מסעדה זו, הממוקמת בארבולאס, אלמריה, מציעה הזדמנות עסקית ייחודית. הנכס, בשטח בנוי של 100 מ"ר, כולל שתי חדרי שירותים, וממוקם באזור כפרי שקט. עם מחיר התחלתי של 85,000 אירו, הוא משלב פוטנציאל עסקי עם סביבת מגורים רגועה, תוך שהוא מציע נוחות כמו בריכה פרטית ומרפסת גדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בנוף כפרי שקט בארבולאס, מחוז אלמריה. המרחק מהחוף הוא כ-27 ק"מ, מה שמצביע על מיקום פנימי. נכס זה מיועד לאלו המחפשים אווירה כפרית, ללא הקרבה הישירה לחוף הים.
הנכס מתאים ליזמים המחפשים להפעיל עסק בתחום המסעדנות בסביבה שקטה. תכונות כמו בריכה פרטית, מרפסת גדולה ופינת בר חיצונית מאפשרות אירועים ומפגשים, מה שהופך אותו למתאים גם לאירועים מיוחדים.
לא מדובר בפרויקט חדש. הנכס קיים ופועל כעסק מסעדה מבוסס. השיפוצים והשיפורים שבוצעו, כמו חדרי השירותים המשופצים, מעידים על תחזוקה שוטפת, אך אופי הנכס הוא של מבנה קיים ולא של בנייה חדשה.
המיקום הפנימי של המסעדה מהווה מגבלה עבור אלו המחפשים קרבה מיידית לחוף הים או לנוף ימי. בנוסף, המרחק היחסי לשדה התעופה (999 ק"מ) ומרכזי ערים גדולים עשוי להשפיע על לוגיסטיקה ותנועת לקוחות מסוימים.
Ref: VL507217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים הזדמנות עסקית בתחום המסעדנות בסביבה כפרית שלווה. הוא מתאים במיוחד למי שמעוניין להפעיל מסעדה מקומית, מקום מפגש קהילתי, או מקום לאירועים מיוחדים, תוך ניצול היתרונות של מרפסת חיצונית רחבה ובריכה פרטית. המרחק מהחוף ומהערים הגדולות עשוי להתאים לאלו המחפשים לברוח מההמולה העירונית ולהתמקד בבניית עסק בעל אופי ייחודי. הצורך ברכב פרטי לניידות מחייב התחשבות באורח חיים המצריך עצמאות תחבורתית. אנשי עסקים המעוניינים להרחיב את פעילותם באזור אלמריה, או כאלו המחפשים לשלב עסק עם סביבת מגורים רגועה, ימצאו כאן פוטנציאל.
המסעדה מציגה גימור ברמה גבוהה, המתאים להפעלת עסק בתחום המזון והאירוח. חדרי השירותים עברו שיפוץ מלא ומשקפים סטנדרט מודרני. החלל הפנימי מעוצב בסגנון ביתי ומזמין, עם קמין דקורטיבי כנקודת מוקד. אזור הבר מאובזר במקררים, מכונות בירה, מכונת קרח ותחנת קפה. המטבח המקצועי כולל מגוון ציוד חיוני כגון מקררים מסחריים, אי מרכזי, כיריים עם 6 להבות, גריל, מדיח כלים, מקפיא חזה ומקפיא אנכי, ומערכת שאיבה מסחרית. בנוסף, קיים מיכל גז בנפח 1500 ליטר. הגישה לנכס כוללת רמפה לנכים, ומערכת אזעקה עם מצלמות אבטחה מספקת ביטחון נוסף.
המסעדה מוצעת במחיר התחלתי של 85,000 אירו. מחיר זה משקף את הפוטנציאל העסקי של המקום, הכולל שטח בנוי של 100 מ"ר, שתי חדרי שירותים, מרפסת גדולה המסוגלת להכיל 65+ אורחים, וכן בריכה פרטית עם בר קוקטיילים. חשוב לציין כי מחיר זה עשוי להשתנות בהתאם לתנאי העסקה הספציפיים, שכן מדובר על רכישת הזכות להפעיל את המסעדה (lease-hold). זמינות הנכס תלויה במשא ומתן ובהסכמות בין הצדדים.
המסעדה ממוקמת בארבולאס, אלמריה, אזור המאופיין באווירה כפרית ושקטה. המיקום הפנימי, המרוחק מההמון, מעניק יתרון ליצירת סביבה שלווה ורגועה. יחד עם זאת, המרחק מהחוף (כ-27 ק"מ) מחייב נסיעה לגישה לאפשרויות נופש ימיות. המרחקים לערים גדולות ולשדה התעופה הם משמעותיים, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי לניידות נוחה. חיי היומיום באזור זה מתאפיינים בשקט ובקצב איטי יותר, המאפשרים התמקדות בפעילות העסקית ובאיכות הסביבה הכפרית.
המיקום בארבולאס, אלמריה, מציע סביבה כפרית ושקטה, המרוחקת מהמולת החוף. המרחקים לערים גדולות יותר או לאזורי תיירות פעילים משמעותיים (כ-999 ק"מ לשדה התעופה, 12 ק"מ לבית חולים), מה שמעיד על כך שרוב הצרכים היומיומיים, כגון קניות (5.4 ק"מ לסופרמרקט) או שירותי בריאות, עשויים לדרוש נסיעה. הצורך ברכב פרטי הוא הכרחי לניידות יעילה באזור זה. הסביבה הכפרית מתאימה לאורח חיים רגוע, אך פחות מתאימה למי שמחפש חיים עירוניים תוססים או קרבה מיידית למגוון רחב של שירותים ללא צורך בנסיעה.
מפה זו ממחישה את מיקומה הפנימי של המסעדה בארבולאס, מחוז אלמריה. ניתן לראות את המרחק מהחוף, וכן את קרבתה היחסית ליישובים קטנים יותר באזור הכפרי. המפה מדגישה את הצורך בניידות עצמאית, שכן שירותים מרכזיים ושדה התעופה מרוחקים.
המסעדה ממוקמת בארבולאס, אלמריה, אזור פנימי המתאפיין בסביבה כפרית. מיקום זה שם אותה במרחק נסיעה מהערים הגדולות יותר של החוף, אך קרוב יחסית ליישובים קטנים באזור. המרחק מחוף הים (כ-27 ק"מ) והמרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ) ממקמים אותה כאופציה למי שמחפש שקט ומרחב, ולא בהכרח קרבה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות או מרכזי מטרופולין. היא מהווה נקודה ייחודית בתוך הנוף החקלאי של אלמריה.
המסעדה ממוקמת בארבולאס, אלמריה. הקרבה לים היא כ-27 ק"מ (לחוף Cala Marqués). שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 999 ק"מ, נתון המצביע על מיקום פנימי מרוחק. מרכזי קניות נמצאים במרחק של כ-5.4 ק"מ, ובתי חולים במרחק של כ-12 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בסביבה: Desert Springs Golf Club במרחק 23 ק"מ, Cortijo Grande במרחק 28 ק"מ, ו-Aguilón Golf במרחק 32 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק של 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק של 5.6 ק"מ. המרחקים מצביעים על צורך ברכב פרטי לגישה נוחה לרוב השירותים והמתקנים.
אזור אלמריה, שבו ממוקמת המסעדה, נהנה מאקלים ים תיכוני צחיח, המאופיין בכמות משקעים נמוכה ובשמש רבה לאורך כל השנה. שעות השמש רבות תורמות לאפשרות לבילוי חיצוני כמעט בכל עונות השנה. עונת הרחצה בים, המרוחק כ-27 ק"מ, מתאימה לחודשים החמים יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום הוא יבשתי, ללא נתוני גובה ספציפיים או שיפועים קיצוניים המוזכרים, אך האווירה הכפרית מצביעה על נוף פתוח. האקלים הנוח והיבש תורם לאטרקטיביות של האזור לפעילות בחוץ, גם מחוץ למסעדה עצמה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה מרוחקת כ-27 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Cala Marqués ו-Playa El Playazo. מרחק זה אינו מאפשר גישה נוחה וספונטנית לים. עם זאת, האזור מציע אפשרויות בילוי אחרות. במרחק של 23-32 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, ביניהם Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande ו-Aguilón Golf. בנוסף, המסעדה עצמה מציעה מתקני פנאי הכוללים בריכה פרטית ובר קוקטיילים, המהווים מוקד משיכה לאורחים ואירועים. פינת בר חיצונית ומרפסת גדולה מוסיפים לאפשרויות הבילוי במקום.
מקור: OpenStreetMap
המסעדה ממוקמת בארבולאס, אלמריה, אזור פנימי המתאפיין בסביבה כפרית. מיקום זה שם אותה במרחק נסיעה מהערים הגדולות יותר של החוף, אך קרוב יחסית ליישובים קטנים באזור. המרחק מחוף הים (כ-27 ק"מ) והמרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ) ממקמים אותה כאופציה למי שמחפש שקט ומרחב, ולא בהכרח קרבה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות או מרכזי מטרופולין. היא מהווה נקודה ייחודית בתוך הנוף החקלאי של אלמריה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של אלמריה, מסעדה זו בארבולאס מציעה פרופיל שונה לחלוטין. בעוד שרוב הנכסים בקו החוף מתמקדים בקרבה לים, חיי קהילה תוססים וגישה נוחה למתקנים תיירותיים, המסעדה בארבולאס ממוקמת באזור כפרי, המתאים יותר לאלו המחפשים שלווה ומרחב. המחיר ההתחלתי של 85,000 אירו נמוך משמעותית ממחיר דירות או וילות בקו החוף, אך הוא מייצג רכישת עסק ולא נכס מגורים קלאסי. בעוד שאזורי החוף מציעים שפע של מסעדות ובתי קפה, מסעדה זו מציעה אלטרנטיבה ייחודית באזור פחות מפותח תיירותית, עם פוטנציאל למשיכת קהל מקומי ומבקרים המחפשים חוויה אותנטית יותר. חובבי גולף עשויים למצוא עניין בקרבה (23-32 ק"מ) למספר מגרשים, אך יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר לשדות תעופה בינלאומיים בהשוואה למיקומים קרובים יותר לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
