Ovaj prostrani Finca - Cortijo u Huércal-Overa, Almería, nudi izuzetnu priliku za one koji traže svestrani dom ili poslovni prostor u mirnom ruralnom okruženju. Sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila, raspoređenih na 233 m² stambenog prostora na parceli od 3056 m², ova nekretnina nudi fleksibilnost za život više generacija, ugostiteljstvo ili potencijal za iznajmljivanje. Njegova lokacija pruža mir seoskog života sa praktičnom blizinom gradskim sadržajima.
Huércal-Overa, kao lokacija, nudi drugačiji doživljaj u poređenju sa tipičnim primorskim destinacijama na Costa del Sol ili Costa Blanci. Dok primorski gradovi nude direktan pristup plažama, živahniju atmosferu i često veći broj turističkih sadržaja, Huércal-Overa pruža mirnije, više ruralno okruženje sa naglaskom na tradicionalni španski život. Cene nekretnina u ovoj unutrašnjosti mogu biti konkurentnije u poređenju sa direktnim obalskim lokacijama, nudeći više kvadratnih metara za isti novac. Na primer, vile sa sličnim brojem spavaćih soba na obali često dostižu znatno više cene. Blizina golf terena kao što su Desert Springs (18 km) je prednost, ali je opšti broj golf terena u neposrednoj blizini manji nego u poznatim golf destinacijama. Dostupnost aerodroma je značajno drugačija; dok su aerodromi poput Malage ili Alicantea relativno blizu popularnih primorskih lokacija, najbliži veći aerodromi regiji Almería mogu zahtevati duže putovanje. Energetska efikasnost objekata u ovom tipu gradnje (Cortijo) može varirati, te je AFO proces važan za potvrdu usklađenosti sa standardima. U poređenju sa obližnjim primorskim gradovima, Huércal-Overa nudi manje buke i gužve, posebno van letnje sezone, što može biti privlačno za kupce koji traže stalno prebivalište ili miran odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u Huércal-Overa, Almería, ovaj objekat nudi mirnu seosku lokaciju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Iako se nalazi u urbanom okruženju, pruža osećaj privatnosti, sa plažama i golf terenima na razumnoj udaljenosti, što ga čini pogodnim za one koji cene spokoj prirode.
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže svestran stambeni prostor koji može da se prilagodi različitim potrebama. Njena podela na dva nezavisna dela omogućava život više generacija, smeštaj gostiju ili generisanje prihoda od iznajmljivanja. Veličina parcele i seosko okruženje pružaju prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Ovaj objekat je izgrađen i spreman za useljenje. Trenutno je u toku proces apliciranja za AFO (potvrda legalnosti gradnje), za koji se očekuje da će biti završen u roku od otprilike jedne godine. Ovo osigurava da će objekat ispunjavati sve aktuelne građevinske propise.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Kao ruralna nekretnina, ne poseduje karakteristike urbane stambene zone, poput direktnog pristupa javnom prevozu na samoj lokaciji. Proces AFO apliciranja, iako u toku, predstavlja period neizvesnosti do konačnog odobrenja.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostrano seosko imanje sa fleksibilnim stambenim rešenjima. Idealna je za velike porodice, više generacija koje žele da žive zajedno, ali sa sopstvenim prostorom, ili za one koji planiraju da ugoste goste tokom dužeg perioda. Takođe je atraktivna za investitore koji žele da ostvare prihod od iznajmljivanja, bilo dugoročno ili kao turistički apartmani, zahvaljujući podeljenoj strukturi. Ljubitelji prirode i mira će ceniti okruženje, dok će oni koji žele da budu blizu osnovnih sadržaja biti zadovoljni blizinom supermarketa, apoteka i bolnice. Parovi ili pojedinci koji traže drugi dom sa prostorom za hobije ili radionice takođe će pronaći vrednost u ovom imanju. Osobe sa ograničenom pokretljivošću će ceniti neke od karakteristika dizajna, kao što je navedena pristupačnost za osobe sa invaliditetom.
Finca - Cortijo je izgrađen sa fokusom na funkcionalnost i udobnost, sa stambenom površinom od 233 m². Raspoređen na dva sprata, nudi dobro promišljen raspored. Prvi deo kuće poseduje otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje sa peći na drva, centralni hodnik sa kaminom, i vešeraj. Na gornjem spratu nalaze se tri spavaće sobe, uključujući jednu sa sopstvenim kupatilom i glavnu apartmansku sobu sa punim kupatilom. Drugi deo kuće, sa nezavisnim ulazom, sadrži dve spavaće sobe, kupatilo i apartmansku sobu, kao i potpuno opremljenu kuhinju koja se otvara u dnevni boravak sa visokim plafonima i drvenim gredama. Materijali koji se koriste u konstrukciji i završnim obradama su tipični za rustični stil, sa naglaskom na udobnost i estetiku. Imanje poseduje klima uređaj, privatnu terasu i solarijum. Podaci o specifičnim materijalima, kao što su tip podova, prozori ili unutrašnja vrata, nisu detaljno navedeni, ali se opšti utisak zasniva na kvalitetu izgradnje tipičnom za ovakve objekte u regiji.
Trenutna cena ovog imanja iznosi 340.000 evra. Raspolaže sa 6 prostranih spavaćih soba i 4 kupatila, raspoređenih na 233 m² stambenog prostora. Imanje je u potpunosti završeno i spremno za useljenje. Pored toga, poseduje parcelu od 3056 m², što pruža značajan spoljni prostor. S obzirom na veličinu, karakteristike i lokaciju, ova cena odražava vrednost samostalne vile sa potencijalom za dodatni prihod ili smeštaj više generacija. Dostupnost je odmah po kupovini, uz napomenu da je proces AFO u toku i očekuje se da će biti završen u narednih godinu dana.
Ova prostrana Finca - Cortijo u Huércal-Overa, Almería, predstavlja jedinstvenu kombinaciju seoskog mira i praktične dostupnosti sadržaja. Sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila, imanje nudi značajnu fleksibilnost; može se koristiti kao jedna velika porodična kuća, ili podeliti na dva potpuno nezavisna stambena prostora. Ovo je posebno pogodno za veće porodice, pružanje smeštaja za goste ili kao potencijal za ostvarivanje prihoda od turističkog iznajmljivanja. Smešteno je u mirnom okruženju bez prolaznog saobraćaja, nudeći osećaj privatnosti i izolovanosti, sa pristupom preko kratke staze. Imanje se prostire na 3056 m² zemljišta, sa uređenim vrtovima, terasama, privatnim bazenom i đakuzijem, pružajući idilično okruženje za opuštanje i uživanje u pogledu na brežuljke i ruralni pejzaž. Sadržaji poput supermarketa i apoteke su na pešačkoj udaljenosti, a bolnica je takođe blizu, što doprinosi svakodnevnom komforu.
Život u Huércal-Overa nudi spoj mirnog ruralnog okruženja i pogodnosti gradskog života. Imanje je pozicionirano u urbanom okruženju, što znači da su osnovni sadržaji poput supermarketa (285 m) i apoteke (176 m) na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. Blizina bolnice (576 m) pruža dodatnu sigurnost. Udaljenost od 21-22 km do plaža kao što su Cala La Invencible i Cala Mal Paso omogućava lako pristupanje obali za rekreaciju. Golf tereni, kao što su Desert Springs i Aguilón Golf, nalaze se na oko 18-20 km, zadovoljavajući potrebe ljubitelja golfa. Iako se automobil preporučuje za većinu aktivnosti, blizina nekih sadržaja omogućava mobilnost i bez njega. Važno je napomenuti da je objekat udaljen 999 km od aerodroma, što ukazuje na potrebu za planiranjem putovanja avionom.
Ova mapa prikazuje lokaciju Finca - Cortijo u Huércal-Overa, Almería. Ona ističe blizinu ključnih sadržaja poput supermarketa i bolnice, kao i udaljenost do obližnjih plaža i golf terena. Pozicioniranje unutar ruralnog, ali urbanizovanog područja, jasno je vidljivo, naglašavajući ravnotežu između prirode i praktičnosti.
Huércal-Overa je opština u provinciji Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija, na jugoistoku Španije. Nalazi se u unutrašnjosti, ali relativno blizu obale. Ova lokacija omogućava pristup kako ruralnim lepotama regije, tako i obalskim područjima. U poređenju sa priobalnim gradovima poput Almeríe ili Mojácara, Huércal-Overa nudi mirnije i manje turistički orijentisano okruženje, sa naglaskom na lokalni život. Udaljenost od većih urbanih centara kao što je grad Almería (oko 100 km) znači da su glavne usluge i veća kulturna ponuda na nešto većoj udaljenosti, ali lokalni sadržaji su zadovoljavajući za svakodnevni život. Blizina manjih mesta kao što su Taberno (10 minuta vožnje) omogućava lak pristup dodatnim lokalnim uslugama i restoranima.
Ovo imanje je smešteno u Huércal-Overa, Almería, sa ključnim sadržajima na lako dostupnoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 285 metara, a apoteka 176 metara, što omogućava svakodnevnu kupovinu bez potrebe za automobilom. Bolnica je takođe blizu, na 576 metara. Za ljubitelje plaža, najbliže su Cala La Invencible i Cala Mal Paso, obe na oko 21-22 km. Golf entuzijasti mogu uživati u Desert Springs Golf Club-u i Aguilón Golf-u, koji su udaljeni 18-20 km. Iako je automobil preporučljiv za potpunu mobilnost i istraživanje regije, osnovne potrebe su zadovoljene na pešačkoj udaljenosti. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila je na 13 km. Udaljenost od aerodroma (999 km) je značajna i zahtevaće planiranje dužih putovanja.
Regija Almería poznata je po mediteranskoj klimi sa dugim sunčanim periodima. Huércal-Overa, smešteno malo unutrašnjosti, uživa u toplim letnjim mesecima i blagim zimama. Prosečne godišnje temperature su prijatne, sa letnjim maksimumima koji retko prelaze prijatnih 30-35°C, a zimskim minimumima koji retko padaju ispod 10°C. Broj sunčanih sati je visok tokom cele godine, što doprinosi dugom periodu pogodnom za aktivnosti na otvorenom. Imanje se nalazi u brdovitom području, sa pogledom na brežuljke i ruralni pejzaž, što pruža prirodno okruženje. Visina lokacije nije specifično navedena, ali se njen položaj u unutrašnjosti odražava na nešto višu temperaturu u odnosu na direktnu obalu tokom leta, ali i nižu vlažnost. Blizina plaža omogućava pristup morskom povetarcu tokom toplijih meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se imanje nalazi u unutrašnjosti, plaže su dostupne na razumnoj udaljenosti. Najbliže plaže su Cala La Invencible i Cala Mal Paso, obe udaljene oko 21-22 km. Ove plaže nude mediteransko iskustvo sa mogućnostima za kupanje i sunčanje tokom toplijih meseci, koji obično traju od maja do oktobra, zavisno od temperature vode. Za ljubitelje golfa, Desert Springs Golf Club i Aguilón Golf nalaze se na oko 18-20 km, nudeći vrhunske terene za igru. U okruženju postoje i mogućnosti za pešačenje i istraživanje ruralnog pejzaža. Oprema za vodene sportove ili druge specifične rekreativne sadržaje na samim plažama nije detaljno opisana, ali se podrazumeva standardna ponuda manjih obalskih lokacija.
Izvor: OpenStreetMap
Huércal-Overa je opština u provinciji Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija, na jugoistoku Španije. Nalazi se u unutrašnjosti, ali relativno blizu obale. Ova lokacija omogućava pristup kako ruralnim lepotama regije, tako i obalskim područjima. U poređenju sa priobalnim gradovima poput Almeríe ili Mojácara, Huércal-Overa nudi mirnije i manje turistički orijentisano okruženje, sa naglaskom na lokalni život. Udaljenost od većih urbanih centara kao što je grad Almería (oko 100 km) znači da su glavne usluge i veća kulturna ponuda na nešto većoj udaljenosti, ali lokalni sadržaji su zadovoljavajući za svakodnevni život. Blizina manjih mesta kao što su Taberno (10 minuta vožnje) omogućava lak pristup dodatnim lokalnim uslugama i restoranima.
Ref: VL336514
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
