Este cortijo, localizado em Huércal-Overa, Almería, apresenta uma oportunidade residencial única com 6 quartos e 4 casas de banho numa propriedade de 3.056 m². Com uma área construída de 233 m², a casa encontra-se pronta a habitar, combinando a tranquilidade do campo com a conveniência de serviços a uma curta distância a pé. O imóvel oferece um estilo de vida adaptável, seja para residência familiar ou para potenciais rendimentos.
Comparado com projetos localizados diretamente na Costa del Sol ou Costa Blanca, este cortijo em Huércal-Overa oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto as zonas costeiras primárias se destacam pela proximidade imediata ao mar e por uma infraestrutura turística consolidada, propriedades como esta em Almería focam-se numa experiência mais autêntica e serena do interior andaluz. Os preços em Huércal-Overa tendem a ser mais acessíveis por metro quadrado, tanto em termos de construção como de terreno, quando comparados com as áreas de maior procura turística e investimento. Esta localização é mais adequada para quem prioriza a tranquilidade, o espaço rural e um estilo de vida menos dependente do turismo sazonal, mas ainda assim com acesso razoável a serviços e lazer, como campos de golfe e praias, embora a distâncias maiores. A presença de serviços essenciais a uma curta distância a pé diferencia esta propriedade de cortijos mais isolados no campo, oferecendo um compromisso entre a ruralidade e a conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Huércal-Overa, este cortijo beneficia de uma localização rural acessível. A proximidade a pé a serviços essenciais como farmácias e supermercados confere um conforto diário, enquanto a relativa distância a pontos turísticos como praias e campos de golfe sugere um ambiente mais sereno, longe do burburinho turístico intenso.
A flexibilidade desta propriedade, com divisões internas adaptáveis, responde a diversas necessidades habitacionais. A possibilidade de criar duas unidades residenciais independentes ou uma grande casa familiar atende a quem procura alojamento para familiares extensos, hóspedes ou para diversificar o uso do espaço com potencial de rendimento.
O imóvel encontra-se em estado de construção finalizada ('Gereed'), o que significa que está pronto para ocupação imediata. A menção de um AFO (Asimilación de Fuera de Ordenación) em processamento, com conclusão prevista até um ano, indica que a propriedade está a regularizar a sua situação administrativa com as autoridades locais.
A propriedade não oferece uma ligação direta a zonas costeiras ou infraestruturas turísticas de grande dimensão no seu raio imediato. A acessibilidade a aeroportos internacionais requer deslocações mais longas, e a infraestrutura de carregamento para veículos elétricos encontra-se a uma distância considerável.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal com flexibilidade de espaço, permitindo acomodar uma família numerosa ou múltiplas gerações sob o mesmo teto, com a opção de manter independência. É também uma consideração para investidores que veem potencial na divisão do cortijo para fins de arrendamento de curta ou longa duração, capitalizando a configuração versátil. A localização, com acesso pedonal a comodidades básicas e relativa proximidade a campos de golfe e praias (embora a distâncias consideráveis), apela a um estilo de vida que equilibra tranquilidade rural com acesso a atividades de lazer e serviços. O interessado deve estar ciente do processo de regularização administrativa em curso, que pode requerer paciência e acompanhamento.
O cortijo apresenta acabamentos que refletem a tipologia de habitação rural espanhola, com elementos como lareiras em áreas centrais e pátios de estilo andaluz. A descrição menciona pormenores como um 'pérgola de madeira' para sombra, 'tetos com vigas de madeira expostas' e um 'lareira' na área de estar principal, conferindo um caráter rústico e acolhedor. A existência de uma oficina ('workshop') indica um espaço funcional adicional. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado. Embora os detalhes específicos de materiais de construção primários não sejam fornecidos, a área de 233 m² distribuída por dois pisos sugere uma construção robusta, típica de propriedades rurais destinadas a durabilidade. A menção a mobiliário negociável sugere que os acabamentos interiores podem ser adaptados.
A propriedade é apresentada com um preço inicial de €340.000. Sendo uma casa unifamiliar do tipo Finca - Cortijo, a sua configuração com 6 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 233 m² de área construída sobre um terreno de 3.056 m², reflete esta faixa de preço no mercado de Almería. A construção encontra-se concluída, indicando disponibilidade imediata. O valor pode variar consoante a negociação de mobiliário e outros elementos adicionais, sendo que o processo de regularização administrativa (AFO) poderá impactar prazos e custos finais.
Este cortijo em Huércal-Overa situa-se numa zona onde o quotidiano é moldado pela tranquilidade rural, contrastando com a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância a pé. A proximidade a pé a uma farmácia (176 m) e a um supermercado (285 m) facilita as tarefas diárias. A propriedade, com 6 quartos e 4 casas de banho, está inserida num terreno de 3.056 m², oferecendo espaço e privacidade. A possibilidade de dividir o espaço em duas habitações independentes abre leque a diferentes modelos de vida: uma grande casa familiar, alojamento para familiares alargados, ou até mesmo a exploração de turismo rural, dadas as suas dimensões e características, como piscina privada e áreas de lazer. A envolvente oferece vistas sobre colinas, permitindo desfrutar de um ambiente natural sem o isolamento completo, dada a proximidade a serviços urbanos.
O quotidiano em Huércal-Overa, a partir desta localização específica, é caracterizado por um acesso facilitado a serviços essenciais. A farmácia a 176 metros e o supermercado a 285 metros permitem resolver necessidades básicas sem a necessidade de transporte motorizado. A proximidade a um restaurante local (a poucos minutos de carro) acrescenta conveniência social. Para além disso, a zona circundante, embora rural, não se encontra isolada, oferecendo um equilíbrio entre a serenidade do campo e a ligação a centros urbanos como Huercal-Overa (a 15 minutos de carro) e Taberno (a 10 minutos de carro). Esta configuração permite uma vida prática com um ritmo mais calmo, longe da agitação das grandes cidades, mas com tudo o que é necessário ao alcance.
A localização em Huércal-Overa, Almería, situa este cortijo num ponto estratégico do sudeste espanhol. A área é caracterizada por uma paisagem de transição entre o interior e a costa, oferecendo um ambiente tranquilo mas com acesso razoável a infraestruturas regionais e serviços locais, como demonstrado pela proximidade a supermercados e hospitais.
Huércal-Overa é um município na província de Almería, Andaluzia. Este projeto situa-se numa área que oferece um contraponto à agitação costeira típica da Costa del Sol ou Costa Blanca, focando-se numa experiência mais rural e autêntica. A sua localização permite um acesso relativamente rápido a cidades maiores como Murcia (a cerca de 1 hora de carro) e Almería capital (a cerca de 1.5 horas de carro), facilitando o acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e infraestruturas. A proximidade a Taberno (10 min) e Huercal-Overa (15 min) garante a disponibilidade de serviços locais essenciais.
A acessibilidade a infraestruturas de lazer e serviços apresenta um perfil misto. Comodidades diárias como farmácias (176 m) e supermercados (285 m) estão a uma distância pedonal. No entanto, o acesso a praias como Cala La Invencible localiza-se a cerca de 21 km, e a campos de golfe como o Desert Springs Golf Club a 18 km. O aeroporto mais próximo com relevância internacional não é especificado com precisão, mas a referência a 999 km sugere uma distância considerável. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 13 km, indicando que a adoção de mobilidade elétrica requer algum planeamento prévio. Um automóvel é recomendado para usufruir plenamente das atividades de lazer e para deslocações mais longas.
A localização em Huércal-Overa insere-se numa região com um clima mediterrânico semi-árido. Caracteriza-se por temperaturas amenas durante a maior parte do ano, com verões quentes e invernos suaves, favorecendo atividades ao ar livre. A região de Almería é conhecida pela sua elevada incidência solar, o que se traduz em dias longos e luminosos. A altitude e a topografia da zona rural circundante, com colinas, oferecem paisagens naturais propícias a passeios e contemplação. Embora dados específicos de horas de sol ou temperatura média não sejam fornecidos para este micro-local, o clima geral da província de Almería é um fator de atratividade para quem procura um ambiente ensolarado e com um período de calor prolongado, ideal para desfrutar de áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer associada a este cortijo em Huércal-Overa é diversificada, embora requeira deslocação. As praias mais próximas, como Cala La Invencible, situam-se a cerca de 21 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico para atividades balneares e de lazer. Para os apreciadores de golfe, existem opções como o Desert Springs Golf Club (18 km) e o Aguilón Golf (20 km), que disponibilizam campos de renome na região. A propriedade em si dispõe de uma piscina privada e jacuzzi, complementando as opções de recreação no local. A existência de um 'workshop' e de terraços amplos sugere um potencial para atividades recreativas e de tempo livre no próprio terreno, aproveitando o clima favorável.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa é um município na província de Almería, Andaluzia. Este projeto situa-se numa área que oferece um contraponto à agitação costeira típica da Costa del Sol ou Costa Blanca, focando-se numa experiência mais rural e autêntica. A sua localização permite um acesso relativamente rápido a cidades maiores como Murcia (a cerca de 1 hora de carro) e Almería capital (a cerca de 1.5 horas de carro), facilitando o acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e infraestruturas. A proximidade a Taberno (10 min) e Huercal-Overa (15 min) garante a disponibilidade de serviços locais essenciais.
Ref: VL336514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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