Esta propiedad, un cortijo de 6 dormitorios y 4 baños, se sitúa en Huércal-Overa, Almería. Con una superficie construida de 233 m² y un extenso terreno de 3056 m², ofrece un espacio versátil para residencia familiar o negocio. Completamente construida, la finca combina la tranquilidad del campo con la accesibilidad a servicios urbanos, presentando una oportunidad residencial con amplias posibilidades de adaptación a diversas necesidades habitacionales o de explotación.
En comparación con propiedades costeras en Almería o la Costa del Sol, este cortijo en Huércal-Overa se distingue por su ubicación interior y su carácter rural. Mientras que las propiedades de costa a menudo priorizan la proximidad al mar y el acceso a resorts turísticos, esta finca ofrece un estilo de vida más arraigado en la tradición andaluza, con una conexión más profunda con el campo y la tranquilidad. El precio de 340.000 € para una propiedad de estas dimensiones y con esta cantidad de terreno es competitivo en el mercado interior, donde el valor por metro cuadrado de suelo suele ser inferior al de las zonas costeras de alta demanda. La distancia a aeropuertos internacionales es un factor diferencial; mientras que la costa se beneficia de accesos más directos (Málaga, Almería), esta zona requiere un desplazamiento mayor, lo que puede ser un factor decisivo para compradores que buscan un refugio más apartado. Las propiedades en la costa a menudo se centran en apartamentos o villas modernas, mientras que este cortijo representa una oportunidad para adquirir una edificación tradicional con potencial de adaptación, incluyendo la posibilidad de doble residencia, algo menos común en desarrollos costeros más compactos. La cercanía a servicios básicos a pie es una ventaja distintiva de Huércal-Overa frente a algunas urbanizaciones costeras que dependen más del vehículo para todo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El cortijo se encuentra en Huércal-Overa, Almería, inmerso en un entorno rural pero con comodidades urbanas a poca distancia. Esta ubicación permite disfrutar de la serenidad del campo sin renunciar a la cercanía de servicios esenciales, definiendo un estilo de vida equilibrado entre la naturaleza y la conveniencia urbana.
La propiedad se adapta a múltiples configuraciones residenciales gracias a su diseño divisible. Es apta para familias extensas, aquellos que desean alojar invitados o generar ingresos por alquiler, o para quienes buscan un hogar con espacios flexibles que puedan evolucionar con sus necesidades vitales.
La construcción de esta finca está finalizada ('Gereed'). La propiedad cuenta con un AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) en trámite, con una estimación de finalización de hasta un año. Esto indica que la estructura principal está completa, pero la regularización administrativa está en curso.
Este cortijo no ofrece la inmediatez de una propiedad lista para escriturar sin trámites pendientes, dado que el AFO está en proceso. Tampoco está diseñado para quienes buscan una propiedad de fácil mantenimiento con mínima parcela, dada la extensión de su terreno y sus características rústicas.
Esta finca es adecuada para familias extensas que buscan vivir juntas pero manteniendo cierta independencia, gracias a su potencial de división en dos viviendas. También es una opción para inversores que deseen generar ingresos por alquiler vacacional o de larga estancia, aprovechando la versatilidad de los espacios. Aquellos que valoran la vida en un entorno rural, con espacio exterior para actividades al aire libre y vistas al campo, encontrarán aquí su hogar. El comprador debe estar dispuesto a esperar la conclusión del trámite AFO. Personas que buscan tranquilidad, privacidad y un estilo de vida con acceso a la naturaleza, pero con servicios básicos a poca distancia, se beneficiarán de esta ubicación.
La propiedad se describe como un cortijo con acabados de calidad, destacando elementos como suelos de madera, chimenea central, techos con vigas de madera vistas y una cocina principal de concepto abierto. Dispone de aire acondicionado para el control climático. Se menciona una zona de lavandería y un taller. La segunda vivienda independiente cuenta con una cocina totalmente equipada y un salón con características arquitectónicas notables. Los baños están equipados, incluyendo un baño en suite en la suite principal. El exterior incluye jardines maduros, terrazas, una pérgola de madera, piscina privada y jacuzzi, y una azotea con vistas panorámicas. La descripción sugiere una construcción sólida y acabados orientados al confort y la estética rural.
La propiedad se ofrece a partir de 340.000 €. Al tratarse de una finca construida y lista para ser ocupada, el precio refleja el estado actual de la propiedad y la extensión del terreno. La disponibilidad es inmediata, aunque el proceso de regularización del AFO podría extenderse hasta un año. No se especifican diferentes rangos de precios para distintas configuraciones, sugiriendo un precio único para la totalidad de la finca.
Esta finca en Huércal-Overa representa un estilo de vida rural accesible. La posibilidad de dividir la casa en dos unidades independientes es un factor clave, permitiendo la coexistencia de dos núcleos familiares o la separación entre vivienda principal y zona de alquiler o invitados. El diseño interior contempla espacios como un salón-comedor de concepto abierto, un segundo salón o estudio con chimenea, y una zona de lavandería. La planta superior alberga los dormitorios principales. La segunda unidad, con acceso independiente, cuenta con cocina equipada, salón con techos altos y vigas de madera vistas, y acceso directo a la zona de piscina. El exterior está diseñado para el disfrute, con jardines, terrazas, zona de barbacoa y una piscina privada. La propiedad se vende con muebles negociables, lo que facilita la transición para nuevos propietarios.
La finca se ubica en Huércal-Overa, Almería, en un entorno urbano con comodidades a pie. La distancia a pie a la farmacia (176 m) y al supermercado (285 m) facilita las compras diarias. Para servicios médicos, el hospital se encuentra a 576 m. El acceso a la propiedad es a través de una vía corta que conduce a aparcamiento privado y garaje cubierto. La cercanía a restaurantes locales (a 6 minutos en coche) y a poblaciones como Taberno (10 minutos) y Huércal-Overa (15 minutos) permite acceder a servicios adicionales y vida social. La movilidad dentro del área se beneficia de tener una opción de transporte público o la posibilidad de caminar para algunas gestiones, aunque un vehículo es recomendable para desplazamientos más amplios.
Esta representación cartográfica sitúa la finca dentro del término municipal de Huércal-Overa, Almería. Permite visualizar su ubicación rural, la proximidad a núcleos urbanos cercanos y su relación con las infraestructuras de transporte y servicios en la región del levante almeriense.
Huércal-Overa es un municipio situado en el noreste de la provincia de Almería, en la comunidad autónoma de Andalucía. Se encuentra tierra adentro, a una distancia considerable de la costa y de las principales ciudades turísticas como Almería capital (a unos 100 km). Su posición geográfica la sitúa en una zona de transición entre la costa y el interior, con acceso a servicios locales importantes. La proximidad a poblaciones más pequeñas como Taberno y a la propia Huércal-Overa facilita el acceso a la vida local y a las infraestructuras de servicios.
La propiedad se sitúa en el interior de Almería, con una distancia considerable a la costa. Las playas más cercanas, como Cala La Invencible, se encuentran a unos 21 km. En cuanto a campos de golf, el Desert Springs Golf Club está a 18 km y Aguilón Golf a 20 km. La conexión con aeropuertos principales requiere un desplazamiento largo; se menciona una distancia de 999 km al aeropuerto, lo que sugiere una ubicación alejada de los principales nodos de transporte aéreo. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos se localiza a 13 km. La proximidad a servicios como supermercados y hospitales, junto con la accesibilidad a pie a una farmacia, mejora la conveniencia diaria.
El entorno de Huércal-Overa se caracteriza por un clima mediterráneo continentalizado, con veranos calurosos e inviernos suaves. Al estar situada tierra adentro, la propiedad no se beneficia de la brisa marina directa, lo que puede resultar en temperaturas más extremas durante el verano en comparación con la costa. El terreno circundante ofrece vistas a colinas y paisajes rurales, proporcionando un entorno natural tranquilo. La altitud y la exposición solar en la zona son adecuadas para actividades al aire libre, con un número elevado de horas de sol anuales, típico de la región de Almería, aunque el periodo de baño en piscinas exteriores depende de la temporada y la climatología específica.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La finca se encuentra a unos 21 km de la costa, ofreciendo acceso a playas como Cala La Invencible. Para los aficionados al golf, el Desert Springs Golf Club está a 18 km y Aguilón Golf a 20 km. La propiedad en sí misma cuenta con una piscina privada y zona de jacuzzi, promoviendo el recreo en el hogar. El terreno circundante, con jardines y terrazas, invita a actividades al aire libre. La disponibilidad de instalaciones deportivas más allá del golf no se detalla explícitamente, pero el espacio exterior y la cercanía a núcleos urbanos sugieren potencial para diversas actividades recreativas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Huércal-Overa es un municipio situado en el noreste de la provincia de Almería, en la comunidad autónoma de Andalucía. Se encuentra tierra adentro, a una distancia considerable de la costa y de las principales ciudades turísticas como Almería capital (a unos 100 km). Su posición geográfica la sitúa en una zona de transición entre la costa y el interior, con acceso a servicios locales importantes. La proximidad a poblaciones más pequeñas como Taberno y a la propia Huércal-Overa facilita el acceso a la vida local y a las infraestructuras de servicios.
Ref: VL336514
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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