Este é um restaurante em Arboleas, Almería, oferecido em regime de arrendamento comercial (lease-hold). Com 100 m² de área construída, o espaço dispõe de duas casas de banho e está totalmente equipado para operação imediata. Localizado numa zona rural e tranquila, o imóvel requer um veículo para deslocações diárias, mas oferece acesso a diversas infraestruturas a distâncias razoáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante situa-se em Arboleas, Almería, numa área predominantemente rural e de baixa densidade populacional. A sua localização é caracterizada pela tranquilidade e pelo contacto com a paisagem interior, distanciando-se das zonas costeiras mais movimentadas.
Este estabelecimento destina-se a empreendedores do setor da restauração que procuram um espaço operacional com infraestrutura completa e potencial de expansão, beneficiando de um terraço com piscina e bar.
Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de um estabelecimento existente com operação consolidada. O foco está na aquisição do direito de exploração comercial do imóvel e do negócio em funcionamento.
Este imóvel não é uma residência, mas sim um espaço comercial. Não oferece quartos ou áreas de estar privativas para habitação. A distância considerável a aeroportos e praias pode representar um fator a considerar para clientes e fornecedores.
Ref: VL507217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é adequada para um empresário ou investidor experiente no setor da restauração, que procura um negócio estabelecido numa localização tranquila no interior de Almería. O espaço com capacidade para 65+ clientes no exterior e 28 no interior, juntamente com o terraço com piscina e bar, oferece um potencial considerável para eventos e restauração diária. A cozinha profissional totalmente equipada, o bar e os sanitários renovados permitem uma operação imediata. A necessidade de um veículo para a maioria das deslocações faz com que seja mais indicado para quem procura um estilo de vida menos dependente de transportes públicos e valoriza a acessibilidade através de carro particular. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e o sistema de alarme com câmaras de segurança adicionam valor prático e de segurança.
O restaurante foi renovado e equipado para atender a padrões comerciais. As casas de banho foram totalmente remodeladas, garantindo um bom nível de conforto e higiene. A área de bar está equipada com todos os elementos essenciais, incluindo frigoríficos, bombas de cerveja, máquina de gelo e estação de café. A cozinha profissional apresenta uma configuração robusta, com bancada central, frigoríficos comerciais, fogão de seis bicos, grelhador, máquina de lavar loiça, arca congeladora e congelador vertical, além de um sistema de extração comercial. A decoração interior é descrita como acolhedora, com destaque para uma lareira decorativa. O terraço exterior dispõe de toldos para sombra e conforto. A inclusão de rampas de acesso para pessoas com mobilidade reduzida demonstra atenção à acessibilidade.
O preço de aquisição para o arrendamento comercial (lease-hold) deste restaurante é de 85.000 €. O imóvel possui 100 m² de área construída e está totalmente equipado. A descrição sugere que o negócio está em funcionamento, o que implica que a estrutura operacional e o equipamento existente fazem parte da oferta. Não há menção a outras tipologias ou unidades disponíveis, indicando que esta é uma oportunidade única para adquirir um estabelecimento comercial neste local específico.
Arboleas situa-se no interior da província de Almería, numa região caracterizada por paisagens rurais e um ritmo de vida mais sossegado. O restaurante beneficia desta localização, oferecendo um ambiente tranquilo para os seus clientes. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, pois as distâncias a serviços como supermercados e hospitais são significativas. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a curta distância indica uma infraestrutura em desenvolvimento. A envolvente rural sugere um público que valoriza a calma e a autenticidade, afastado do bulício das zonas turísticas costeiras.
O restaurante localiza-se em Arboleas, uma área rural que oferece um ambiente tranquilo e de menor densidade populacional. Para o dia a dia, a mobilidade é assegurada por um veículo, uma vez que as distâncias a centros urbanos e serviços são consideráveis. O supermercado mais próximo fica a 5.4 km, a farmácia a 5.6 km e o hospital a 12 km. A proximidade a uma estação de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) é um ponto relevante para a infraestrutura local. A envolvente é predominantemente agrícola e de baixa edificação, propícia a um estilo de vida calmo.
O mapa ilustra a localização de Arboleas, província de Almería, destacando o seu posicionamento no interior e a distância relativa a pontos de interesse como praias, campos de golfe e cidades.
Arboleas situa-se no interior da província de Almería, a uma distância considerável da costa. Está inserida numa zona de relevo variado, com vales e colinas, característica do Altiplano de Granada e da bacia do rio Almanzora. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância significativa de grandes centros urbanos como Almería capital (aprox. 120 km) ou Murcia (aprox. 180 km), favorecendo um estilo de vida mais rural e tranquilo, contrastando com o dinamismo das cidades costeiras.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas requer planeamento devido à localização em Arboleas. O supermercado e a farmácia mais próximos encontram-se a cerca de 5.5 km. O hospital mais próximo está a 12 km. O acesso a praias como Cala Marqués e Playa El Playazo implica uma viagem de aproximadamente 27 km. Para atividades de golfe, os campos mais próximos como o Desert Springs Golf Club situam-se a 23 km. A distância ao aeroporto mais próximo não é especificada, mas a referência a 999 km indica uma ligação aérea a longa distância. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está convenientemente localizada a 1.3 km.
Arboleas, situada no interior de Almería, beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A região apresenta um elevado número de horas de sol anuais, típico do sul de Espanha. A altitude e a distância do mar influenciam as temperaturas, com maior amplitude térmica diária e sazonal comparativamente à costa. A paisagem é marcada por vales e áreas agrícolas, com um ambiente natural propício a atividades ao ar livre, embora a proximidade a grandes massas de água para banho, como praias, exija deslocação para a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas de Arboleas incluem Cala Marqués a cerca de 27 km e Playa El Playazo a uma distância similar. Para os praticantes de golfe, existem diversas opções na região, com o Desert Springs Golf Club a 23 km, Cortijo Grande a 28 km e Aguilón Golf a 32 km. O terraço do restaurante dispõe de uma piscina privativa, que constitui uma facilidade de recreio e lazer complementar para os clientes. As infraestruturas desportivas na área circundante, para além do golfe, requerem pesquisa adicional.
Fonte: OpenStreetMap
Arboleas situa-se no interior da província de Almería, a uma distância considerável da costa. Está inserida numa zona de relevo variado, com vales e colinas, característica do Altiplano de Granada e da bacia do rio Almanzora. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância significativa de grandes centros urbanos como Almería capital (aprox. 120 km) ou Murcia (aprox. 180 km), favorecendo um estilo de vida mais rural e tranquilo, contrastando com o dinamismo das cidades costeiras.
Comparado com empreendimentos residenciais na Costa del Sol ou Costa Blanca, este restaurante em Arboleas apresenta um perfil de negócio distinto. Enquanto as zonas costeiras oferecem um fluxo constante de turistas e residentes internacionais, Arboleas foca-se num público mais local ou em turistas que procuram uma experiência rural autêntica. O preço de 85.000 € para um negócio em funcionamento com infraestrutura completa é competitivo no mercado de restauração, especialmente considerando a presença de piscina e bar exterior. Em contraste, propriedades residenciais na costa com áreas semelhantes podem ter valores significativamente superiores. A acessibilidade é outro ponto de diferenciação; enquanto as zonas costeiras possuem boa ligação a aeroportos internacionais e infraestruturas de transporte, Arboleas exige maior dependência de veículo particular. Os campos de golfe são uma oferta comum em ambas as regiões, mas a distância às praias é substancialmente maior em Arboleas. A tranquilidade e o ambiente rural são os principais atrativos deste local, contrastando com a vida mais cosmopolita das cidades costeiras.
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