Cette propriété de type Finca-Cortijo, située à Huércal-Overa dans la province d'Almería, offre une surface habitable de 233 m² sur un vaste terrain de 3056 m². Construite pour être facilement divisible en deux logements indépendants, elle se prête aussi bien à une résidence familiale spacieuse qu'à des projets locatifs ou d'accueil. La villa est prête à être occupée, représentant une opportunité d'acquérir une demeure polyvalente dans un environnement rural.
Dans la province d'Almería, les propriétés de type Cortijo comme celle-ci sont recherchées pour leur authenticité et leur connexion à la nature, contrastant avec les développements côtiers plus denses. Tandis que les biens en front de mer offrent un accès direct à la plage, ce Cortijo à Huércal-Overa mise sur la tranquillité de l'arrière-pays, avec des vues panoramiques sur les collines et un environnement plus préservé. Les commodités locales à distance de marche, rares sur les côtes très touristiques, constituent un atout majeur pour une résidence principale ou une location à l'année. Par rapport aux villas modernes des zones balnéaires, ce Cortijo propose une expérience de vie différente, axée sur l'espace, le caractère traditionnel et un rythme plus lent, tout en restant accessible aux infrastructures comme les terrains de golf (Desert Springs à 18 km) et les criques (à environ 21 km). La présence d'un AFO en cours est une démarche administrative courante pour ce type de propriété ancienne, assurant une régularisation progressive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Cortijo se trouve à Huércal-Overa, une zone rurale bénéficiant de commodités à distance de marche. Bien que situé à l'intérieur des terres, il offre un accès relativement aisé aux infrastructures locales. La configuration de la propriété permet une séparation aisée, utile pour des configurations familiales étendues ou pour générer des revenus locatifs.
La conception de cette finca répond à divers besoins : une grande famille peut y trouver son compte grâce aux six chambres et quatre salles de bain, réparties sur deux niveaux. La possibilité de diviser la maison en deux unités distinctes la rend également attrayante pour ceux qui envisagent d'accueillir des invités, de la famille élargie, ou de proposer une location saisonnière.
Ce cortijo est une construction existante, entièrement terminée et prête à être occupée. L'application pour un AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación) est en cours, un processus qui pourrait prendre jusqu'à un an pour être finalisé. La propriété bénéficie ainsi d'une structure solide et achevée, avec des démarches administratives futures.
Bien que la propriété soit prête à l'emploi, le processus d'obtention de l'AFO pourrait se prolonger. L'emplacement, bien que doté de commodités locales accessibles, se situe à une distance notable des principales attractions côtières et de l'aéroport. La nécessité d'un véhicule est à considérer pour explorer la région plus largement.
Cette finca convient à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse et polyvalente, potentiellement pour des familles multigénérationnelles ou pour combiner vie personnelle et activité professionnelle (chambre d'hôtes, location). L'option de la diviser en deux habitations indépendantes est idéale pour ceux qui souhaitent accueillir des membres de leur famille tout en préservant leur intimité, ou pour générer des revenus locatifs complémentaires. Les amateurs de tranquillité, appréciant un cadre rural avec des vues dégagées sur la campagne, mais souhaitant néanmoins rester à proximité des services essentiels comme les commerces et les soins de santé, trouveront ici leur compte. La présence d'un atelier et d'un grand espace de stockage peut également séduire les personnes ayant besoin d'espace pour leurs hobbies ou activités professionnelles.
La propriété présente une architecture typique de Cortijo, avec des éléments traditionnels tels qu'un patio de style andalou, des poutres apparentes en bois et une cheminée centrale dans le salon principal. Le salon avec une cuisine ouverte est décrit comme lumineux, et la seconde partie de la maison met en avant un espace de vie avec des plafons hauts et des poutres apparentes. L'ensemble est complété par une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques. Les matériaux utilisés incluent le bois pour la pergola et certains éléments de mobilier, et la présence d'une cheminée promet un confort accru pendant les mois plus frais. La climatisation est également mentionnée, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La mention d'une cuisine entièrement équipée et de salles de bain complètes suggère un niveau de finition fonctionnel.
La propriété est proposée au prix de 340 000 €. Elle dispose de six chambres et quatre salles de bain, répartie sur une surface habitable de 233 m² et un terrain de 3056 m². La configuration de la maison permet une flexibilité d'utilisation, pouvant être aménagée en une seule grande résidence ou en deux logements indépendants, ce qui peut influencer la valeur locative potentielle. Le terrain spacieux et les installations extérieures comme la piscine privée ajoutent à la valeur perçue. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Huércal-Overa, située à l'intérieur des terres de la province d'Almería, offre un cadre de vie où les commodités urbaines se mêlent à la tranquillité de la campagne. Les 285 mètres qui séparent la propriété d'une supérette et les 176 mètres d'une pharmacie rendent les courses du quotidien et les besoins immédiats accessibles sans voiture. Le centre de santé est également à portée de main (576 m), apportant une sécurité supplémentaire. La présence de bars et restaurants à proximité de Taberno (10 minutes en voiture) et Huercal-Overa (15 minutes) suggère un dynamisme local. Le cortijo lui-même, avec son vaste terrain et sa piscine, promet un mode de vie axé sur la détente et le confort, tout en étant connecté aux services essentiels, créant un équilibre entre isolement choisi et accessibilité pratique.
Vivre à Huércal-Overa signifie opter pour un rythme de vie plus calme, typique de l'arrière-pays andalou, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commodités. La proximité immédiate d'une pharmacie (176 m) et d'une supérette (285 m) facilite la vie quotidienne. Le centre de santé situé à moins de 600 mètres offre une sécurité appréciable. Bien qu'il soit conseillé d'avoir un véhicule pour explorer plus largement la région et accéder à des villes comme Taberno (10 min) ou Huercal-Overa (15 min), certains déplacements peuvent se faire à pied. La zone est décrite comme calme, sans trafic de passage, ce qui renforce le sentiment de tranquillité et de vie privée, particulièrement appréciable dans un Cortijo avec un grand terrain et une piscine.
Cette carte situe Huércal-Overa dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la ville à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne, mais relativement bien connectée aux infrastructures régionales. Les points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et les villes environnantes sont représentés pour donner une idée des distances et de l'accessibilité.
Huércal-Overa est une commune située dans la partie nord-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, relativement proche de la frontière avec la région de Murcie. La ville principale d'Almería est accessible à environ 90 km. La position géographique de Huércal-Overa la place dans une zone où la nature, avec ses collines et ses paysages ruraux, prédomine, tout en offrant une connexion relative aux centres urbains environnants pour les services et les loisirs.
Le Cortijo est idéalement situé pour un accès facile aux commodités locales : une pharmacie est à 176 m et une supérette à 285 m. Le centre de santé se trouve à 576 m. Pour les loisirs, les plages les plus proches comme Cala La Invencible sont à environ 21 km. Les amateurs de golf ont le choix entre le Desert Springs Golf Club (18 km) et l'Aguilón Golf (20 km). L'accès à des infrastructures plus lointaines, comme l'aéroport, est moins direct, la distance étant significative. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 13 km indique une certaine adaptation aux nouvelles mobilités.
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par de longues périodes de soleil et des températures douces tout au long de l'année. Huércal-Overa, située à l'intérieur des terres, profite de journées ensoleillées et de températures agréables, bien que les nuits d'hiver puissent être plus fraîches qu'en bord de mer. L'altitude modérée et l'absence de pollution lumineuse contribuent à un environnement naturel préservé, avec des vues sur les collines environnantes. La température de l'eau des mers environnantes permet une baignade agréable durant les mois d'été. Le paysage est marqué par une végétation adaptée à un climat sec.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de littoral trouveront plusieurs options de plages à une distance raisonnable du Cortijo, telles que Cala La Invencible, Cala Mal Paso et Cala de los Dolores, toutes situées autour de 21-22 km. Ces criques offrent des environnements naturels pour la baignade et la détente. Pour les passionnés de golf, deux parcours renommés sont accessibles : le Desert Springs Golf Club à 18 km et l'Aguilón Golf à 20 km. La propriété elle-même dispose d'une piscine privée et d'un jacuzzi, offrant des possibilités de loisirs et de détente directement sur place, complétées par des terrasses et un solarium.
Source: OpenStreetMap
Huércal-Overa est une commune située dans la partie nord-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, relativement proche de la frontière avec la région de Murcie. La ville principale d'Almería est accessible à environ 90 km. La position géographique de Huércal-Overa la place dans une zone où la nature, avec ses collines et ses paysages ruraux, prédomine, tout en offrant une connexion relative aux centres urbains environnants pour les services et les loisirs.
Ref: VL336514
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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