Dieses Finca-Cortijo in Huércal-Overa, Almería, bietet mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 233 m² Wohnfläche und 3056 m² Grundstück eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Als Einfamilienhaus, für erweiterte Familien oder als potenzielles Feriendomizil konzipiert, vereint es ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Die Immobilie wurde im Cortijo-Stil erbaut und ist sofort bezugsfertig.
Im Vergleich zu Küstenlagen an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wo die Preise für vergleichbare Immobilien oft deutlich höher liegen, bietet Huércal-Overa eine attraktive Preisgestaltung. Während die Entfernung zum Meer und zu größeren Flughäfen wie Málaga oder Alicante größer ist, gleicht die ländliche Ruhe und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten dies aus. Projekte in dieser Region, die sich auf Cortijos und traditionelle Fincas konzentrieren, sprechen eine Käufergruppe an, die Wert auf Authentizität und Platz legt. Die verfügbaren Golfplätze wie Desert Springs und Aguilón sind renommierte Anlagen, die das Freizeitangebot ergänzen. Im Vergleich zu städtischeren Gebieten in Almería bietet Huércal-Overa eine geringere Bebauungsdichte und mehr Privatsphäre. Die Ausweisung als 'Behindertengerecht' ist ein spezifisches Merkmal, das nicht in allen Objekten dieser Art zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Huércal-Overa, Almería, in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht eine gute Integration ins lokale Leben, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Flexibilität suchen. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als großes Einfamilienhaus, als zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Der private Pool und die umliegenden Gärten unterstreichen den Lifestyle-Faktor.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die als 'Gereed' klassifiziert ist. Ein AFO (Andalusische Baukonformitätserklärung) wurde beantragt und die Fertigstellung dieses Prozesses wird innerhalb eines Jahres erwartet. Dies ist ein wichtiger Schritt zur vollständigen legalen Absicherung des Objekts.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht direkt am Strand, die nächsten Küstenabschnitte sind etwa 21 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 999 km, was eine längere Anreise bedeutet. Es handelt sich um eine ländliche Lage, nicht um eine touristische Hochburg.
Diese Finca-Cortijo in Huércal-Overa passt gut für Käufer, die eine flexible und geräumige Residenz in einer ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Familien, die Platz für mehrere Generationen benötigen oder erwachsenen Kindern ein separates Wohnbereich bieten möchten. Auch für Personen, die eine Immobilie zur Vermietung in Erwägung ziehen, bietet die Teilbarkeit des Hauses Vorteile. Diejenigen, die eine ruhige Umgebung abseits des Trubels bevorzugen, aber dennoch Zugang zu Stränden und Golfplätzen wünschen, werden hier fündig. Der Zustand 'Gereed' und die beantragte AFO-Genehmigung sprechen Käufer an, die eine sofort verfügbare, aber dennoch rechtlich gesicherte Immobilie erwerben möchten.
Das Cortijo ist auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 233 m² auf einem 3056 m² großen Grundstück angelegt. Es verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Klimakontrolle und eine private Terrasse. Hauptwasser- und Stromversorgung sind vorhanden, Telefon und Internet sind möglich. Ein Teil der Innenausstattung wird als 'Holzmöbel' beschrieben und die Möbelverhandlung ist möglich. Die Beschreibung erwähnt eine offene Lounge mit Küche, einen Kamin im zentralen Flur und eine Waschküche. Die Schlafzimmer sind großzügig bemessen, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad. Die zweite Haushälfte weist eine Küche, einen Wohnbereich mit Gewölbedecken und Holzbalken sowie Terrassentüren zum Pool auf. Eine Dachterrasse mit Panoramablick ist ebenfalls vorhanden. Das Anwesen ist als 'Behindertengerecht' ausgewiesen.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €340.000 angeboten. Es verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und ist eine freistehende Finca – Cortijo. Die Wohnfläche beträgt 233 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3056 m². Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Möblierung ist verhandelbar. Die Energieeffizienz wird mit dem Label 'A' angegeben, was auf eine gute Isolierung und effiziente Systeme hinweist.
Dieses Cortijo in Huércal-Overa repräsentiert eine ländliche Lebensweise, die dennoch städtische Annehmlichkeiten in Reichweite bietet. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpasst. Die Möglichkeit, das Anwesen in zwei separate Wohneinheiten zu teilen, macht es besonders attraktiv für Familien mit erwachsenen Kindern, für die Unterbringung von Gästen oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Die ruhige Umgebung, abseits von Durchgangsverkehr, fördert ein friedliches Wohngefühl. Der private Pool, die Terrassen und die umliegenden Gärten laden zu Entspannung und Genuss im Freien ein, während die Aussicht auf die hügelige Landschaft eine malerische Kulisse bildet. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Restaurants unterstützt den alltäglichen Komfort.
Die Lage in Huércal-Overa, Almería, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnahmen Komfort. Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (176 m) und ein Supermarkt (285 m) fußläufig erreichbar sind. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen. Das lokale Zentrum ist nur eine kurze Autofahrt entfernt (10 Minuten nach Taberno, 15 Minuten nach Huércal-Overa), wo weitere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und ländlicher Idylle, was ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente schafft. Die Nähe zu einem lokalen Restaurant und Bar (6 Minuten) bietet zusätzliche gastronomische Optionen.
Diese Karte zeigt die Lage von Huércal-Overa in der Provinz Almería, Andalusien. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung des Anwesens, seine Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Distanz zu den Küstenorten und größeren Städten der Region.
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung macht es zu einem strategischen Punkt für Erkundungen sowohl in Andalusien als auch in der angrenzenden Region. Die Stadt selbst ist ein wichtiges lokales Zentrum mit guter Infrastruktur. Die Küste der Costa de Almería ist mit dem Auto erreichbar und bietet Zugang zu zahlreichen Buchten und Stränden. Größere Städte wie Murcia und Cartagena sind in etwa einer Autostunde erreichbar, während Almería Stadt etwa 1,5 Stunden entfernt liegt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Almerías und der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Küstenregionen.
Die Finca-Cortijo liegt landeinwärts in Huércal-Overa, Almería. Die nächstgelegenen Strände wie Cala La Invencible sind etwa 21 km entfernt. Golfinteressierte finden die Desert Springs Golf Club und Aguilón Golf jeweils im Umkreis von 18-20 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, eine eigene Mobilität mit dem Auto wird empfohlen, ist aber nicht für alle Wege zwingend erforderlich, da sich die Infrastruktur in fußläufiger Nähe befindet. Der nächste Flughafen ist mit 999 km erheblich entfernt, was für internationale Reisende eine längere Anfahrt bedeutet. Eine EV-Ladestation ist in 13 km Entfernung vorhanden.
Huércal-Overa liegt in der Provinz Almería, die für ihr trockenes und sonniges Klima bekannt ist. Die Region profitiert von durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Die Temperaturen sind das ganze Jahr über moderat, mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C. Die Lage im Landesinneren, umgeben von hügeliger Landschaft, bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Nähe zu den Stränden der Costa de Almería ermöglicht Zugang zum Mittelmeer, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehme Badebedingungen bieten. Die Höhenlage des Anwesens, wenn auch nicht extrem, trägt zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima bei als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca-Cortijo in Huércal-Overa bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, wie Cala La Invencible, Cala Mal Paso und Cala de los Dolores, sind etwa 21-22 km entfernt und bieten Küstenentspannung. Für Golfenthusiasten sind die Desert Springs Golf Club (18 km) und Aguilón Golf (20 km) gut erreichbar. Die Immobilie selbst verfügt über einen privaten Pool und einen Jacuzzi-Bereich, die zur Erholung im eigenen Garten einladen. Die umliegende Landschaft mit ihren sanften Hügeln eignet sich für Spaziergänge oder Radtouren. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Huércal-Overa erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung macht es zu einem strategischen Punkt für Erkundungen sowohl in Andalusien als auch in der angrenzenden Region. Die Stadt selbst ist ein wichtiges lokales Zentrum mit guter Infrastruktur. Die Küste der Costa de Almería ist mit dem Auto erreichbar und bietet Zugang zu zahlreichen Buchten und Stränden. Größere Städte wie Murcia und Cartagena sind in etwa einer Autostunde erreichbar, während Almería Stadt etwa 1,5 Stunden entfernt liegt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Almerías und der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Küstenregionen.
Ref: VL336514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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