mest. Vidna je povezanost z okoliškimi vasmi in cestnim omrežjem, ki je ključno za mobilnost v tem bolj podeželskem območju.
Arboleas se nahaja v notranjosti province Almería, v avtonomni skupnosti Andaluzija. To ga uvršča v regijo, ki je manj znana po turističnih obalah v primerjavi z območji, kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca. Sosednja mesta v notranjosti, kot so Albox (približno 10 km) in Huércal-Overa (približno 20 km), nudijo osnovne mestne storitve. Večji mesti v regiji sta Almería (približno 100 km) in Murcia (približno 120 km), ki ponujata širšo paleto storitev, letališča in kulturne znamenitosti. Položaj Arboleasa je torej bolj usmerjen v lokalno skupnost in kmetijsko okolje, stran od množičnega turizma.
Dostop do objekta zahteva uporabo vozila, saj je javni prevoz omejen. Najbližji supermarketi in lekarne so od objekta oddaljeni približno 5,4 km, kar predstavlja krajšo vožnjo. Bolnišnica se nahaja 12 km stran. Za obisk plaže, kot je Cala Marqués, je potrebna vožnja približno 27 km. Golf igrišča, kot je Desert Springs Golf Club, so oddaljena 23 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na 1,3 km, kar je pomembno za lastnike teh vozil. Oddaljenost od letališča (navedenih 999 km, kar je verjetno napaka) bi v resnici verjetno znašala med 100 in 120 km do letališč v Almeríi ali Murciji.
Regija Almería, kjer leži Arboleas, je znana po svojem celinskem mediteranskem podnebju. To pomeni vroča, suha poletja in mile zime z občasnimi padavinami. Sončnih ur je v letu veliko, kar podpira zunanjo gostinsko dejavnost skozi večji del leta. Nadmorska višina v Arboleasu je približno 300-400 metrov, kar vpliva na nekoliko nižje temperature v primerjavi s primorskimi območji, še posebej poleti. Območje je pretežno suho, z malo padavin, kar je tipično za to pokrajino. Bližina goratih predelov lahko vpliva na lokalne mikroklimatske razmere. Zaradi celinskega položaja ni neposrednega vpliva morskih vetrov, kar lahko vodi do večjih dnevnih temperaturnih nihanj.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Cala Marqués in Playa El Playazo, so oddaljene približno 27 km od Arboleasa. To pomeni, da obisk plaže zahteva čas za vožnjo. Vendar pa ponuja lokal lastno rekreacijsko območje z zasebnim bazenom in koktajl barom, ki je namenjen gostom lokala. Območje Almería ponuja tudi golf igrišča, kot sta Desert Springs Golf Club (23 km) in Cortijo Grande (28 km), ki so dostopna z avtomobilom. Gostinski lokal sam po sebi predstavlja rekreacijsko točko za lokalno skupnost in obiskovalce, ki iščejo prostor za druženje in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Arboleas se nahaja v notranjosti province Almería, v avtonomni skupnosti Andaluzija. To ga uvršča v regijo, ki je manj znana po turističnih obalah v primerjavi z območji, kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca. Sosednja mesta v notranjosti, kot so Albox (približno 10 km) in Huércal-Overa (približno 20 km), nudijo osnovne mestne storitve. Večji mesti v regiji sta Almería (približno 100 km) in Murcia (približno 120 km), ki ponujata širšo paleto storitev, letališča in kulturne znamenitosti. Položaj Arboleasa je torej bolj usmerjen v lokalno skupnost in kmetijsko okolje, stran od množičnega turizma.
V primerjavi z obalnimi območji Costa del Sol ali Costa Blanca, Arboleas ponuja bistveno drugačno izkušnjo. Medtem ko obalna območja temeljijo na turizmu, plažah in mednarodni soseski, je Arboleas bolj usmerjen v lokalno življenje in kmetijsko pokrajino. Cene nepremičnin v notranjosti so običajno nižje v primerjavi s prvimi obalnimi linijami, kar velja tudi za ta gostinski lokal, ki je naprodaj kot najemna pravica za 85.000 €. Oddaljenost od letališč in glavnih mest je večja, kar pomeni manj spontanih obiskov in bolj načrtovana potovanja. Klasične stanovanjske nepremičnine v regiji Almería, ki niso ob obali, pogosto ponujajo več zemljišča za nižjo ceno, vendar z manjšo dostopnostjo do plaž in turistične infrastrukture. Ta lokal predstavlja naložbo v obstoječo gostinsko dejavnost, medtem ko je nakup stanovanjske nepremičnine v regiji pogosto usmerjen v iskanje miru in pristnega španskega življenja, stran od množičnega turizma, kar Arboleas ponuja v večji meri. V primerjavi z drugimi lokali v Almeríi, ta izstopa s svojo popolno opremo, dodatnimi ugodnostmi kot je bazen, in velikim zunanjim prostorom, ki je primeren za dogodke.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
