يقع هذا العقار الريفي المنفصل في Huércal-Overa، Almería، وهو يوفر فرصة نادرة لامتلاك منزل عائلي متعدد الاستخدامات أو عمل تجاري بأسلوب حياة في بيئة ريفية هادئة. بفضل تصميمه المرن ومساحاته الواسعة، يمكن الاستمتاع بالعقار إما كمسكن واحد كبير أو كمنزلين مستقلين تمامًا، مما يجعله مثاليًا لمعيشة العائلة الممتدة، أو استضافة الضيوف، أو توليد دخل إيجار. يتميز بتشطيبات عالية الجودة ومسبح خاص، ويقدم مزيجًا من الراحة والخصوصية.
يتميز هذا العقار الريفي في Huércal-Overa، Almería، بكونه يوفر مساحة واسعة ومرونة في التصميم، وهو ما قد يميزه عن الشقق أو المنازل الأصغر في المناطق الساحلية الأكثر كثافة. مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة في مناطق مثل Costa del Sol أو Costa Blanca، غالبًا ما تقدم العقارات الريفية مثل هذه في Almería قيمة أكبر من حيث المساحة مقابل السعر، ولكنها تتطلب غالبًا اعتمادًا أكبر على السيارة للوصول إلى المرافق الرئيسية. موقع Huércal-Overa يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على القرب من الشواطئ وملاعب الجولف على بعد حوالي 20 كم. بينما تركز المشاريع الساحلية على أسلوب الحياة البحري المباشر، يقدم هذا العقار خيارًا لمن يفضل العيش في محيط ريفي مع سهولة الوصول إلى الخدمات، وهو ما يعكس تنوع سوق العقارات في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Huércal-Overa، Almería، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أنه قريب من الخدمات اليومية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول. المسافة إلى الشواطئ تبلغ حوالي 21 كم، بينما تقع أقرب الخدمات مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة نسبيًا.
يوفر العقار، بفضل إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين، مرونة كبيرة لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة. سواء كان ذلك لغرض سكن عائلي ممتد، أو لاستضافة الضيوف، أو لتوليد دخل من الإيجار، فإن التصميم يلبي متطلبات مختلفة. تتوفر إمكانية تكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام.
العقار جاهز للسكن، ولا يتطلب المزيد من أعمال البناء. تم تقديم طلب للحصول على AFO (Autorización de Primera Ocupación)، ومن المتوقع اكتماله في غضون عام واحد. هذا يشير إلى أن العقار يفي بالمتطلبات التنظيمية للإشغال، على الرغم من أن العملية الإدارية لا تزال جارية.
لا يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ أو المطارات القريبة جدًا، حيث تقع أقرب شواطئ على بعد 21 كم والمطار على بعد 999 كم. كما أن توافر شبكات الهاتف والإنترنت ليس مضمونًا بالكامل وقد يتطلب تركيبًا خاصًا. لا يعتبر العقار مقاومًا للزلازل وفقًا للبيانات المتاحة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ريفي واسع يوفر مزيجًا من الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار جيد للعائلات الممتدة التي تحتاج إلى مساحات منفصلة ولكن متصلة، أو للأشخاص الذين يرغبون في استضافة الضيوف بانتظام. يمكن أن يكون هذا العقار أيضًا مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توليد دخل إيجار من خلال تقسيمه إلى وحدتين. إذا كان الهدف هو الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمتاجر، فإن هذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. كما أن عشاق الهواء الطلق سيقدرون القرب من مناطق الجذب الطبيعية وملاعب الجولف.
يتميز العقار بجودة بناء وتشطيبات تعكس طراحه كـ Cortijo (منزل ريفي تقليدي). تشمل الميزات الداخلية الأخشاب ذات الألوان الداكنة، والعوارض الخشبية المكشوفة في مناطق المعيشة ذات الأسقف المقببة، وموقد حطب في غرفة المعيشة المركزية. تم تجهيز المطابخ بالكامل، وتوفر الحمامات وسائل راحة حديثة. يتضمن العقار تكييف هواء لضمان الراحة في جميع المواسم. الأسطح الخارجية تشمل تراسات خاصة، وشرفة سفلية، وشرفة علوية توفر إطلالات بانورامية. توفر منطقة المسبح الخاص والجاكوزي مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. تم تجهيز بعض الغرف بحمامات داخلية. تتوفر إمكانية تركيب خطوط هاتف وإنترنت، مما يشير إلى المرونة في التحديثات التكنولوجية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 340,000 يورو، مما يعكس مساحته الواسعة (233 م² للمعيشة و 3056 م² للمزرعة) وعدد غرفه (6 غرف نوم و 4 حمامات). العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية للبناء. نظرًا لطبيعته كعقار منفصل (Finca - Cortijo)، فإنه يمثل استثمارًا في مساحة خاصة وهادئة. تتوفر إمكانية التفاوض بشأن الأثاث، مما يوفر مرونة إضافية للمشترين. لا توجد معلومات عن وجود وحدات أخرى متاحة ضمن نفس المشروع، مما يشير إلى أن هذا العقار قد يكون فرصة فردية.
يقع هذا العقار في Huércal-Overa، Almería، في بيئة ريفية حضرية توفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. يقع على مسافة قريبة من الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة مع 6 غرف نوم و 4 حمامات، ويتميز بوجود مسبح خاص وحديقة مصممة. إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين تزيد من مرونته، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن فرصة لتوليد دخل إضافي. يتيح المحيط الهادئ والهدوء العام الاستمتاع بأسلوب حياة مريح، مع إمكانية الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعية والترفيهية على مسافة معقولة.
تقع هذه المزرعة في Huércal-Overa، Almería، في بيئة تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع العقار في محيط حضري، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل الصيدلية (176 مترًا) والسوبر ماركت (285 مترًا) والمستشفى (576 مترًا) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. على الرغم من أن الموقع يوفر شعورًا بالعزلة والخصوصية، إلا أن القرب من هذه المرافق يجعل الحياة اليومية عملية. الوصول إلى العقار يتم عبر طريق قصير خاص، مما يقلل من إزعاج حركة المرور. توفر المنطقة المحيطة مناظر طبيعية خلابة للتلال والريف، مما يعزز الشعور بالسكينة. تقع ملاعب الجولف والساحل على بعد حوالي 20 كيلومترًا، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
يقع هذا العقار الريفي في Huércal-Overa، Almería، وهي منطقة داخلية تتميز بالهدوء والمناظر الطبيعية. على الرغم من موقعه المنعزل نسبيًا، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمواقع الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. تمثل هذه المنطقة خيارًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات.
يقع هذا العقار في Huércal-Overa، وهي بلدة تقع في مقاطعة Almería بمنطقة الأندلس. تتميز المنطقة بطابعها الريفي مع وجود المرافق الحضرية الضرورية على مقربة. تقع Huércal-Overa على مسافة معقولة من مدن أخرى في المنطقة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والمناطق السياحية. على سبيل المثال، تشتهر مدينة Almería نفسها بتاريخها الغني ومينائها. تقع المنطقة بالقرب من الساحل، ولكنها توفر أيضًا مناظر طبيعية داخلية خلابة. تتيح هذه الموقعية الاستراتيجية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية والمناطق الطبيعية المحمية.
يقع العقار في Huércal-Overa، Almería، وهي منطقة توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع أقرب صيدلية على بعد 176 مترًا، وأقرب سوبر ماركت على بعد 285 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 576 مترًا، مما يوفر راحة البال. على الرغم من أن أقرب شواطئ مثل Cala La Invencible تبعد حوالي 21 كم، فإن هذه المسافة تتيح الوصول إليها بالسيارة في غضون فترة زمنية معقولة. تقع ملاعب الجولف مثل Desert Springs Golf Club و Aguilón Golf على بعد حوالي 18-20 كم، مما يجعلها متاحة لعشاق الجولف. أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 13 كم. نظرًا للمسافات النسبية إلى المطار (999 كم) والشواطئ، فإن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا لتنقل مريح، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية متاحة سيرًا على الأقدام.
تتمتع منطقة Huércal-Overa، Almería، بمناخ متوسطي شبه قاحل، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات سطوع الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحث عن الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة في البحر الأبيض المتوسط على نطاق واسع، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار في منطقة داخلية، على ارتفاع معتدل، ويتميز بتضاريس تتراوح بين التلال والوديان. على الرغم من أن البيانات المناخية التفصيلية مثل متوسط درجات الحرارة أو هطول الأمطار غير متوفرة هنا، إلا أن الموقع العام لمنطقة Almería معروف بظروفه الجافة والمشمسة. توفر هذه الظروف بيئة مثالية للاستمتاع بالمناطق الخارجية والأنشطة المتعلقة بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 21-22 كم من أقرب الشواطئ، بما في ذلك Cala La Invencible و Cala Mal Paso و Cala de los Dolores، وهي شواطئ تقدم تجربة ساحلية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Desert Springs Golf Club و Aguilón Golf على بعد 18-20 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية ممتازة لعشاق رياضة الجولف. تشير البيانات إلى وجود مسبح خاص كبير في العقار نفسه، بالإضافة إلى جاكوزي، مما يوفر وسائل راحة وترفيه إضافية مباشرة في الموقع. تتوفر أيضًا إمكانية ممارسة أنشطة رياضية أخرى في المنطقة المحيطة، والتي غالبًا ما تشمل مسارات للمشي وركوب الدراجات في الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في Huércal-Overa، وهي بلدة تقع في مقاطعة Almería بمنطقة الأندلس. تتميز المنطقة بطابعها الريفي مع وجود المرافق الحضرية الضرورية على مقربة. تقع Huércal-Overa على مسافة معقولة من مدن أخرى في المنطقة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والمناطق السياحية. على سبيل المثال، تشتهر مدينة Almería نفسها بتاريخها الغني ومينائها. تقع المنطقة بالقرب من الساحل، ولكنها توفر أيضًا مناظر طبيعية داخلية خلابة. تتيح هذه الموقعية الاستراتيجية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية والمناطق الطبيعية المحمية.
Ref: VL336514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
