Πρόκειται για μια μοναδική αγροικία (finca - cortijo) στην περιοχή Huércal-Overa της Αλμερίας, που προσφέρει ευελιξία είτε ως μία μεγάλη οικογενειακή κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες. Με 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτείνεται σε 233 m² εσωτερικού χώρου, εντός ενός οικοπέδου 3056 m². Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα στην Costa del Sol ή την Costa Blanca, αυτό το cortijo στην Huércal-Overa προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία ζωής, εστιάζοντας στην ηρεμία της ενδοχώρας. Ενώ οι παράκτιες περιοχές είναι συνήθως πιο πολυσύχναστες και προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία, η Huércal-Overa απευθύνεται σε όσους προτιμούν ένα πιο ήρεμο περιβάλλον, με έμφαση στη φύση και την αυθεντική αγροτική ζωή. Η τιμή των €340.000 για ένα ακίνητο 6 υπνοδωματίων με μεγάλο οικόπεδο και ιδιωτική πισίνα είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν συγκριθεί με την υψηλότερη τιμολόγηση των παράκτιων περιοχών. Ωστόσο, η απόσταση από τις παραλίες (21-22 χλμ) και τα αεροδρόμια (999 χλμ) είναι σημαντικοί παράγοντες που διαφοροποιούν την προσφορά. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ενδοχώρα της Αλμερίας, αυτό το cortijo ξεχωρίζει για την ευελιξία της διάταξης, που επιτρέπει τη διαμόρφωση σε δύο αυτόνομες κατοικίες, μια δυνατότητα που δεν είναι πάντα διαθέσιμη και προσδίδει επιπλέον αξία για οικογένειες ή επενδυτές. Η ύπαρξη πισίνας και τζακούζι ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν ανέσεις διακοπών, ακόμη και σε μια αγροτική τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, σε ήσυχο αγροτικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε καταστήματα και νοσοκομείο προσφέρει πρακτική ευκολία, ενώ η απόσταση από τις παραλίες και τα αεροδρόμια υποδηλώνει ανάγκη για μεταφορικό μέσο για ευρύτερες μετακινήσεις.
Η διαιρετή διάταξη του ακινήτου καλύπτει ποικίλες ανάγκες, από μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται ανεξάρτητους χώρους, έως επενδυτές που επιθυμούν δυνητικό εισόδημα από ενοικίαση. Η δυνατότητα διαμόρφωσης δύο αυτόνομων κατοικιών προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή διαγενεακή διαβίωση.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Η διαδικασία για την απόκτηση πιστοποιητικού AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) βρίσκεται σε εξέλιξη, μια διαδικασία που αναμένεται να διαρκέσει έως και ένα έτος. Η άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση είναι εφικτή, με την ολοκλήρωση του AFO να αποτελεί μεταγενέστερο στάδιο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια ή κοντινές παραλίες, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα. Η διαδικασία ολοκλήρωσης του πιστοποιητικού AFO ενδέχεται να διαρκέσει έως και ένα έτος, επηρεάζοντας τη νομική του κατάσταση για ορισμένες χρήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευέλικτη λύση διαμονής στην ενδοχώρα της Αλμερίας. Ιδανικό για πολυμελείς οικογένειες που επιθυμούν διακριτούς χώρους διαβίωσης ή για άτομα που θέλουν να φιλοξενήσουν συγγενείς ή φίλους, αξιοποιώντας τις δύο ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες. Επίσης, αποτελεί μια επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τη δημιουργία εισοδήματος μέσω ενοικίασης, εκμεταλλευόμενοι την ευελιξία της διάταξης. Η ήσυχη αγροτική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για πρόσβαση σε μακρινότερες ανέσεις, όπως οι παραλίες, είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Το ακίνητο παρουσιάζει χαρακτηριστικά παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής, όπως φεγγίτες, εμφανή ξύλινα δοκάρια και αυλές. Η περιγραφή αναφέρει ευρύχωρα δωμάτια, όπως η κύρια σουίτα με πλήρες μπάνιο, καθώς και βελτιωμένες λειτουργίες όπως κεντρική θέρμανση, κλιματισμό και τζάκι. Στην πρώτη κατοικία, μια ενιαία κουζίνα-σαλόνι και ένας ξεχωριστός χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή δεύτερο σαλόνι, προσδίδουν άνεση. Η δεύτερη κατοικία διαθέτει επίσης πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εντυπωσιακό σαλόνι με θολωτές οροφές. Η ύπαρξη εργαστηρίου και αποθηκευτικών χώρων, καθώς και βεράντας με πέργκολα, ενισχύει τη λειτουργικότητα. Η εξωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει πισίνα, τζακούζι και βεράντες, προσφέροντας ποιοτικούς χώρους αναψυχής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ευέλικτη αγροικία (finca - cortijo) είναι €340.000. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η ευελιξία της δομής, που επιτρέπει τη διαμόρφωση σε δύο ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες, ενδέχεται να επηρεάζει την αντιληπτή αξία ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με τη χρήση. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την έκταση της κατασκευής και τα 6 υπνοδωμάτια, προσφέροντας μια σταθερή βάση για την αξιολόγηση της επένδυσης, λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στην περιοχή Almería.
Η Huércal-Overa, στην Αλμερία, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και αγροτικής γαλήνης. Το ακίνητο βρίσκεται εντός αστικής περιοχής, με βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο και κατάστημα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία αυτή επιτρέπει ένα ήρεμο καθημερινό ρυθμό, απομακρυσμένο από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη κεντρικής διαίρεσης στην κατοικία καθιστά την περιοχή κατάλληλη για πολλαπλές χρήσεις, είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως διαμερισμένες οικιστικές μονάδες, προσαρμόζοντας τον ρυθμό της καθημερινότητας στις ανάγκες των κατοίκων.
Η τοποθεσία στην Huércal-Overa προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία της αγροτικής ζωής με την πρακτικότητα της αστικής εγγύτητας. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο (176μ) και σούπερ μάρκετ (285μ), καθώς και σε νοσοκομείο (576μ), διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Παρόλο που η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχία, η εγγύτητα σε μικρό τοπικό μπαρ και εστιατόριο, μόλις 6 λεπτά οδικώς, προσφέρει επιλογές για κοινωνική ζωή. Η μετακίνηση εντός της περιοχής μπορεί να γίνει και με τα πόδια για ορισμένες ανάγκες, ωστόσο, ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για ευρύτερες μετακινήσεις, όπως η πρόσβαση σε παραλίες ή γήπεδα γκολφ.
Η τοποθεσία της Huércal-Overa τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της Αλμερίας, προσφέροντας έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, αν και απαιτεί οδική πρόσβαση, την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν ποικιλία δραστηριοτήτων.
Η Huércal-Overa βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερίας, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί ένα σημαντικό κέντρο στην ενδοχώρα, προσφέροντας πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Η θέση της την καθιστά σχετικά κοντά στα σύνορα με την Μούρθια, παρέχοντας μια στρατηγική βάση για την εξερεύνηση τόσο της Αλμερίας όσο και των γειτονικών περιοχών. Απέχει 999 χλμ από το αεροδρόμιο, γεγονός που υπογραμμίζει την αγροτική φύση της τοποθεσίας, ενώ η εγγύτητα σε μικρότερες πόλεις όπως η Taberno και η Huércal-Overa ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 21-22 χλμ από τις παραλίες Cala La Invencible, Cala Mal Paso και Cala de los Dolores. Τα γήπεδα γκολφ Desert Springs Golf Club και Aguilón Golf απέχουν 18-20 χλμ. Η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται 13 χλμ μακριά. Οι βασικές αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια (285μ και 176μ αντίστοιχα), ενώ το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 576μ. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Taberno (10 λεπτά οδικώς) και η Huércal-Overa (15 λεπτά οδικώς) παρέχει περαιτέρω πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές.
Η περιοχή Huércal-Overa, στην Αλμερία, χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα, με θερμά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η θέση της ενδοχώρας, αν και όχι παραθαλάσσια, επωφελείται από τη γειτνίαση με την ακτή, προσφέροντας άφθονες ώρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια ηλιοφάνεια στην ευρύτερη περιοχή της Αλμερίας είναι ιδιαίτερα υψηλή. Το κλίμα ευνοεί τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους, όπως η χρήση της ιδιωτικής πισίνας, που μπορεί να είναι ελκυστική για μεγάλο μέρος του έτους. Η ορεινή μορφολογία του εδάφους στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει γραφικές εικόνες και πιθανότητες για δραστηριότητες στη φύση, με ήπιες κλίσεις στην άμεση περιοχή του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala La Invencible, η Cala Mal Paso και η Cala de los Dolores, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 21-22 χλμ. Αυτές οι παραλίες, αν και όχι άμεσα προσβάσιμες με τα πόδια, προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις δυνατότητες γκολφ, με το Desert Springs Golf Club και το Aguilón Golf να βρίσκονται σε απόσταση 18-20 χλμ. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και τζακούζι στο ακίνητο ενισχύει τις επιλογές αναψυχής στην κατοικία, επιτρέποντας την απόλαυση του ήλιου και του καλού καιρού.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Huércal-Overa βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερίας, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί ένα σημαντικό κέντρο στην ενδοχώρα, προσφέροντας πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Η θέση της την καθιστά σχετικά κοντά στα σύνορα με την Μούρθια, παρέχοντας μια στρατηγική βάση για την εξερεύνηση τόσο της Αλμερίας όσο και των γειτονικών περιοχών. Απέχει 999 χλμ από το αεροδρόμιο, γεγονός που υπογραμμίζει την αγροτική φύση της τοποθεσίας, ενώ η εγγύτητα σε μικρότερες πόλεις όπως η Taberno και η Huércal-Overa ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας.
Ref: VL336514
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
